Этот отреставрированный дом на две семьи расположен в закрытом жилом комплексе La Hacienda в Бенальмадене. Первоначально построенный в 2001 году, объект недвижимости прошёл полную реконструкцию, завершённую в 2026 году. Он предлагает 170 м² жилой площади на двух этажах и находится в сложившемся жилом районе примерно в 500 метрах от побережья.
В Бенальмадене эта недвижимость позиционируется в среднем и высоком ценовом сегменте по сравнению с другими доступными проектами. Проекты, такие как Alba Benalmadena (от 598 000 €), предлагают более низкие входные цены, как правило, за апартаменты или меньшие объекты с менее недавней реконструкцией. Stella 8 (от 680 000 €) конкурирует в схожем ценовом диапазоне, но может отличаться возрастом постройки и конкретными удобствами, такими как собственный тренажёрный зал и офис, имеющиеся здесь. Комплекс Astrid (от 753 800 €) представляет собой ближайший аналог по цене и типу недвижимости. Однако данный объект отличается завершённостью ремонтных работ, что означает, что покупатель избегает периода строительства, связанного с некоторыми новостройками, или затрат на реконструкцию старого вторичного жилья. Географически это расположение предлагает более высокую городскую плотность, чем проекты в районах Mijas Golf или Benahavís, которые более сельские. Компромиссом являются меньшая площадь участка и близость соседей, уравновешенные удобством пешей доступности пляжа и железнодорожной станции. По сравнению с Марбельей, в 30 км к западу, цена за квадратный метр остаётся ниже, предлагая большую ценность для недвижимости такого размера и уровня отделки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в урбанизированной прибрежной зоне Бенальмадены, недалеко от дороги N-340. В пешей доступности находятся пляж Playa Malapesquera и яхтенная марина. Ближайшее окружение составляют жилые комплексы и местные коммерческие услуги.
Планировка включает три спальни, каждая с собственной ванной при спальне, что обеспечивает уединение для жильцов. Домашний офис и остеклённая терраса предлагают универсальные пространства для работы и отдыха. Наличие собственного тренажёрного зала и прачечной отвечает практическим повседневным потребностям.
Первоначальная структура относится к 2001 году и классифицируется как вторичное жильё. Полная реконструкция была завершена в 2026 году с обновлением внутренней и внешней отделки. После этих ремонтных работ недвижимость готова к немедленному заселению.
Недвижимость не имеет собственного бассейна, вместо этого используются общие сооружения. Площадь участка 188 м² ограничивает значительное расширение сада по сравнению с отдельно стоящими виллами. Поскольку это дом на две семьи, он имеет общие стены с соседними объектами.
Эта недвижимость подходит домохозяйствам, ищущим жильё, сочетающее приватность жилой среды с доступом к городским услугам. Конфигурация из трёх спален с собственными ванными делает её функциональной для семей или совместного проживания, где приоритетом является доступ к ванной комнате. Наличие отдельного домашнего офиса соответствует потребностям специалистов, работающих удалённо и нуждающихся в определённом рабочем пространстве. Покупатели, желающие избежать сроков строительства, найдут завершённую реконструкцию преимуществом, так как недвижимость готова к немедленному заселению. Расположение подходит тем, кто не хочет полагаться исключительно на автомобиль для каждой необходимости, учитывая пешую доступность магазинов и ресторанов. Она также может привлечь людей, придающих значение энергоэффективным решениям, таким как солнечные панели и зарядка электромобиля, в рамках долгосрочных расходов на владение.
Недавняя реконструкция привнесла современные стандарты в первоначальную структуру 2001 года. Технические улучшения включают звукоизоляцию вдоль смежных стен, особенность, повышающую акустическую приватность в формате дома на две семьи. Установка солнечных панелей способствует энергоэффективности недвижимости. Внутренняя планировка включает кухню открытой планировки, интегрированную с гостиной и отделанную современными материалами. Ванные комнаты обновлены, и все три спальни имеют собственные ванные. Остекление террасы представляет собой техническую модификацию для продления срока использования открытого пространства круглый год, смягчая воздействие ветра и погодных условий. Практичные решения, такие как подготовка под джакузи и отдельная прачечная, указывают на внимание к функциональности наряду с эстетическими обновлениями. Ремонтные работы затронули и внешние элементы, обеспечивая соответствие фасада и зон, выходящих на общие пространства, современным стандартам обслуживания.
Цена начинается от 799 000 €. Это позиционирование отражает размер недвижимости, статус реконструкции и прибрежное расположение в провинции Малага. По сравнению с сопоставимыми проектами в районе, такими как Astrid (от 753 800 €) и Stella 8 (от 680 000 €), этот объект имеет премиальную цену благодаря недавней реконструкции и наличию таких особенностей, как собственный гараж и тренажёрный зал. Цены в этом сегменте зависят от близости к пляжу и уровня модернизации.
Жизнь в La Hacienda предполагает распорядок, основанный на близости к средиземноморскому побережью и городской инфраструктуре Бенальмадены. Уклон 8,2% в сторону моря указывает на наклонный рельеф, типичный для этой части Коста-дель-Соль, поэтому пешеходный доступ к пляжу требует преодоления подъёмов. Планировка недвижимости позволяет разделять работу и отдых: домашний офис предоставляет отдельное пространство для профессиональной деятельности вдали от общих жилых зон. Повседневные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе 500 метров, что позволяет выполнять дела пешком или с короткими поездками на автомобиле. Остеклённая терраса расширяет жилое пространство, позволяя использовать открытую площадку в более прохладные месяцы, практическая адаптация к зимнему сезону. Жилой характер района предполагает стабильное сообщество, а не транзитное туристическое население, хотя близость к побережью обеспечивает присутствие сезонной активности.
Окружение характеризуется сочетанием жилых зон и туристической инфраструктуры. В непосредственной близости, высокая плотность ресторанов и кафе: 186 заведений в радиусе 2 км, что поддерживает оживлённую гастрономическую жизнь. Медицинское обслуживание доступно через местные аптеки и больницу Hospital Costa del Sol, расположенную примерно в 3,4 км. Образовательных учреждений много, включая международные школы, такие как Torrequebrada и The British College of Benalmádena, что актуально для семей экспатов. Транспортные связи развиты: железнодорожная станция в Arroyo de la Miel обеспечивает сообщение с Малагой и Фуэнхиролой. Рядом автомагистраль A-7, облегчающая региональные поездки. Наличие спортивных сооружений, включая Club Municipal de Hielo и теннисные корты, дополняет рекреационную инфраструктуру, доступную жителям.
Карта показывает расположение недвижимости в La Hacienda, недалеко от прибрежной дороги N-340. Ключевые маркеры включают близлежащие пляжи Santa Ana и Malapesquera, железнодорожную станцию в Arroyo de la Miel и въезды на автомагистраль AP-7. Рельеф иллюстрирует склон от жилого комплекса вниз к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена расположена в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой, на Коста-дель-Соль. В городе проживает около 78 000 человек, что создаёт баланс между атмосферой небольшого городка и городской доступностью. Недвижимость находится в прибрежной зоне, в отличие от деревни (Pueblo), расположенной выше в горах. Расположение обеспечивает центральную базу для исследования западной Коста-дель-Соль: Марбелья достижима за 40 минут по прибрежной автомагистрали.
Ближайший пляж Playa Santa Ana находится примерно в 500 метрах, пешая доступность для большинства жителей. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 9,3 км от недвижимости, примерно в 15 минутах в пути на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям, ближайшее, Golf Benalmádena Pitch & Putt в 3,4 км. Повседневные потребности обеспечивает супермаркет в 250 метрах. Для владельцев электромобилей на территории установлена зарядная станция, что решает ключевую логистическую задачу. Порт Бенальмадены и зона яхтенной марины находятся в короткой поездке на автомобиле, предлагая развлекательные и яхтенные услуги.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Недвижимость расположена на высоте 54 метра над уровнем моря, на склоне, спускающемся к побережью. Такая высота может обеспечивать естественную вентиляцию при сохранении близости к морю. Регион получает около 3 888 солнечных часов в год, поддерживая активный образ жизни на открытом воздухе. Сезон купания обычно длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C. Среднегодовая температура составляет 18,6°C, что указывает на мягкий климат и снижает потребность в интенсивном отоплении зимой. Южная ориентация недвижимости максимально увеличивает воздействие солнечного света в течение дня. Однако наклонный рельеф требует учёта при занятиях на открытом воздухе, особенно для людей с ограниченной подвижностью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье является основным рекреационным ресурсом: пляжи Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana служат ближайшими точками доступа к Средиземному морю. Эти пляжи входят в местные зоны с сертификатом «Голубой флаг», соответствуя стандартам качества воды и экологического управления. Марина в Бенальмадене предлагает дополнительные развлечения, включая аренду лодок и рестораны на набережной. Развлекательных объектов множество. В районе есть Ice Club и различные теннисные центры в радиусе 1 км. Гольф, значимое занятие: несколько полей, от питч-энд-патт до полных 18-луночных, расположены в радиусе 5–8 км. Комплекс располагает общим бассейном, предлагая удобную альтернативу морю для отдыха.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL640459
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID