Tento zrenovovaný dvojdomek se nachází v rezidenční oblasti La Hacienda v Benalmádeně. Původně byl postaven v roce 2001 a prošel komplexní rekonstrukcí dokončenou v roce 2026. Nabízí 170 m² obytné plochy ve dvou podlažích v zavedené obytné čtvrti přibližně 500 metrů od pobřeží.
V rámci Benalmadeny je tato nemovitost umístěna ve středně-vyšším cenovém segmentu ve srovnání s jinými dostupnými projekty. Projekty jako Alba Benalmadena (od 598 000 €) nabízejí nižší vstupní ceny, obvykle pro byty nebo menší jednotky s méně nedávnou rekonstrukcí. Stella 8 (od 680 000 €) soutěží v podobné cenové kategorii, ale může se lišit věkem stavby a specifickým vybavením jako vlastní posilovna a pracovna, které jsou zde k dispozici. Projekt Astrid (od 753 800 €) představuje nejbližší srovnatelný objekt z hlediska ceny a typu nemovitosti. Předmětná nemovitost se však odlišuje dokončením rekonstrukčních prací, což znamená, že kupující se vyhne stavebnímu období spojenému s některými novostavbami nebo nákladům na rekonstrukci starších nemovitostí. Geograficky tato lokalita nabízí větší bezprostřední městskou hustotu než projekty v oblastech Mijas Golf nebo Benahavís, které jsou venkovnějšího charakteru. Kompromisem je menší výměra pozemku a blízkost sousedů, vyvážená pohodlím pěší dostupnosti pláže a vlakového nádraží. Ve srovnání s Marbellou, 30 km na západ, zůstává cena za metr čtvereční nižší a nabízí větší hodnotu pro nemovitost této velikosti a úrovně dokončení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované pobřežní oblasti Benalmadeny, poblíž silnice N-340. V pěší dostupnosti jsou pláž Playa Malapesquera a přístav pro jachty. Bezprostřední okolí tvoří obytné komplexy a místní obchodní služby.
Dispozice nabízí tři ložnice, každou s vlastní koupelnou u ložnice, což obyvatelům zajišťuje soukromí. Pracovna a zasklená terasa poskytují všestranné prostory pro práci i odpočinek. Vlastní posilovna a prádelna řeší praktické každodenní potřeby.
Původní stavba pochází z roku 2001 a je klasifikována jako starší nemovitost. Komplexní rekonstrukce byla dokončena v roce 2026 s aktualizací interiérových i exteriérových úprav. Po těchto rekonstrukčních pracích je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování.
Nemovitost nemá vlastní bazén, spoléhá na společná zařízení. Výměra pozemku 188 m² omezuje rozsáhlé rozšíření zahrady ve srovnání se samostatně stojícími vilami. Jako dvojdomek sdílí stěny se sousedními nemovitostmi.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které hledají bydlení vyvažující obytné soukromí s přístupem k městským službám. Konfigurace tří ložnic s vlastní koupelnou je funkční pro rodiny nebo sdílené bydlení, kde je prioritou přístup do koupelny. Přítomnost vyhrazené pracovny odpovídá potřebám profesionálů pracujících na dálku, kteří vyžadují definovaný pracovní prostor. Kupující, kteří se chtějí vyhnout stavebním lhůtám, ocení dokončenou rekonstrukci, protože nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Lokalita je vhodná pro ty, kdo se nechtějí při každé potřebě spoléhat pouze na vozidlo, vzhledem k pěší dostupnosti obchodů a restaurací. Může oslovit i osoby upřednostňující energetické prvky, jako jsou solární panely a nabíjení elektromobilů, jako součást dlouhodobých nákladů na vlastnictví.
Nedávná rekonstrukce přinesla moderní standardy do původní stavby z roku 2001. Technická vylepšení zahrnují zvukovou izolaci podél připojených stěn, specifický prvek zvyšující akustické soukromí v rámci formátu dvojdomku. Instalace solárních panelů přispívá k energetické účinnosti nemovitosti. Interiérová dispozice obsahuje kuchyň otevřenou do obývacího pokoje, dokončenou soudobými materiály. Koupelny byly aktualizovány tak, aby zahrnovaly vlastní koupelny u všech tří ložnic. Zasklení terasy představuje technickou úpravu prodlužující využitelnost venkovního prostoru po celý rok a zmírňující vlivy větru a počasí. Praktické instalace, jako je předpravba pro vířivku a samostatná prádelna, ukazují zaměření na funkční užitnost vedle estetických úprav. Rekonstrukční práce zahrnují i vnější prvky, takže fasáda a plochy směrem ke společným prostorám odpovídají současným standardům údržby.
Cena je od 799 000 €. Tato cena odráží velikost nemovitosti, stav rekonstrukce a pobřežní polohu v provincii Málaga. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Astrid (od 753 800 €) a Stella 8 (od 680 000 €), si tato nemovitost účtuje prémii díky specifické nedávné rekonstrukci a zahrnutým prvkům, jako je vlastní garáž a posilovna. Ceny v tomto segmentu jsou ovlivněny blízkostí pláže a stupněm modernizace.
Život v La Hacienda se točí kolem blízkosti středozemního pobřeží a městské infrastruktury Benalmadeny. Sklon 8,2 % směrem k moři naznačuje zvlněný terén, typický pro tuto část Costa del Sol, což znamená, že pěší přístup na pláž vyžaduje zdolávání stoupání. Design nemovitosti umožňuje oddělit práci od odpočinku, protože pracovna nabízí samostatný prostor pro profesionální činnost mimo společné obytné prostory. Denní vybavenost, jako jsou supermarkety a lékárny, se nachází v okruhu 500 metrů, takže pochůzky lze vyřídit pěšky nebo krátkou jízdou autem. Zasklená terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje využívat venkovní plochu i v chladnějších měsících, což je praktické přizpůsobení zimnímu období. Obytný charakter oblasti naznačuje stabilní komunitu spíše než přechodnou turistickou populaci, ačkoli blízkost pobřeží zajišťuje přítomnost sezónní aktivity.
Prostředí je charakterizováno směsí obytných zón a zařízení orientovaných na turisty. Bezprostřední okolí obsahuje vysokou hustotu restaurací a kaváren, v okruhu 2 km je evidováno 186 podniků, což podporuje živou gastronomickou scénu. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím místních lékáren a nemocnice Hospital Costa del Sol vzdálené přibližně 3,4 km. Vzdělávacích zařízení je hojnost, včetně mezinárodních škol, jako jsou Torrequebrada a The British College of Benalmádena, které jsou relevantní pro rodiny expatů. Dopravní spojení je dobré, vlakové nádraží v Arroyo de la Miel poskytuje spojení do Málagy a Fuengiroly. Dálnice A-7 je poblíž a usnadňuje regionální cestování. Přítomnost sportovních zařízení, včetně Club Municipal de Hielo a tenisových kurtů, doplňuje rekreační infrastrukturu dostupnou obyvatelům.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v La Hacienda, poblíž pobřežní silnice N-340. Klíčové značky zahrnují nedaleké pláže Santa Ana a Malapesquera, vlakové nádraží v Arroyo de la Miel a přístupové trasy na dálnici AP-7. Terén ilustruje svah od urbanizace dolů k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se nachází 12 km západně od Málagy, mezi Torremolinosem a Fuengirolou podél Costa del Sol. Město má přibližně 78 000 obyvatel, což vytváří rovnováhu mezi maloměstskou atmosférou a městskou dostupností. Nemovitost je umístěna v pobřežní zóně, odlišné od vesnice (Pueblo) ležící výše v horách. Poloha poskytuje centrální základnu pro objevování západní Costa del Sol, přičemž Marbella je dosažitelná do 40 minut po pobřežní dálnici.
Nejbližší pláž, Playa Santa Ana, je vzdálena přibližně 500 metrů, což je pro většinu obyvatel pěší dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 9,3 km od nemovitosti, což je jízda autem zhruba 15 minut v závislosti na dopravní situaci. Milovníci golfu mají přístup k několika golfovým hřištím, přičemž Golf Benalmádena Pitch & Putt je nejblíže, ve vzdálenosti 3,4 km. Denní potřeby zajišťuje supermarket do 250 metrů. Pro majitele elektromobilů je na nemovitosti nainstalována nabíjecí stanice, což řeší klíčový logistický požadavek. Přístav Benalmádena a okolí maríny jsou krátkou jízdou autem a nabízejí volnočasové a námořní služby.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 54 metrů nad hladinou moře, na svahu klesajícím směrem k pobřeží. Tato nadmořská výška může nabízet přirozené větrání při zachování blízkosti moře. Region se může pochlubit přibližně 3 888 slunečními hodinami ročně, což podporuje venkovní životní styl. Plavecká sezóna obvykle trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Průměrná roční teplota je 18,6 °C, což svědčí o mírném podnebí snižujícím potřebu rozsáhlého vytápění v zimě. Orientace nemovitosti na jih maximalizuje expozici slunečnímu svitu během dne. Zvlněný terén však vyžaduje zvážení při venkovních aktivitách, zejména pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je primárním rekreačním aktivem, přičemž pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana slouží jako nejbližší vstupní body ke Středozemnímu moři. Tyto pláže jsou součástí místních oblastí certifikovaných Modrou vlajkou, splňujících standardy kvality vody a environmentálního managementu. Marina v Benalmádeně nabízí další volnočasové možnosti, včetně pronájmu lodí a stravování na nábřeží. Rekreačních zařízení je hojnost. Místní oblast obsahuje Ice Club a různá tenisová centra v okruhu 1 km. Golf je významnou aktivitou, s více hřišti od pitch-and-putt po plná 18jamková hřiště v okruhu 5 až 8 km. Urbanizace poskytuje společný bazén, což je pohodlná alternativa k moři pro odpočinek.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL640459
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID