Ова реновирана двојна кућа налази се у насељу La Hacienda у Беналмадени. Првобитно изграђена 2001. године, некретнина је прошла кроз комплетну обнову завршену 2026. године. Нуди 170 м² стамбеног простора на два нивоа, у уређеном стамбеном насељу на око 500 метара од обале.
У оквирима Беналмадене, ова некретнина је позиционирана у средње високом ценовном сегменту у поређењу са другим доступним пројектима. Пројекти попут Alba Benalmadena (од 598.000 €) нуде ниже улазне цене, обично за станове или мање јединице са мање свежом обновом. Stella 8 (од 680.000 €) конкурише у сличном ценовном рангу, али се може разликовати по старости градње и специфичним садржајима попут приватне теретане и радне собе који се овде налазе. Пројекат Astrid (од 753.800 €) представља најближи упоредиви објекат по цени и типу некретнине. Међутим, ова некретнина се истиче завршеним радовима обнове, што значи да купац избегава период изградње везан за неке новоградње или трошкове обнове старијих некретнина из друге руке. Географски, ова локација нуди непосреднију урбану густину од пројеката у зонама Mijas Golf или Benahavís, које су руралније. Компромис је мања површина плаца и близина суседа, уравнотежена погодношћу пешачке удаљености од плаже и железничке станице. У поређењу са Марбелом, 30 км западније, цена по квадратном метру остаје нижа, пружајући већу вредност за некретнину ове величине и завршне обраде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбанизованој приобалној зони Беналмадене, близу пута N-340. У пешачкој удаљености су плажа Malapesquera и марина. Непосредно окружење чине стамбени комплекси и локални комерцијални садржаји.
Распоред обухвата три спаваће собе, свака са купатилом уз спаваћу собу, што обезбеђује приватност становника. Радна соба и застакљена тераса пружају свестране просторе за рад и одмор. Постојање приватне теретане и просторије за прање веша одговара практичним свакодневним потребама.
Првобитна структура потиче из 2001. године и класификована је као некретнина из друге руке. Комплетна обнова завршена је 2026. године, уз освежавање унутрашње и спољашње обраде. Некретнина је након ових радова спремна за непосредно усељење.
Некретнина нема приватни базен, већ се ослања на заједничке садржаје. Површина плаца од 188 м² ограничава обимније проширење баште у поређењу са самостојећим вилама. Будући да је двојна кућа, дели зидове са суседним некретнинама.
Ова некретнина одговара домаћинствима која траже резиденцију која балансира стамбену приватност са приступом урбаним услугама. Конфигурација три спаваће собе са сопственим купатилима чини је функционалном за породице или за заједнички живот где је приоритет приступ купатилу. Постојање наменске радне собе одговара потребама професионалаца који раде удаљено и којима је потребан дефинисан радни простор. Купци који желе да избегну рокове изградње сматраће завршену обнову повољном, јер је некретнина спремна за непосредно усељење. Локација је примерена за оне који не желе да се ослањају искључиво на возило за сваку потребу, с обзиром на пешачку удаљеност до продавница и ресторана. Може привући и појединце који дају приоритет енергетским решењима, попут соларних панела и пуњења електричних возила, као делу дугорочних трошкова власништва.
Свежа обнова унела је савремене стандарде у првобитну структуру из 2001. године. Техничка побољшања укључују звучну изолацију дуж заједничких зидова, одлика која повећава акустичну приватност у формату двојне куће. Инсталација соларних панела доприноси енергетској ефикасности некретнине. Унутрашњи распоред обухвата отворену кухињу интегрисану са дневном собом, завршену савременим материјалима. Купатила су ажурирана тако да све три спаваће собе имају купатило уз спаваћу собу. Застакљивање терасе представља техничку модификацију за продужење употребљивости спољашњег простора током целе године, ублажавајући утицај ветра и временских промена. Практичне инсталације, попут преинсталације за џакузи и посебне просторије за прање веша, указују на фокус на функционалност уз естетска унапређења. Радови на обнови обухватају и спољашње елементе, обезбеђујући да фасада и делови окренути према заједничким површинама буду у складу са актуелним стандардима одржавања.
Наведена цена почиње од 799.000 €. Ово позиционирање одражава величину некретнине, статус обнове и приобалну локацију у провинцији Малага. У поређењу са упоредивим пројектима у околини, попут Astrid (од 753.800 €) и Stella 8 (од 680.000 €), ова некретнина остварује премију захваљујући свежој обнови и садржајима попут приватне гараже и теретане. Цене у овом сегменту зависе од близине плажа и нивоа модернизације.
Живот у насељу La Hacienda одвија се у ритму одређеном близином средоземне обале и урбане инфраструктуре Беналмадене. Нагиб од 8,2% ка мору указује на кос терен, типичан за овај део Коста дел Сола, што значи да пешачки приступ плажи захтева савладавање успона. Дизајн некретнине омогућава раздвајање рада и одмора, радна соба пружа посебан простор за професионалне активности далеко од заједничких просторија. Свакодневни садржаји попут супермаркета и апотека налазе се у радијусу од 500 метара, што омогућава обављање послова пешке или кратком вожњом аутомобилом. Застакљена тераса проширује животни простор, чинећи употребу спољашњег простора могућом током хладнијих месеци, практична прилагођеност зимској сезони. Стамбени карактер насеља подразумева стабилну заједницу, а не пролазну туристичку популацију, иако близина обале обезбеђује присуство сезонске активности.
Окружење карактерише мешавина стамбених зона и садржаја оријентисаних на туристе. У непосредној близини налази се велика густина ресторана и кафића, у радијусу од 2 км наведено је 186 објеката, што подржава живописну гастрономску сцену. Здравствена заштита доступна је преко локалних апотека и болнице Hospital Costa del Sol, удаљене око 3,4 км. Образовних установа има више, укључујући међународне школе попут Torrequebrada и The British College of Benalmádena, што је релевантно за породице странца (експата). Саобраћајне везе су развијене, железничка станица у Arroyo de la Miel пружа везе са Малагом и Фуенхиролом. Ауто-пут A-7 је у близини, олакшавајући регионална путовања. Присуство спортских објеката, укључујући Club Municipal de Hielo и тениске терене, допуњује рекреативну инфраструктуру доступну становницима.
Мапа приказује положај некретнине у насељу La Hacienda, близу приобалног пута N-340. Кључни маркери укључују оближње плаже Santa Ana и Malapesquera, железничку станицу у Arroyo de la Miel и приступне правце ка ауто-путу AP-7. Терен илуструје падину од насеља ка мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена се налази 12 км западно од Малаге, између Торемолиноса и Фуенхирола, дуж Коста дел Сола. Град броји око 78.000 становника, стварајући равнотежу између атмосфере малог града и урбане доступности. Некретнина је позиционирана у приобалној зони, за разлику од села (Pueblo) смештеног више у планинама. Локација пружа централну базу за истраживање западног Коста дел Сола, Марбеља је доступна за 40 минута приобалним ауто-путем.
Најближа плажа, Playa Santa Ana, удаљена је око 500 метара, пешачка удаљеност за већину становника. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 9,3 км од некретнине, што је отприлике 15 минута вожње у зависности од саобраћаја. Љубитељи голфа имају приступ неколико терена, а најближи је Golf Benalmádena Pitch & Putt на 3,4 км. Свакодневне потребе задовољава супермаркет на 250 метара. За власнике електричних возила, на некретници је инсталирана тачка за пуњење, чиме се решава кључни логистички захтев. Лука Беналмадена и области око марине налазе се на краткој вожњи, нудећи забаву и наутичке услуге.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на надморској висини од 54 метра, на падини која се спушта ка обали. Ова висина може пружити природну вентилацију уз очување близине мора. Регион ужива око 3.888 сунчаних сати годишње, подржавајући живот на отвореном. Сезона купања обично траје четири месеца када температура воде прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 18,6°C, што указује на благу климу која смањује потребу за обимним грејањем зими. Јужна оријентација некретнине максимизира изложеност сунцу током дана. Међутим, кос терен захтева пажњу при активностима на отвореном, посебно за особе са ограниченом покретљивошћу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је примарни рекреативни ресурс, плаже Malapesquera и Playa de Santa Ana представљају најближе тачке приступа Средоземном мору. Ове плаже део су локалних подручја са сертификатом Плаве заставе, испуњавајући стандарде квалитета воде и еколошког управљања. Марина у Беналмадени нуди додатне опције за одмор, укључујући изнајмљивање чамаца и ресторане на обали. Рекреативних објеката има доста, у радијусу од 1 км налазе се Ice Club и различити тениски центри. Голф је значајна активност, са више терена од pitch-and-putt формата до пуних 18 рупа у радијусу од 5 до 8 км. Насеље располаже заједничким базеном, пружајући погодну алтернативу мору за опуштање.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL640459
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID