Bu yenilenmiş ikiz villa, Benalmádena'daki La Hacienda sitesinde yer almaktadır. Orijinal olarak 2001 yılında inşa edilen gayrimenkul, 2026 yılında tamamlanan kapsamlı bir yenileme geçirmiştir. İki kat boyunca 170 m² yaşam alanı sunan konut, kıyı şeridine yaklaşık 500 metre mesafede, yerleşik bir konut bölgesinde konumlanmıştır.
Benalmádena içinde bu gayrimenkul, diğer mevcut projelere kıyasla orta-yüksek fiyat segmentinde konumlanmaktadır. Alba Benalmadena (598.000 €'dan başlayan) gibi projeler daha düşük giriş fiyatları sunar; bunlar genellikle daha az yenilenmiş daireler veya daha küçük birimlerdir. Stella 8 (680.000 €'dan başlayan) benzer bir fiyat aralığında rekabet eder ancak yapım yaşı ve burada bulunan özel spor salonu ve ofis gibi olanaklar açısından farklılık gösterebilir. Astrid projesi (753.800 €'dan başlayan) fiyat ve gayrimenkul türü açısından en yakın karşılaştırılabilir örnektir. Ancak bu gayrimenkul, yenileme çalışmalarının tamamlanmasıyla kendini ayırır; bu da alıcının bazı yeni projelerle ilgili inşaat süresinden veya daha eski ikinci el konutların tadilat maliyetlerinden kaçınması anlamına gelir. Coğrafi olarak bu konum, daha kırsal olan Mijas Golf veya Benahavís bölgelerindeki projelere kıyasla daha yoğun ve her an ulaşılabilir bir kentsel doku sunar. Buradaki ödünleşim, daha küçük bir arsa alanı ve komşulara yakınlık; karşılığında ise plaja ve tren istasyonuna yürüme mesafesinde olmanın rahatlığıdır. 30 km batıdaki Marbella ile karşılaştırıldığında, metrekare başına fiyat daha düşük kalır ve bu büyüklük ve bitişteki bir gayrimenkul için daha fazla değer sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Benalmádena'nın kentselleşmiş sahil bölgesinde, N-340 yoluna yakın bir konumdadır. Playa Malapesquera ve marina / yat limanına yürüme mesafesindedir. Çevrede konut kompleksleri ve yerel ticari hizmetler bulunmaktadır.
Plan, her biri ebeveyn banyosuna sahip üç yatak odasını kapsamakta ve sakinlere mahremiyet sunmaktadır. Bir ev ofisi ve cam kaplı teras, çalışma ve dinlenme için çok yönlü alanlar sağlar. Özel bir spor salonu ve çamaşır odasının bulunması günlük pratik ihtiyaçları karşılamaktadır.
Orijinal yapı 2001 yılına aittir ve ikinci el konut olarak sınıflandırılmıştır. Kapsamlı bir yenileme 2026 yılında tamamlanmış, iç ve dış kaplamalar yenilenmiştir. Bu tadilat çalışmalarının ardından gayrimenkul anahtar teslim, hemen taşınmaya hazır durumdadır.
Gayrimenkulde özel havuz bulunmamaktadır; bunun yerine ortak tesislerden yararlanılır. 188 m²'lik arsa alanı, müstakil villalara kıyasla kapsamlı bahçe genişletmesini sınırlar. İkiz villa olduğu için komşu gayrimenkullerle ortak duvarları bulunmaktadır.
Bu gayrimenkul, konut mahremiyeti ile kentsel hizmetlere erişimi dengeleyen bir ikamet arayan hanelere uygundur. Üç ebeveyn banyolu yatak odası yapılandırması, banyo erişiminin öncelik olduğu aileler veya ortak yaşam düzenleri için işlevseldir. Özel bir ev ofisinin varlığı, tanımlanmış bir çalışma alanına ihtiyaç duyan uzaktan çalışan profesyonellerin gereksinimlerine uygundur. İnşaat sürelerinden kaçınmak isteyen alıcılar, gayrimenkul hemen taşınmaya hazır olduğu için tamamlanmış yenilemeyi avantajlı bulacaktır. Konum, dükkanlara ve restoranlara yürüme mesafesi sayesinde her ihtiyaç için yalnızca araca bel bağlamak istemeyenler için uygundur. Ayrıca, güneş panelleri ve elektrikli araç şarjı gibi enerji özelliklerini uzun vadeli sahip olma maliyetlerinin bir parçası olarak önceliklendiren bireylere de hitap edebilir.
Son yenileme, 2001 yapılı orijinal yapıya modern standartlar getirmiştir. Teknik iyileştirmeler arasında, ikiz villa formatı içinde akustik mahremiyeti artıran belirli bir özellik olan bitişik duvarlar boyunca ses yalıtımı yer almaktadır. Güneş panellerinin kurulumu, gayrimenkulün enerji verimliliğine katkıda bulunur. İç düzen, çağdaş malzemelerle bitirilmiş, salon ile bütünleşik Amerikan mutfak içermektedir. Banyolar, üç yatak odasının tamamı için ebeveyn banyosu içerecek şekilde güncellenmiştir. Terasın camla kaplanması, dış mekânın yıl boyunca kullanılabilirliğini artıran, rüzgâr ve hava değişimlerini hafifleten teknik bir modifikasyondur. Jakuzi için ön tesisat ve ayrı bir çamaşır odası gibi pratik kurulumlar, estetik güncellemelerin yanında işlevsel kullanıma odaklanıldığını göstermektedir. Yenileme çalışmaları dış öğelere kadar uzanmakta, cephenin ve siteye bakan alanların mevcut bakım standartlarına uygun olmasını sağlamaktadır.
İlan edilen başlangıç fiyatı 799.000 €'dur. Bu konumlandırma, gayrimenkulün büyüklüğünü, yenileme durumunu ve Málaga ilindeki sahil konumunu yansıtır. Astrid (753.800 €'dan başlayan) ve Stella 8 (680.000 €'dan başlayan) gibi benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul yakın zamanda yapılan yenileme ve özel garaj ile spor salonu gibi özellikler nedeniyle bir prim elde etmektedir. Bu segmentteki fiyatlar plaja yakınlık ve modernizasyon seviyesinden etkilenir.
La Hacienda'da yaşamak, Akdeniz kıyısına yakınlık ve Benalmádena'nın kentsel altyapısı etrafında şekillenen bir rutin anlamına gelir. Denize doğru %8,2'lik eğim, Costa del Sol'un bu bölümü için tipik olan eğimli bir araziye işaret eder; bu da plaja yaya erişiminin yokuş çıkmasını gerektirdiği anlamına gelir. Gayrimenkulün tasarımı iş ile dinlenmenin ayrılmasını kolaylaştırır; ev ofisi, ortak yaşam alanlarından uzakta profesyonel faaliyetler için ayrı bir alan sunar. Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar 500 metrelik yarıçap içinde olup alışverişler yürüyerek veya kısa araç yolculuklarıyla yapılabilir. Cam kaplı teras yaşam alanını genişletir, dış mekânın daha serin aylarda da kullanılmasını mümkün kılar; bu, kış sezonu için pratik bir uyarlamadır. Bölgenin konut karakteri, turist nüfusu yerine istikrarlı bir topluluk anlamına gelir, ancak kıyıya yakınlık mevsimsel etkinliğin varlığını garanti eder.
Çevre, konut bölgeleri ve turizme yönelik tesislerin bir karışımıyla karakterize edilir. Yakın çevrede, 2 km yarıçap içinde listelenen 186 işletmeyle birlikte yoğun bir restoran ve kafe yoğunluğu bulunmakta, canlı bir yeme-içme sahnesini desteklemektedir. Sağlık hizmetleri, yerel eczaneler ve yaklaşık 3,4 km uzaklıktaki Hospital Costa del Sol üzerinden erişilebilir. Eğitim tesisleri sayıca fazladır; expat aileler için önemli olan Torrequebrada ve The British College of Benalmádena gibi uluslararası okullar bunlara dahildir. Ulaşım bağlantıları güçlüdür; Arroyo de la Miel'deki tren istasyonu Málaga ve Fuengirola'ya bağlantı sağlar. A-7 otoyolu yakındadır ve bölgesel seyahati kolaylaştırır. Club Municipal de Hielo ve tenis kortları dahil spor tesislerinin varlığı, sakinlerin yararlanabileceği rekreasyon altyapısını zenginleştirir.
Harita, gayrimenkulün N-340 sahil yoluna yakın, La Hacienda'daki konumunu gösterir. Önemli işaretler arasında yakındaki Santa Ana ve Malapesquera plajları, Arroyo de la Miel'deki tren istasyonu ve AP-7 otoyoluna erişim yolları yer alır. Arazi, siteden denize doğru eğimi göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Málaga'nın 12 km batısında, Costa del Sol boyunca Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alır. Kasabanın nüfusu yaklaşık 78.000 olup küçük kasaba atmosferi ile kentsel erişilebilirlik arasında bir denge yaratır. Gayrimenkul, dağlarda daha yüksekte yer alan köyden (Pueblo) farklı olarak sahil bölgesinde konumlanmıştır. Konumu, batı Costa del Sol'u keşfetmek için merkezi bir üs sağlar; Marbella sahil otoyolu üzerinden 40 dakika içinde ulaşılabilir.
En yakın plaj olan Playa Santa Ana yaklaşık 500 metre uzaklıktadır; çoğu sakin için yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı gayrimenkulden 9,3 km uzaklıktadır ve trafik koşullarına göre yaklaşık 15 dakikalık bir araçla ulaşım süresine karşılık gelir. Golf meraklıları, en yakını 3,4 km mesafedeki Golf Benalmádena Pitch & Putt olmak üzere birkaç golf sahasına erişebilir. Günlük ihtiyaçlar 250 metre içindeki bir süpermarket tarafından karşılanır. Elektrikli araç sahipleri için gayrimenkulde bir şarj noktası bulunmakta ve bu önemli bir lojistik ihtiyacı karşılamaktadır. Benalmádena limanı ve marina alanları kısa bir sürüş mesafesindedir ve dinlenme ile denizcilik hizmetleri sunar.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, deniz seviyesinden 54 metre yükseklikte, kıyıya doğru alçalan bir yamaç üzerinde konumlanmıştır. Bu yükseklik, denize yakınlığı korurken doğal havalandırma sağlayabilir. Bölge, yılda yaklaşık 3.888 güneş saatiyle dış mekân yaşam tarzını desteklemektedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı dönemde genellikle dört ay sürer. Ortalama yıllık sıcaklık 18,6°C olup kışın kapsamlı ısıtma ihtiyacını azaltan ılıman bir iklime işaret eder. Gayrimenkulün güney cephesi, gündüz güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı sağlar. Ancak eğimli arazi, özellikle hareket kabiliyeti sınırlı olanlar için dış mekân etkinliklerinde dikkate alınması gereken bir husustur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, Playa Malapesquera ve Playa de Santa Ana'nın Akdeniz'e en yakın erişim noktaları olduğu birincil rekreasyon varlığıdır. Bu plajlar, su kalitesi ve çevresel yönetim standartlarını karşılayan yerel Mavi Bayrak sertifikalı alanların parçasıdır. Benalmádena'daki marina, tekne kiralama ve sahil kenarında yeme-içme dahil ek dinlenme seçenekleri sunar. Rekreasyon tesisleri boldur. Yerel bölgede 1 km yarıçap içinde Ice Club ve çeşitli tenis merkezleri bulunmaktadır. Golf önemli bir etkinliktir; 5 ila 8 km yarıçap içinde pitch-and-putt'tan tam 18 delikli golf sahalarına kadar birçok tesis yer alır. Site, denize uygun bir alternatif sunan ortak havuza sahiptir ve dinlenme için kullanışlı bir seçenek sunar.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Ref: VL640459
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID