Цей реконструйований будинок на дві родини розташований у закритому житловому комплексі La Hacienda в Бенальмадені. Спочатку побудований у 2001 році, об’єкт нерухомості пройшов повну реконструкцію, завершену у 2026 році. Він пропонує 170 м² загальної площі на двох поверхах і розташований у сформованому житловому районі приблизно за 500 метрів від узбережжя.
У Бенальмадені ця нерухомість позиціонується в середньому та високому ціновому сегменті порівняно з іншими доступними проєктами. Проєкти, такі як Alba Benalmadena (від 598 000 €), пропонують нижчі вхідні ціни, як правило, за квартири або менші об’єкти з менш нещодавньою реконструкцією. Stella 8 (від 680 000 €) конкурує в схожому ціновому діапазоні, але може відрізнятися віком будівництва та конкретними зручностями, такими як приватний тренажерний зал і офіс, наявні тут. Комплекс Astrid (від 753 800 €) є найближчим аналогом за ціною та типом нерухомості. Однак цей об’єкт вирізняється завершеністю ремонтних робіт, що означає, що покупець уникає періоду будівництва, пов’язаного з деякими новобудовами, або витрат на реконструкцію старого вторинного житла. Географічно це розташування пропонує вищу міську щільність, ніж проєкти в районах Mijas Golf або Benahavís, які є більш сільськими. Компромісом є менша площа ділянки та близькість сусідів, урівноважені зручністю пішої доступності пляжу та залізничної станції. Порівняно з Марбельєю, за 30 км на захід, ціна за квадратний метр залишається нижчою, пропонуючи більшу цінність для нерухомості такого розміру та рівня оздоблення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбанізованій прибережній зоні Бенальмадени, поблизу дороги N-340. У пішій доступності знаходяться пляж Playa Malapesquera та яхтова пристань. Найближче оточення складають житлові комплекси та місцеві комерційні послуги.
Планування передбачає три спальні, кожна з ванною кімнатою при спальні, що забезпечує приватність мешканців. Домашній офіс і засклена тераса пропонують універсальні простори для роботи та відпочинку. Наявність приватного тренажерного залу та пральні задовольняє практичні щоденні потреби.
Первісна структура датується 2001 роком і класифікується як вторинне житло. Повна реконструкція була завершена у 2026 році з оновленням внутрішнього та зовнішнього оздоблення. Після цих ремонтних робіт нерухомість готова до негайного заселення.
Нерухомість не має приватного басейну, натомість використовуються спільні об’єкти. Площа ділянки 188 м² обмежує значне розширення саду порівняно з окремими віллами. Оскільки це будинок на дві родини, він має спільні стіни з сусідніми об’єктами.
Ця нерухомість підходить родинам, які шукають житло, що поєднує житлову приватність з доступом до міських послуг. Конфігурація трьох спалень з ванними кімнатами при спальні робить її функціональною для родин або спільного проживання, де пріоритетом є доступ до ванної кімнати. Наявність окремого домашнього офісу відповідає потребам фахівців, які працюють віддалено та потребують визначеного робочого простору. Покупці, які хочуть уникнути термінів будівництва, знайдуть завершену реконструкцію перевагою, оскільки нерухомість готова до негайного заселення. Розташування підходить тим, хто не бажає покладатися виключно на автомобіль для кожної потреби, враховуючи пішу доступність магазинів і ресторанів. Вона також може привабити людей, які надають значення енергоефективним рішенням, таким як сонячні панелі та зарядка електромобілів, у межах довгострокових витрат на володіння.
Нещодавня реконструкція внесла сучасні стандарти в первісну структуру 2001 року. Технічні покращення включають звукоізоляцію вздовж суміжних стін, особливість, що підвищує акустичну приватність у форматі будинку на дві родини. Встановлення сонячних панелей сприяє енергоефективності нерухомості. Внутрішнє планування включає кухню відкритого планування, інтегровану з вітальнею, оздоблену сучасними матеріалами. Ванні кімнати оновлені та включають ванні кімнати при спальні для всіх трьох спалень. Засклення тераси є технічною модифікацією для продовження використання відкритого простору цілий рік, пом’якшуючи вплив вітру та погодних умов. Практичні рішення, такі як підготовка під джакузі та окрема пральня, вказують на увагу до функціональності поряд з естетичними оновленнями. Ремонтні роботи охопили й зовнішні елементи, забезпечуючи відповідність фасаду та зон, що виходять на спільні території, сучасним стандартам обслуговування.
Ціна від 799 000 €. Це позиціонування відображає розмір нерухомості, статус реконструкції та прибережне розташування в провінції Малага. Порівняно з подібними проєктами в районі, такими як Astrid (від 753 800 €) та Stella 8 (від 680 000 €), цей об’єкт має преміальну ціну завдяки нещодавній реконструкції та наявності таких особливостей, як приватний гараж і тренажерний зал. Ціни в цьому сегменті залежать від близькості до пляжу та рівня модернізації.
Життя в La Hacienda передбачає розпорядок, заснований на близькості до середземноморського узбережжя та міської інфраструктури Бенальмадени. Ухил 8,2% у бік моря вказує на похилий рельєф, типовий для цієї частини Коста-дель-Соль, тому піший доступ до пляжу потребує подолання підйомів. Планування нерухомості дозволяє розділяти роботу та відпочинок: домашній офіс надає окремий простір для професійної діяльності поза спільними житловими зонами. Щоденні зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в радіусі 500 метрів, що дозволяє виконувати справи пішки або короткими поїздками на автомобілі. Засклена тераса розширює житловий простір, даючи змогу використовувати відкриту ділянку в прохолодніші місяці, практична адаптація до зимового сезону. Житловий характер району передбачає стабільну спільноту, а не транзитне туристичне населення, хоча близькість до узбережжя забезпечує наявність сезонної активності.
Оточення характеризується поєднанням житлових зон та туристичної інфраструктури. У безпосередній близькості, висока щільність ресторанів і кафе: 186 закладів у радіусі 2 км, що підтримує жваву гастрономічну сцену. Медичне обслуговування доступне через місцеві аптеки та лікарню Hospital Costa del Sol, розташовану приблизно за 3,4 км. Освітніх закладів багато, включно з міжнародними школами, такими як Torrequebrada та The British College of Benalmádena, що актуально для сімей експатів. Транспортні зв’язки розвинені: залізнична станція в Arroyo de la Miel забезпечує сполучення з Малагою та Фуенхіролою. Поблизу автомагістраль A-7, що полегшує регіональні поїздки. Наявність спортивних об’єктів, включно з Club Municipal de Hielo та тенісними кортами, доповнює рекреаційну інфраструктуру, доступну мешканцям.
Карта показує розташування нерухомості в La Hacienda, поблизу прибережної дороги N-340. Ключові маркери включають близькі пляжі Santa Ana та Malapesquera, залізничну станцію в Arroyo de la Miel та під’їзди до автомагістралі AP-7. Рельєф ілюструє схил від комплексу вниз до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена розташована за 12 км на захід від Малаги, між Торремоліносом і Фуенхіролою, на Коста-дель-Соль. У місті проживає близько 78 000 людей, що створює баланс між атмосферою невеликого містечка та міською доступністю. Нерухомість розташована в прибережній зоні, на відміну від села (Pueblo), розташованого вище в горах. Розташування забезпечує центральну базу для дослідження західної Коста-дель-Соль: Марбелья досяжна за 40 хвилин прибережною автомагістраллю.
Найближчий пляж Playa Santa Ana знаходиться приблизно за 500 метрів, піша доступність для більшості мешканців. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 9,3 км від нерухомості, приблизно 15 хвилин їзди залежно від дорожньої обстановки. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів, найближче, Golf Benalmádena Pitch & Putt за 3,4 км. Щоденні потреби забезпечує супермаркет у 250 метрах. Для власників електромобілів на території встановлена зарядна станція, що вирішує ключове логістичне завдання. Порт Бенальмадени та зони марини знаходяться в короткій поїздці на автомобілі, пропонуючи розважальні та яхтові послуги.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована на висоті 54 метри над рівнем моря, на схилі, що спускається до узбережжя. Така висота може забезпечувати природну вентиляцію зі збереженням близькості до моря. Регіон отримує близько 3 888 сонячних годин на рік, підтримуючи активний спосіб життя на відкритому повітрі. Сезон купання зазвичай триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Середньорічна температура становить 18,6°C, що вказує на м’який клімат і знижує потребу в інтенсивному опаленні взимку. Орієнтація на південь максимально збільшує вплив сонячного світла протягом дня. Однак похилий рельєф вимагає врахування при заняттях на відкритому повітрі, особливо для людей з обмеженою рухливістю.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя є основним рекреаційним ресурсом: пляжі Playa Malapesquera та Playa de Santa Ana служать найближчими точками доступу до Середземного моря. Ці пляжі входять до місцевих зон із сертифікатом «Блакитний прапор», відповідаючи стандартам якості води та екологічного управління. Марина в Бенальмадені пропонує додаткові розваги, включно з орендою човнів і ресторанами на набережній. Розважальних об’єктів багато. У районі є Ice Club та різні тенісні центри в радіусі 1 км. Гольф, значуще заняття: кілька полів, від pitch-and-putt до повних 18-лункових, розташовані в радіусі 5–8 км. Закритий житловий комплекс має спільний басейн, пропонуючи зручну альтернативу морю для відпочинку.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
Ref: VL640459
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID