Ta prenovljena hiša dvojček se nahaja v urbanizaciji La Hacienda v Benalmádeni. Prvotno zgrajena leta 2001 je nepremičnina doživela celovito prenovo, zaključeno leta 2026. Ponuja 170 m² bivalnega prostora v dveh nadstropjih v etabliranem stanovanjskem območju približno 500 metrov od obale.
V Benalmádeni je ta nepremičnina umeščena v srednjem do visokem cenovnem segmentu v primerjavi z drugimi razpoložljivimi razvoji. Projekti, kot je Alba Benalmadena (od 598.000 €), ponujajo nižje vstopne cene, običajno za stanovanja ali manjše enote z manj nedavno prenovo. Stella 8 (od 680.000 €) konkurrira v podobnem cenovnem razredu, vendar se lahko razlikuje po starosti gradnje in specifičnih ugodnostih, kot sta zasebni fitnes in pisarna, ki sta tu. Razvoj Astrid (od 753.800 €) predstavlja najbližjo primerljivo po ceni in vrsti nepremičnine. Ta nepremičnina pa se izstopa z zaključkom prenovskih del, kar pomeni, da se kupec izogne gradbenemu obdobju, povezanemu z nekaterimi novogradnjami, ali stroškom prenove starejših rabljenih nepremičnin. Geografsko ta lokacija ponuja več neposredne mestne gostote kot razvoji na območjih Mijas Golf ali Benahavís, ki sta bolj ruralna. Kompromis je manjša velikost zemljišča in bližina sosedov, kar uravnoteži priročnost peš razdalje do plaže in železniške postaje. V primerjavi z Marbello, 30 km zahodno, ostaja cena na kvadratni meter nižja in ponuja večjo vrednost za nepremičnino te velikosti in zaključne obdelave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem obalnem območju Benalmádene, blizu ceste N-340. Leži na peš razdalji od plaže Playa Malapesquera in marine. Neposredno okolico sestavljajo stanovanjski kompleksi in lokalne trgovske storitve.
Tloris omogoča tri spalnice, vsako s kopalnico ob spalnici, kar prebivalcem zagotavlja zasebnost. Delovni kotiček doma in zastekljena terasa nudita vsestranske prostore za delo in prosti čas. Vključitev zasebnega fitnesa in pralnice zadovolji praktične vsakodnevne potrebe.
Prvotna struktura izhaja iz leta 2001 in je razvrščena kot rabljena nepremičnina. Celovita prenova je bila zaključena leta 2026, s posodobitvijo notranjih in zunanjih zaključnih del. Nepremičnina je po teh prenovitvenih delih na voljo za takojšnjo vselitev.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, temveč se zanaša na skupne objekte. Velikost zemljišča 188 m² omejuje obsežnejšo širitev vrta v primerjavi s samostojnimi vilami. Ker je hiša dvojček, si deli stene s sosednjimi nepremičninami.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo domovanje, ki uravnoteži stanovanjsko zasebnost z dostopom do mestnih storitev. Konfiguracija treh spalnic s kopalnico ob spalnici jo naredi funkcionalno za družine ali skupna bivanja, kjer je dostop do kopalnice prednost. Prisotnost namenskega delovnega prostora doma se ujema z zahtevami profesionalcev, ki delajo na daljavo in potrebujejo opredeljen delovni prostor. Kupci, ki se želijo izogniti gradbenim rokom, bodo ugotovili, da je zaključena prenovitev ugodna, saj je nepremičnina pripravljena za takojšnjo bivanje. Lokacija je primerna za tiste, ki se ne želijo pri vsaki potrebi zanašati izključno na vozilo, glede na peš razdaljo do trgovin in restavracij. Lahko je privlačna tudi za posameznike, ki dajejo prednost energetskim funkcijam, kot so sončni paneli in polnjenje električnih vozil, kot del dolgoročnih lastniških stroškov.
Nedavna prenovitev je prvotni strukturi iz leta 2001 dodala sodobne standarde. Tehnične izboljšave vključujejo zvočno izolacijo ob stenah s sosedi, posebno funkcijo, ki izboljša akustično zasebnost pri hiši dvojčku. Namestitev sončnih panelov prispeva k energetski učinkovitosti nepremičnine. Notranji tloris vključuje odprto kuhinjo, integrirano z dnevnim prostorom, dokončano s sodobnimi materiali. Kopalnice so posodobljene, tako da vse tri spalnice imajo kopalnico ob spalnici. Zasteklitev terase predstavlja tehnično spremembo za razširitev uporabnosti zunanjega prostora skozi vse leto ter ublažitev vetra in vremenskih razmer. Praktične namestitve, kot so prednamestitev za jacuzzi in ločena pralnica, kažejo poudarek na funkcionalni uporabnosti poleg estetskih posodobitev. Prenovska dela segajo tudi na zunanje elemente, kar zagotavlja, da sta fasada in obrnjena območja skupnih prostorov skladna s trenutnimi standardi vzdrževanja.
Navedena cena se začne od 799.000 €. Ta pozicija odraža velikost nepremičnine, status prenove in obalno lego v provinci Málagi. V primerjavi s primerljivimi projekti v okolici, kot sta Astrid (od 753.800 €) in Stella 8 (od 680.000 €), ta nepremičnina dosega premijo zaradi specifične nedavne prenove in vključitve funkcij, kot sta zasebna garaža in fitnes. Cene v tem segmentu so odvisne od bližine plaže in stopnje modernizacije.
Življenje v La Haciendi pomeni vsakdan, osredotočen na bližino sredozemske obale in mestne infrastrukture Benalmádene. Nagib 8,2 % proti morju nakazuje položen teren, kar je značilno za ta del Costa del Sol, kar pomeni, da peš dostop do plaže zahteva premagovanje vzpetin. Zasnova nepremičnine omogoča ločevanje dela in prostega časa, saj delovni kotiček doma ponuja ločen prostor za poklicne dejavnosti stran od skupnih bivalnih prostorov. Vsakodnevne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so na razdalji 500 metrov, kar omogoča opravljanje opravkov peš ali s kratkimi vožnjami z avtom. Zastekljena terasa razširi bivalni prostor in omogoča uporabo zunanjega območja v hladnejših mesecih, praktična prilagoditev za zimsko sezono. Stanovanjski značaj območja nakazuje stabilno skupnost in ne prehodnega turističnega prebivalstva, čeprav bližina obale zagotavlja prisotnost sezonske dejavnosti.
Značilnost okolja je mešanica stanovanjskih območij in na turiste usmerjenih storitev. V neposredni bližini je velika gostota restavracij in kavarn, saj je v radiju 2 km navedenih 186 lokalov, kar podpira živahno kulinariko. Zdravstvene storitve so dostopne prek lokalnih lekarn in bolnišnice Hospital Costa del Sol, ki je oddaljena približno 3,4 km. Izobraževalnih ustanov je veliko, vključno z mednarodnimi šolami, kot sta Torrequebrada in The British College of Benalmádena, kar je relevantno za družine iz tujine. Prometne povezave so odlične, saj železniška postaja v Arroyo de la Miel zagotavlja povezave z Málago in Fuengirolo. Avtocesta A-7 je v bližini in omogoča regionalna potovanja. Prisotnost športnih objektov, vključno s Club Municipal de Hielo in teniškimi igrišči, dopolnjuje rekreacijsko infrastrukturo, ki je na voljo prebivalcem.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v La Haciendi, blizu obalne ceste N-340. Ključni označevalci vključujejo bližnje plaže Santa Ana in Malapesquera, železniško postajo v Arroyo de la Miel in dostopne poti do avtoceste AP-7. Teren prikazuje pobočje od urbanizacije navzdol proti morju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena leži 12 km zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo ob Costa del Sol. Mesto ima približno 78.000 prebivalcev, kar ustvari ravnovesje med malomestnim vzdušjem in mestno razpoložljivostjo. Nepremičnina je nameščena v obalnem območju, ločenem od vasi (Pueblo), ki leži višje v gorah. Njena lokacija ponuja osrednje izhodišče za raziskovanje zahodne Costa del Sol, Marbella je dosegljiva v 40 minutah po obalni avtocesti.
Najbližja plaža, Playa Santa Ana, je oddaljena približno 500 metrov, kar je za večino prebivalcev peš razdalja. Letališče Málaga-Costa del Sol je od nepremičnine oddaljeno 9,3 km, kar je približno 15 minut vožnje, odvisno od prometnih razmer. Ljubitelji golfa imajo dostop do več igrišč, pri čemer je Golf Benalmádena Pitch & Putt najbližje, na 3,4 km. Za vsakodnevne potrebe skrbi supermarket na razdalji 250 metrov. Za lastnike električnih vozil je na nepremičnini nameščena polnilna točka, kar naslavlja ključno logistično zahtevo. Pristanišče Benalmádena in marinska območja so na kratki vožnji in ponujajo prosti čas ter nautične storitve.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina leži na nadmorski višini 54 metrov, na pobočju, ki se spušča proti obali. Ta lega lahko ponuja naravno prezračevanje, hkrati pa ohranja bližino morja. Regija uživa približno 3.888 sončnih ur na leto, kar podpira življenje na prostem. Sezona kopanja običajno traja štiri mesece, ko temperature vode presegajo 20 °C. Povprečna letna temperatura je 18,6 °C, kar kaže na milo podnebje, ki zmanjšuje potrebo po obsežnem ogrevanju pozimi. Južna lega nepremičnine povečuje izpostavljenost sončni svetlobi čez dan. Položen teren pa zahteva premislek pri dejavnostih na prostem, zlasti za osebe z omejeno gibljivostjo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je primarna rekreacijska vrednost, Playa Malapesquera in Playa de Santa Ana pa sta najbližji točki dostopa do Sredozemlja. Te plaže so del lokalnih območij s certifikatom Blue Flag in izpolnjujejo standarde kakovosti vode ter okoljskega upravljanja. Marina v Benalmádeni ponuja dodatne možnosti za prosti čas, vključno z najemom čolnov in prehrano ob vodi. Rekreacijskih objektov ne manjka. Lokalno območje vključuje drsalni klub in različne teniške centre v radiju 1 km. Golf je pomembna dejavnost, z več igrišči od pitch-and-putt do polnih 18-luknjskih igrišč v radiju 5 do 8 km. Urbanizacija ponuja skupni bazen, ki je priročna alternativa morju za sprostitev.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL640459
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID