Ce projet de maisons mitoyennes entièrement rénovées se situe dans la recherchée Urbanización La Hacienda à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Construit à l'origine en 2001, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2026, intégrant des matériaux modernes et des fonctionnalités pensées pour un confort optimal. Avec ses 170 m² habitables sur un terrain de 188 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités urbaines tout en garantissant un accès facile aux plages et à l'aéroport.
Ce projet se positionne sur le marché des biens rénovés à Benalmádena, offrant une alternative aux nouvelles constructions et aux biens nécessitant des travaux. Par rapport à des projets comme 'Astrid' (à partir de 753 800 €) ou 'Stella 8' (à partir de 680 000 €), ce bien, affiché à 799 000 €, se situe dans une fourchette de prix supérieure, justifiée potentiellement par des finitions ou une localisation légèrement plus avantageuse, comme la proximité immédiate de la plage. 'Alba Benalmadena' à partir de 598 000 € représente une option plus économique, probablement avec des caractéristiques différentes en termes de taille, d'état ou de localisation. La valeur de ce bien réside dans son état 'comme neuf' et sa configuration fonctionnelle, répondant à une demande spécifique pour des propriétés sans travaux post-achat dans une zone côtière active.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benalmádena, le projet bénéficie d'une localisation côtière au sein d'un environnement urbain dynamique. Les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité de ce lieu de vie. La proximité de la mer et des infrastructures de transport améliore la connectivité quotidienne.
Ce type de bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire clé en main, alliant modernité et confort. La configuration avec chambres en suite et espaces de vie ouverts répond aux attentes de familles ou de couples désireux de profiter d'un style de vie méditerranéen sans les contraintes d'une rénovation.
Bien que la construction initiale date de 2001, la propriété a été entièrement rénovée en 2026. Cet aspect 'comme neuf' garantit l'utilisation de techniques et matériaux récents, offrant une esthétique contemporaine et une efficacité énergétique améliorée. La rénovation assure une transition immédiate vers un nouveau logement sans travaux supplémentaires.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques dégagées sur la mer, la plupart des vues étant urbaines ou sur les propriétés voisines. La superficie du terrain est limitée, ne permettant pas l'ajout d'une piscine privée, bien qu'une pré-installation pour jacuzzi soit présente. L'orientation principale du logement, bien que lumineuse, n'est pas spécifiquement orientée plein sud pour une exposition solaire maximale toute la journée.
Ce bien convient aux personnes privilégiant un mode de vie urbain et côtier sans compromis sur le confort moderne. C'est une option pertinente pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire immédiatement habitable, évitant les complexités et délais des nouvelles constructions ou des rénovations importantes. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives, tandis que les professionnels bénéficieront de la connexion rapide à l'aéroport de Malaga pour leurs déplacements. La présence d'un bureau à domicile et d'un garage double répond également aux besoins de télétravail et de mobilité.
La rénovation complète en 2026 a permis d'élever significativement le niveau de finition. L'isolation phonique entre les propriétés mitoyennes assure une tranquillité appréciable. La climatisation réversible offre un confort thermique toute l'année. Les trois chambres disposent de salles de bains privatives, ajoutant une touche d'exclusivité. L'installation de panneaux solaires contribue à une meilleure efficacité énergétique. La cuisine ouverte et le salon moderne utilisent des matériaux contemporains, tandis que la terrasse vitrée permet une utilisation prolongée quelle que soit la météo. La présence d'une buanderie séparée et d'une salle de sport extérieure complète les prestations.
Le prix de vente affiché pour cette maison mitoyenne rénovée est de 799 000 €. Ce tarif reflète la localisation dans une zone recherchée de Benalmádena, la qualité de la rénovation récente et la surface habitable de 170 m² sur un terrain de 188 m². La propriété est prête à être occupée, sans délai d'attente lié à la construction. Le marché local propose des biens similaires, avec des prix variant en fonction de la localisation exacte, de la taille et de l'état de rénovation, comme en témoignent les projets comparables dont les prix débutent autour de 598 000 €.
La vie à Benalmádena, dans ce quartier résidentiel, s'articule autour de la facilité d'accès aux commodités. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied à la plage, aux restaurants ou aux commerces, créant un rythme de vie décontracté et pratique. Les soirées peuvent être animées par la vie locale ou plus calmes avec l'accès aux espaces communs comme la piscine. L'environnement urbain assure une présence constante de services, tandis que la rénovation récente apporte un confort intérieur moderne. La proximité de zones sportives et de loisirs, comme les centres de glace ou de raquette, enrichit l'offre d'activités au quotidien.
Vivre à Benalmádena, c'est bénéficier d'un environnement où la vie de quartier est particulièrement agréable. Les 78 338 habitants de la commune profitent d'un large éventail de services : 186 restaurants, 48 cafés, 23 banques et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'accès aux centres de santé (1 dans le rayon de 2 km, 2 au total dans la commune) et aux 24 écoles (dont 13 primaires et 11 secondaires) assure une vie quotidienne pratique. La proximité des centres sportifs municipaux (Club Municipal de Hielo, Club de Raqueta) et des plages comme Playa de Santa Ana (500 m) enrichit les possibilités de loisirs.
Cette propriété est nichée dans un quartier résidentiel établi de Benalmádena, une commune côtière dynamique de la province de Málaga. La carte illustre sa position à proximité immédiate de la mer, des principales voies de communication et des centres d'intérêt tels que les plages, les golfs et l'aéroport, soulignant la connectivité et l'accessibilité de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position centrale facilite l'accès aux grandes villes de la région : Malaga, le chef-lieu provincial (18 km), et Marbella, connue pour son glamour (31 km). Son intégration dans le tissu urbain de la Costa del Sol la place au cœur d'une région dynamique, touristique et bien desservie, offrant un équilibre entre vie locale et proximité des centres d'intérêt majeurs.
La connectivité de ce bien est un atout majeur. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 9 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de Santa Ana, se trouvent à seulement 500 mètres, accessibles via une pente de 8.2%. Les commodités de proximité sont nombreuses : un supermarché à 245 m, une pharmacie à 402 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à une distance raisonnable, comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.4 km. Les gares de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1 km) et El Pinillo (1.8 km) offrent des options de transport public supplémentaires.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 18.6°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, offrant un environnement propice aux activités extérieures prolongées. Le bassin de baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localité se situe à une altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui adoucit les températures et offre une atmosphère agréable. La pente vers la plage est de 8.2%, caractérisant un accès quelque peu raide mais direct à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage considérable, avec la plage de Playa de Santa Ana à 500 mètres et Playa Malapesquera à 700 mètres. Benalmádena compte 2 plages labellisées Pavillon Bleu (Carvajal, Fuente de la Salud), garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de sport, les installations sont variées : centres de glace et de raquette à moins de 1 km, et plusieurs parcours de golf à proximité (Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.4 km). La région offre un large éventail de possibilités pour les loisirs et la pratique sportive.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position centrale facilite l'accès aux grandes villes de la région : Malaga, le chef-lieu provincial (18 km), et Marbella, connue pour son glamour (31 km). Son intégration dans le tissu urbain de la Costa del Sol la place au cœur d'une région dynamique, touristique et bien desservie, offrant un équilibre entre vie locale et proximité des centres d'intérêt majeurs.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL640459
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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