Questa villetta bifamiliare ristrutturata si trova nel complesso residenziale La Hacienda a Benalmádena. Costruita originariamente nel 2001, l'immobile ha subito una ristrutturazione completa terminata nel 2026. Offre 170 m² di superficie abitativa su due piani, in una zona residenziale consolidata a circa 500 metri dalla costa.
A Benalmádena, questo immobile è posizionato nel segmento di prezzo medio-alto rispetto ad altri complessi disponibili. Progetti come Alba Benalmadena (a partire da 598.000 €) offrono prezzi d'ingresso inferiori, tipicamente per appartamenti o unità più piccole con ristrutturazioni meno recenti. Stella 8 (da 680.000 €) compete in una fascia di prezzo simile ma può differire nell'età della costruzione e nelle specifiche dotazioni come la palestra privata e l'ufficio presenti qui. Il complesso Astrid (da 753.800 €) rappresenta il comparabile più vicino in termini di prezzo e tipo di immobile. Tuttavia, questo immobile si distingue per il completamento dei lavori di ristrutturazione, il che significa che un acquirente evita il periodo di costruzione associato ad alcune nuove costruzioni o i costi di ristrutturazione di immobili usati più vecchi. Geograficamente, questa posizione offre una densità urbana più immediata rispetto ai complessi nelle zone Mijas Golf o Benahavís, che sono più rurali. Il rovescio della medaglia è una superficie del terreno più piccola e la vicinanza ai vicini, bilanciata dalla comodità di essere a pochi passi dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria. Rispetto a Marbella, 30 km a ovest, il prezzo al metro quadrato rimane inferiore, offrendo un maggiore valore per un immobile di queste dimensioni e finitura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona costiera urbanizzata di Benalmádena, vicino alla strada N-340. Si trova a pochi passi da Playa Malapesquera e dal porto turistico. I dintorni immediati sono costituiti da complessi residenziali e servizi commerciali locali.
La disposizione comprende tre camere da letto, ognuna con bagno en suite, garantendo privacy agli abitanti. Un ufficio domestico e una terrazza vetrata offrono spazi versatili per lavoro e svago. La presenza di una palestra privata e di una lavanderia soddisfa le esigenze pratiche quotidiane.
La struttura originale risale al 2001 ed è classificata come usato. Una ristrutturazione completa è stata terminata nel 2026, aggiornando le finiture interne ed esterne. L'immobile è disponibile per l'occupazione immediata dopo questi lavori di ristrutturazione.
L'immobile non dispone di una piscina privata, ma si affida alle strutture comuni. La superficie del terreno di 188 m² limita un'espansione estensiva del giardino rispetto alle ville indipendenti. Essendo una villetta bifamiliare, condivide i muri con gli immobili confinanti.
Questo immobile è adatto a nuclei familiari che cercano una residenza che bilanci la privacy residenziale con l'accesso ai servizi urbani. La configurazione con tre camere da letto con bagno en suite la rende funzionale per famiglie o convivenze in cui l'accesso ai bagni è una priorità. La presenza di un ufficio domestico dedicato risponde alle esigenze dei professionisti in smart working che richiedono uno spazio di lavoro definito. Gli acquirenti interessati a evitare i tempi di costruzione troveranno favorevole la ristrutturazione completata, poiché l'immobile è pronto per l'abitazione immediata. La posizione è appropriata per chi non desidera dipendere esclusivamente da un veicolo per ogni necessità, data la distanza percorribile a piedi da negozi e ristoranti. Può inoltre attirare persone che privilegiano le caratteristiche energetiche, come pannelli solari e ricarica per veicoli elettrici, come parte dei costi di proprietà a lungo termine.
La recente ristrutturazione ha introdotto standard moderni nella struttura originale del 2001. I miglioramenti tecnici includono l'isolamento acustico lungo i muri adiacenti, una caratteristica specifica che migliora la privacy acustica nel formato bifamiliare. L'installazione di pannelli solari contribuisce all'efficienza energetica dell'immobile. La disposizione interna presenta una cucina a vista integrata con la zona soggiorno, rifinita con materiali contemporanei. I bagni sono stati aggiornati per includere strutture en suite per tutte e tre le camere da letto. La vetrata della terrazza rappresenta una modifica tecnica per estendere l'utilizzabilità dello spazio esterno tutto l'anno, mitigando le variazioni di vento e meteo. Installazioni pratiche, come la preinstallazione per una jacuzzi e una lavanderia separata, indicano un'attenzione all'utilità funzionale accanto agli aggiornamenti estetici. I lavori di ristrutturazione si estendono agli elementi esterni, garantendo che la facciata e le aree rivolte verso le parti comuni siano conformi agli attuali standard di manutenzione.
Il prezzo parte da 799.000 €. Questo posizionamento riflette le dimensioni dell'immobile, lo stato di ristrutturazione e la posizione costiera nella provincia di Málaga. Rispetto a progetti comparabili nella zona, come Astrid (da 753.800 €) e Stella 8 (da 680.000 €), questo immobile richiede un premio dovuto alla recente ristrutturazione specifica e all'inclusione di caratteristiche come il garage privato e la palestra. I prezzi in questo segmento sono influenzati dalla vicinanza alla spiaggia e dal livello di modernizzazione.
Vivere a La Hacienda significa una routine centrata sulla vicinanza alla costa mediterranea e all'infrastruttura urbana di Benalmádena. La pendenza dell'8,2% verso il mare suggerisce un terreno in pendenza, tipico di questa parte della Costa del Sol, il che significa che l'accesso pedonale alla spiaggia richiede di affrontare dislivelli. La progettazione dell'immobile facilita la separazione tra lavoro e svago, con l'ufficio domestico che offre uno spazio distinto per le attività professionali lontano dalle zone comune. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 500 metri, consentendo di sbrigare le commissioni a piedi o con brevi tragitti in auto. La terrazza vetrata amplia lo spazio abitativo, rendendo possibile utilizzare l'area esterna nei mesi più freschi, un adattamento pratico per la stagione invernale. Il carattere residenziale della zona implica una comunità stabile piuttosto che una popolazione turistica transitoria, sebbene la vicinanza alla costa garantisca la presenza di attività stagionali.
L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e servizi orientati al turismo. I dintorni immediati contengono un'alta densità di ristoranti e caffè, con 186 esercizi elencati entro un raggio di 2 km, a supporto di una vivace scena gastronomica. L'assistenza sanitaria è accessibile tramite le farmacie locali e l'Hospital Costa del Sol, situato a circa 3,4 km di distanza. Le strutture educative sono numerose, incluse scuole internazionali come Torrequebrada e The British College of Benalmádena, rilevanti per le famiglie expat. I collegamenti di trasporto sono solidi, con la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel che collega con Málaga e Fuengirola. L'autostrada A-7 è vicina, facilitando i viaggi regionali. La presenza di strutture sportive, tra cui il Club Municipal de Hielo e i campi da tennis, arricchisce l'infrastruttura ricreativa disponibile per i residenti.
La mappa mostra la posizione dell'immobile a La Hacienda, vicino alla strada costiera N-340. I marcatori principali includono le spiagge vicine di Santa Ana e Malapesquera, la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel e le vie di accesso all'autostrada AP-7. La cartografia mostra il pendio dal complesso residenziale fino al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena si trova 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola lungo la Costa del Sol. La città conta circa 78.000 abitanti, creando un equilibrio tra atmosfera di piccola città e disponibilità urbana. L'immobile è posizionato nella zona costiera, distinto dal borgo (Pueblo) situato più in alto sulle montagne. La sua posizione offre una base centrale per esplorare la Costa del Sol occidentale, con Marbella raggiungibile entro 40 minuti tramite l'autostrada costiera.
La spiaggia più vicina, Playa Santa Ana, si trova a circa 500 metri, una distanza percorribile a piedi per la maggior parte dei residenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 9,3 km dall'immobile, circa 15 minuti di auto a seconda delle condizioni del traffico. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi, con il Golf Benalmádena Pitch & Putt quello più vicino a 3,4 km. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte da un supermercato entro 250 metri. Per i proprietari di veicoli elettrici, un punto di ricarica è installato nell'immobile, soddisfacendo un'esigenza logistica fondamentale. Il porto di Benalmádena e le zone del porto turistico sono a breve distanza in auto, offrendo servizi di svago e nautici.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile è situato a un'altitudine di 54 metri sul livello del mare, su un pendio che scende verso la costa. Questa elevazione può offrire una ventilazione naturale mantenendo la vicinanza al mare. La regione gode di circa 3.888 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare si estende tipicamente per quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annuale è di 18,6°C, a indicare un clima mite che riduce la necessità di un riscaldamento esteso in inverno. L'esposizione a sud dell'immobile massimizza l'esposizione al sole durante il giorno. Tuttavia, il terreno in pendenza richiede considerazioni per le attività all'aperto, in particolare per chi ha una mobilità limitata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è una risorsa ricreativa primaria, con Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana come punti di accesso più vicini al Mediterraneo. Queste spiagge fanno parte delle aree locali certificate Bandiera Blu, conformi agli standard di qualità dell'acqua e di gestione ambientale. Il porto turistico di Benalmádena offre ulteriori opzioni di svago, tra cui noleggi di barche e ristorazione sul lungomare. Le strutture ricreative sono abbondanti. La zona ospita l'Ice Club e vari campi da tennis entro un raggio di 1 km. Il golf è un'attività significativa, con più campi che vanno dal pitch-and-putt a percorsi completi a 18 buche entro un raggio di 5-8 km. Il complesso residenziale dispone di una piscina condominiale, un'alternativa comoda al mare per il relax.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL640459
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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