Această casă înșiruită cu trei dormitoare este situată în complexul rezidențial Veracruz din Benalmadena, un oraș de pe coasta Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola. Construită în 1999 și complet renovată în urmă cu aproximativ doi ani, proprietatea oferă 152 m² de spațiu locuibil pe trei niveluri, cu o grădină privată, o terasă acoperită și un balcon cu vedere deschisă la mare. Prețul cerut este fix, de 695.000 €. Locuința este gata de mutare, include două băi, parcare privată cu încărcător pentru mașini electrice și acces la o piscină comună. Magazinele, farmaciile și plaja Playa Malapesquera se află la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă rezidențială consolidată din Benalmadena, la aproximativ 12 km vest de Malaga. Cea mai apropiată plajă, Playa Malapesquera, este situată la aproximativ 229 m în linie dreaptă, un supermarket la 245 m și o farmacie la 402 m. Zona are caracter urban, majoritatea facilităților zilnice fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 9,3 km în linie dreaptă.
Casa este dispusă pe trei niveluri și oferă trei dormitoare, două băi, două camere de zi, o zonă de mese, o bucătărie open-space, o spălătorie și două debarale. Spațiile în aer liber includ o grădină privată, o terasă la nivelul principal cu marchiză și un balcon deschis spre dormitorul principal. Orientarea spre sud asigură lumina soarelui în zonele exterioare pe parcursul zilei. Parcarea privată cu încărcător pentru mașini electrice este inclusă pe terenul de 130 m².
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 1999 și renovată în urmă cu aproximativ doi ani. Stadiul construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că proprietatea poate fi ocupată direct după cumpărare. Renovarea a inclus ambele băi, bucătăria, pardoselile și elementele exterioare, precum marchiza și punctul de încărcare electrică din zona de parcare. Datele de predare pentru locuințele existente nu sunt orientative, ci sunt legate de finalizarea tranzacției de cumpărare.
Proprietatea nu oferă o piscină privată; facilitățile de înot sunt comune. Terenul are 130 m², ceea ce limitează spațiul grădinii private. Panta de la casă spre plajă este abruptă, măsurată la 8,2%. Cel mai apropiat punct de încărcare electrică, în afară de cel privat, se află la 7,4 km în linie dreaptă. Construită în 1999, construcția precedă standardele actuale pentru construcții noi, deși sistemele majore au fost reînnoite în timpul renovării recente.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cumpărător care se mută definitiv pe Costa del Sol beneficiază de cadrul urban accesibil pe jos, facilitățile medicale din apropiere și distanța scurtă până la aeroportul Malaga, la 9,3 km în linie dreaptă, ceea ce simplifică călătoriile către și dinspre nordul Europei. O gospodărie care caută o a doua locuință va considera relevant faptul că este gata de mutare: nu sunt necesare lucrări de renovare înainte de prima utilizare, iar piscina comună acoperă sezonul de vacanță. Cumpărătorii care lucrează de la distanță pot folosi al doilea living sau debaralele ca spațiu de lucru, sprijiniți de distribuirea separată pe trei niveluri. Proprietatea se potrivește și cumpărătorilor care acordă prioritate vederii la mare fără un drum pe deal: balconul privește spre mare și spre un parc verde din interiorul unui cartier consolidat. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc o piscină privată, un teren mare de grădină sau un traseu complet plat spre plajă, având în vedere terenul de 130 m² și panta de 8,2% spre țărm. Gospodăriile cu copii au șapte școli în rază de 2 km și treisprezece școli primare în municipalitatea mai extinsă. Jucătorii de golf frecvenți ajung la trei terenuri în 8,1 km în linie dreaptă, inclusiv Golf Benalmadena Pitch & Putt la aproximativ 3 km. Pe scurt, proprietatea se potrivește cumpărătorilor care apreciază starea, locația și vederea mai mult decât dimensiunea terenului și facilitățile private de agrement.
Renovarea efectuată în urmă cu aproximativ doi ani a vizat atât suprafețele, cât și instalațiile. La nivelul principal, plăcile Porcelanosa oferă o finisare durabilă și ușor de întreținut în zonele de living și bucătărie, în timp ce parchetul din lemn Pairesa urcă pe scară și acoperă întregul etaj superior, inclusiv toate cele trei dormitoare. Ambele băi au fost reînnoite cu dușuri deschise, iar dormitorul principal beneficiază de o aranjare cu baie proprie și două dulapuri integrate. Bucătăria este open-space și este livrată cu electrocasnice integrate în design. Controlul climei combină aerul condiționat pentru lunile calde cu un șemineu în livingul principal pentru perioadele mai răcoroase, o combinație comună în locuințele andaluze de această vârstă. Elementele exterioare au fost de asemenea actualizate: o marchiză metalică modernă umbrește zona de mese de pe terasă, livingul de la nivelul inferior se conectează la zona de parcare printr-o ușă glisantă mare din sticlă, iar locul de parcare include un încărcător privat pentru mașini electrice, o caracteristică neobișnuită pentru o proprietate din 1999. Intrarea principală se ajunge prin scări exterioare, iar grădina folosește iarbă artificială cu vegetație matură, reducând nevoile de udare. Dulapurile integrate sunt prezente în fiecare dormitor, iar două debarale la nivelul inferior adaugă capacitate practică. Ca în cazul oricărei locuințe mai vechi renovate, cumpărătorii verifică de obicei starea anvelopei clădirii, structura comunității și durata de viață rămasă a sistemelor instalate în timpul inspecției tehnice.
Prețul cerut este fix, de 695.000 € pentru întreaga proprietate, inclusiv locul de parcare privat cu încărcător pentru mașini electrice. Aceasta este o locuință existentă, și nu una dintr-un ansamblu rezidențial nou, deci nu se aplică liste de prețuri sau variații între unități. Prețul reflectă o proprietate recent renovată, cu 152 m² de spațiu locuibil, trei dormitoare, două băi și vedere la mare, într-o locație de pe coastă accesibilă pe jos. Ca referință, proiectele de construcții noi din Benalmadena afișează în prezent prețuri pornind de la 524.000 € la Nexus Residences până la 753.800 € la Astrid, cu Alba Benalmadena de la 598.000 €. Comparativ cu aceste cifre, această proprietate se poziționează în segmentul de mijloc, oferind o stare finalizată și disponibilitate imediată, în locul condițiilor de cumpărare off-plan.
Viața de zi cu zi în această casă înșiruită este organizată pe trei niveluri, fiecare cu o funcție distinctă. Nivelul principal combină un living cu șemineu, o zonă de mese și o bucătărie open-space, prelungindu-se pe o terasă acoperită cu o marchiză metalică care oferă umbră pentru mesele în aer liber. Nivelul inferior cuprinde un al doilea living conectat la zona de parcare printr-o ușă glisantă mare din sticlă, împreună cu două debarale și grădina privată cu iarbă artificială și vegetație matură. Etajul superior adăpostește cele trei dormitoare, dormitorul principal beneficiind de baie proprie, două dulapuri integrate și un balcon cu vedere deschisă la mare peste un parc verde. Distribuția se potrivește gospodăriilor care apreciază zonele de locuit separate: un etaj liniștit pentru dormit, un etaj pentru primirea oaspeților și un nivel inferior flexibil pentru muncă, depozitare sau timp liber. Deoarece complexul rezidențial este bine consolidat, ritmul cartierului urmează tiparul unui oraș de pe coasta spaniolă activ tot anul, și nu al unei stațiuni sezoniere. Magazinele, cafenelele și restaurantele se află la distanță de mers pe jos, iar plajele Playa Malapesquera și Playa de Santa Ana sunt la o scurtă plimbare în pantă în jos. Panta abruptă înseamnă că drumul de întoarcere implică o urcare, pe care rezidenții o includ în general în rutina lor zilnică. Piscina comună funcționează ca opțiune de înot în lunile calde, când temperatura mării depășește 20 °C timp de aproximativ patru luni pe an.
Complexul rezidențial Veracruz se află într-o parte a Benalmadenei unde treburile zilnice nu necesită mașină. Un supermarket se află la 245 m și o farmacie la 402 m, ambele la o plimbare ușoară. Într-o rază de 2 km, zona numără 186 de restaurante, 48 de cafenele, 28 de farmacii, 23 de bănci și 7 școli, ceea ce indică un cartier complet urbanizat, activ tot anul, și nu o enclavă sezonieră. Asistența medicală este asigurată de două centre medicale în municipalitate și un spital la 3,4 km în linie dreaptă. Cele mai apropiate plaje sunt Playa Malapesquera la 229 m și Playa de Santa Ana la 588 m, ambele accesibile pe jos, deși panta de 8,2% face ca întoarcerea să fie în urcare. Pentru sporturi, patinoarul Club Municipal de Hielo se află la 600 m, un club de rachete la 1 km și centrul sportiv Polideportivo Arroyo de la Miel la 1,1 km. Gara Benalmadena-Arroyo de la Miel, la 1 km, leagă orașul de Malaga și Fuengirola pe linia de coastă Cercanías. În afara lunilor de vară, zona își păstrează populația rezidentă de aproximativ 78.000 de locuitori, astfel încât cafenelele, magazinele și serviciile continuă să funcționeze și iarna.
Harta arată poziția proprietății în zona Veracruz din Benalmadena, aproape de coasta dintre Malaga și Fuengirola. Marcajele indică plajele din apropiere, gara din Arroyo de la Miel și ruta spre aeroportul Malaga. Distanțele în linie dreaptă de pe hartă sunt măsurate cum zboară corbul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, la 12 km vest de Malaga și exact între Torremolinos și Fuengirola. Malaga, cu aproximativ 579.000 de locuitori și aeroportul regiunii, se află la 18 km în linie dreaptă; Marbella este la 31 km, iar Algeciras la 95 km. Această poziționare oferă orașului o dublă orientare: o conexiune ușoară cu oferta culturală și de angajare din Malaga și un acces direct spre vest către Fuengirola, Marbella și Puerto Banús, acesta din urmă la aproximativ 42 km pe șosea, conform descrierii vânzătorului. În acest cadru, locația proprietății în apropierea coastei și a liniei de tren reprezintă extremitatea urbană și conectată a pieței locale, nu segmentul liniștit de pe versanți sau cel rural din interior.
Distanțele din această secțiune sunt măsurate în linie dreaptă, cum zboară corbul; distanțele rutiere reale sunt mai lungi. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 9,3 km, o deplasare de aproximativ 14 minute cu mașina, conform datelor vânzătorului. Centrul orașului Malaga este la 18 km, Fuengirola se află spre vest, iar Marbella la 31 km. Trei terenuri de golf se află în apropiere: Golf Benalmadena Pitch & Putt la 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 km și Club de Golf Málaga Parador la 7,7 km. Transportul public constă în opt linii care deservesc cincisprezece stații în zonă, completate de gările Cercanías din apropiere: Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) și El Pinillo (1,8 km). Pentru vehiculele electrice, încărcătorul privat de la proprietate este opțiunea principală; încărcarea rapidă publică este disponibilă la Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km) și Powerdot (8,4 km). O mașină rămâne utilă pentru deplasări regionale, dar plaja, cumpărăturile și restaurantele sunt accesibile pe jos.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena înregistrează o temperatură medie anuală de 18,6 °C la o altitudine de 54 m deasupra nivelului mării, condiții caracteristice vestului Costa del Sol. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, concentrat în vară. Poziția proprietății pe o pantă de aproximativ 8,2% spre mare creează vederea la mare de pe balconul etajului superior și explică în același timp urcușul la întoarcerea de la plajă. Împrejurimile verzi includ parcul vizibil de pe balcon și mai multe puncte de belvedere în municipiul mai larg, precum Mirador Los Cañones la 2,6 km și Mirador del Madroño la 3,9 km, situate pe dealurile împădurite de deasupra coastei. Orientarea spre sud a casei favorizează lumina directă a soarelui pe terasă și balcon la mijlocul zilei. Precipitațiile se concentrează în lunile mai reci, în timp ce verile sunt secetoase, un tipar care modelează atât consumul de apă în grădină, cât și ritmul sezonier al vieții în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea proprietății include Playa Malapesquera la 229 m, Playa de Santa Ana la 588 m și Playa de Benalmádena la 1,1 km, toate la distanță de mers pe jos. În municipiul mai larg, plajele Carvajal și Fuente de la Salud dețin statutul de Steag Albastru, două dintre plajele certificate din zonă. Panta abruptă dintre casă și țărm înseamnă că vizita la plajă se transformă și într-un efort fizic la întoarcere. Infrastructura de recreere depășește nisipul: municipiul numără 219 de facilități sportive, inclusiv patinoarul de la 600 m, clubul de rachete de la 1 km și centrul sportiv municipal de la 1,1 km. Pasionații de golf pot alege între terenul Pitch & Putt de la 3,4 km, terenul Miguel Ángel Jiménez de la 4,9 km și terenul Parador din Malaga de la 7,7 km. Pentru petrecerea serilor și a weekendurilor, cele 186 de restaurante și 48 de cafenele din zonă, în rază de 2 km, acoperă majoritatea nevoilor, în timp ce zona portului Benalmadena, menționată printre atracțiile din apropiere, adaugă un mediu de port de agrement la scurtă distanță de-a lungul coastei.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Ref: VL406546
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul stocului actual de vânzări din Benalmadena, această casă înșiruită concurează atât cu ansambluri rezidențiale noi, cât și cu alte locuințe existente. Proiecte noi precum Nexus Residences (de la 524.000 €), Alba Benalmadena (de la 598.000 €) și Astrid (de la 753.800 €) promovează prețuri de plecare pentru unități off-plan sau livrate recent. O comparație directă nu este simplă: prețurile construcțiilor noi se referă de obicei la cel mai ieftin tip de unitate, adesea un apartament, în timp ce această proprietate este o casă înșiruită reamenajată, cu 152 m² de spațiu locuibil, grădină privată, parcare privată cu încărcător electric și vedere la mare, oferită la un preț fix de 695.000 €. Compromisul este în esență unul între caracter și moment, pe de o parte, și specificații și garanțiile dezvoltatorului, pe de altă parte. Ansamblurile noi oferă standarde moderne de construcție, facilități comune și perioade de garanție, dar implică termene de construcție sau de livrare și, în segmentul prețurilor de la, amprente mai mici. Această proprietate oferă disponibilitate imediată, un interior reînnoit recent și un cartier consolidat ale cărui servicii, conexiune feroviară și acces la plajă funcționează deja la capacitate maximă. Din punct de vedere locațional, Benalmadena se află între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km de Malaga, o poziție care susține atât rezidența pe tot parcursul anului, cât și cererea de închiriere; municipiul înregistrează aproximativ 2.299 de tranzacții imobiliare pe an. În raport cu orașul Malaga la 18 km sau Marbella la 31 km, localitatea se poziționează ca o opțiune costieră de densitate medie, cu legături de transport puternice, o populație rezidentă de aproximativ 78.000 de locuitori și o bază turistică de 24 de hoteluri. Cumpărătorii care compară opțiunile ar trebui să cântărească prețul fix al acestei locuințe finalizate față de prețurile de intrare ale stocului nou, luând în considerare suprafața unității, spațiul exterior și starea, nu doar cifrele de atracție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
EL
SL
LV
ID