Ez a felújított ikerház a benalmádenai La Hacienda lakóparkban található. Az eredetileg 2001-ben épült ingatlan 2026-ban befejezett teljes körű felújításon esett át. Két szinten összesen 170 m² lakóteret kínál, egy kiépített lakónegyedben, körülbelül 500 méterre a partvonaltól.
Benalmádenán belül ez az ingatlan a közepes-magas árú szegmensben helyezkedik el a többi elérhető fejlesztéshez képest. Az olyan projektek, mint az Alba Benalmadena (598 000 eurótól), alacsonyabb belépési árakat kínálnak, jellemzően lakásokhoz vagy kisebb egységekhez kevésbé friss felújítással. A Stella 8 (680 000 eurótól) hasonló ársávban versenyez, de eltérhet az építés korában és az itt található konkrét kényelmi elemekben, mint a saját edzőterem és az iroda. Az Astrid fejlesztés (753 800 eurótól) jelenti a legközelebbi összehasonlíthatót az árazás és az ingatlantípus tekintetében. Az adott ingatlan azonban a felújítási munkálatok befejezésével különbözteti meg magát, vagyis a vevő elkerüli az egyes újépítésű ingatlanok építési időszakát vagy a régebbi használt ingatlanok felújítási költségeit. Földrajzilag ez az elhelyezkedés azonnalibb városi sűrűséget kínál, mint a Mijas Golf vagy a Benahavís környéki fejlesztések, amelyek vidékiesebbek. A kompromisszum a kisebb telekméret és a szomszédok közelsége, amit ellensúlyoz a strand és a vasútállomás sétatávolságának kényelme. A 30 km-re nyugatra fekvő Marbellához képest a négyzetméterár alacsonyabb marad, nagyobb értéket kínálva ekkora méretű és minőségű ingatlanhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena beépített tengerparti területén helyezkedik el, közel az N-340-es úthoz. Sétatávolságra van a Playa Malapesquera strandtól és a jachtkikötőtől. A közvetlen környéken lakókomplexumok és helyi kereskedelmi szolgáltatások találhatók.
Az alaprajz három hálószobát foglal magában, mindegyik saját fürdőszobával, így biztosítva a lakók magánszféráját. Egy irodaszoba és egy üvegezett terasz sokoldalú tereket kínál munkához és kikapcsolódáshoz. A saját edzőterem és a mosókonyha a mindennapi gyakorlati igényeket elégíti ki.
Az eredeti szerkezet 2001-ben épült, használt ingatlanként nyilvántartva. A teljes körű felújítás 2026-ban készült el, korszerűsítve a belső és külső burkolatokat. A felújítási munkálatokat követően az ingatlan azonnali beköltözésre alkalmas.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, ehelyett a közös létesítményekre támaszkodik. Az 188 m²-es telekméret korlátozza a kiterjedt kerti bővítést az önálló villákhoz képest. Ikerház lévén a szomszédos ingatlanokkal közös falakkal rendelkezik.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik olyan otthont keresnek, amely egyensúlyt teremt a lakók magánszférája és a városi szolgáltatások elérhetősége között. A három saját fürdőszobás hálószoba elrendezése családok vagy olyan közös lakóközösségek számára funkcionális, ahol a fürdőszobák elérhetősége prioritást jelent. A külön irodaszoba jelenléte összhangban van a távmunkát végző szakemberek igényeivel, akik meghatározott munkateret igényelnek. Aki el akarja kerülni az építési határidőket, az kedvezőnek találja a befejezett felújítást, mivel az ingatlan azonnali beköltözésre készen áll. Az elhelyezkedés megfelelő azoknak, akik nem kívánnak minden teendőhöz kizárólag gépjárműre támaszkodni, tekintettel az üzletek és éttermek sétatávolságára. Vonzó lehet azok számára is, akik az energiajellemzőket, például a napelemeket és az elektromos töltést helyezik előtérbe a hosszú távú tulajdonosi költségek részeként.
A nemrégiben végzett felújítás modern szabványokat vitt be az eredeti, 2001-es szerkezetbe. A műszaki fejlesztések közé tartozik a hangszigatelés a szomszédos falak mentén, ami kifejezetten javítja az akusztikus magánszférát az ikerház formátumban. A napelemek telepítése hozzájárul az ingatlan energiahatékonyságához. A belső elrendezés a nappalival integrált amerikai konyhát foglal magában, kortárs anyagokkal lezárva. A fürdőszobák frissítése mindhárom hálószobához saját fürdőszobát biztosít. A terasz üvegezése műszaki módosítás a külső tér egész éves használhatóságának kiterjesztésére, mérsékelve a szél- és időjárásviszonyokat. A gyakorlatias berendezések, mint a jakuzzi előkészítése és a külön mosókonyha, a funkcionális hasznosságra irányuló figyelmet jelzik az esztétikai frissítések mellett. A felújítási munkálatok a külső elemekre is kiterjednek, biztosítva, hogy a homlokzat és a közösségi terek felé néző részek megfeleljenek a jelenlegi karbantartási szabványoknak.
A meghirdetett ár 799 000 eurótól indul. Ez a pozíció tükrözi az ingatlan méretét, felújított állapotát és a Málaga tartományon belüli tengerparti elhelyezkedését. A környék összehasonlítható projektjeihez képest, mint az Astrid (753 800 eurótól) és a Stella 8 (680 000 eurótól), ez az ingatlan árfelárat mutat a konkrét, nemrégiben végzett felújítás és az olyan elemek miatt, mint a saját garázs és az edzőterem. Ebben a szegmensben az árakat a strand közelsége és a korszerűsítés szintje befolyásolja.
A La Haciendában zajló élet a Földközi-tenger közelsége és Benalmádena városi infrastruktúrája köré épül. A tenger felé irányuló 8,2%-os lejtés dombos terepre utal, amely a Costa del Sol ezen részére jellemző, vagyis a strand gyalogos megközelítése emelkedők megmászását igényli. Az ingatlan elrendezése segíti a munka és a pihenés elkülönítését: az irodaszoba külön teret biztosít a szakmai tevékenységnek a közös terekhez képest. A napi szükségleti helyek, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, 500 méteren belül elérhetők, így a beszerzések gyalog vagy rövid autós utakkal teljesíthetők. Az üvegezett terasz kibővíti a lakóteret, lehetővé téve a külső tér használatát a hűvösebb hónapokban is, ami gyakorlatias alkalmazkodás a téli időszakra. A terület lakó jellege stabil közösségre utal átmeneti turistalakosság helyett, bár a part közelsége miatt a szezonális aktivitás jelen van.
A környezetet a lakónegyedek és a turistákat kiszolgáló létesítmények keveréke jellemzi. A közvetlen környéken magas az éttermek és kávézók sűrűsége: 2 km-es sugáron belül 186 létesítmény szerepel a listákon, ami élénk gasztronómiai életet támogat. Az egészségügyi ellátás helyi gyógyszertárakon és a mintegy 3,4 km-re lévő Hospital Costa del Sol kórházon keresztül érhető el. Az oktatási létesítmények számosak, beleértve olyan nemzetközi iskolákat, mint a Torrequebrada és a The British College of Benalmádena, amelyek a külföldi családok számára relevánsak. A közlekedési kapcsolatok erősek: az Arroyo de la Miel-i vasútállomás kapcsolatot biztosít Málaga és Fuengirola felé. Az A-7-es autópálya közel van, megkönnyítve a regionális utazást. A sportlétesítmények, köztük a Club Municipal de Hielo és a teniszpályák, bővítik a lakók számára elérhető rekreációs infrastruktúrát.
A térkép az ingatlan La Hacienda-beli elhelyezkedését mutatja, közel az N-340-es parti úthoz. A fő jelölések közé tartozik a közeli Santa Ana és Malapesquera strandok, az Arroyo de la Miel-i vasútállomás és az AP-7-es autópálya csatlakozási útvonalai. A terep a lakóparktól a tengerig tartó lejtést illusztrálja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Málagától 12 km-re nyugatra fekszik, Torremolinos és Fuengirola között a Costa del Sol mentén. A város lakossága körülbelül 78 000 fő, ami egyensúlyt teremt a kisvárosi hangulat és a városi elérhetőség között. Az ingatlan a tengerparti zónában helyezkedik el, elkülönülve a hegyekben magasabban fekvő falutól (Pueblo). Elhelyezkedése központi bázist nyújt a Costa del Sol nyugati részének felfedezéséhez, Marbella 40 percen belül elérhető a parti autópályán.
A legközelebbi strand, a Playa Santa Ana, körülbelül 500 méterre van, ami a legtöbb lakó számára sétatávolság. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 km-re található az ingatlantól, ami a forgalomtól függően körülbelül 15 perces autós út. A golf szerelmesei több pályához is hozzáférnek, a legközelebbi a Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,4 km-re. A napi szükségletekről egy 250 méteren belüli szupermarket gondoskodik. Elektromos gépjármű tulajdonosai számára töltőpont van telepítve az ingatlanon, ami kulcsfontosságú logisztikai igényt elégít ki. Benalmádena kikötője és a jachtkikötő területei rövid autóútra vannak, szabadidős és vízisport-szolgáltatásokat kínálva.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 54 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a tengerpart felé lejtő lejtésű terepen. Ez a magasság természetes szellőzést kínálhat, miközben megőrzi a tenger közelségét. A régió évente körülbelül 3 888 napsütéses órában részesül, támogatva a szabadtéri életmódot. A strandszezon jellemzően négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. Az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C, ami enyhe éghajlatra utal, és csökkenti a kiterjedt téli fűtés szükségességét. Az ingatlan déli fekvése maximalizálja a napfénynek való kitettséget a nap folyamán. Ugyanakkor a lejtős terep megfontolást igényel a szabadtéri tevékenységeknél, különösen korlátozott mozgásképességűek számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal a fő rekreációs érték, a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana jelentik a legközelebbi hozzáférési pontokat a Földközi-tengerhez. Ezek a strandok a helyi Kék Zászlós minősített területekhez tartoznak, megfelelve a vízminőségi és környezetgazdálkodási szabványoknak. A benalmádenai jachtkikötő további szabadidős lehetőségeket kínál, beleértve a csónakbérlést és a parti étkezést. A rekreációs létesítmények bőségesek. A helyi területen található a jégklub és különböző teniszközpontok 1 km-es sugáron belül. A golf jelentős tevékenység, több pályával a pitch and putt típusúaktól a teljes 18 lyukú pályákig, 5–8 km-es sugáron belül. A lakópark közös medencét biztosít, kényelmes alternatívát kínálva a tengerrel szemben a kikapcsolódáshoz.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL640459
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID