Тази реновирана къща близнак е разположена в затворения комплекс La Hacienda в Беналмадена. Построена е през 2001 г., а имотът е подложен на цялостен ремонт, завършен през 2026 г. Предлага 170 m² жилищна площ на два етажа, разположени в утвърден жилищен район на около 500 метра от брега.
В рамките на Беналмадена този имот е позициониран в средния до висок ценови сегмент в сравнение с други налични разработки. Проекти като Alba Benalmadena (цени от €598,000) предлагат по-ниски входни цени, обикновено за апартаменти или по-малки единици с по-малко скорошен ремонт. Stella 8 (цени от €680,000) се конкурира в сходен ценови диапазон, но може да се различава по възрастта на строителството и конкретните удобства като частния фитнес и офис, налични тук. Проектът Astrid (цени от €753,800) представлява най-близкото сравнимо предложение по отношение на цена и тип имот. Въпреки това, този имот се отличава чрез завършването на ремонтните работи, което означава, че купувачът избягва строителния период, свързан с някои нови строителства, или разходите за обновяване на по-стари имоти втора употреба. Географски, това местоположение предлага по-голяма непосредствена градска плътност от разработки в районите Mijas Golf или Benahavís, които са по-селски. Компромисът е по-малкият размер на парцела и близостта до съседите, балансирани от удобството да си на пешеходно разстояние от плажа и жп гарата. В сравнение с Марбея, на 30 км на запад, цената на квадратен метър остава по-ниска, предлагайки по-голяма стойност за имот с такъв размер и довършителни работи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизиран крайбрежен район на Беналмадена, близо до пътя N-340. Намира се на пешеходно разстояние от плажа Малапескера и яхтеното пристанище. Близкото обкръжение се състои от жилищни комплекси и местни търговски услуги.
Планировката включва три спални, всяка с баня към спалнята, което осигурява уединение за обитателите. Домашен офис и остъклена тераса предлагат гъвкави пространства за работа и отдих. Наличието на собствен фитнес и перално помещение посреща практичните ежедневни нужди.
Оригиналната структура е от 2001 г. и имотът е класифициран като имот втора употреба. През 2026 г. е завършен цялостен ремонт, който обновява вътрешните и външните довършителни работи. Имотът е наличен за незабавно настаняване след тези ремонтни дейности.
Имотът не разполага с собствен басейн, а се разчита на общите съоръжения. Площта на парцела от 188 m² ограничава разширяването на градината в сравнение със самостоятелните вили. Като къща близнак, тя споделя стени със съседните имоти.
Този имот подхожда за домакинства, които търсят резиденция, съчетаваща жилищно уединение с достъп до градски услуги. Конфигурацията с три спални с бани към тях го прави функционален за семейства или съвместно живеене, при което приоритет е достъпът до баня. Наличието на специализиран домашен офис отговаря на изискванията на професионалисти, работещи отдалечено, които се нуждаят от определено работно място. Купувачи, които искат да избегнат строителните срокове, ще сметнат завършения ремонт за благоприятен, тъй като имотът е готов за незабавно настаняване. Местоположението е подходящо за тези, които не искат да разчитат единствено на автомобил за всяка необходимост, предвид пешеходното разстояние до магазини и ресторанти. Може да привлече и лица, които дават приоритет на енергийни функции, като соларни панели и зареждане на електромобили, като част от дългосрочните им разходи за собственост.
Скорошният ремонт е внесъл модерни стандарти в оригиналната структура от 2001 г. Техническите подобрения включват шумоизолация по съседните стени, специфична особеност, която подобрява акустичното уединение при къща близнак. Инсталирането на соларни панели допринася за енергийната ефективност на имота. Вътрешната планировка включва отворена кухня, свързана с дневната, обзаведена със съвременни материали. Баните са обновени и включват бани към спалните за всичките три спални. Остъкляването на терасата представлява техническа модификация за разширяване на използваемостта на откритото пространство през цялата година, смекчавайки ефектите от вятъра и времето. Практични инсталации, като подготвеното свързване за джакузи и отделното перално помещение, показват фокус върху функционалната полезност заедно с естетическите обновления. Ремонтните работи обхващат и външните елементи, осигурявайки съответствие на фасадата и зоните към общите части с актуалните стандарти за поддръжка.
Обявената цена започва от €799,000. Това позициониране отразява размера на имота, статуса на реновирането и крайбрежното местоположение в провинция Малага. В сравнение с подобни проекти в района, като Astrid (цени от €753,800) и Stella 8 (цени от €680,000), този имот изисква надплащане заради скорошния ремонт и включването на удобства като частния гараж и фитнес. Цените в този сегмент се влияят от близостта до плажа и нивото на модернизация.
Животът в La Hacienda се подчинява на режим, центриран около близостта до средиземноморския бряг и градската инфраструктура на Беналмадена. Наклонът от 8.2% към морето подсказва наклонен терен, типичен за тази част от Коста дел Сол, което означава, че пешеходният достъп до плажа изисква преодоляване на наклони. Дизайнът на имота позволява отделяне на работата от отдиха, като домашният офис предлага отделно пространство за професионални дейности далеч от общите дневни зони. Ежедневните удобства като супермаркети и аптеки са в радиус от 500 метра, което позволява пазаруването да се извършва пеша или с кратки пътувания с кола. Остъклената тераса разширява жизненото пространство, правейки възможно използването на откритата зона през по-хладните месеци, практично адаптиране за зимния сезон. Жилищният характер на района предполага стабилна общност, а не преходна туристическа популация, макар че близостта до брега гарантира наличие на сезонна активност.
Обкръжението се характеризира със смесица от жилищни зони и удобства, ориентирани към туристите. В непосредствена близост има висока концентрация на ресторанти и кафенета, 186 заведения в радиус от 2 км, което поддържа оживена кулинарна сцена. Здравеопазването е достъпно чрез местните аптеки и болницата Hospital Costa del Sol, разположена на около 3.4 км. Образователните заведения са многобройни, включително международни училища като Torrequebrada и The British College of Benalmádena, което е важно за семейства на чужденци. Транспортните връзки са стабилни, като жп гарата в Аройо де ла Миел осигурява връзки с Малага и Фуенхирола. Магистралата A-7 е наблизо и улеснява регионалните пътувания. Наличието на спортни съоръжения, включително Club Municipal de Hielo и тенис кортове, допълва рекреационната инфраструктура, достъпна за жителите.
Картата показва позицията на имота в La Hacienda, близо до крайбрежния път N-340. Ключовите маркери включват близките плажове Santa Ana и Malapesquera, жп гарата в Аройо де ла Миел и маршрутите за достъп до магистралата AP-7. Теренът илюстрира склона от затворения комплекс надолу към морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена се намира на 12 км западно от Малага, разположена между Торемолинос и Фуенхирола по протежение на Коста дел Сол. Градът има население от около 78,000 души, което създава баланс между малкоградска атмосфера и градска достъпност. Имотът е разположен в крайбрежната зона, отделена от стария град (Pueblo), намиращ се по-нагоре в планината. Местоположението осигурява централна база за разглеждане на западната част на Коста дел Сол, като Марбея е достижима за 40 минути през крайбрежната магистрала.
Най-близкият плаж, Playa Santa Ana, е на около 500 метра, разстояние, което е на пешеходно разстояние за повечето жители. Летището Малага-Коста дел Сол е на 9.3 км от имота, което е около 15 минути време за път с кола в зависимост от трафика. Любителите на голфа имат достъп до няколко игрища, като Golf Benalmádena Pitch & Putt е най-близкото на 3.4 км. Ежедневните нужди са осигурени от супермаркет на 250 метра. За собствениците на електрически автомобили на имота е инсталирана зарядна точка, което решава ключово логистично изискване. Пристанището на Беналмадена и зоните около яхтеното пристанище са на кратко пътуване с кола и предлагат развлекателни и навигационни услуги.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е разположен на надморска височина от 54 метра, на склон, спускащ се към брега. Тази надморска височина може да осигури естествена вентилация, като същевременно запазва близостта до морето. Регионът се радва на приблизително 3,888 слънчеви часа годишно, което поддържа начин на живот на открито. Сезонът за къпане обикновено продължава четири месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Средногодишната температура е 18.6°C, което показва мек климат, намаляващ нуждата от интензивно отопление през зимата. Южното изложение на имота максимизира излагането на слънчева светлина през деня. Все пак наклоненият терен изисква внимание при дейности на открито, особено за хора с ограничена подвижност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната ивица е основен рекреационен актив, като Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana служат като най-близките точки за достъп до Средиземно море. Тези плажове са част от местните зони със Син флаг, отговарящи на стандарти за качество на водата и екологично управление. Яхтеното пристанище в Беналмадена предлага допълнителни възможности за отдих, включително наемане на лодки и крайбрежни ресторанти. Рекреационните съоръжения са многобройни. Местността предлага леден клуб (Ice Club) и различни тенис центрове в радиус от 1 км. Голфът е значима дейност, като множество игрища, от pitch-and-putt до пълни 18-дупкови, се намират в радиус от 5 до 8 км. Затвореният комплекс разполага с общ басейн, който предлага удобна алтернатива на морето за отдих.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
Ref: VL640459
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID