Questa casa a schiera con tre camere da letto si trova nell'urbanizzazione Veracruz a Benalmadena, una località costiera della Costa del Sol tra Torremolinos e Fuengirola. Costruita nel 1999 e completamente ristrutturata circa due anni fa, l'immobile offre 152 m² di superficie abitabile su tre livelli, con un giardino privato, una terrazza coperta e un balcone con vista mare aperta. Il prezzo richiesto è fisso, di €695.000. La casa è pronta consegna, include due bagni, un parcheggio privato con colonnina di ricarica per auto elettriche e l'accesso a una piscina condominiale. Negozi, farmacie e la spiaggia di Playa Malapesquera sono a pochi passi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Benalmadena, a circa 12 km a ovest di Malaga. La spiaggia più vicina, Playa Malapesquera, dista circa 229 m in linea d'aria, con un supermercato a 245 m e una farmacia a 402 m. La zona ha carattere urbano, con la maggior parte dei servizi quotidiani raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 9,3 km in linea d'aria.
La casa è distribuita su tre livelli e dispone di tre camere da letto, due bagni, due soggiorni, una zona pranzo, una cucina a vista, una lavanderia e due ripostigli. Gli spazi esterni includono un giardino privato, una terrazza al piano principale con tenda da sole e un balcone adiacente alla camera da letto principale. L'esposizione a sud garantisce luce solare sulle aree esterne durante il giorno. È incluso un parcheggio privato con colonnina di ricarica per auto elettriche sul terreno di 130 m².
Si tratta di un'abitazione esistente, completata nel 1999 e ristrutturata circa due anni fa. L'edificio è pronta consegna, il che significa che l'immobile può essere occupato subito dopo l'acquisto. La ristrutturazione ha interessato entrambi i bagni, la cucina, le pavimentazioni e gli elementi esterni come la tenda da sole e il punto di ricarica elettrica nell'area parcheggio. Per le case esistenti le date di consegna non sono indicative, ma dipendono dal completamento della transazione di acquisto.
L'immobile non dispone di una piscina privata; le strutture per il nuoto sono condominiali. Il terreno è di 130 m², il che limita lo spazio del giardino privato. La pendenza dalla casa verso la spiaggia è ripida, misurata all'8,2%. Il punto di ricarica elettrica più vicino, oltre a quello privato, dista 7,4 km in linea d'aria. Costruita nel 1999, la struttura precede gli attuali standard delle nuove costruzioni, sebbene i principali impianti siano stati rinnovati durante la recente ristrutturazione.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Chi si trasferisce stabilmente sulla Costa del Sol beneficia del contesto urbano vivibile a piedi, delle strutture sanitarie vicine e della breve distanza dall'aeroporto di Malaga, a 9,3 km in linea d'aria, che semplifica i viaggi da e verso il nord Europa. Una famiglia in cerca di una seconda casa troverà rilevante lo stato di pronta consegna: non sono necessari lavori di ristrutturazione prima del primo utilizzo, e la piscina condominiale copre la stagione estiva. Gli acquirenti che lavorano da remoto possono utilizzare il secondo soggiorno o i ripostigli come spazio di lavoro, agevolati dalla distribuzione separata su tre livelli. L'immobile si addice anche a chi dà priorità alla vista mare senza dover percorrere strade in collina: il balcone si affaccia sul mare e su un parco verde all'interno di un quartiere consolidato. È meno adatto a chi desidera una piscina privata, un grande giardino o un percorso completamente pianeggiante verso la spiaggia, dati il terreno di 130 m² e la pendenza dell'8,2% verso la riva. Le famiglie con figli hanno sette scuole entro 2 km e tredici scuole primarie nel comune più ampio. I golfisti abituali raggiungono tre campi entro 8,1 km in linea d'aria, tra cui il Golf Benalmadena Pitch & Putt a circa 3 km. In sintesi, l'immobile corrisponde a chi valorizza condizioni, posizione e vista più della dimensione del terreno e delle strutture ricreative private.
La ristrutturazione effettuata circa due anni fa ha riguardato sia le superfici sia gli impianti. Al piano principale, le piastrelle Porcelanosa offrono una finitura resistente e a bassa manutenzione nelle zone soggiorno e cucina, mentre il pavimento in legno Pairesa percorre la scala e copre l'intero piano superiore, comprese tutte e tre le camere da letto. Entrambi i bagni sono stati rinnovati con docce a filo, e la camera da letto principale beneficia di una sistemazione con bagno en suite e due armadi a muro. La cucina è a vista e consegnata con elettrodomestici integrati nel design. La climatizzazione combina l'aria condizionata per i mesi caldi con il camino nel soggiorno principale per i periodi più freschi, un abbinamento comune nelle case andaluse di questa epoca. Anche gli elementi esterni sono stati aggiornati: una moderna tenda da sole metallica ombreggia la zona pranzo sulla terrazza, il soggiorno inferiore si collega all'area parcheggio tramite una grande portafinestra scorrevole, e il posto auto include una colonnina di ricarica privata per auto elettriche, una caratteristica insolita per un immobile del 1999. L'ingresso principale si raggiunge tramite scale esterne, e il giardino utilizza erba sintetica con vegetazione consolidata, riducendo le esigenze di irrigazione. Armadi a muro sono presenti in ogni camera da letto, e due ripostigli al livello inferiore aggiungono capacità pratica. Come per qualsiasi casa più datata ristrutturata, gli acquirenti di norma verificano le condizioni dell'involucro edilizio, la struttura della comunità e la residua durata degli impianti installati durante la perizia tecnica.
Il prezzo richiesto è fisso, di €695.000 per l'immobile completo, incluso il posto auto privato con colonnina di ricarica per auto elettriche. Si tratta di un'abitazione esistente e non di una nuova costruzione, quindi non si applicano listini prezzi o varianti di unità. Il prezzo riflette un immobile ristrutturato di recente con 152 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, due bagni e vista mare in una posizione costiera vivibile a piedi. Per contesto, i progetti di nuova costruzione a Benalmadena attualmente pubblicizzano prezzi a partire da €524.000 a Nexus Residences fino a €753.800 ad Astrid, con Alba Benalmadena da €598.000. Rispetto a queste cifre, l'immobile si colloca nel segmento medio, offrendo condizioni completate e disponibilità immediata anziché condizioni di acquisto sulla carta.
La vita quotidiana in questa casa a schiera si svolge su tre livelli, ciascuno con una funzione precisa. Il piano principale unisce un soggiorno con camino, una zona pranzo e una cucina a vista, che si estende su una terrazza coperta con una tenda da sole metallica che offre ombra per i pasti all'aperto. Il livello inferiore ospita un secondo soggiorno collegato all'area parcheggio tramite una grande portafinestra scorrevole, oltre a due ripostigli e al giardino privato con erba sintetica e vegetazione consolidata. Il piano superiore accoglie le tre camere da letto, di cui la principale gode di un bagno en suite, due armadi a muro e un balcone con vista mare aperta su un parco verde. La distribuzione è ideale per famiglie che prediligono zone giorno separate: un piano notte silenzioso, un piano per ricevere ospiti e un livello inferiore flessibile per lavorare, riporre o dedicarsi al tempo libero. Poiché l'urbanizzazione è ben consolidata, il ritmo del quartiere segue quello di una località costiera spagnola vissuta tutto l'anno anziché di una stazione turistica stagionale. Negozi, caffè e ristoranti si trovano a pochi passi, e le spiagge di Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana sono a una breve passeggiata in discesa. La pendenza ripida significa che il ritorno prevede una salita, che i residenti generalmente integrano nella propria routine quotidiana. La piscina condominiale funge da opzione per il nuoto nei mesi caldi, quando la temperatura del mare supera i 20 °C per circa quattro mesi all'anno.
L'urbanizzazione Veracruz si trova in una zona di Benalmadena dove le commissioni quotidiane non richiedono l'auto. Un supermercato dista 245 m e una farmacia 402 m, entrambi a una facile passeggiata. Entro un raggio di 2 km, la zona conta 186 ristoranti, 48 caffè, 28 farmacie, 23 banche e 7 scuole, il che indica un quartiere pienamente urbanizzato e vissuto tutto l'anno anziché un'enclave stagionale. L'assistenza sanitaria è garantita da due centri medici nel comune e da un ospedale a 3,4 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine sono Playa Malapesquera a 229 m e Playa de Santa Ana a 588 m, entrambe raggiungibili a piedi, sebbene la pendenza dell'8,2% renda il ritorno in salita. Per lo sport, la pista di ghiaccio del Club Municipal de Hielo dista 600 m, un circolo di racchette 1 km e il centro sportivo Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. La stazione ferroviaria di Benalmadena-Arroyo de la Miel, a 1 km, collega la città a Malaga e Fuengirola lungo la linea costiera delle Cercanías. Al di fuori dei mesi estivi la zona mantiene la sua popolazione residente di circa 78.000 abitanti, così caffè, negozi e servizi continuano a operare anche in inverno.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nella zona Veracruz di Benalmadena, vicino al litorale tra Malaga e Fuengirola. I marcatori indicano le spiagge vicine, la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel e il percorso verso l'aeroporto di Malaga. Le distanze in linea d'aria sulla mappa sono misurate in linea retta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, 12 km a ovest di Malaga ed esattamente tra Torremolinos e Fuengirola. Malaga, con circa 579.000 abitanti e l'aeroporto della regione, dista 18 km in linea d'aria; Marbella si trova a 31 km e Algeciras a 95 km. Questa collocazione conferisce alla città un doppio orientamento: un collegamento agevole con l'offerta culturale e lavorativa di Malaga e un accesso diretto verso ovest in direzione di Fuengirola, Marbella e Puerto Banús, quest'ultimo a circa 42 km su strada secondo la descrizione del venditore. In questo quadro, la posizione dell'immobile vicino alla costa e alla linea ferroviaria rappresenta l'estremità urbana e ben collegata del mercato locale, piuttosto che i segmenti tranquilli collinari o rurali più all'interno.
Le distanze indicate in questa sezione sono in linea d'aria; le distanze stradali effettive sono maggiori. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 9,3 km, circa 14 minuti di auto secondo i dati del venditore. Il centro di Malaga dista 18 km, Fuengirola si trova a ovest e Marbella si trova a 31 km. Tre campi da golf sono raggiungibili: Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km. Il trasporto pubblico consiste in otto linee che servono quindici fermate nella zona, integrate dalle vicine stazioni del treno Cercanías di Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) ed El Pinillo (1,8 km). Per i veicoli elettrici, la colonnina di ricarica privata presso l'immobile è l'opzione principale; la ricarica rapida pubblica è disponibile presso Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km) e Powerdot (8,4 km). Un'auto resta utile per le gite regionali, ma spiaggia, negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena registra una temperatura media annuale di 18,6 °C a un'altitudine di 54 m sopra il livello del mare, condizioni caratteristiche della Costa del Sol occidentale. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o superiori, dura circa quattro mesi, concentrata in estate. La posizione dell'immobile su un pendio di circa l'8,2% verso il mare genera la vista mare dal balcone ai piani superiori e spiega allo stesso tempo la salita al ritorno dalla spiaggia. Il verde circostante comprende il parco visibile dal balcone e diversi punti panoramici nel resto del comune, come Mirador Los Cañones a 2,6 km e Mirador del Madroño a 3,9 km, situati sulle colline boscose sopra la costa. L'esposizione a sud della casa favorisce la luce solare diretta sulla terrazza e sul balcone nel mezzo della giornata. Le precipitazioni si concentrano nei mesi più freschi, mentre le estati sono secche, un andamento che influenza sia l'uso dell'acqua in giardino sia il ritmo stagionale della vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale vicino all'immobile comprende Playa Malapesquera a 229 m, Playa de Santa Ana a 588 m e Playa de Benalmádena a 1,1 km, tutte a pochi passi. Nel resto del comune, le spiagge di Carvajal e Fuente de la Salud vantano la Bandiera Blu, due delle spiagge certificate della zona. La ripida pendenza tra la casa e la riva fa sì che la visita alla spiaggia si trasformi anche in un esercizio fisico al ritorno. L'infrastruttura ricreativa va oltre la sabbia: il comune conta 219 strutture sportive, tra cui la pista di ghiaccio a 600 m, il circolo di tennis e paddle a 1 km e il centro sportivo comunale a 1,1 km. I golfisti possono scegliere tra il campo Pitch & Putt a 3,4 km, il campo Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e il campo Parador a Malaga a 7,7 km. Per il tempo libero serale e del fine settimana, i 186 ristoranti e i 48 caffè della zona entro 2 km coprono la maggior parte delle esigenze, mentre la zona portuale di Benalmadena, indicata tra le attrattive vicine, aggiunge un ambiente da porto turistico a breve distanza lungo la costa.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL406546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Entro l'attuale offerta in vendita a Benalmadena, questa casa a schiera compete sia con nuove costruzioni sia con altre case esistenti. Nuovi progetti come Nexus Residences (da €524.000), Alba Benalmadena (da €598.000) e Astrid (da €753.800) pubblicizzano prezzi di partenza per unità sulla carta o consegnate di recente. Un confronto diretto non è immediato: i prezzi delle nuove costruzioni si riferiscono in genere alla tipologia di unità più economica, spesso un appartamento, mentre questo immobile è una casa a schiera ristrutturata con 152 m² di superficie abitabile, un giardino privato, un parcheggio privato con colonnina di ricarica per auto elettriche e vista mare, offerta a un prezzo fisso di €695.000. Il compromesso è essenzialmente tra carattere e tempi da un lato e specifiche e garanzie dello sviluppatore dall'altro. Le nuove costruzioni offrono standard edilizi moderni, strutture comuni e periodi di garanzia, ma comportano calendari di costruzione o consegna e, nel segmento dei prezzi a partire da, metrature più piccole. Questo immobile offre disponibilità immediata, un interno rinnovato di recente e un quartiere consolidato i cui servizi, collegamento ferroviario e accesso alla spiaggia funzionano già a pieno regime. A livello di posizione, Benalmadena si trova tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 km da Malaga, una posizione che favorisce sia la residenza tutto l'anno sia la domanda di affitti; il comune registra circa 2.299 transazioni immobiliari all'anno. Rispetto a Malaga città a 18 km o Marbella a 31 km, la città si colloca come opzione costiera a media densità con forti collegamenti di trasporto, una popolazione residente di circa 78.000 abitanti e una base turistica di 24 hotel. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero valutare il prezzo fisso di questa casa completata rispetto ai prezzi di ingresso delle nuove costruzioni, considerando metratura, spazio esterno e stato di conservazione anziché solo cifre iniziali.
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