यह नवीनीकृत सेमी-डिटैच्ड मकान बेनालमादेना की ला हासिएंडा गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। मूल रूप से 2001 में निर्मित, इस संपत्ति का व्यापक नवीनीकरण 2026 में पूरा हुआ। यह दो मंज़िलों में 170 m² का रहने का स्थान देती है और एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में समुद्र तट से लगभग 500 मीटर की दूरी पर स्थित है।
बेनालमादेना में, यह संपत्ति अन्य उपलब्ध परियोजनाओं की तुलना में मध्य-से-उच्च कीमत खंड में स्थित है। अल्बा बेनालमादेना जैसी परियोजनाएँ (€598,000 से शुरू) कम प्रवेश कीमत देती हैं, आमतौर पर अपार्टमेंट या छोटी इकाइयों के लिए जिनमें कम हाल का नवीनीकरण हुआ है। स्टेला 8 (€680,000 से) समान कीमत श्रेणी में प्रतिस्पर्धा करता है लेकिन निर्माण की आयु और यहाँ मिलने वाली निजी जिम और ऑफिस जैसी विशिष्ट सुविधाओं में भिन्न हो सकता है। एस्ट्रिड परियोजना (€753,800 से) कीमत और संपत्ति प्रकार की दृष्टि से निकटतम तुलनीय है। हालाँकि, यह संपत्ति नवीनीकरण कार्यों के पूरा होने से विशिष्ट है, यानी खरीदार कुछ नए निर्माणों से जुड़ी निर्माण अवधि या पुरानी रीसेल संपत्तियों के नवीनीकरण लागत से बच जाता है। भौगोलिक रूप से, यह स्थान मिहास गोल्फ या बेनाहाविस क्षेत्रों की परियोजनाओं की तुलना में अधिक तत्काल शहरी घनत्व देता है, जो अधिक ग्रामीण हैं। समझौता छोटा प्लॉट आकार और पड़ोसियों की निकटता है, जिसे समुद्र तट और रेलवे स्टेशन की पैदल दूरी की सुविधा संतुलित करती है। पश्चिम में 30 km दूर मारबेया की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर कीमत कम बनी हुई है, जो इस आकार और फिनिश की संपत्ति के लिए अधिक मूल्य देती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति बेनालमादेना के शहरीकृत तटीय क्षेत्र में, N-340 सड़क के पास स्थित है। यह प्लाया मालापेस्केरा और मरीना की पैदल दूरी में है। आसपास का क्षेत्र आवासीय परिसरों और स्थानीय व्यावसायिक सेवाओं से बना है।
यह लेआउट तीन बेडरूम प्रदान करता है, प्रत्येक के साथ अटैच्ड बाथरूम, जो निवासियों को निजता प्रदान करता है। एक होम ऑफिस और एक कांच से ढका टेरेस काम और आराम के लिए बहुउपयोगी स्थान देते हैं। निजी जिम और लॉन्ड्री रूम का होना रोज़मर्रा की व्यावहारिक ज़रूरतों को पूरा करता है।
मूल संरचना 2001 की है, जिसे रीसेल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया गया है। 2026 में एक व्यापक नवीनीकरण पूरा हुआ, जिसमें आंतरिक और बाहरी फिनिश अपडेट की गईं। इन कामों के बाद संपत्ति तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।
संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल नहीं है, इसके बजाय साझा सुविधाओं पर निर्भरता है। 188 m² का प्लॉट क्षेत्रफल स्वतंत्र विलाओं की तुलना में व्यापक बगीचे के विस्तार को सीमित करता है। सेमी-डिटैच्ड होने के कारण यह पड़ोसी संपत्तियों के साथ दीवारें साझा करती है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो आवासीय निजता और शहरी सेवाओं की पहुँच के बीच संतुलन वाला निवास चाहते हैं। तीन अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम की बनावट इसे परिवारों या साझा रहने की व्यवस्थाओं के लिए कार्यात्मक बनाती है जहाँ बाथरूम की पहुँच प्राथमिकता हो। एक समर्पित होम ऑफिस का होना रिमोट वर्किंग पेशेवरों की ज़रूरतों से मेल खाता है जिन्हें एक निर्धारित कार्यस्थल चाहिए। निर्माण अवधि से बचना चाहने वाले खरीदारों को पूरा हुआ नवीनीकरण अनुकूल लगेगा, क्योंकि संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है। यह स्थान उनके लिए उपयुक्त है जो हर ज़रूरत के लिए केवल गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते, क्योंकि दुकानों और रेस्तरां की पैदल दूरी है। यह उन व्यक्तियों को भी आकर्षित कर सकता है जो दीर्घकालिक स्वामित्व लागत में सौर पैनल और ईवी चार्जिंग जैसी ऊर्जा सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं।
हाल के नवीनीकरण ने मूल 2001 संरचना में आधुनिक मानकों को लाया है। तकनीकी सुधारों में संलग्न दीवारों के साथ साउंड इंसुलेशन शामिल है, जो सेमी-डिटैच्ड प्रारूप में ध्वनिक निजता बढ़ाने वाली विशिष्ट विशेषता है। सौर पैनलों की स्थापना संपत्ति की ऊर्जा दक्षता में योगदान देती है। आंतरिक लेआउट में लिविंग रूम के साथ एकीकृत ओपन किचन है, जो समकालीन सामग्रियों से निर्मित है। बाथरूम अपडेट किए गए हैं, जिनमें तीनों बेडरूम के लिए अटैच्ड बाथरूम की सुविधा है। टेरेस का कांच से ढका जाना एक तकनीकी संशोधन है जो बाहरी स्थान की उपयोगिता पूरे साल तक बढ़ाता है और हवा-मौसम के बदलावों से बचाता है। व्यावहारिक स्थापनाएँ, जैसे जैकुज़ी के लिए प्री-इंस्टॉलेशन और अलग लॉन्ड्री रूम, सौंदर्य अपडेट के साथ-साथ कार्यात्मक उपयोगिता पर ध्यान दर्शाती हैं। नवीनीकरण का काम बाहरी तत्वों तक फैला है, यह सुनिश्चित करते हुए कि फैसाड और सामने के हिस्से वर्तमान रखरखाव मानकों के अनुरूप हों।
सूचीबद्ध कीमत €799,000 से शुरू होती है। यह स्थिति मालागा प्रांत में संपत्ति के आकार, नवीनीकरण की स्थिति और तटीय स्थान को दर्शाती है। क्षेत्र की तुलनीय परियोजनाओं, जैसे एस्ट्रिड (€753,800 से) और स्टेला 8 (€680,000 से) की तुलना में, यह संपत्ति हाल के विशिष्ट नवीनीकरण और निजी गैराज तथा जिम जैसी सुविधाओं के कारण प्रीमियम पर है। इस खंड में कीमतें समुद्र तट की निकटता और आधुनिकीकरण के स्तर से प्रभावित होती हैं।
ला हासिएंडा में रहने का दैनिक जीवन भूमध्य सागर के तट की निकटता और बेनालमादेना के शहरी बुनियादी ढांचे के इर्द-गिर्द घूमता है। समुद्र की ओर 8.2% का ढलान एक ढलुआँ इलाका दर्शाता है, जो कोस्ता देल सोल के इस हिस्से के लिए सामान्य है, यानी समुद्र तट तक पैदल पहुँच के लिए ढलानें पार करनी पड़ती हैं। संपत्ति का डिज़ाइन काम और आराम के अलगाव को सहज बनाता है, होम ऑफिस साझा रहने के क्षेत्रों से दूर व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक अलग स्थान देता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएँ 500 मीटर की त्रिज्या में हैं, जिससे काम पैदल या छोटी गाड़ी यात्रा से निपटाए जा सकते हैं। कांच से ढका टेरेस रहने का स्थान बढ़ाता है, जिससे ठंडे महीनों में भी बाहरी हिस्से का उपयोग संभव होता है, जो सर्दियों के मौसम के लिए एक व्यावहारिक अनुकूलन है। इस क्षेत्र का आवासीय चरित्र एक स्थिर समुदाय को दर्शाता है न कि अस्थायी पर्यटक आबादी को, हालाँकि तट की निकटता मौसमी गतिविधि सुनिश्चित करती है।
परिवेश आवासीय क्षेत्रों और पर्यटन-उन्मुख सुविधाओं के मिश्रण से बना है। आसपास के इलाके में रेस्तरां और कैफे की उच्च घनत्व है, 2 km की त्रिज्या में 186 प्रतिष्ठान सूचीबद्ध हैं, जो जीवंत भोजन संस्कृति को समर्थन देते हैं। स्वास्थ्य सेवाएँ स्थानीय फार्मेसियों और लगभग 3.4 km दूर स्थित हॉस्पिटल कोस्ता देल सोल के माध्यम से सुलभ हैं। शैक्षिक संस्थाएँ अनेक हैं, जिनमें टोरेकेब्रादा और द ब्रिटिश कॉलेज ऑफ बेनालमादेना जैसे इंटरनेशनल स्कूल शामिल हैं, जो प्रवासी परिवारों के लिए प्रासंगिक हैं। परिवहन लिंक मजबूत हैं, अर्रोयो दे ला मिएल का रेलवे स्टेशन मालागा और फुएंहिरोला से कनेक्शन देता है। A-7 मोटरवे पास में है, जो क्षेत्रीय यात्रा को सुगम बनाती है। खेल सुविधाओं की उपस्थिति, जिनमें क्लब मुनिसिपल दे हिएलो और टेनिस कोर्ट शामिल हैं, निवासियों के लिए उपलब्ध मनोरंजन बुनियादी ढांचे को बढ़ाती है।
नक्शा ला हासिएंडा में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, N-340 तटीय सड़क के पास। प्रमुख चिह्नों में सांता आना और मालापेस्केरा के निकटवर्ती समुद्र तट, अर्रोयो दे ला मिएल का रेलवे स्टेशन और AP-7 मोटरवे तक पहुँच मार्ग शामिल हैं। इलाका गेटेड कम्युनिटी से समुद्र तक ढलान को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनालमादेना मालागा से 12 km पश्चिम में स्थित है, कोस्ता देल सोल पर तोरेमोलिनोस और फुएंहिरोला के बीच। शहर की आबादी लगभग 78,000 है, जो छोटे शहर के माहौल और शहरी उपलब्धता के बीच संतुलन बनाती है। संपत्ति तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो पहाड़ों में ऊँचाई पर स्थित गाँव (पुएब्लो) से भिन्न है। इसका स्थान पश्चिमी कोस्ता देल सोल की खोज के लिए एक केंद्रीय आधार देता है, मारबेया तटीय मोटरवे के माध्यम से 40 मिनट में पहुँच योग्य है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया सांता आना, लगभग 500 मीटर दूर है, जो अधिकांश निवासियों के लिए पैदल दूरी है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा संपत्ति से 9.3 km दूर स्थित है, जो ट्रैफिक की स्थिति के अनुसार लगभग 15 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ प्रेमियों को कई कोर्स तक पहुँच है, गोल्फ बेनालमादेना पिच एंड पुट सबसे निकट 3.4 km पर है। दैनिक ज़रूरतें 250 मीटर के भीतर एक सुपरमार्केट द्वारा पूरी होती हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए संपत्ति पर एक चार्जिंग पॉइंट स्थापित है, जो एक प्रमुख व्यावहारिक ज़रूरत को पूरा करता है। बेनालमादेना का बंदरगाह और मरीना क्षेत्र छोटी ड्राइव पर हैं, जो मनोरंजन और नौटिकल सेवाएँ प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से 54 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, तट की ओर उतरते ढलान पर। यह ऊँचाई समुद्र की निकटता बनाए रखते हुए प्राकृतिक वायुसंचार दे सकती है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,888 घंटे धूप का लाभ उठाता है, जो बाहरी जीवन शैली को समर्थन देता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जो एक शीतल मौसम दर्शाता है और सर्दियों में व्यापक हीटिंग की ज़रूरत कम करता है। संपत्ति की दक्षिणमुखी दिशा दिन में धूप के संपर्क को अधिकतम करती है। हालाँकि, ढलुआँ इलाके के कारण बाहरी गतिविधियों के लिए विचार करना आवश्यक है, विशेष रूप से सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा एक प्रमुख मनोरंजन संपत्ति है, जिसमें प्लाया मालापेस्केरा और प्लाया दे सांता आना भूमध्य सागर तक पहुँच के निकटतम बिंदु हैं। ये समुद्र तट स्थानीय ब्लू फ्लैग प्रमाणित क्षेत्रों का हिस्सा हैं, जो जल गुणवत्ता और पर्यावरणीय प्रबंधन के मानकों को पूरा करते हैं। बेनालमादेना का मरीना अतिरिक्त मनोरंजन विकल्प देता है, जिसमें नाव किराए पर लेना और जलप्रपात किनारे भोजन शामिल है। मनोरंजन सुविधाएँ भरपूर हैं। स्थानीय क्षेत्र में आइस क्लब और 1 km की त्रिज्या में विभिन्न टेनिस केंद्र हैं। गोल्फ एक प्रमुख गतिविधि है, 5 से 8 km की त्रिज्या में पिच-एंड-पुट से लेकर पूर्ण 18-होल लेआउट तक कई कोर्स स्थित हैं। गेटेड कम्युनिटी एक साझा स्विमिंग पूल देती है, जो आराम के लिए समुद्र का सुविधाजनक विकल्प प्रदान करती है।
219 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 33 mm |
| मार्च | 14.4°C | 96 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 44 mm |
| मई | 19.6°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 5 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 65 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 62 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 49 mm |
खड़ी
Ref: VL640459
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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