يقع هذا المنزل شبه المستقل المُجدد في المجمع السكني La Hacienda في Benalmádena. بُني العقار في الأصل عام 2001، وخضع لتجديد شامل اكتمل في عام 2026. يوفر 170 م² من مساحة المعيشة على طابقين، ضمن منطقة سكنية راسخة تبعد حوالي 500 متر عن الساحل.
ضمن Benalmádena، يتموضع هذا العقار في الفئة السعرية المتوسطة إلى العليا مقارنة بالمشاريع المتاحة الأخرى. وتقدم مشاريع مثل Alba Benalmadena (يبدأ من €598,000) أسعار دخول أقل، عادة لشقق أو وحدات أصغر بتجديد أقل حداثة. وينافس Stella 8 (يبدأ من €680,000) في فئة سعرية مشابهة لكنه قد يختلف في عمر البناء والميزات المحددة مثل الصالة الرياضية والمكتب الخاص الموجودَين هنا. ويمثل مشروع Astrid (يبدأ من €753,800) أقرب مقارنة من حيث التسعير ونوع العقار. غير أن العقار المعني يتميز بإتمام أعمال التجديد، ما يعني أن المشتري يتجنب فترة البناء المرتبطة ببعض المشاريع الجديدة أو تكاليف ترميم العقارات المستعملة الأقدم. ومن الناحية الجغرافية، يوفر هذا الموقع كثافة حضرية أكثر فورية من المشاريع في مناطق Mijas Golf أو Benahavís الأكثر ريفية. والمقايضة هي مساحة أرض أصغر والقرب من الجيران، مقابل قربه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحطة القطار. وبالمقارنة مع Marbella على بعد 30 كم غربًا، يظل سعر المتر المربع أقل، مما يوفر قيمة أكبر لعقار بهذا الحجم والتشطيب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ساحلية حضرية في Benalmádena، بالقرب من طريق N-340. ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ Playa Malapesquera والمارينا. ويتألف المحيط المباشر من مجمعات سكنية وخدمات تجارية محلية.
يستوعب التخطيط ثلاث غرف نوم، لكل منها حمّام ملحق، مما يوفر الخصوصية للسكان. ويوفر المكتب المنزلي والتراس الزجاجي مساحات متعددة الاستخدامات للعمل والترفيه. كما أن وجود صالة رياضية خاصة وغرفة خدمات يلبي الاحتياجات اليومية العملية.
يعود الهيكل الأصلي إلى عام 2001، ويُصنف كعقار مستعمل. واكتمل تجديد شامل في عام 2026 حدّث التشطيبات الداخلية والخارجية. والعقار متاح للسكن الفوري بعد أعمال الترميم هذه.
لا يتضمن العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المرافق المشتركة. كما أن مساحة الأرض البالغة 188 م² تحد من التوسع الكبير في الحديقة مقارنة بالفلل المستقلة. وبما أنه منزل شبه مستقل، فإنه يتشارك الجدران مع العقارات المجاورة.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن مسكن يوازن بين الخصوصية السكنية والوصول إلى الخدمات الحضرية. فتكوين ثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة يجعله عمليًا للعائلات أو ترتيبات السكن المشترك حيث يكون الوصول إلى الحمّام أولوية. ويتماشى وجود مكتب منزلي مخصص مع متطلبات العاملين عن بُعد الذين يحتاجون إلى مساحة عمل محددة. وسيجد المشترون الراغبون في تجنّب فترات البناء أن التجديد المكتمل ميزة مواتية، إذ إن العقار جاهز للسكن الفوري. والموقع مناسب لمن لا يرغبون في الاعتماد كليًا على السيارة لكل حاجة، نظرًا للمسافة القابلة للمشي إلى المتاجر والمطاعم. وقد يجذب أيضًا الأفراد الذين يعطون الأولوية للميزات الموفرة للطاقة، مثل الألواح الشمسية وشحن السيارات الكهربائية، كجزء من تكاليف الملكية طويلة الأمد.
أدخل الترميم الحديث معايير عصرية إلى الهيكل الأصلي من عام 2001. وتشمل التحسينات التقنية العزل الصوتي على طول الجدران المجاورة، وهي ميزة محددة تعزز الخصوصية الصوتية في صيغة المنزل شبه المستقل. ويسهم تركيب الألواح الشمسية في كفاءة العقار الطاقية. ويتميز التخطيط الداخلي بمطبخ مفتوح مدمج مع منطقة المعيشة، مشطّب بمواد عصرية. وقد تم تحديث الحمّامات لتشمل مرافق ملحقة لجميع غرف النوم الثلاث. ويمثل تزجيج التراس تعديلًا تقنيًا لتمديد قابلية استخدام المساحة الخارجية طوال العام، والتخفيف من تقلبات الرياح والطقس. وتشير التركيبات العملية، مثل التجهيز المسبق لجاكوزي وغرفة خدمات منفصلة، إلى التركيز على الوظيفة العملية إلى جانب التحديثات الجمالية. وتمتد أعمال التجديد إلى العناصر الخارجية، لضمان توافق الواجهة والمناطق المطلة على الأجزاء المشتركة مع معايير الصيانة الحالية.
يبدأ السعر المطلوب من €799,000. ويعكس هذا التسعير حجم العقار وحالة تجديده وموقعه الساحلي ضمن مقاطعة Málaga. وبالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Astrid (يبدأ من €753,800) و Stella 8 (يبدأ من €680,000)، يحظى هذا العقار بعلاوة سعرية بسبب الترميم الحديث المحدد وتضمينه ميزات مثل المرآب الخاص والصالة الرياضية. وتتأثر الأسعار في هذه الفئة بالقرب من الشاطئ ومستوى التحديث.
تتسم الحياة في La Hacienda بنمط يتركز حول القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط والبنية الحضرية لـ Benalmádena. ويشير الانحدار بنسبة 8.2% نحو البحر إلى تضاريس منحدرة، وهو أمر معتاد في هذا الجزء من Costa del Sol، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام يتطلب صعود المنحدرات. ويسهّل تصميم العقار الفصل بين العمل والترفيه، إذ يوفر المكتب المنزلي مساحة مخصصة للأنشطة المهنية بعيدًا عن مناطق المعيشة المشتركة. والمرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع ضمن نطاق 500 متر، مما يتيح إنجاز المهام سيرًا على الأقدام أو برحلات قصيرة بالسيارة. ويوسّع التراس الزجاجي مساحة المعيشة، مما يجعل استخدام المساحة الخارجية ممكنًا خلال الأشهر الأكثر برودة، وهو تكيّف عملي لموسم الشتاء. وتوحي السمة السكنية للمنطقة بوجود مجتمع مستقر بدلًا من سكان سياحيين مؤقتين، على الرغم من أن القرب من الساحل يضمن وجود نشاط موسمي.
يتسم المحيط بمزيج من المناطق السكنية والمرافق الموجهة للسياح. ويحتوي الجوار المباشر على كثافة عالية من المطاعم والمقاهي، مع 186 منشأة مدرجة ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم مشهدًا طعاميًا نابضًا. والرعاية الصحية متاحة عبر الصيدليات المحلية ومستشفى Hospital Costa del Sol على بعد حوالي 3.4 كم. والمرافق التعليمية عديدة، وتشمل مدارس دولية مثل Torrequebrada و The British College of Benalmádena، وهي ذات صلة بالعائلات المغتربة. وروابط النقل قوية، إذ توفر محطة قطار Arroyo de la Miel اتصالات مع Málaga و Fuengirola. وطريق A-7 السريع قريب، مما يسهل السفر الإقليمي. كما تضيف المرافق الرياضية، بما فيها Club Municipal de Hielo وملاعب التنس، إلى البنية الترفيهية المتاحة للسكان.
تُظهر الخريطة موقع العقار في La Hacienda، بالقرب من الطريق الساحلي N-340. وتشمل العلامات الرئيسية الشواطئ القريبة Santa Ana و Malapesquera، ومحطة القطار في Arroyo de la Miel، ومسارات الوصول إلى الطريق السريع AP-7. وتوضح التضاريس الانحدار من المجمع السكني نحو البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benalmádena على بعد 12 كم غرب Málaga، بين Torremolinos و Fuengirola على طول Costa del Sol. ويبلغ عدد سكان البلدة حوالي 78,000 نسمة، مما يخلق توازنًا بين أجواء البلدة الصغيرة وتوافر الخدمات الحضرية. ويتموضع العقار في المنطقة الساحلية، المتميزة عن القرية (Pueblo) الواقعة أعلى في الجبال. ويوفر موقعه قاعدة مركزية لاستكشاف غرب Costa del Sol، حيث يمكن الوصول إلى Marbella خلال 40 دقيقة عبر الطريق السريع الساحلي.
أقرب شاطئ، Playa Santa Ana، يبعد حوالي 500 متر، وهي مسافة قابلة للمشي لمعظم السكان. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 9.3 كم من العقار، أي حوالي 15 دقيقة بالسيارة حسب حالة المرور. ولعشاق الجولف وصول إلى عدة ملاعب، حيث يُعد Golf Benalmádena Pitch & Putt الأقرب على بعد 3.4 كم. وتُلبى الاحتياجات اليومية عبر سوبرماركت على بعد 250 مترًا. وبالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، هناك نقطة شحن مثبتة في العقار، مما يلبي متطلبًا لوجستيًا أساسيًا. ومارينا Benalmádena ومناطق المارينا على بعد رحلة قصيرة بالسيارة، وتوفر خدمات ترفيهية وبحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدر ينحدر نحو الساحل. ويمكن أن يوفر هذا الارتفاع تهوية طبيعية مع الحفاظ على القرب من البحر. وتتمتع المنطقة بحوالي 3,888 ساعة مشمسة سنويًا، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق. ويمتد موسم السباحة عادة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.6 درجة مئوية، مما يدل على مناخ معتدل يقلل الحاجة إلى تدفئة مكثفة في الشتاء. كما أن الواجهة الجنوبية للعقار تعظّم التعرض لأشعة الشمس خلال النهار. غير أن التضاريس المنحدرة تتطلب مراعاة الأنشطة الخارجية، خاصة لذوي القدرة الحركية المحدودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل أصل ترفيهي أساسي، إذ يشكل شاطئا Playa Malapesquera و Playa de Santa Ana أقرب نقاط الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. وهذه الشواطئ جزء من المناطق المحلية الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، وتستوفي معايير جودة المياه والإدارة البيئية. وتوفر المارينا في Benalmádena خيارات ترفيهية إضافية، تشمل تأجير القوارب والمطاعم على الواجهة البحرية. والمرافق الترفيهية وفيرة. وتضم المنطقة المحلية نادي Ice Club ومختلف مراكز التنس ضمن نطاق 1 كم. والجولف نشاط مهم، مع ملاعب متعددة تتراوح بين البتش آند بات والملاعب الكاملة بـ 18 حفرة ضمن نطاق 5 إلى 8 كم. ويوفر المجمع السكني مسبحًا مشتركًا، كبديل مريح للبحر للاسترخاء.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL640459
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID