Această casă cuplată renovată este situată în complexul rezidențial La Hacienda din Benalmádena. Construită inițial în 2001, proprietatea a beneficiat de o renovare completă finalizată în 2026. Oferă 170 m² de spațiu locuibil pe două etaje, într-o zonă rezidențială consolidată, la aproximativ 500 de metri de linia coastei.
În cadrul Benalmádenei, această proprietate este poziționată în segmentul de preț mediu-superior comparativ cu alte ansambluri disponibile. Proiecte precum Alba Benalmadena (de la 598.000 €) oferă prețuri de intrare mai mici, de obicei pentru apartamente sau unități mai mici cu renovări mai puțin recente. Stella 8 (de la 680.000 €) concurează într-o categorie de preț similară, dar poate diferi în ceea ce privește vârsta construcției și facilitățile specifice precum sala de fitness privată și biroul găsite aici. Ansamblul Astrid (de la 753.800 €) reprezintă cel mai apropiat comparabil în materie de preț și tip de proprietate. Totuși, proprietatea în cauză se distinge prin finalizarea lucrărilor de renovare, ceea ce înseamnă că un cumpărător evită perioada de construcție asociată cu unele construcții noi sau costurile de reabilitare ale locuințelor second-hand mai vechi. Geografic, această locație oferă o densitate urbană mai imediată decât ansamblurile din zonele Mijas Golf sau Benahavís, care sunt mai rurale. Compromisul este o suprafață a terenului mai mică și apropierea de vecini, echilibrate de confortul de a fi la distanță de mers pe jos de plajă și gară. Comparativ cu Marbella, la 30 km spre vest, prețul pe metru pătrat rămâne mai mic, oferind o valoare mai mare pentru o proprietate de această dimensiune și finisaj.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă de coastă urbanizată din Benalmádena, aproape de drumul N-340. Se află la distanță de mers pe jos de Playa Malapesquera și de portul de agrement. Împrejurimile imediate constau în complexe rezidențiale și servicii comerciale locale.
Amplasamentul cuprinde trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, asigurând intimitatea locuitorilor. Un birou acasă și o terasă vitrată oferă spații versatile pentru muncă și recreere. Includerea unei săli de fitness private și a unei spălătorii acoperă cerințele practice zilnice.
Structura originală datează din 2001, fiind clasificată ca locuință second-hand. O renovare completă a fost finalizată în 2026, actualizând finisajele interioare și exterioare. Proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată în urma acestor lucrări de reabilitare.
Proprietatea nu are piscină privată, bazându-se în schimb pe facilități comune. Suprafața terenului de 188 m² limitează extinderea largă a grădinii comparativ cu vilele individuale. Fiind o casă cuplată, are pereți comuni cu proprietățile învecinate.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care caută o locuință ce echilibrează intimitatea rezidențială cu accesul la servicii urbane. Configurația cu trei dormitoare cu baie proprie o face funcțională pentru familii sau aranjamente de locuire partajată unde accesul la baie este prioritar. Prezența unui birou dedicat se aliniază cerințelor profesioniștilor care lucrează de la distanță și au nevoie de un spațiu de lucru definit. Cumpărătorii interesați să evite termenele de construcție vor considera favorabilă renovarea finalizată, proprietatea fiind gata de locuit imediat. Locația este potrivită pentru cei care nu doresc să se bazeze exclusiv pe vehicul pentru fiecare necesitate, având în vedere distanța de mers pe jos până la magazine și restaurante. Poate atrage și persoanele care prioritizează caracteristicile energetice, precum panourile solare și încărcarea pentru vehicule electrice, ca parte a costurilor pe termen lung de proprietate.
Reabilitarea recentă a introdus standarde moderne structurii originale din 2001. Îmbunătățirile tehnice includ izolația fonică de-a lungul pereților adiacenți, o caracteristică specifică care sporește intimitatea acustică în formatul de casă cuplată. Instalarea panourilor solare contribuie la eficiența energetică a proprietății. Amenajarea interioară cuprinde o bucătărie open-space integrată cu zona de living, finisată cu materiale contemporane. Băile au fost actualizate pentru a include facilități en-suite pentru toate cele trei dormitoare. Vitrarea terasei reprezintă o modificare tehnică menită să extindă utilizabilitatea spațiului exterior pe parcursul întregului an, atenuând variațiile vântului și vremii. Instalațiile practice, precum preinstalarea pentru o cadă cu hidromasaj și o spălătorie separată, indică o concentrare pe utilitatea funcțională alături de actualizările estetice. Lucrările de renovare se extind asupra elementelor exterioare, asigurând că fațada și zonele orientate spre spațiile comune corespund standardelor actuale de întreținere.
Prețul afișat începe de la 799.000 €. Această poziționare reflectă dimensiunea proprietății, stadiul renovării și locația de coastă în provincia Málaga. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Astrid (de la 753.800 €) și Stella 8 (de la 680.000 €), această proprietate beneficiază de un supliment de preț datorită reabilitării recente specifice și includerii de facilități precum garajul privat și sala de fitness. Prețurile din acest segment sunt influențate de apropierea de plajă și gradul de modernizare.
Viața în La Hacienda presupune o rutină centrată pe apropierea de coasta Mediteranei și infrastructura urbană a Benalmádenei. Panta de 8,2% spre mare sugerează un teren înclinat, tipic pentru această parte a Costa del Sol, ceea ce înseamnă că accesul pietonal la plajă necesită navigarea pantelor. Designul proprietății facilitează separarea muncii de recreere, biroul de acasă oferind un spațiu distinct pentru activități profesionale, departe de zonele comune de locuit. Facilitățile zilnice, precum supermarketuri și farmacii, se află într-o rază de 500 de metri, permițând rezolvarea treburilor pe jos sau cu deplasări scurte cu mașina. Terasa vitrată extinde spațiul locuibil, făcând posibilă utilizarea zonei exterioare în lunile mai reci, o adaptare practică pentru sezonul de iarnă. Caracterul rezidențial al zonei implică o comunitate stabilă mai degrabă decât o populație turistică tranzitorie, deși proximitatea coastei asigură prezența activității sezoniere.
Mediul este caracterizat de un amestec de zone rezidențiale și facilități orientate spre turiști. Vecinătatea imediată conține o densitate ridicată de restaurante și cafenele, cu 186 de unități listate într-o rază de 2 km, susținând o scenă culinară vibrantă. Asistența medicală este accesibilă prin farmaciile locale și Hospital Costa del Sol, situat la aproximativ 3,4 km. Facilitățile educaționale sunt numeroase, inclusiv școli internaționale precum Torrequebrada și The British College of Benalmádena, relevante pentru familiile de expați. Legăturile de transport sunt solide, gara din Arroyo de la Miel oferind conexiuni către Málaga și Fuengirola. Autostrada A-7 este aproape, facilitând deplasările regionale. Prezența facilităților sportive, inclusiv Club Municipal de Hielo și terenuri de tenis, completează infrastructura recreativă disponibilă rezidenților.
Harta arată poziția proprietății în La Hacienda, aproape de drumul de coastă N-340. Reperele cheie includ plajele apropiate Santa Ana și Malapesquera, gara din Arroyo de la Miel și rutele de acces spre autostrada AP-7. Terenul ilustrează panta de la complexul rezidențial până la mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este situată la 12 km vest de Málaga, între Torremolinos și Fuengirola de-a lungul Costa del Sol. Orașul are o populație de aproximativ 78.000 de locuitori, creând un echilibru între atmosfera de oraș mic și disponibilitatea urbană. Proprietatea este poziționată în zona de coastă, distinctă de satul (Pueblo) situat mai sus în munți. Locația sa oferă o bază centrală pentru explorarea Costa del Sol de vest, Marbella fiind accesibilă în 40 de minute prin autostrada de coastă.
Cea mai apropiată plajă, Playa Santa Ana, se află la aproximativ 500 de metri, o distanță de mers pe jos pentru majoritatea rezidenților. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 9,3 km de proprietate, la aproximativ 15 minute de deplasare cu mașina, în funcție de trafic. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri, Golf Benalmádena Pitch & Putt fiind cel mai apropiat, la 3,4 km. Necesitățile zilnice sunt acoperite de un supermarket la 250 de metri. Pentru proprietarii de vehicule electrice, un punct de încărcare este instalat pe proprietate, acoperind o cerință logistică esențială. Portul Benalmádena și zonele marinei sunt la scurtă distanță cu mașina, oferind servicii de agrement și nautice.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea este situată la o altitudine de 54 de metri deasupra nivelului mării, pe o pantă care coboară spre coastă. Această altitudine poate oferi ventilație naturală menținând apropierea de mare. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, susținând un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot se extinde de obicei pe patru luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Temperatura medie anuală este de 18,6°C, indicând un climat blând ce reduce nevoia de încălzire extinsă iarna. Orientarea spre sud a proprietății maximizează expunerea la lumina soarelui pe parcursul zilei. Totuși, terenul înclinat necesită luat în considerare pentru activitățile în aer liber, în special pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta este un activ recreativ primar, Playa Malapesquera și Playa de Santa Ana servind drept cele mai apropiate puncte de acces la Mediterana. Aceste plaje fac parte din zonele locale certificate cu Steagul Albastru, îndeplinind standardele de calitate a apei și de management de mediu. Marina din Benalmádena oferă opțiuni suplimentare de agrement, inclusiv închirieri de bărci și restaurante pe faleză. Facilitățile recreative sunt abundente. Zona locală include Ice Club și diverse centre de tenis într-o rază de 1 km. Golf-ul este o activitate semnificativă, cu mai multe terenuri variind de la pitch-and-putt la trasee complete de 18 găuri situate într-o rază de 5 până la 8 km. Complexul rezidențial oferă o piscină comună, o alternativă convenabilă la mare pentru relaxare.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Ref: VL640459
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID