Полностью отремонтированный таунхаус в Бенальмадене, готовый к заселению: три спальни, 152 м² жилой площади, собственный сад, частная парковка с зарядным устройством для электромобиля и вид на море, всего в 229 метрах от пляжа Playa Malapesquera.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение
Желаемые характеристики жилья
Новостройки в сравнении
Ограничения
Эта недвижимость подходит под несколько типичных сценариев. Покупатель, который переезжает на Коста-дель-Соль на постоянное место жительства, оценит пешеходную городскую среду, близость медицинских учреждений и небольшое расстояние до аэропорта Малаги, 9,3 км по прямой, что упрощает перелёты в Северную Европу и обратно. Семья, ищущая второй дом, найдёт актуальным состояние «готов к заселению»: перед первым использованием не требуется ремонт, а общий бассейн покрывает курортный сезон. Покупатели, работающие удалённо, могут использовать вторую гостиную или кладовые как рабочее пространство благодаря разделённой планировке на трёх уровнях. Недвижимость также подходит покупателям, для которых важен вид на море без подъёма по склону: балкон выходит на море и зелёный парк внутри сложившегося района. Она меньше подходит тем, кто хочет собственный бассейн, большой сад или совершенно ровный путь к пляжу, учитывая площадь участка 130 м² и уклон 8,2% в сторону берега. Семьям с детьми доступны семь школ в радиусе 2 км и тринадцать начальных школ в муниципалитете. Любители гольфа достигают трёх полей в пределах 8,1 км по прямой, включая Golf Benalmadena Pitch & Putt примерно в 3 км. Короче говоря, недвижимость соответствует покупателям, которые ценят состояние, расположение и виды больше, чем размер участка и частные зоны отдыха.
Ремонт, проведённый около двух лет назад, затронул как отделку, так и инженерные системы. На главном этаже плитка Porcelanosa обеспечивает износостойкое и неприхотливое покрытие в гостиной и на кухне, а деревянный пол Pairesa поднимается по лестнице и покрывает весь верхний этаж, включая все три спальни. Обе ванные комнаты обновлены с душевыми зонами без поддона, а главная спальня располагает собственной ванной при спальне и двумя встроенными шкафами. Кухня открытой планировки поставляется с бытовой техникой, встроенной в дизайн. Климат-контроль сочетает кондиционер для тёплых месяцев и камин в главной гостиной для прохладных периодов, сочетание, типичное для андалусских домов этого возраста. Обновлены и внешние элементы: современный металлический навес затеняет обеденную зону на террасе, нижняя гостиная соединена с парковкой большой раздвижной стеклянной дверью, а парковочное место включает частную зарядную станцию для электромобиля, редкая особенность для дома 1999 года. Главный вход осуществляется по внешней лестнице, а в саду используется искусственный газон с сформированными посадками, что снижает потребность в поливе. Встроенные шкафы есть в каждой спальне, а две кладовые на нижнем уровне добавляют практическую вместимость. Как и в любом отремонтированном старом доме, покупатели обычно проверяют состояние ограждающих конструкций, структуру сообщества и остаточный ресурс установленных систем в ходе технической экспертизы.
Запрашиваемая цена фиксированная, €695 000. Недвижимость готова к заселению и доступна немедленно после завершения стандартной испанской процедуры покупки.
Это готовый к заселению, полностью отремонтированный таунхаус 1999 года постройки в устоявшемся городском районе Бенальмадены, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, супермаркета и железнодорожной станции.
Жилой комплекс Veracruz расположен в той части Бенальмадены, где повседневные дела не требуют автомобиля. Супермаркет находится в 245 м, аптека, в 402 м, оба в пешей доступности. В радиусе 2 км район насчитывает 186 ресторанов, 48 кафе, 28 аптек, 23 банка и 7 школ, что указывает на полностью урбанизированный круглогодичный район, а не на сезонный анклав. Медицинское обслуживание обеспечивают два медицинских центра в муниципалитете и больница в 3,4 км по прямой. Ближайшие пляжи, Playa Malapesquera в 229 м и Playa de Santa Ana в 588 м, оба доступны пешком, хотя уклон 8,2% делает обратный путь в гору. Для спорта ледовая арена Club Municipal de Hielo находится в 600 м, клуб ракеточных видов спорта, в 1 км, а спортивный центр Polideportivo Arroyo de la Miel, в 1,1 км. Железнодорожная станция Benalmadena-Arroyo de la Miel в 1 км связывает город с Малагой и Фуэнхиролой по прибрежной линии Cercanías. Вне летних месяцев район сохраняет постоянное население около 78 000 жителей, поэтому кафе, магазины и услуги продолжают работать и зимой.
Карта показывает расположение недвижимости в районе Веракрус в Бенальмадене, недалеко от побережья между Малагой и Фуэнхиролой. Маркеры обозначают близлежащие пляжи, железнодорожную станцию Arroyo de la Miel и маршрут в сторону аэропорта Малаги. Расстояния по прямой на карте измеряются как летит ворона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, в 12 км к западу от Малаги, прямо между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Малага, с населением примерно 579 000 человек и аэропортом региона, находится в 18 км по прямой; Марбелья, в 31 км, а Альхесирас, в 95 км. Это расположение даёт городу двойную ориентацию: удобное сообщение с культурной и деловой жизнью Малаги и лёгкий доступ на запад в сторону Фуэнхиролы, Марбельи и Пуэрто-Бануса, последний примерно в 42 км по дороге согласно описанию продавца. В этих рамках расположение недвижимости недалеко от побережья и железнодорожной линии представляет собой городскую, хорошо связанную часть местного рынка, а не тихие холмистые или сельские районы дальше от побережья.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой линии, то есть как летит ворона; фактические дорожные расстояния больше. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 9,3 км, что составляет примерно 14 минут на автомобиле по данным продавца. Центр Малаги расположен в 18 км, Фуэнхирола, к западу, а Марбелья, в 31 км. В пределах досягаемости находятся три поля для гольфа: Golf Benalmadena Pitch & Putt в 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 4,9 км и Club de Golf Málaga Parador в 7,7 км. Общественный транспорт представлен восемью маршрутами, обслуживающими пятнадцать остановок в районе, а также близлежащими станциями пригородных поездов Cercanías: Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 км) и El Pinillo (1,8 км). Для электромобилей основным вариантом является частная зарядная станция на территории недвижимости; общественная быстрая зарядка доступна на Fuengirola Supercharger (6,5 км), Málaga Supercharger (7,7 км) и Powerdot (8,4 км). Автомобиль остаётся полезным для региональных поездок, однако пляж, магазины и рестораны находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Бенальмадене среднегодовая температура составляет 18,6 °C при высоте 54 м над уровнем моря, условия, характерные для западной Коста-дель-Соль. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится примерно четыре месяца и приходится на лето. Расположение недвижимости на склоне с уклоном около 8,2% в сторону моря обеспечивает вид на море с балкона верхнего этажа и одновременно объясняет подъём в гору при возвращении с пляжа. Зелёное окружение включает парк, видимый с балкона, и несколько смотровых площадок в муниципалитете, таких как Mirador Los Cañones в 2,6 км и Mirador del Madroño в 3,9 км, расположенных на лесистых холмах над побережьем. Южная ориентация дома обеспечивает прямое солнечное освещение террасы и балкона в середине дня. Осадки концентрируются в более прохладные месяцы, тогда как лето сухое, это определяет как расход воды в саду, так и сезонный ритм жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с недвижимостью включает Playa Malapesquera в 229 м, Playa de Santa Ana в 588 м и Playa de Benalmádena в 1,1 км, всё в пешей доступности. В более широком муниципалитете пляжи Carvajal и Fuente de la Salud имеют статус «Голубой флаг», это два из сертифицированных пляжей района. Крутой уклон между домом и берегом означает, что поход на пляж превращается в физическую тренировку на обратном пути. Рекреационная инфраструктура выходит за пределы песка: в муниципалитете насчитывается 219 спортивных объектов, включая каток в 600 м, ракеточный клуб в 1 км и муниципальный спортивный центр в 1,1 км. Любители гольфа выбирают между полем Pitch & Putt в 3,4 км, полем Miguel Ángel Jiménez в 4,9 км и полем Parador в Малаге в 7,7 км. Для вечернего и выходного досуга 186 ресторанов и 48 кафе в радиусе 2 км покрывают большинство потребностей, а портовый район Бенальмадены, указанный среди ближайших достопримечательностей, добавляет атмосферу яхтенной марины на небольшом расстоянии вдоль побережья.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL406546
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В текущем предложении Бенальмадены этот таунхаус конкурирует как с новостройками, так и с другим существующим жильём. Новые проекты, такие как Nexus Residences (от €524 000), Alba Benalmadena (от €598 000) и Astrid (от €753 800), рекламируют стартовые цены на квартиры на стадии строительства или недавно сданные. Прямое сравнение неочевидно: цены на новостройки обычно относятся к самому дешёвому типу объекта, зачастую апартаментам, тогда как эта недвижимость, отремонтированный таунхаус с 152 м² жилой площади, собственным садом, частной парковкой с зарядным устройством для электромобиля и видом на море, предлагаемый по фиксированной цене €695 000. Компромисс, по сути, заключается в характере и сроках против характеристик и гарантий застройщика. Новостройки предлагают современные строительные стандарты, общие удобства и гарантийные сроки, но связаны с графиками строительства или сдачи, а в сегменте «цена от», с меньшими площадями. Эта недвижимость предлагает немедленную доступность, недавно обновлённый интерьер и устоявшийся район, чьи услуги, железнодорожное сообщение и доступ к пляжу уже работают в полную силу. По расположению Бенальмадена находится между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км от Малаги, позиция, поддерживающая как круглогодичное проживание, так и спрос на аренду; в муниципалитете регистрируется примерно 2 299 сделок с жильём в год. По сравнению с Малагой в 18 км или Марбельей в 31 км город позиционирует себя как вариант среднего уровня плотности на побережье с развитым транспортом, населением около 78 000 человек и туристической базой из 24 отелей. Покупателям, сравнивающим варианты, следует сопоставить фиксированную цену этого готового дома со стартовыми ценами нового жилья, принимая во внимание размер объекта, открытое пространство и состояние, а не только цифры в заголовках.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
EL
SL
LV
ID