Táto zrenovovaná nehnuteľnosť typu dvojdom sa nachádza v rezidenčnom komplexe La Hacienda v Benalmádene. Pôvodne postavená v roku 2001 prešla nehnuteľnosť komplexnou rekonštrukciou dokončenou v roku 2026. Ponúka 170 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach v etablovanej obytnej štvrti približne 500 metrov od pobrežia.
V rámci Benalmádeny je táto nehnuteľnosť pozicionovaná v strednom až vyššom cenovom segmente v porovnaní s inými dostupnými projektmi. Projekty ako Alba Benalmadena (od 598 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, zvyčajne za apartmány alebo menšie jednotky s menej nedávnou rekonštrukciou. Stella 8 (od 680 000 €) konkuruje v podobnej cenovej kategórii, môže sa však líšiť vekom stavby a špecifickým vybavením ako súkromná posilňovňa a kancelária nachádzajúce sa tu. Projekt Astrid (od 753 800 €) predstavuje najbližšie porovnateľný projekt z hľadiska ceny a typu nehnuteľnosti. Predmetná nehnuteľnosť sa však odlišuje dokončením rekonštrukčných prác, čo znamená, že kupujúci sa vyhne stavebnému obdobiu spojenému s niektorými novostavbami alebo rekonštrukčným nákladom starších nehnuteľností z druhej ruky. Z geografického hľadiska táto lokalita ponúka bezprostrednejšiu mestskú hustotu ako projekty v oblastiach Mijas Golf alebo Benahavís, ktoré sú vidieckejšie. Kompromisom je menšia výmera pozemku a blízkosť susedov, vyvážená výhodou pešej dostupnosti pláže a železničnej stanice. V porovnaní s Marbellou, 30 km na západ, zostáva cena za meter štvorcový nižšia a ponúka väčšiu hodnotu za nehnuteľnosť tejto veľkosti a úpravy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej pobrežnej oblasti Benalmádeny, v blízkosti cesty N-340. Pláž Playa Malapesquera a marína sú v pešej dostupnosti. Okolité prostredie tvoria obytné komplexy a miestne obchodné služby.
Dispozícia poskytuje tri spálne, každú s vlastnou kúpeľňou pri spálni, čo obyvateľom zaručuje súkromie. Domáca kancelária a zasklená terasa ponúkajú univerzálne priestory na prácu a oddych. Súkromná posilňovňa a práčovňa riešia praktické každodenné potreby.
Pôvodná konštrukcia pochádza z roku 2001 a je klasifikovaná ako nehnuteľnosť z druhej ruky. Komplexná rekonštrukcia bola dokončená v roku 2026, pričom boli aktualizované interiérové aj exteriérové úpravy. Nehnuteľnosť je po týchto rekonštrukčných prácach pripravená na okamžité nasťahovanie.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén a spolieha sa na spoločné zariadenia. Výmera pozemku 188 m² obmedzuje rozsiahle rozšírenie záhrady v porovnaní so samostatne stojacimi vilami. Ako dvojdom zdieľa steny so susediacimi nehnuteľnosťami.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú bývanie spájajúce rezidenčné súkromie s prístupom k mestským službám. Konfigurácia troch spální s vlastnými kúpeľňami ju robí funkčnou pre rodiny alebo spoločné bývanie, kde je prístup do kúpeľne prioritou. Prítomnosť vyhradenej domácej kancelárie zodpovedá potrebám profesionálov pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú definovaný pracovný priestor. Kupujúci, ktorí sa chcú vyhnúť stavbným lehotám, ocenia dokončenú rekonštrukciu, pretože nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Poloha je vhodná pre tých, ktorí sa nechcú pri každej potrebe spoľahnúť výhradne na vozidlo, vzhľadom na pešiu dostupnosť obchodov a reštaurácií. Môže osloviť aj jednotlivcov uprednostňujúcich energetické prvky, ako sú solárne panely a nabíjanie elektromobilov, ako súčasť dlhodobých nákladov na vlastníctvo.
Nedávna rekonštrukcia vniesla do pôvodnej konštrukcie z roku 2001 moderné štandardy. Technické vylepšenia zahŕňajú zvukovú izoláciu pozdĺž susediacich stien, špecifický prvok, ktorý zvyšuje akustické súkromie vo formáte dvojdomu. Inštalácia solárnych panelov prispieva k energetickej efektívnosti nehnuteľnosti. Interiérová dispozícia zahŕňa otvorenú kuchyňu integrovanú s obývacím priestorom, dokončenú modernými materiálmi. Kúpeľne boli aktualizované a všetky tri spálne majú vlastné kúpeľne. Zasklenie terasy predstavuje technickú úpravu na predĺženie použiteľnosti vonkajšieho priestoru počas celého roka, ktorá zmierňuje vplyv vetra a počasia. Praktické inštalácie, ako je predpríprava pre jacuzzi a samostatná práčovňa, naznačujú dôraz na funkčný úžitok popri estetických vylepšeniach. Rekonštrukčné práce sa týkajú aj vonkajších prvkov, čím fasáda a časti orientované na spoločné priestory zodpovedajú súčasným štandardom údržby.
Požadovaná cena je od 799 000 €. Toto očakávanie odráža veľkosť nehnuteľnosti, stav rekonštrukcie a pobrežnú polohu v provincii Málaga. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Astrid (od 753 800 €) a Stella 8 (od 680 000 €), si táto nehnuteľnosť drží prémiovú cenu vďaka nedávnej rekonštrukcii a vybaveniu ako súkromná garáž a posilňovňa. Ceny v tomto segmente sú ovplyvnené blízkosťou pláže a úrovňou modernizácie.
Život v La Hacienda je zameraný na blízkosť stredomorského pobrežia a mestskú infraštruktúru Benalmádeny. Sklon 8,2 % smerom k moru naznačuje svahovitý terén, typický pre túto časť Costa del Sol, čo znamená, že peší prístup na pláž zahŕňa prekonávanie stúpania. Dispozícia nehnuteľnosti umožňuje oddeliť prácu a oddych, pričom domáca kancelária poskytuje samostatný priestor na profesionálne aktivity mimo spoločných obytných priestorov. Denné vybavenie ako supermarkety a lekárne sú v okruhu 500 metrov, čo umožňuje vybavovať pochôdzky pešo alebo krátkou jazdou autom. Zasklená terasa rozširuje obytný priestor a umožňuje používanie vonkajšej časti v chladnejších mesiacoch, praktické prispôsobenie pre zimné obdobie. Rezidenčný charakter oblasti naznačuje stabilnú komunitu skôr než prechodnú turistickú populáciu, hoci blízkosť pobrežia zaisťuje prítomnosť sezónnej aktivity.
Prostredie charakterizuje zmiešanina obytných zón a turistického vybavenia. V bezprostrednom okolí je vysoká hustota reštaurácií a kaviarní, v okruhu 2 km je evidovaných 186 podnikov, čo podporuje živú gastronomickú scénu. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom miestnych lekární a nemocnice Hospital Costa del Sol vzdialenej približne 3,4 km. Vzdelávacích zariadení je mnoho, vrátane medzinárodných škôl ako Torrequebrada a The British College of Benalmádena, čo je relevantné pre rodiny expatov. Dopravné spojenia sú kvalitné, železničná stanica v Arroyo de la Miel poskytuje spojenia do Málagy a Fuengirole. Diaľnica A-7 je v blízkosti a uľahčuje regionálne cestovanie. Prítomnosť športových zariadení vrátane Club Municipal de Hielo a tenisových kurtov dopĺňa rekreačnú infraštruktúru dostupnú pre obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v La Hacienda, v blízkosti pobrežnej cesty N-340. Kľúčové značky zahŕňajú blízke pláže Santa Ana a Malapesquera, železničnú stanicu v Arroyo de la Miel a prístupové trasy na diaľnicu AP-7. Terén ilustruje svah od rezidenčného komplexu k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena sa nachádza 12 km západne od Málagy, medzi Torremolinos a Fuengirolou pozdĺž Costa del Sol. Mesto má približne 78 000 obyvateľov, čo vytvára rovnováhu medzi malomestskou atmosférou a mestským vybavením. Nehnuteľnosť je situovaná v pobrežnej zóne, odlišnej od obce (Pueblo) ležiacej vyššie v horách. Poloha poskytuje centrálnu základňu na preskúmanie západnej Costa del Sol, pričom Marbella je dostupná do 40 minút cez pobrežnú diaľnicu.
Najbližšia pláž, Playa Santa Ana, je vzdialená približne 500 metrov, pre väčšinu obyvateľov pešia dostupnosť. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 9,3 km od nehnuteľnosti, čo je približne 15-minútová jazda autom v závislosti od dopravnej situácie. Milovníci golfu majú prístup k niekoľkým golfovým ihriskám, pričom Golf Benalmádena Pitch & Putt je najbližšie, vo vzdialenosti 3,4 km. Denné potreby zabezpečuje supermarket do 250 metrov. Pre majiteľov elektromobilov je na nehnuteľnosti nainštalované nabíjacie miesto, čo rieši kľúčovú logistickú požiadavku. Prístav Benalmádena a oblasti maríny sú krátku jazdu autom a ponúkajú rekreačné a nautické služby.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 54 metrov nad morom, na svahu zvažujúcom sa k pobrežiu. Táto poloha môže ponúkať prirodzené vetranie pri zachovaní blízkosti mora. Región sa teší približne 3 888 slnečným hodinám ročne, čo podporuje život vonku. Plavecká sezóna sa zvyčajne ťahá cez štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Priemerná ročná teplota je 18,6 °C, čo poukazuje na miernu klímu znižujúcu potrebu rozsiahleho kúrenia v zime. Orientácia nehnuteľnosti na juh maximalizuje expozíciu slnečnému žiareniu počas dňa. Svahovitý terén si však vyžaduje zváženie pri vonkajších aktivitách, najmä pre osoby s obmedzenou mobilitou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je hlavným rekreačným aktívom, pričom Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana sú najbližšími prístupovými bodmi k Stredozemnému moru. Tieto pláže patria medzi miestne oblasti certifikované Modrou vlajkou a spĺňajú štandardy kvality vody a environmentálneho manažmentu. Marína v Benalmádene ponúka ďalšie voľnočasové možnosti vrátane prenájmu člnov a stravovania pri vode. Rekreačných zariadení je dostatok. Lokalita disponuje Ice Clubom a rôznymi tenisovými centrami v okruhu 1 km. Golf je významnou aktivitou, s viacerými ihriskami od pitch-and-putt až po plné 18-jamkové areály v okruhu 5 až 8 km. Rezidenčný komplex poskytuje spoločný bazén, ktorý je praktickou alternatívou k moru na oddych.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL640459
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID