Esta moradia geminada renovada situa-se no condomínio La Hacienda, em Benalmádena. Originalmente construída em 2001, o imóvel sofreu uma renovação integral concluída em 2026. Oferece 170 m² de área habitável em dois pisos, numa zona residencial estabelecida a cerca de 500 metros da costa.
Em Benalmádena, este imóvel posiciona-se no segmento de preço médio-alto em comparação com outros empreendimentos disponíveis. Projetos como Alba Benalmadena (desde €598.000) oferecem preços de entrada mais baixos, tipicamente para apartamentos ou unidades mais pequenas com renovação menos recente. A Stella 8 (desde €680.000) compete numa faixa de preço semelhante, mas pode diferir na idade da construção e nas comodidades específicas como o ginásio privativo e o escritório aqui existentes. O empreendimento Astrid (desde €753.800) representa o comparável mais próximo em termos de preço e tipo de imóvel. Contudo, este imóvel distingue-se pela conclusão das obras de renovação, o que significa que o comprador evita o período de construção associado a algumas construções novas ou os custos de reabilitação de imóveis usados mais antigos. Geograficamente, esta localização oferece maior densidade urbana imediata do que empreendimentos nas zonas de Mijas Golf ou Benahavís, mais rurais. A contrapartida é um terreno mais pequeno e a proximidade dos vizinhos, equilibrada pela conveniência de estar a poucos minutos a pé da praia e da estação ferroviária. Comparado com Marbella, a 30 km a oeste, o preço por metro quadrado permanece inferior, oferecendo maior valor para um imóvel desta dimensão e acabamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona costeira urbanizada de Benalmádena, perto da estrada N-340. Encontra-se a poucos minutos a pé da Playa Malapesquera e da marina. Os arredores imediatos consistem em complexos residenciais e serviços comerciais locais.
A disposição acomoda três quartos, cada um com casa de banho privativa, garantindo privacidade aos residentes. Um escritório em casa e um terraço envidraçado oferecem espaços versáteis para trabalho e lazer. A inclusão de um ginásio privativo e de uma lavandaria responde a necessidades práticas do dia a dia.
A estrutura original data de 2001, classificando-se como imóvel usado. Uma renovação integral foi concluída em 2026, atualizando os acabamentos interiores e exteriores. O imóvel está disponível para ocupação imediata após estas obras de reabilitação.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, contando em alternativa com instalações comuns. A área do terreno de 188 m² limita a expansão extensa do jardim em comparação com moradias isoladas. Sendo geminada, partilha paredes com os imóveis vizinhos.
Este imóvel adequa-se a agregados que procuram uma residência que equilibre privacidade residencial com acesso a serviços urbanos. A configuração de três quartos com casas de banho privativas torna-o funcional para famílias ou situações de habitação partilhada em que o acesso a casa de banho é prioritário. A presença de um escritório dedicado alinha-se com as necessidades de profissionais em teletrabalho que exigem um espaço de trabalho definido. Compradores interessados em evitar prazos de construção considerarão favorável a renovação concluída, pois o imóvel está pronto a habitar de imediato. A localização é adequada para quem não quer depender exclusivamente de um veículo para todas as necessidades, dada a distância caminhável até lojas e restaurantes. Poderá também agradar a quem prioriza características energéticas, como painéis solares e carregamento de veículos elétricos, como parte dos custos de propriedade a longo prazo.
A recente reabilitação introduziu padrões modernos na estrutura original de 2001. As melhorias técnicas incluem isolamento acústico ao longo das paredes adjacentes, uma característica específica que reforça a privacidade acústica no formato geminado. A instalação de painéis solares contribui para a eficiência energética do imóvel. A disposição interior apresenta uma cozinha aberta para a sala, acabada com materiais contemporâneos. As casas de banho foram atualizadas para incluir instalações privativas em todos os três quartos. O envidraçamento do terraço representa uma modificação técnica para prolongar a utilização do espaço exterior ao longo do ano, mitigando o vento e as variações meteorológicas. Instalações práticas, como a pré-instalação de um jacuzzi e uma lavandaria separada, indicam um foco na utilidade funcional para além das atualizações estéticas. Os trabalhos de renovação estendem-se a elementos exteriores, garantindo que a fachada e as áreas viradas para o condomínio cumprem os padrões atuais de manutenção.
O preço anunciado parte de €799.000. Este posicionamento reflete a dimensão do imóvel, o estado de renovação e a localização costeira na província de Málaga. Comparado com empreendimentos semelhantes na zona, como Astrid (desde €753.800) e Stella 8 (desde €680.000), este imóvel justifica um acréscimo de preço devido à recente reabilitação específica e à inclusão de características como a garagem privativa e o ginásio. Os preços neste segmento são influenciados pela proximidade da praia e pelo nível de modernização.
Viver em La Hacienda implica uma rotina centrada na proximidade da costa mediterrânica e da infraestrutura urbana de Benalmádena. O declive de 8,2% em direção ao mar sugere um terreno inclinado, típico desta parte da Costa del Sol, o que significa que o acesso pedonal à praia exige percorrer subidas. O desenho do imóvel facilita a separação entre trabalho e lazer, com o escritório em casa a oferecer um espaço distinto para atividades profissionais, afastado das áreas comuns de estar. As comodidades diárias, como supermercados e farmácias, encontram-se num raio de 500 metros, permitindo fazer recados a pé ou em curtas deslocações de carro. O terraço envidraçado amplia o espaço habitável, tornando possível utilizar a área exterior nos meses mais frios, uma adaptação prática para a época de inverno. O carácter residencial da zona implica uma comunidade estável em vez de uma população turística transitória, embora a proximidade da costa garanta a presença de atividade sazonal.
O ambiente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e comodidades viradas para o turismo. A vizinhança imediata contém uma elevada densidade de restaurantes e cafés, com 186 estabelecimentos listados num raio de 2 km, sustentando uma vibrante cena gastronómica. Os cuidados de saúde são acessíveis através de farmácias locais e do Hospital Costa del Sol, localizado a aproximadamente 3,4 km. As instalações educativas são numerosas, incluindo escolas internacionais como a Torrequebrada e a The British College of Benalmádena, relevantes para famílias expatriadas. As ligações de transporte são robustas, com a estação ferroviária de Arroyo de la Miel a proporcionar ligações a Málaga e Fuengirola. A autoestrada A-7 está próxima, facilitando as deslocações regionais. A presença de instalações desportivas, incluindo o Club Municipal de Hielo e campos de ténis, acrescenta à infraestrutura recreativa disponível para os residentes.
O mapa mostra a posição do imóvel em La Hacienda, perto da estrada costeira N-340. Os principais marcadores incluem as praias próximas de Santa Ana e Malapesquera, a estação ferroviária de Arroyo de la Miel e os acessos à autoestrada AP-7. O terreno ilustra o declive do condomínio até ao mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena localiza-se a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola ao longo da Costa del Sol. A vila tem uma população de aproximadamente 78.000 habitantes, criando um equilíbrio entre atmosfera de vila pequena e disponibilidade urbana. O imóvel está posicionado na zona costeira, distinta da vila (Pueblo) situada mais acima nas montanhas. A sua localização fornece uma base central para explorar a Costa del Sol ocidental, com Marbella alcançável em 40 minutos pela autoestrada costeira.
A praia mais próxima, a Playa Santa Ana, fica a aproximadamente 500 metros, uma distância a poucos minutos a pé para a maioria dos residentes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 9,3 km do imóvel, cerca de 15 minutos de carro, dependendo do trânsito. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos, sendo o Golf Benalmádena Pitch & Putt o mais próximo, a 3,4 km. As necessidades diárias estão cobertas por um supermercado a 250 metros. Para os proprietários de veículos elétricos, existe um ponto de carregamento instalado no imóvel, respondendo a uma exigência logística essencial. O porto de Benalmádena e as zonas da marina ficam a uma curta distância de carro, oferecendo serviços de lazer e náuticos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel situa-se a uma altitude de 54 metros acima do nível do mar, posicionado numa encosta descendente em direção à costa. Esta altitude pode oferecer ventilação natural mantendo a proximidade do mar. A região beneficia de aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. A época balnear prolonga-se tipicamente por quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A temperatura média anual é de 18,6°C, indicando um clima ameno que reduz a necessidade de aquecimento intensivo no inverno. A orientação a sul do imóvel maximiza a exposição à luz solar durante o dia. Contudo, o terreno inclinado exige consideração nas atividades ao ar livre, particularmente para pessoas com mobilidade reduzida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral é o principal ativo recreativo, com a Playa Malapesquera e a Playa de Santa Ana a servirem de pontos de acesso mais próximos ao Mediterrâneo. Estas praias fazem parte das zonas locais certificadas com Bandeira Azul, cumprindo padrões de qualidade da água e de gestão ambiental. A marina de Benalmádena oferece opções adicionais de lazer, incluindo aluguer de barcos e restauração à beira-mar. As instalações recreativas são abundantes. A zona local conta com o Ice Club e vários centros de ténis num raio de 1 km. O golfe é uma atividade significativa, com múltiplos campos que vão do pitch-and-putt a percursos completos de 18 buracos num raio de 5 a 8 km. O condomínio dispõe de uma piscina comum, oferecendo uma alternativa conveniente ao mar para relaxamento.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL640459
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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