Cette maison jumelée rénovée est située dans la résidence sécurisée La Hacienda à Benalmádena. Construite à l'origine en 2001, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète achevée en 2026. Elle offre 170 m² de surface habitable sur deux niveaux, au sein d'un quartier résidentiel établi à environ 500 mètres de la côte.
À Benalmádena, ce bien se positionne dans le segment de prix moyen à élevé par rapport aux autres programmes disponibles. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) offrent des prix d'entrée inférieurs, généralement pour des appartements ou des unités plus petites, moins récemment rénovés. Stella 8 (à partir de 680 000 €) concurrence dans une tranche de prix similaire mais peut différer par l'ancienneté de la construction et les équipements spécifiques comme la salle de sport et le bureau privés présents ici. Le programme Astrid (à partir de 753 800 €) représente le comparable le plus proche en termes de prix et de type de bien. Cependant, le bien se distingue par l'achèvement des travaux de rénovation, ce qui signifie que l'acheteur évite la période de construction associée à certains programmes neufs ou les coûts de rénovation de reventes plus anciennes. Géographiquement, cette situation offre une densité urbaine plus immédiate que les programmes des zones de Mijas Golf ou de Benahavís, plus rurales. La contrepartie est une superficie de terrain plus petite et la proximité des voisins, compensée par le confort d'avoir la plage et la gare accessibles à pied. Par rapport à Marbella, à 30 km à l'ouest, le prix au mètre carré reste inférieur, offrant un meilleur rapport qualité-prix pour un bien de cette taille et de cette finition.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se trouve dans une zone côtière urbanisée de Benalmádena, à proximité de la route N-340. La Playa Malapesquera et le port de plaisance sont accessibles à pied. Les environs immédiats se composent de complexes résidentiels et de services commerciaux locaux.
L'aménagement compte trois chambres, chacune avec une salle de bains attenante, garantissant l'intimité des occupants. Un bureau à domicile et une terrasse vitrée offrent des espaces polyvalents pour le travail et les loisirs. La présence d'une salle de sport privée et d'une buanderie répond aux besoins quotidiens pratiques.
La structure d'origine date de 2001, ce qui classe le bien en revente. Une rénovation complète a été achevée en 2026, modernisant les finitions intérieures et extérieures. Le bien est disponible pour une occupation immédiate à la suite de ces travaux de rénovation.
Le bien ne dispose pas d'une piscine privée et s'appuie plutôt sur les équipements communs. La superficie du terrain de 188 m² limite les possibilités d'extension du jardin par rapport aux villas individuelles. Étant jumelée, la maison partage des murs mitoyens avec les propriétés voisines.
Ce bien convient aux foyers recherchant une résidence qui équilibre intimité résidentielle et accès aux services urbains. La configuration de trois chambres avec salles de bains attenantes le rend fonctionnel pour des familles ou des colocations où l'accès à une salle de bains est une priorité. La présence d'un bureau dédié répond aux besoins des professionnels en télétravail qui exigent un espace de travail bien défini. Les acheteurs souhaitant éviter les délais de construction apprécieront la rénovation achevée, le bien étant prêt à être habité immédiatement. La situation convient à ceux qui ne veulent pas dépendre uniquement d'un véhicule pour chaque nécessité, grâce aux commerces et restaurants accessibles à pied. Il peut également séduire les personnes privilégiant les caractéristiques énergétiques, comme les panneaux solaires et la recharge pour véhicules électriques, dans le cadre de leurs coûts de possession à long terme.
La rénovation récente a apporté des standards modernes à la structure d'origine de 2001. Les améliorations techniques comprennent une isolation phonique le long des murs mitoyens, une caractéristique spécifique qui renforce l'intimité acoustique dans le format jumelé. L'installation de panneaux solaires contribue à l'efficacité énergétique du bien. L'aménagement intérieur comprend une cuisine ouverte intégrée au salon, avec des matériaux contemporains. Les salles de bains ont été modernisées pour inclure des installations attenantes aux trois chambres. Le vitrage de la terrasse constitue une modification technique destinée à prolonger l'utilisation de l'espace extérieur toute l'année, en atténuant le vent et les variations météorologiques. Des installations pratiques, comme la préinstallation d'un jacuzzi et une buanderie séparée, témoignent d'une attention portée à l'utilité fonctionnelle autant qu'aux améliorations esthétiques. Les travaux de rénovation s'étendent aux éléments extérieurs, garantissant que la façade et les zones exposées aux parties communes soient conformes aux normes d'entretien actuelles.
Le prix affiché démarre à 799 000 €. Ce positionnement reflète la taille du bien, son état de rénovation et sa situation côtière dans la province de Málaga. Par rapport à des projets comparables dans la région, tels qu'Astrid (à partir de 753 800 €) et Stella 8 (à partir de 680 000 €), ce bien justifie une prime grâce à la rénovation récente spécifique et à la présence d'équipements comme le garage privé et la salle de sport. Les prix dans ce segment sont influencés par la proximité de la plage et le niveau de modernisation.
Vivre à La Hacienda implique une routine centrée sur la proximité de la côte méditerranéenne et de l'infrastructure urbaine de Benalmádena. La pente de 8,2 % vers la mer indique un terrain en pente, typique de cette partie de la Costa del Sol, ce qui signifie que l'accès à pied à la plage demande de gravir des dénivelés. La conception du bien facilite la séparation entre travail et loisirs, le bureau à domicile offrant un espace distinct pour les activités professionnelles, à l'écart des espaces de vie communs. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies se trouvent dans un rayon de 500 mètres, ce qui permet de faire ses courses à pied ou par de courts trajets en voiture. La terrasse vitrée prolonge l'espace de vie et permet d'utiliser l'espace extérieur pendant les mois plus frais, une adaptation pratique pour la saison hivernale. Le caractère résidentiel du quartier implique une communauté stable plutôt qu'une population touristique de passage, bien que la proximité de la côte garantisse une activité saisonnière.
L'environnement se caractérise par un mélange de zones résidentielles et d'équipements tournés vers le tourisme. Les environs immédiats comptent une forte densité de restaurants et de cafés, avec 186 établissements répertoriés dans un rayon de 2 km, soutenant une scène gastronomique animée. Les soins de santé sont accessibles via les pharmacies locales et l'Hospital Costa del Sol, situé à environ 3,4 km. Les établissements scolaires sont nombreux, incluant des écoles internationales telles que Torrequebrada et The British College of Benalmádena, pertinentes pour les familles expatriées. Les liaisons de transport sont solides, la gare d'Arroyo de la Miel offrant des connexions vers Málaga et Fuengirola. L'autoroute A-7 est proche, facilitant les déplacements régionaux. La présence d'installations sportives, dont le Club Municipal de Hielo et des courts de tennis, enrichit l'infrastructure récréative à la disposition des habitants.
La carte montre la position du bien à La Hacienda, à proximité de la route côtière N-340. Les principaux repères incluent les plages voisines de Santa Ana et Malapesquera, la gare d'Arroyo de la Miel et les accès à l'autoroute AP-7. Le terrain illustre la pente descendant de la résidence sécurisée vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena se situe à 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola le long de la Costa del Sol. La ville compte environ 78 000 habitants, offrant un équilibre entre ambiance de petite ville et disponibilité urbaine. Le bien est positionné dans la zone côtière, distincte du village (Pueblo) situé plus haut dans la montagne. Sa situation constitue une base centrale pour explorer l'ouest de la Costa del Sol, Marbella étant accessible en 40 minutes par l'autoroute côtière.
La plage la plus proche, Playa Santa Ana, se trouve à environ 500 mètres, une distance accessible à pied pour la plupart des habitants. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 9,3 km du bien, soit environ 15 minutes de trajet en voiture selon la circulation. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de golf, le Golf Benalmádena Pitch & Putt étant le plus proche à 3,4 km. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par un supermarché à moins de 250 mètres. Pour les propriétaires de véhicules électriques, un point de recharge est installé sur la propriété, répondant à une exigence logistique essentielle. Le port de Benalmádena et les zones du port de plaisance sont à quelques minutes en voiture, offrant des services de loisirs et nautiques.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien est situé à une altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente descendant vers la côte. Cette élévation peut offrir une ventilation naturelle tout en maintenant la proximité de la mer. La région bénéficie d'environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie en plein air. La saison de baignade s'étend généralement sur quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La température annuelle moyenne est de 18,6 °C, indiquant un climat doux qui réduit le besoin de chauffage important en hiver. L'orientation sud du bien maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée. Cependant, le terrain en pente demande des précautions pour les activités extérieures, en particulier pour les personnes à mobilité réduite.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral constitue un atout récréatif majeur, avec la Playa Malapesquera et la Playa de Santa Ana comme points d'accès les plus proches à la Méditerranée. Ces plages font partie des zones locales certifiées Pavillon Bleu, respectant les normes de qualité de l'eau et de gestion environnementale. Le port de plaisance de Benalmádena offre des options de loisirs supplémentaires, notamment la location de bateaux et des restaurants au bord de l'eau. Les installations récréatives sont nombreuses. La région compte l'Ice Club et divers centres de tennis dans un rayon de 1 km. Le golf y est une activité importante, avec plusieurs parcours allant du pitch-and-putt aux parcours complets de 18 trous situés dans un rayon de 5 à 8 km. La résidence sécurisée dispose d'une piscine commune, offrant une alternative pratique à la mer pour se détendre.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL640459
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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