Townhouse tiga kamar tidur ini terletak di perumahan cluster Veracruz di Benalmadena, sebuah kota pesisir di Costa del Sol antara Torremolinos dan Fuengirola. Dibangun pada tahun 1999 dan direnovasi penuh sekitar dua tahun lalu, properti ini menawarkan 152 m² ruang hunian di tiga lantai, dengan taman pribadi, teras tertutup, dan balkon dengan pemandangan laut terbuka. Harga penawarannya adalah €695.000 dan sudah tetap. Rumah ini siap huni, memiliki dua kamar mandi, tempat parkir pribadi dengan pengisi daya listrik (EV), dan akses ke kolam renang bersama. Toko-toko, apotek, dan pantai Playa Malapesquera berada dalam jarak berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berdiri di kawasan permukiman mapan di Benalmadena, sekitar 12 km di sebelah barat Malaga. Pantai terdekat, Playa Malapesquera, berjarak sekitar 229 m secara garis lurus, dengan supermarket berjarak 245 m dan apotek 402 m. Kawasan ini berkarakter urban, dengan sebagian besar fasilitas harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 9,3 km dalam garis lurus.
Rumah ini tersusun dalam tiga lantai dan menyediakan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dua ruang keluarga, area makan, dapur terbuka, ruang cuci, dan dua gudang. Ruang luar mencakup taman pribadi, teras di lantai utama dengan kanopi, dan balkon dari kamar tidur utama. Orientasi selatan mendukung sinar matahari di area luar sepanjang hari. Tempat parkir pribadi dengan pengisi daya EV disertakan dalam kavling tanah seluas 130 m².
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun pada tahun 1999 dan direnovasi sekitar dua tahun lalu. Status konstruksinya siap huni, artinya properti dapat langsung ditempati setelah pembelian. Renovasi mencakup kedua kamar mandi, dapur, lantai, serta elemen eksterior seperti kanopi dan titik pengisian listrik di area parkir. Tanggal penyerahan untuk rumah yang sudah ada tidak bersifat indikatif, melainkan terkait dengan penyelesaian transaksi pembelian.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas renangnya bersifat bersama. Luas tanah 130 m², yang membatasi ruang taman pribadi. Kemiringan dari rumah menuju pantai tergolong curam, terukur 8,2%. Titik pengisian listrik terdekat selain milik pribadi berjarak 7,4 km secara garis lurus. Dibangun pada tahun 1999, konstruksinya lebih tua dari standar properti baru saat ini, meskipun sistem utama diperbarui saat renovasi terbaru.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang pindah permanen ke Costa del Sol akan mendapat manfaat dari lingkungan urban yang mudah dijelajahi dengan berjalan kaki, fasilitas kesehatan di dekatnya, dan jarak yang dekat ke bandara Malaga sejauh 9,3 km garis lurus, yang memudahkan perjalanan ke dan dari Eropa utara. Rumah tangga yang mencari rumah kedua akan menemukan kondisi siap huni relevan: tidak ada pekerjaan renovasi sebelum penggunaan pertama, dan kolam bersama mencukupi untuk musim liburan. Pembeli yang bekerja jarak jauh dapat memanfaatkan ruang keluarga kedua atau gudang sebagai ruang kerja, didukung tata letak terpisah dalam tiga lantai. Properti ini juga cocok untuk pembeli yang mengutamakan pemandangan laut tanpa harus menempuh perjalanan di lereng bukit: balkon menghadap laut dan taman hijau dari dalam lingkungan permukiman mapan. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan kolam pribadi, kavling tanah luas, atau rute sepenuhnya datar menuju pantai, mengingat luas tanah 130 m² dan kemiringan 8,2% menuju tepi pantai. Rumah tangga dengan anak-anak memiliki tujuh sekolah dalam radius 2 km dan tiga belas sekolah dasar di wilayah kota yang lebih luas. Pemain golf yang sering bermain dapat mencapai tiga lapangan golf dalam 8,1 km secara garis lurus, termasuk Golf Benalmadena Pitch & Putt sekitar 3 km. Singkatnya, properti ini sesuai untuk pembeli yang menghargai kondisi, lokasi, dan pemandangan di atas luas tanah serta fasilitas rekreasi pribadi.
Renovasi yang dilakukan sekitar dua tahun lalu menangani permukaan maupun instalasi. Di lantai utama, keramik Porcelanosa menghadirkan finishing tahan lama dan minim perawatan di area ruang keluarga dan dapur, sementara lantai kayu Pairesa memenuhi tangga dan seluruh lantai atas, termasuk ketiga kamar tidur. Kedua kamar mandi diperbarui dengan pancuran walk-in, dan kamar utama menikmati kamar mandi dalam dengan dua lemari terpasang. Dapur bergaya terbuka dan diserahkan dengan peralatan yang terintegrasi ke dalam desain. Pengaturan suhu menggabungkan AC untuk bulan-bulan hangat dengan perapian di ruang keluarga utama untuk periode yang lebih dingin, kombinasi yang umum di rumah-rumah Andalusia seusia ini. Elemen eksterior juga diperbarui: kanopi logam modern menaungi area makan di teras, ruang keluarga bawah terhubung ke area parkir melalui pintu kaca geser besar, dan tempat parkir dilengkapi pengisi daya EV pribadi, fitur yang tidak biasa untuk properti tahun 1999. Pintu masuk utama dicapai melalui tangga luar, dan taman menggunakan rumput sintetis dengan tanaman mapan, mengurangi kebutuhan penyiraman. Lemari terpasang ada di setiap kamar tidur, dan dua gudang di lantai bawah menambah kapasitas praktis. Seperti halnya rumah tua yang direnovasi, pembeli biasanya memverifikasi kondisi selubung bangunan, struktur komunitas, dan sisa usia sistem yang terpasang selama survei teknis.
Harga penawarannya adalah €695.000 tetap untuk seluruh properti, termasuk tempat parkir pribadi dengan pengisi daya EV. Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan proyek baru, sehingga tidak ada daftar harga atau variasi unit yang berlaku. Harga ini mencerminkan properti yang baru saja direnovasi dengan 152 m² ruang hunian, tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan pemandangan laut di lokasi pesisir yang mudah dijelajahi dengan berjalan kaki. Sebagai pembanding, proyek baru di Benalmadena saat ini mengiklankan harga mulai dari €524.000 di Nexus Residences hingga €753.800 di Astrid, dengan Alba Benalmadena mulai dari €598.000. Dibandingkan angka-angka tersebut, properti ini berada di segmen menengah, menawarkan kondisi jadi dan ketersediaan langsung alih-alih syarat pembelian properti inden.
Kehidupan sehari-hari di townhouse ini terorganisasi dalam tiga lantai, masing-masing dengan fungsi berbeda. Lantai utama menggabungkan ruang keluarga dengan perapian, area makan, dan dapur terbuka, yang memanjang ke teras tertutup dengan kanopi logam yang memberi naungan untuk makan di luar. Lantai bawah berisi ruang keluarga kedua yang terhubung ke area parkir melalui pintu kaca geser besar, serta dua gudang dan taman pribadi dengan rumput sintetis dan tanaman yang sudah tumbuh mapan. Lantai atas menampung tiga kamar tidur, dengan kamar utama menikmati kamar mandi dalam, dua lemari terpasang, dan balkon dengan pemandangan laut terbuka menghadap taman hijau. Tata letak ini cocok untuk rumah tangga yang menghargai zona hunian terpisah: lantai tidur yang tenang, lantai hiburan, dan lantai bawah yang fleksibel untuk bekerja, penyimpanan, atau rekreasi. Karena perumahan clusternya sudah mapan, ritme lingkungan mengikuti pola kota pesisir Spanyol sepanjang tahun, bukan resor musiman. Toko, kafe, dan restoran berada dalam jarak berjalan kaki, dan pantai Playa Malapesquera serta Playa de Santa Ana hanya beberapa langkah menuruni bukit. Kemiringan yang curam berarti perjalanan pulang melibatkan pendakian, yang biasanya sudah diperhitungkan penduduk dalam rutinitas harian mereka. Kolam renang bersama menjadi pilihan berenang selama bulan-bulan hangat, ketika suhu laut melebihi 20 °C selama sekitar empat bulan dalam setahun.
Perumahan cluster Veracruz terletak di bagian Benalmadena yang membuat urusan harian tidak memerlukan mobil. Supermarket berjarak 245 m dan apotek 402 m, keduanya mudah dijangkau dengan berjalan kaki. Dalam radius 2 km, kawasan ini memiliki 186 restoran, 48 kafe, 28 apotek, 23 bank, dan 7 sekolah, yang menunjukkan lingkungan urban penuh sepanjang tahun, bukan enklave musiman. Layanan kesehatan dipenuhi oleh dua pusat kesehatan di wilayah kota dan sebuah rumah sakit berjarak 3,4 km garis lurus. Pantai terdekat adalah Playa Malapesquera di 229 m dan Playa de Santa Ana di 588 m, keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki, meskipun kemiringan 8,2% membuat perjalanan pulang menanjak. Untuk olahraga, arena es Club Municipal de Hielo berjarak 600 m, klub raket di 1 km, dan pusat olahraga Polideportivo Arroyo de la Miel di 1,1 km. Stasiun kereta Benalmadena-Arroyo de la Miel, berjarak 1 km, menghubungkan kota dengan Malaga dan Fuengirola melalui jalur pesisir Cercanías. Di luar bulan-bulan musim panas, kawasan ini tetap mempertahankan penduduk tetapnya sekitar 78.000 jiwa, sehingga kafe, toko, dan layanan tetap beroperasi sepanjang musim dingin.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan Veracruz, Benalmadena, dekat garis pantai antara Malaga dan Fuengirola. Penanda menunjukkan pantai-pantai terdekat, stasiun kereta di Arroyo de la Miel, dan rute menuju bandara Malaga. Jarak pada peta diukur secara garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmadena menempati posisi sentral di Costa del Sol, 12 km di barat Malaga dan tepat di antara Torremolinos dan Fuengirola. Malaga, dengan sekitar 579.000 penduduk dan bandara kawasan ini, berjarak 18 km dalam garis lurus; Marbella berjarak 31 km dan Algeciras 95 km. Posisi ini memberi kota orientasi ganda: koneksi mudah ke penawaran budaya dan lapangan kerja Malaga, serta akses langsung ke arah barat menuju Fuengirola, Marbella, dan Puerto Banús, yang terakhir berjarak sekitar 42 km melalui jalan menurut deskripsi penjual. Dalam kerangka ini, lokasi properti yang dekat dengan pesisir dan jalur kereta mewakili sisi pasar lokal yang urban dan terhubung, bukan segmen perbukitan yang tenang atau pedesaan di pedalaman.
Jarak pada bagian ini adalah jarak garis lurus; jarak sebenarnya melalui jalan lebih panjang. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 9,3 km, atau sekitar 14 menit berkendara menurut data penjual. Pusat kota Malaga berjarak 18 km, Fuengirola terletak di sebelah barat, dan Marbella berjarak 31 km. Tiga lapangan golf berada dalam jangkauan: Golf Benalmadena Pitch & Putt di 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez di 4,9 km, dan Club de Golf Málaga Parador di 7,7 km. Transportasi umum terdiri dari delapan rute yang melayani lima belas pemberhentian di area ini, dilengkapi stasiun kereta Cercanías terdekat di Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) dan El Pinillo (1,8 km). Untuk kendaraan listrik, charger pribadi di properti adalah pilihan utama; pengisian cepat publik tersedia di Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km), dan Powerdot (8,4 km). Mobil tetap berguna untuk perjalanan regional, tetapi pantai, berbelanja, dan kuliner dapat dicapai dengan berjalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena mencatat suhu rata-rata tahunan 18,6 °C pada ketinggian 54 m di atas permukaan laut, kondisi yang khas untuk Costa del Sol bagian barat. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan dan terkonsentrasi pada musim panas. Posisi properti di lereng dengan kemiringan sekitar 8,2% menuju laut menghasilkan pemandangan laut dari balkon lantai atas dan sekaligus menjelaskan jalanan menanjak saat kembali dari pantai. Lingkungan hijau mencakup taman yang terlihat dari balkon serta beberapa titik pemandangan di wilayah kota yang lebih luas, seperti Mirador Los Cañones di 2,6 km dan Mirador del Madroño di 3,9 km, yang berada di perbukitan berhutan di atas pesisir. Orientasi selatan rumah mendukung sinar matahari langsung di teras dan balkon pada pertengahan hari. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih dingin, sementara musim panas kering, pola yang memengaruhi penggunaan air di taman maupun ritme hidup di ruang luar sepanjang musim.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai di dekat properti mencakup Playa Malapesquera di 229 m, Playa de Santa Ana di 588 m, dan Playa de Benalmádena di 1,1 km, semuanya dalam jarak berjalan kaki. Di wilayah kota yang lebih luas, pantai Carvajal dan Fuente de la Salud memegang status Blue Flag, dua dari pantai tersertifikasi di area ini. Kemiringan terjal antara rumah dan tepi pantai membuat kunjungan ke pantai sekaligus menjadi olahraga fisik saat kembali. Infrastruktur rekreasi melampaui sekadar pasir pantai: kota ini memiliki 219 fasilitas olahraga, termasuk arena seluncur es di 600 m, klub raket di 1 km, dan pusat olahraga kota di 1,1 km. Pemain golf dapat memilih antara lapangan Pitch & Putt di 3,4 km, lapangan Miguel Ángel Jiménez di 4,9 km, dan lapangan Parador di Malaga pada 7,7 km. Untuk hiburan malam dan akhir pekan, 186 restoran dan 48 kafe dalam radius 2 km memenuhi sebagian besar kebutuhan, sementara kawasan pelabuhan Benalmadena, yang tercantum dalam fitur terdekat sekitarnya, menambahkan suasana marina dalam jarak dekat sepanjang pesisir.
219 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maret | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Curam
Ref: VL406546
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam stok penjualan Benalmadena saat ini, townhouse ini bersaing dengan proyek baru maupun rumah eksisting lainnya. Proyek baru seperti Nexus Residences (mulai €524.000), Alba Benalmadena (mulai €598.000), dan Astrid (mulai €753.800) mengiklankan harga mulai dari untuk unit properti inden atau yang baru saja diserahkan. Perbandingan langsung tidak mudah: harga properti baru biasanya mengacu pada tipe unit termurah, sering kali apartemen, sedangkan properti ini adalah townhouse hasil renovasi dengan 152 m² ruang hunian, taman pribadi, tempat parkir pribadi dengan charger listrik, dan pemandangan laut, ditawarkan dengan harga tetap €695.000. Pada dasarnya pertimbangannya adalah karakter dan waktu lawan spesifikasi dan jaminan pengembang. Properti baru menghadirkan standar bangunan modern, fasilitas bersama, dan masa garansi, tetapi melibatkan jadwal konstruksi atau penyerahan dan, pada segmen harga awal, bangunan yang lebih kecil. Properti ini menawarkan ketersediaan langsung, interior yang baru diperbarui, dan lingkungan yang sudah mapan dengan layanan, koneksi kereta, dan akses pantai yang sudah berfungsi penuh. Secara lokasi, Benalmadena terletak di antara Torremolinos dan Fuengirola, 12 km dari Malaga, posisi yang mendukung hunian sepanjang tahun maupun permintaan sewa; kota ini mencatat sekitar 2.299 transaksi hunian per tahun. Dibandingkan kota Malaga pada 18 km atau Marbella pada 31 km, kota ini memosisikan diri sebagai pilihan pesisir berkepadatan menengah dengan koneksi transportasi kuat, populasi penduduk sekitar 78.000, dan basis pariwisata 24 hotel. Pembeli yang membandingkan pilihan sebaiknya menimbang harga tetap rumah yang telah selesai ini terhadap harga masuk stok baru, dengan mempertimbangkan ukuran unit, ruang luar, dan kondisi, bukan sekadar angka utama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
EL
SL
LV
ID