このリノベーション済みのセミデタッチドハウスは、ベナルマデナのLa Haciendaゲート付き住宅地に位置しています。2001年に当初建設され、2026年に完了した包括的なリノベーションが施されました。2階建てで170 m²の居住空間を備え、海岸線から約500メートルの整備された住宅街の中に位置しています。
ベナルマデナ内では、この物件は他の販売中の開発プロジェクトと比較して中～高価格帯に位置しています。Alba Benalmadena（€598,000から）などのプロジェクトはより低い入口価格を提供しますが、通常はリノベーションがより古いマンションや小さいユニットです。Stella 8（€680,000から）は同様の価格帯で競合しますが、建物の築年数や、ここにある専用ジムやオフィスなどの特定の設備が異なる場合があります。Astrid開発（€753,800から）は、価格と物件タイプの面で最も近い比較対象です。ただし、当該物件はリノベーション工事が完了していることで差別化されており、購入者は一部の新築に伴う建設期間や、古い中古物件の改修コストを回避できます。地理的には、このロケーションはより田舎であるMijas GolfやBenahavísエリアの開発よりも都市の密度が高く即座に利用できます。トレードオフは小さい敷地面積と隣人への近さであり、ビーチと駅まで徒歩圏内という利便性でバランスが取られています。西に30 kmのマルベーリャと比較すると、平方メートルあたりの価格は低く、この規模と仕上げの物件により大きな価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はベナルマデナの都市化された沿岸エリアに位置し、N-340道路に近接しています。Playa Malapesqueraやマリーナまで徒歩圏内です。周辺は住宅団地と地元の商業サービスで構成されています。
間取りは3つの寝室を備え、それぞれに専用バスルームが付いており、居住者にプライバシーを提供します。ホームオフィスとガラス張りのテラスは、仕事と余暇のための多目的な空間です。専用ジムと家事室の設置は、日常の実用的なニーズに対応しています。
元の建物は2001年築で、中古物件に分類されます。2026年に包括的なリノベーションが完了し、内装と外装の仕上げが更新されました。この改修工事の後、物件は即入居可能です。
物件には専用プールはなく、共用の施設を利用します。188 m²の敷地面積は、独立型ヴィラと比べて大規模な庭の拡張を制限します。セミデタッチドハウスであるため、隣接する物件と壁を共有しています。
この物件は、住宅としてのプライバシーと都市サービスへのアクセスのバランスを求める世帯に適しています。3つの専用バスルーム付き寝室の構成は、バスルームへのアクセスが優先事項である家族やシェアハウスにとって機能的です。専用のホームオフィスの存在は、明確な作業スペースを必要とするリモートワーカーの要件に合致します。建設期間を避けたい購入者にとって、完了済みのリノベーションは有利であり、物件は即入居可能です。店舗やレストランは徒歩圏内にあるため、すべての用事に車に頼りたくない人にも適したロケーションです。また、太陽光パネルやEV充電などのエネルギー設備を長期的な所有コストの一部として優先する人にも魅力的です。
最近の改修により、2001年の元の構造に現代的な基準が導入されました。技術的な改善には隣接壁に沿った防音工事が含まれ、セミデタッチドハウス形式における音響的なプライバシーを高めています。太陽光パネルの設置は物件のエネルギー効率に貢献しています。内装の間取りにはリビングと一体化したオープンキッチンがあり、現代的な素材で仕上げられています。浴室は更新され、3つの寝室すべてに専用バスルームが備わっています。テラスのガラス張りは、風や天候の変化を緩和し、屋外空間を通年で使用できるようにする技術的な改修です。ジャグジーの前置工事や独立した家事室などの実用的な設備は、美観の更新に加えて機能性を重視していることを示しています。改修工事は外装にも及び、ファサードと共用部分に面したエリアが現在の維持管理基準に沿っています。
売出価格は€799,000から。この価格帯は、物件の規模、リノベーションの状況、マラガ県内での沿岸ロケーションを反映しています。Astrid（€753,800から）やStella 8（€680,000から）など、このエリアの類似プロジェクトと比較すると、この物件は最近の改修と専用ガレージやジムなどの設備の充実によりプレミアムが付いています。このセグメントの価格は、ビーチへの近さと近代化のレベルに影響されます。
La Haciendaでの生活は、地中海沿岸への近さとベナルマデナの都市インフラを中心とした日常です。海に向かって8.2%の勾配があることは、コスタ・デル・ソルのこの地域に典型的な傾斜地を示しており、ビーチへの徒歩アクセスには坂道の移動が必要です。物件の設計は仕事と余暇の分離を促進し、ホームオフィスは共用リビングエリアから離れた職業活動のための独立した空間を提供します。スーパーマーケットや薬局などの日常の利便施設は500メートル圏内にあり、買い物は徒歩または短い車での移動で済みます。ガラス張りのテラスは居住空間を広げ、涼しい月にも屋外エリアを使用できるようにしており、冬の季節への実用的な適応となっています。このエリアの住宅街としての性格は、移り気な観光客ではなく安定したコミュニティを意味しますが、海岸への近さから季節的な活動も存在します。
環境は住宅地と観光向けの施設が混在する特徴があります。周辺にはレストランやカフェが高密度で存在し、2 km圏内に186軒がリストされており、活気ある飲食シーンを支えています。医療は地元の薬局や約3.4 km先のHospital Costa del Solでアクセス可能です。教育施設は充実しており、TorrequebradaやThe British College of Benalmádenaなどのインターナショナルスクールは外国人家庭に関連します。交通の便は良好で、Arroyo de la Mielの駅がマラガとフエンヒローラへの接続を提供しています。A-7高速道路が近く、地域内の移動が容易です。Club Municipal de Hieloやテニスコートなどのスポーツ施設の存在は、居住者が利用できるレクリエーションインフラを充実させています。
地図はLa Haciendaにおける物件の位置を示し、N-340沿岸道路に近いことが分かります。主なマーカーには近くのSanta AnaとMalapesqueraのビーチ、Arroyo de la Mielの駅、AP-7高速道路へのアクセス路が含まれます。地形は住宅地から海へ下る斜面を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはマラガの西12 kmに位置し、コスタ・デル・ソル沿いのトレモリノスとフエンヒローラの間にあります。町の人口は約78,000人で、小さな町の雰囲気と都市の利便性のバランスを保っています。物件は沿岸ゾーンに位置し、山の高くにある旧村（プエブロ）とは異なります。このロケーションはコスタ・デル・ソル西部を探索する中央拠点となり、マルベーリャへは沿岸高速道路経由で40分以内で到達できます。
最寄りのビーチ、Playa Santa Anaは約500メートル先にあり、ほとんどの居住者にとって徒歩圏内です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は物件から9.3 kmに位置し、交通状況によりますが車で約15分です。ゴルフ愛好家は複数のゴルフ場にアクセスでき、最も近いGolf Benalmádena Pitch & Puttは3.4 km先です。日常の必需品は250メートル圏内のスーパーマーケットで購入できます。電気自動車の所有者には、物件内に充電ポイントが設置されており、重要なロジスティック要件に対応しています。ベナルマデナの港やマリーナエリアは車で短時間で、レジャーやマリンサービスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は海抜54メートルの標高に位置し、海岸に向かって下る斜面の上にあります。この標高は海への近さを保ちながら自然な通風をもたらします。この地域は年間約3,888時間の日照時間に恵まれ、アウトドアライフを支えています。海水温が20°Cを超える期間は通常4か月間続き、遊泳シーズンとなります。年平均気温は18.6°Cで、冬の大規模な暖房の必要性を減らす温暖な気候を示しています。南向きの物件の向きは日中の日光の当たりを最大化します。ただし、傾斜地であるため、特に移動が制限される人にとっては屋外活動への配慮が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線は主要なレクリエーション資産であり、Playa MalapesqueraとPlaya de Santa Anaが地中海への最寄りのアクセスポイントです。これらのビーチは地元のブルーフラグ認定エリアの一部であり、水質と環境管理の基準を満たしています。ベナルマデナのマリーナは、ボートレンタルやウォーターフロントでの食事など、追加のレジャーオプションを提供しています。レクリエーション施設は豊富です。このエリアにはClub Municipal de Hielo（アイスリンク）や1 km圏内の様々なテニスセンターがあります。ゴルフは重要なアクティビティであり、ピッチ＆パットから本格的な18ホールまで、5～8 km圏内に複数のゴルフ場があります。住宅地には共用プールがあり、リラックスのための海の代わりとなる便利な選択肢を提供しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL640459
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID