Ta vrstna hiša s tremi spalnicami se nahaja v urbanizaciji Veracruz v Benalmadeni, obmorskem mestu na Costi del Sol med Torremolinosom in Fuengirolo. Zgrajena leta 1999 in pred približno dvema letoma popolnoma prenovljena, nepremičnina ponuja 152 m² bivalnega prostora na treh nivojih, z zasebnim vrtom, pokrito teraso in balkonom z odprtim pogledom na morje. Zahtevana cena je fiksna in znaša 695.000 €. Hiša je takoj vseljiva, vključuje dve kopalnici, zasebno parkirno mesto s polnilnico za električna vozila in dostop do skupnega bazena. Trgovine, lekarne in plaža Playa Malapesquera so na peš oddaljenosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v ustaljenem stanovanjskem območju Benalmadene, približno 12 km zahodno od Malage. Najbližja plaža, Playa Malapesquera, je v zračni črti oddaljena približno 229 m, supermarket 245 m in lekarna 402 m. Območje ima mestni značaj, večina dnevnih storitev je dosegljivih peš ali s kolesom. Letališče Malaga-Costa del Sol je v zračni črti oddaljeno 9,3 km.
Hiša je razporejena na treh nivojih in ponuja tri spalnice, dve kopalnici, dve dnevni sobi, jedilnico, odprto kuhinjo, pralnico in dve shrambi. Zunanji prostor vključuje zasebni vrt, teraso v pritličju s senčnikom in balkon ob glavni spalnici. Južna lega zagotavlja sončno svetlobo na zunanjih površinah podnevi. Zasebno parkirno mesto s polnilnico za električna vozila je vključeno na zemljišču velikosti 130 m².
To je obstoječa hiša, dokončana leta 1999 in prenovljena pred približno dvema letoma. Gradbeno stanje je takoj vseljivo, kar pomeni, da se je v nepremičnino mogoče vseliti takoj po nakupu. Prenova je zajela obe kopalnici, kuhinjo, tlake in zunanje elemente, kot sta senčnik ter električna polnilna točka na parkirišču. Predajni roki pri obstoječih hišah niso okvirni, ampak so vezani na zaključek nakupne transakcije.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; plavalne možnosti so skupne. Zemljišče meri 130 m², kar omejuje prostor za zasebni vrt. Naklon od hiše proti plaži je strm in znaša 8,2 %. Najbližja električna polnilna točka poleg zasebne je v zračni črti oddaljena 7,4 km. Hiša, zgrajena leta 1999, je starejša od današnjih standardov novogradnje, čeprav so bili glavni sistemi obnovljeni med nedavno prenovo.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki se za stalno seli na Costo del Sol, ima korist od peš dostopne mestne okolice, bližnjih zdravstvenih storitev in kratke razdalje do letališča Malaga (9,3 km v zračni črti), kar poenostavi potovanja v severno Evropo in nazaj. Gospodinjstvo, ki išče drug dom, bo cenilo takoj vseljivo stanje: pred prvo uporabo ni treba izvesti nobenih obnovitvenih del, skupni bazen pa pokriva počitniško sezono. Kupci, ki delajo na daljavo, lahko drugo dnevno sobo ali shrambi uporabijo kot delovni prostor, podprto z ločenim tlorisom na treh nivojih. Nepremičnina ustreza tudi kupcem, ki dajejo prednost pogledu na morje brez vožnje po hribovski cesti: balkon gleda na morje in zeleni park znotraj ustaljene soseske. Manj ustreza kupcem, ki želijo zasebni bazen, veliko vrtno parcelo ali popolnoma ravno pot do plaže, glede na parcelo 130 m² in naklon 8,2 % proti obali. Gospodinjstva z otroki imajo na voljo sedem šol v radiju 2 km in trinajst osnovnih šol v širši občini. Strastni igralci golfa dosežejo tri golfska igrišča v radiju 8,1 km v zračni črti, vključno z Golf Benalmadena Pitch & Putt na približno 3 km. Na kratko: nepremičnina ustreza kupcem, ki vrednotijo stanje, lokacijo in pogled nad velikostjo zemljišča in zasebnimi rekreacijskimi objekti.
Prenova, izvedena pred približno dvema letoma, je zajela tako površine kot instalacije. V glavnem nadstropju ploščice Porcelanosa nudijo trpežen in enostaven zaključek za vzdrževanje v dnevni in kuhinjski coni, medtem ko se leseni tlak Pairesa nadaljuje po stopnišču in po celotnem zgornjem nadstropju, vključno z vsemi tremi spalnicami. Obe kopalnici sta bili obnovljeni s kabinskima prhama, glavna spalnica pa ima kopalnico ob spalnici z dvema vgrajenima omaricama. Kuhinja je odprta in opremljena z vgrajenimi aparati, integriranimi v oblikovanje. Ureditev klime združuje klimatsko napravo za tople mesece in kamin v glavni dnevni sobi za hladnejša obdobja, kombinacija, pogosta v andaluzijskih hišah te starosti. Posodobljeni so bili tudi zunanji elementi: sodoben kovinski senčnik senči jedilno območje na terasi, spodnja dnevna soba se s parkiriščem povezuje skozi velika drsna steklena vrata, parkirno mesto pa vključuje zasebno polnilnico za električna vozila, redkost pri nepremičnini iz leta 1999. Do glavnega vhoda se pride po zunanjih stopnicah, vrt pa ima umetno travo z ustaljenim nasadom, kar zmanjšuje potrebo po namakanju. Vgrajene omare so v vsaki spalnici, dve shrambi v spodnjem nivoju pa dodajata praktičen prostor. Kot pri vsaki prenovljeni starejši hiši kupci običajno med tehničnim pregledom preverijo stanje gradbenega ovoja, skupne strukture in preostalo življenjsko dobo vgrajenih sistemov.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 695.000 € za celotno nepremičnino, vključno z zasebnim parkirnim mestom s polnilnico za električna vozila. To je obstoječa hiša in ne novogradnja, zato cenik ali različice enot ne veljajo. Cena odraža nedavno prenovljeno nepremičnino s 152 m² bivalnega prostora, tremi spalnicami, dvema kopalnicama in pogledom na morje na peš dostopni obmorski lokaciji. Za primerjavo: projekti novogradnje v Benalmadeni trenutno oglašujejo izhodiščne cene od 524.000 € v Nexus Residences do 753.800 € v Astrid, Alba Benalmadena pa od 598.000 €. V primerjavi s temi številkami se ta nepremičnina umešča v srednji segment in ponuja dokončano stanje ter takojšnjo razpoložljivost namesto pogojev nakupa v fazi gradnje.
Vsakodnevno življenje v tej vrstni hiši je organizirano na treh nivojih, vsak s svojo funkcijo. Glavno nadstropje združuje dnevno sobo s kaminom, jedilnico in odprto kuhinjo, ki se nadaljuje v pokrito teraso s kovinskim senčnikom, ki nudi senco pri zunanjih obrokih. Spodnji nivo vsebuje drugo dnevno sobo, povezano s parkiriščem skozi velika drsna steklena vrata, poleg dveh shramb in zasebnega vrta z umetno travo in ustaljenim nasadom. Zgornje nadstropje gosti tri spalnice, pri čemer ima glavna spalnica kopalnico ob spalnici, dve vgrajeni omari in balkon z odprtim pogledom na morje nad zelenim parkom. Tloris ustreza gospodinjstvom, ki cenijo ločena bivalna območja: mirno spalno nadstropje, nadstropje za druženje in prilagodljiv spodnji nivo za delo, shranjevanje ali prosti čas. Ker je urbanizacija dobro ustaljena, ritem soseske sledi vzorcu celoletnega španskega obmorskega mesta in ne sezonskega letovišča. Trgovine, kavarne in restavracije so na peš oddaljenosti, plaži Playa Malapesquera in Playa de Santa Ana pa sta navzdol po hribu le kratka hoja stran. Strm naklon pomeni, da je povratek vzpon, kar prebivalci običajno vključijo v svojo dnevno rutino. Skupni bazen služi kot plavalna možnost v toplih mesecih, ko morje presega 20 °C približno štiri mesece na leto.
Urbanizacija Veracruz leži v delu Benalmadene, kjer vsakodnevna opravila ne zahtevajo avtomobila. Supermarket je 245 m stran, lekarna pa 402 m, oboje je v enostavni hoji. V radiju 2 km je na območju 186 restavracij, 48 kavarn, 28 lekarn, 23 bank in 7 šol, kar kaže na povsem urbanizirano, celoletno sosesko in ne sezonsko počitniško naselje. Zdravstvo pokrivata dva zdravstvena domova v občini ter bolnišnica na 3,4 km v zračni črti. Najbližji plaži sta Playa Malapesquera na 229 m in Playa de Santa Ana na 588 m, oboje dosegljivo peš, čeprud naklon 8,2 % pomeni, da je povratek vzpon. Za šport so v bližini drsališče Club Municipal de Hielo 600 m stran, teniški klub na 1 km in športni center Polideportivo Arroyo de la Miel na 1,1 km. Železniška postaja Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1 km stran, povezuje mesto z Malago in Fuengirolo po obalni progi Cercanías. Izven poletnih mesecev območje ohranja stalno prebivalstvo približno 78.000 prebivalcev, zato kavarne, trgovine in storitve delujejo tudi pozimi.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na območju Veracruz v Benalmadeni, blizu obale med Malago in Fuengirolo. Označbe kažejo bližnje plaže, železniško postajo v Arroyo de la Miel in pot proti letališču Malaga. Zračne razdalje na zemljevidu so merjene kot vrana leti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena zavzema osrednji položaj na Costi del Sol, 12 km zahodno od Malage in točno med Torremolinosom in Fuengirolo. Malaga s približno 579.000 prebivalci in letališčem regije je 18 km stran po zračni razdalji; Marbella leži 31 km daleč, Algeciras pa 95 km. Ta lega daje kraju dvojno usmerjenost: omogoča povezavo s kulturno in zaposlitveno ponudbo Malage ter preprost dostop zahodno proti Fuengiroli, Marbelli in Puerto Banúsu, slednji približno 42 km po cesti po opisu prodajalca. V tem okviru lega nepremičnine blizu obale in železniške proge predstavlja urbani, povezani del lokalnega trga in ne mirnega hribovskega ali ruralnega območja v notranjosti.
Razdalje v tem razdelku so zračne, kot vrana leti; dejanske cestne razdalje so daljše. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 9,3 km, kar je po podatkih prodajalca približno 14 minut vožnje z avtom. Center Malage je 18 km stran, Fuengirola leži na zahodu, Marbella pa 31 km daleč. V dosegu so trije golfi igrišča: Golf Benalmadena Pitch & Putt na 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km in Club de Golf Málaga Parador na 7,7 km. Javni prevoz obsega osem linij, ki oskrbujejo petnajst postajališč v okolici, dopolnjujeta pa ga bližnji postaji primestnega vlaka Cercanías: Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) in El Pinillo (1,8 km). Za električna vozila je primarna možnost zasebni polnilnik ob nepremičnini; javno hitro polnjenje je na voljo pri Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km) in Powerdot (8,4 km). Za izlete po regiji je avto še vedno uporaben, plaža, nakupovanje in prehrana pa so dosegljivi peš.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena beleži povprečno letno temperaturo 18,6 °C na nadmorski višini 54 m, razmere, značilne za zahodno Costa del Sol. Kopalna sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno štiri mesece in je skoncentrirana poleti. Lega nepremičnine na pobočju z naklonom približno 8,2 % proti morju omogoča pogled na morje z balkona v nadstropju in hkrati pojasnjuje vzpon ob vrnitvi s plaže. Zeleno okolje vključuje park, viden z balkona, in več razglednih točk v širši občini, kot sta Mirador Los Cañones na 2,6 km in Mirador del Madroño na 3,9 km, ki ležita na gozdnatih hribih nad obalo. Južna lega hiše omogoča neposredno sonce na terasi in balkonu sredi dneva. Padavine se koncentrirajo v hladnejših mesecih, poletja pa suha, vzorec, ki oblikuje tako rabo vode na vrtu kot sezonsko rutino življenja na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini nepremičnine vključuje Playa Malapesquera na 229 m, Playa de Santa Ana na 588 m in Playa de Benalmádena na 1,1 km, vse dosegljivo peš. V širši občini imata plaži Carvajal in Fuente de la Salud status modre zastave, dve od potrjenih plaž v okolici. Strm naklon med hišo in obalo pomeni, da je obisk plaže hkrati tudi telesna vadba na povratku. Rekreacijska infrastruktura sega čez pesek: občina ima 219 športnih objektov, vključno z drsališčem na 600 m, teniškim klubom na 1 km in občinskim športnim centrom na 1,1 km. Igralci golfa izbirajo med igriščem Pitch & Putt na 3,4 km, igriščem Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km in igriščem Parador v Malagi na 7,7 km. Za večerni in vikend prosti čas 186 restavracij in 48 kavarn v radiju 2 km pokriva večino potreb, pristaniško območje Benalmadene, navedeno med bližnjimi znamenitostmi, pa doda marino na kratki razdalji ob obali.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL406546
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V trenutni prodajni ponudbi Benalmadene se ta vrstna hiša pomerja tako z novogradnjami kot z drugimi obstoječimi hišami. Novi projekti, kot so Nexus Residences (od 524.000 €), Alba Benalmadena (od 598.000 €) in Astrid (od 753.800 €), oglašujejo izhodiščne cene za enote v fazi gradnje ali nedavno predane. Neposredna primerjava ni preprosta: cene novogradenj se običajno nanašajo na najcenejšo vrsto enote, pogosto stanovanje, medtem ko je ta nepremičnina prenovljena vrstna hiša s 152 m² bivalnega prostora, zasebnim vrtom, zasebnim parkirnim mestom s polnilnikom za električna vozila in pogledom na morje, ponujena po fiksni ceni 695.000 €. Strateška odločitev je v bistvu med značajem in takojšnjo razpoložljivostjo na eni strani ter tehničnimi specifikacijami in garancijami razvijalca na drugi. Novogradnje prinašajo sodobne gradbene standarde, skupne objekte in garancijske roke, a vključujejo gradbene oz. predajne rokove in v segmentu izhodiščnih cen manjše površine. Ta nepremičnina ponuja takojšnjo razpoložljivost, nedavno obnovljeno notranjost in uveljavljeno sosesko, katere storitve, železniška povezava in dostop do plaže že delujejo s polno zmogljivostjo. Po lokaciji Benalmadena leži med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 km od Malage, položaj, ki podpira tako celoletno bivanje kot najemno povpraševanje; občina beleži približno 2.299 prometov z nepremičninami na leto. Glede na Malago na 18 km ali Marbello na 31 km se kraj postavlja kot srednje gosta obalna možnost z močnimi prometnimi povezavami, približno 78.000 prebivalci in turistično bazo 24 hotelov. Kupci, ki primerjajo možnosti, naj tehtajo fiksno ceno te zaključene hiše glede na vhodne cene nove gradnje, pri čemer upoštevajo velikost enote, zunanji prostor in stanje, ne le okvirne številke.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
EL
SL
LV
ID