Bu üç yatak odalı sıra ev, Torremolinos ile Fuengirola arasında, Costa del Sol kıyısındaki Benalmadena kasabasındaki Veracruz sitesinde yer almaktadır. 1999 yılında inşa edilen ve yaklaşık iki yıl önce tamamen yenilenen gayrimenkul, üç kat boyunca 152 m² yaşam alanı, özel bahçe, kapalı teras ve açık deniz manzaralı bir balkon sunmaktadır. İstenen fiyat sabit 695.000 €'dur. Ev anahtar teslim olup, iki banyo, elektrikli araç şarj cihazlı özel otopark yeri ve ortak havuz erişimi içerir. Dükkanlar, eczaneler ve Playa Malapesquera plajı yürüme mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Benalmadena'nın yerleşik bir konut bölgesinde, Malaga'nın yaklaşık 12 km batısında yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa Malapesquera kuş uçuşu yaklaşık 229 m uzaklıktadır; süpermarket 245 m, eczane ise 402 m mesafededir. Bölge karakteri olarak yerleşim alanıdır ve günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek ya da bisikletle karşılanabilir. Malaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu 9,3 km uzaklıktadır.
Ev üç kata yayılmış olup üç yatak odası, iki banyo, iki oturma odası, yemek alanı, Amerikan mutfak, çamaşır odası ve iki depo sunmaktadır. Dış alanlar arasında özel bahçe, tente ile donatılmış ana kat terası ve ana yatak odasına açılan bir balkon bulunur. Güney cephe, gün boyunca dış alanlarda güneş ışığı sağlar. 130 m²'lik arsada elektrikli araç şarj cihazlı özel otopark yeri dahildir.
Bu, 1999 yılında tamamlanmış ve yaklaşık iki yıl önce yenilenmiş mevcut bir evidir. İnşaat durumu anahtar teslimdir; yani gayrimenkul satın alımından hemen sonra kullanılabilir. Yenileme çalışması her iki banyoyu, mutfağı, zemin kaplamalarını ve tente ile otopark alanındaki elektrikli şarj noktası gibi dış unsurları kapsamıştır. Mevcut evler için teslim tarihleri gösterge niteliğinde değildir ve satış işleminin tamamlanmasına bağlıdır.
Gayrimenkulün özel havuzu yoktur; yüzme olanakları ortaktır. Arsa 130 m² olup özel bahçe alanını sınırlamaktadır. Evden plaja doğru eğim %8,2 ölçümüyle diktir. Özel şarj noktasının ötesindeki en yakın elektrikli şarj noktası kuş uçuşu 7,4 km uzaklıktadır. 1999 yılında inşa edilen yapı, mevcut sıfır konut standartlarından önceye aittir; ancak büyük sistemler son yenileme sırasında yenilenmiştir.
Bu gayrimenkul birçok tanınabilir duruma uygundur. Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınan bir alıcı, yürüyerek ulaşılabilir kentsel konumdan, yakın sağlık olanaklarından ve Malaga havalimanına 9,3 km'lik kuş uçuşu mesafeden yararlanır; bu da Kuzey Avrupa'ya gidiş dönüşleri kolaylaştırır. İkinci ev arayan bir hane, anahtar teslim durumuyla ilgilenecektir: ilk kullanımdan önce herhangi bir tadilat gerekmez ve ortak havuz tatil sezonunu karşılar. Uzaktan çalışan alıcılar, üç kata yayılmış ayrık planın desteğiyle ikinci oturma odasını ya da depoları çalışma alanı olarak kullanabilir. Gayrimenkul ayrıca yamaç yürüyüşü olmadan deniz manzarasına öncelik veren alıcılara da uygundur: balkon, yerleşik bir mahalle içinden denize ve yeşil bir parka bakar. Ulaşım ve pratiklik açısından: %8,2'lik kıyı eğimi ve 130 m²'lik arsa nedeniyle özel havuz, geniş bir bahçe arsası ya da plaja tamamen düz bir güzergâh isteyen alıcılar için daha az uygundur. Çocuklu haneler için 2 km içinde yedi okul ve belediye genelinde on üç ilkokul bulunmaktadır. Sık golf oynayanlar, kuş uçuşu 8,1 km içinde üç golf sahasına ulaşabilir; bunlara yaklaşık 3 km mesafedeki Golf Benalmadena Pitch & Putt da dahildir. Kısacası gayrimenkul, arsa büyüklüğünden ve özel dinlenme olanaklarından çok durumu, konumu ve manzarayı önemseyen alıcılara uygundur.
Yaklaşık iki yıl önce gerçekleştirilen yenileme hem yüzeyleri hem de tesisatları kapsamıştır. Ana katta Porcelanosa seramikler oturma ve mutfak alanlarında dayanıklı, az bakım gerektiren bir kaplama sağlarken, Pairesa ahşap zemin kaplaması merdiven boşluğundan üç yatak odasının tümünü de içeren tüm üst kata kadar uzanır. Her iki banyo da yürüyerek girilebilen duşlarla yenilenmiş ve ana yatak odası iki gömme dolaplı ebeveyn banyosu düzeninden yararlanmaktadır. Mutfak Amerikan tarzı olup tasarıma entegre beyaz eşyalarla teslim edilmiştir. İklim kontrolü, sıcak aylar için klimayı, daha serin dönemler için ana oturma odasındaki şömineyi birleştirir; bu eşleştirme bu yaştaki Endülüs evlerinde yaygındır. Dış unsurlar da güncellenmiştir: modern bir metal tente teras yemek alanını gölgelendirir, alt oturma odası otopark alanına büyük bir sürgülü cam kapıyla bağlanır ve otopark yeri, 1999 yapısı bir gayrimenkul için alışılmadık bir özellik olan özel bir elektrikli araç şarj cihazı içerir. Ana girişe dış merdivenlerle ulaşılır ve bahçe, sulama ihtiyacını azaltan yapay çim ile yerleşik bitkilendirme kullanır. Her yatak odasında gömme dolaplar bulunur ve alt kattaki iki depo pratik kapasite ekler. Yenilenmiş daha eski her evde olduğu gibi, alıcılar genellikle teknik inceleme sırasında bina kabuğunun durumu, site yapısı ve mevcut sistemlerin kalan ömrünü kontrol ettirir.
İstenen fiyat, elektrikli araç şarj cihazlı özel otopark yeri dahil tüm gayrimenkul için sabit 695.000 €'dur. Bu, yeni bir projeden ziyade mevcut bir ev olduğundan fiyat listesi veya birim varyasyonları geçerli değildir. Fiyat, yürüyerek ulaşılabilir bir sahil konumunda yaklaşık iki yıl önce yenilenmiş, 152 m² yaşam alanına, üç yatak odasına, iki banyoya ve deniz manzarasına sahip bir gayrimenkulü yansıtır. Karşılaştırma için, Benalmadena'daki yeni projeler şu anda Nexus Residences'ta 524.000 €'dan Astrid'de 753.800 €'ya kadar uzanan başlangıç fiyatları duyurmaktadır; Alba Benalmadena ise 598.000 €'dan başlamaktadır. Bu rakamlarla karşılaştırıldığında gayrimenkul, projeden satış koşulları yerine tamamlanmış durumu ve hemen kullanılabilirliğini sunarak orta segmentte konumlanmaktadır.
Bu sıra evdeki günlük yaşam, her biri farklı bir işleve sahip üç kat üzerinde düzenlenmiştir. Ana katta şömineli bir oturma odası, yemek alanı ve Amerikan mutfak bir araya gelerek, dışarıdaki yemekler için gölge sağlayan metal tenteli kapalı bir terasa uzanır. Alt katta, otopark alanına büyük bir sürgülü cam kapıyla bağlanan ikinci bir oturma odası, iki depo ve yapay çim ile yerleşik bitkilendirmeye sahip özel bahçe bulunur. Üst katta üç yatak odası yer alır; ana yatak odası ebeveyn banyosu, iki gömme dolap ve yeşil bir parkın üzerinde açık deniz manzaralı bir balkondan yararlanır. Bu plan, ayrı yaşam alanlarına değer veren haneler için uygundur: sessiz bir uyku katı, misafir katı ve iş, depolama ya da boş zaman için esnek bir alt kat. Site tam anlamıyla yerleşik olduğu için, mahallenin ritmi mevsimlik bir tatil beldesinden çok yıl boyu yaşayan bir İspanyol sahil kasabasının düzenini izler. Dükkanlar, kafeler ve restoranlar yürüme mesafesinde; Playa Malapesquera ve Playa de Santa Ana plajları ise yokuş aşağı kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Dik eğim nedeniyle dönüş yolu tırmanış içerir; bu durum sakinler tarafından genellikle günlük rutinlerinin bir parçası olarak hesaba katılır. Ortak havuz, deniz sıcaklığının yılın yaklaşık dört ayı boyunca 20 °C'yi aştığı sıcak aylarda yüzme seçeneği olarak işlev görür.
Veracruz sitesi, Benalmadena'nın günlük alışverişlerin araba gerektirmediği bir bölgesinde yer alır. Süpermarket 245 m, eczane ise 402 m uzaklıktadır; ikisi de kolay bir yürüyüş mesafesindedir. 2 km yarıçap içinde bölgede 186 restoran, 48 kafe, 28 eczane, 23 banka ve 7 okul bulunur; bu da alanın mevsimlik bir bölgeden çok tamamen yerleşik, yıl boyu yaşanan bir mahalle olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri, belediyedeki iki sağlık merkezi ve 3,4 km kuş uçuşu mesafedeki bir hastaneyle karşılanmaktadır. En yakın plajlar, 229 m'deki Playa Malapesquera ve 588 m'deki Playa de Santa Ana'dır; her ikisine de yürüyerek ulaşılabilir, ancak %8,2'lik eğim dönüş yolunu yokuş yukarı hale getirir. Spor için Club Municipal de Hielo buz pateni pisti 600 m, bir raket sporları kulübü 1 km ve Polideportivo Arroyo de la Miel spor merkezi 1,1 km mesafededir. 1 km uzaklıktaki Benalmadena-Arroyo de la Miel tren istasyonu, kasabayı sahil Cercanías hattı üzerinden Malaga ve Fuengirola'ya bağlar. Yaz ayları dışında bölge, yaklaşık 78.000 kişilik yerleşik nüfusunu korur; böylece kafeler, dükkanlar ve hizmetler kış boyunca faaliyetine devam eder.
Harita, gayrimenkulün Benalmadena'nın Veracruz bölgesindeki konumunu, Malaga ile Fuengirola arasındaki kıyı şeridine yakın şekilde gösterir. İşaretçiler yakın plajları, Arroyo de la Miel'deki tren istasyonunu ve Malaga havalimanına giden rotayı belirtir. Haritadaki düz hat mesafeleri kuş uçuşu ölçülmüştür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmadena, Costa del Sol'in merkezinde, Malaga'nın 12 km batısında ve Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alır. Yaklaşık 579.000 nüfusa ve bölgenin havalimanına sahip Malaga, düz hat mesafesiyle 18 km uzaklıktadır; Marbella 31 km, Algeciras ise 95 km uzaklıktadır. Bu konum, kasabaya çift yönlü bir yönelim kazandırır: Malaga'nın kültürel ve istihdam olanaklarına kolay bağlantı ve batıya doğru Fuengirola, Marbella ve Puerto Banús'a (satıcının tanımına göre yol üzerinden yaklaşık 42 km) rahat erişim. Bu çerçevede, gayrimenkulün kıyıya ve tren hattına yakın konumu, yerel pazarın sessiz yamaç veya daha içerideki kırsal kesimleri değil, kentsel ve bağlantılı ucunu temsil eder.
Bu bölümdeki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Malaga-Costa del Sol havalimanı 9,3 km uzaklıkta olup satıcının verilerine göre araçla yaklaşık 14 dakikalık sürüş süresi mesafesindedir. Malaga şehir merkezi 18 km uzaklıkta; Fuengirola batıda yer alır ve Marbella 31 km uzaklıktadır. Üç golf sahası ulaşım mesafesindedir: 3,4 km'de Golf Benalmadena Pitch & Putt, 4,9 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 7,7 km'de Club de Golf Málaga Parador. Toplu taşıma, bölgedeki on beş durağa hizmet veren sekiz hatla sağlanmakta; bunun yanı sıra yakın duraklarda Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) ve El Pinillo (1,8 km) Cercanías tren istasyonları bulunmaktadır. Elektrikli araçlar için gayrimenkuldeki özel şarj ünitesi esas seçenektir; halka açık hızlı şarj ise Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km) ve Powerdot (8,4 km) noktalarında mevcuttur. Bölgesel geziler için araba hâlâ kullanışlıdır, ancak plaja, alışverişe ve yeme-içmeye yürüyerek ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena, deniz seviyesinden 54 m yükseklikte yıllık ortalama 18,6 °C sıcaklık kaydeder; bunlar batı Costa del Sol'e özgü koşullardır. Deniz sıcaklığının 20 °C veya üzeri olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer ve yaz aylarında yoğunlaşır. Gayrimenkulün denize doğru yaklaşık %8,2 eğimli bir yamaçtaki konumu, üst kat balkonundan deniz manzarası sağlar ve aynı zamanda plajdan dönüşün yokuş yukarı olmasını açıklar. Yeşil çevre, balkondan görülen parkı ve daha geniş belediye sınırları içindeki çeşitli seyir noktalarını kapsar; örneğin 2,6 km'deki Mirador Los Cañones ve 3,9 km'deki Mirador del Madroño, kıyının üzerindeki ormanlık tepelerde yer alır. Evin güney cephesi, gün ortasında terasa ve balkona doğrudan güneş ışığı düşmesini sağlar. Yağış serin aylarda yoğunlaşır, yazlar ise kurak geçer; bu örüntü hem bahçedeki su kullanımını hem de açık hava yaşamının mevsimsel ritmini şekillendirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkule yakın kıyı şeridinde, hepsi yürüme mesafesinde olan Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m ve Playa de Benalmádena 1,1 km uzaklıktadır. Daha geniş belediye sınırları içinde Carvajal ve Fuente de la Salud plajları Mavi Bayrak statüsü taşır; bunlar bölgedeki sertifikalı plajlardan ikisidir. Ev ile kıyı arasındaki dik eğim, plaj gezisinin dönüş yolunun fiziksel bir egzersize dönüşmesi anlamına gelir. Rekreasyon altyapısı kumun ötesine uzanır: belediyede 219 spor tesisi bulunur; bunlara 600 m'deki buz pateni pisti, 1 km'deki raket sporları kulübü ve 1,1 km'deki belediye spor merkezi dahildir. Golfçüler 3,4 km'deki Pitch & Putt sahası, 4,9 km'deki Miguel Ángel Jiménez sahası ve Malaga'daki 7,7 km'deki Parador sahası arasında seçim yapabilir. Akşam ve hafta sonu eğlencesi için bölgedeki 2 km içindeki 186 restoran ve 48 kafe çoğu ihtiyacı karşılarken, çevrenin yakın özellikleri arasında sayılan Benalmadena liman bölgesi, kıyı boyunca kısa bir mesafede marina ortamı ekler.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Ref: VL406546
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmadena'nın güncel satış stoku içinde bu sıra ev hem sıfır konut projeleriyle hem de diğer mevcut evlerle rekabet eder. Nexus Residences (başlangıç fiyatı 524.000 €), Alba Benalmadena (başlangıç fiyatı 598.000 €) ve Astrid (başlangıç fiyatı 753.800 €) gibi yeni projeler, projeden satış veya yakın zamanda teslim edilen daireler için başlangıç fiyatları ilan ediyor. Doğrudan bir karşılaştırma kolay değildir: sıfır konut fiyatlandırması genellikle en küçük daire tipine, çoğunlukla bir daireye atıfta bulunurken, bu gayrimenkul 152 m² yaşam alanı, özel bahçe, elektrikli araç şarj üniteli özel otopark ve deniz manzarasına sahip, yenilenmiş bir sıra ev olup sabit 695.000 € fiyatla sunuluyor. Ödünleşme özünde karakter ve zamanlama ile teknik özellikler ve müteahhit garantileri arasındadır. Yeni projeler modern yapı standartları, ortak olanaklar ve garanti süreleri sunar, ancak inşaat veya teslimat takvimleri ve başlangıç fiyatı segmentinde daha küçük metrekareler anlamına gelir. Bu gayrimenkul ise hemen kullanılabilirlik, yakın zamanda yenilenmiş iç mekânı ve hizmetleri, tren bağlantısı ve plaj erişimi tam kapasiteyle çalışan yerleşik bir mahalle sunuyor. Konum olarak Benalmadena, Torremolinos ile Fuengirola arasında, Malaga'dan 12 km uzaklıkta olup hem yıl boyu ikameti hem de kiralama talebini destekleyen bir konumdadır; belediye yılda yaklaşık 2.299 konut işlemi kaydetmektedir. 18 km'deki Malaga şehrine veya 31 km'deki Marbella'ya kıyasla kasaba, güçlü ulaşım bağlantıları, yaklaşık 78.000'lik yerleşik nüfusu ve 24 otellik turizm tabanıyla orta yoğunluklu bir kıyı seçeneği olarak konumlanır. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, bu tamamlanmış evin sabit fiyatını yeni stokun giriş fiyatlarıyla, yalnızca başlık rakamlarına bakmak yerine daire büyüklüğü, açık alan ve durumu dikkate alarak tartmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
EL
SL
LV
ID