בית צמוד-קרקע אלגנטי, שעבר שיפוץ מלא, ממוקם באזור המבוקש 'Urbanización La Hacienda' בבנלמדנה, מחוז מלאגה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 2001, עבר שדרוג מקיף ומוגמר בשנת 2026, ומציע סטנדרט איכות גבוה, חומרים מודרניים ותכונות שנבחרו בקפידה. הבית משתרע על פני כ-169.61 מ"ר בנויים על מגרש של כ-188.78 מ"ר, ומחולק על פני שתי קומות. הוא מספק נוחות מודרנית בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים.
בנלמדנה מציעה מגוון נכסים, ומתחרה בפרויקטים כמו Astrid (החל מ-753,800 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) באותו אזור. בעוד שהמחיר של נכס זה (799,000 אירו) גבוה יותר, הוא משקף את איכות השיפוץ המודרני, את גודל המגרש היחסי ואת מגוון התכונות הנוספות כמו המוסך הכפול, חדר הכושר החיצוני, וההכנה לג'קוזי. פרויקטים אחרים באזור, כמו Stella 8 (החל מ-680,000 אירו), עשויים להיות זולים יותר אך ייתכן שלא יכללו את אותה רמת שיפוץ או את אותם מתקנים. המיקום הספציפי של הנכס, בתוך 'Urbanización La Hacienda', מציע סביבה אורבנית מבוקשת עם נגישות גבוהה לשירותים, אך חשוב להשוות זאת לאפשרויות באזורים פחות עירוניים או בפרויקטים חדשים יותר המציעים לרוב עיצובים עכשוויים יותר ומתקנים מודרניים מובנים. האזור כולו מתאפיין בבנייה מגוונת, החל מדירות נופש ועד וילות פרטיות, והבחירה תלויה בהעדפות אישיות לגבי פרטיות, קרבה לשירותים וסגנון חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני פעיל בבנלמדנה, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומתקני פנאי. קרבתו לטיילת החוף, לנמל ולמרכזי קניות מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש. המיקום האורבני משלב מגורים שקטים עם זמינות גבוהה של שירותים, תוך שמירה על קרבה נוחה לטבע ולחוף הים.
בית זה מתאים למי שמחפש נוחות מודרנית ופונקציונליות. התכנון כולל יחידות שינה עם חדרי רחצה צמודים, מטבח פתוח ומרפסת מקורה, המתאימים לאירוח וחיים נוחים לאורך כל השנה. הגן הפרטי, חדר הכושר החיצוני והמוסך הכפול מציעים פתרונות פרקטיים לצרכים מגוונים, כולל אפשרות לטעינת רכב חשמלי.
הנכס, שנבנה בשנת 2001, עבר שיפוץ מקיף והושלם בשנת 2026. השדרוג כלל שימוש בחומרים מודרניים וטכנולוגיות עכשוויות, תוך שמירה על מבנה קיים. התוצאה היא בית מודרני המשלב איכות בנייה גבוהה עם נוחות עכשווית, מוכן לאכלוס מיידי ומספק חווית מגורים משודרגת.
הנכס אינו מציע גינה גדולה או קרקע נרחבת, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה אורבנית על מגרש עירוני. כמו כן, למרות שהשיפוץ הושלם בשנת 2026, התשתיות המקוריות נבנו בשנת 2001. הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים ממספר חדרים, אלא בעיקר נוף אורבני וחלקי של הים מהטרסה.
נכס זה מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים בית מודרני, נוח ופונקציונלי בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לים. הוא מתאים למי שמעריך שיפוץ באיכות גבוהה, עם כל המתקנים המודרניים הדרושים לחיים נוחים, כגון חדרי שינה צמודים, מטבח פתוח וטרסה מקורה. אנשים המחפשים בית עם אפשרויות אחסון, חניה נוחה (מוסך לשני רכבים) ונקודת טעינה לרכב חשמלי ימצאו כאן מענה. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין ליהנות מיתרונות החיים בקרבת החוף, עם גישה קלה למסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזי פנאי. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל תשואה טוב בשל מיקומו המבוקש והאיכות הגבוהה שלו, במיוחד אם מתכננים להשכיר אותו לטווח קצר או ארוך.
הבית עבר שיפוץ מקיף בשנת 2026, עם דגש על שימוש בחומרים מודרניים ואיכותיים. הרצפות, הקירות והתקרות חודשו כולם, תוך התקנת מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות. מטבח הפתוח מצויד בארונות מודרניים, משטחי עבודה עמידים ובמכשירי חשמל משולבים. חדרי הרחצה כוללים כלים סניטריים מעוצבים, מקלחונים זכוכית וחיפויים איכותיים. מערכת מיזוג האוויר (חימום וקירור) מותקנת בכל החדרים לנוחות מרבית. הבידוד האקוסטי בקירות המשותפים עם השכנים משפר את הפרטיות והשקט. בנוסף, הותקנו פאנלים סולאריים לחיסכון באנרגיה, וקיימת הכנה להתקנת ג'קוזי בחצר. המוסך הפרטי כולל רצפת בטון, תאורה ונקודת טעינה לרכב חשמלי.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 799,000 אירו, המשקף את מיקומו המבוקש, את גודלו ואת איכות השיפוץ המודרני. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על שטח בנוי של כ-170 מ"ר ומגרש של כ-188 מ"ר. המחיר נובע מההשקעה בשיפוץ, ההצעה של חדרים צמודים, הטרסה המזוגגת, חדר הכושר הפרטי, המוסך הכפול עם נקודת טעינה לרכב חשמלי, וכן הגישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ומתחם טניס. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהבנייה והשיפוץ הושלמו, מה שמאפשר העברה מהירה לבעלים חדשים.
הנכס ממוקם באזור עירוני שוקק בבנלמדנה, המשלב מגורים שקטים עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. הרחובות הסמוכים מאופיינים בשילוב של מבני מגורים, חנויות ומוסדות שירות, מה שיוצר סביבה נוחה לחיים יומיומיים. המרחק הקצר למרכז העיר, לחנויות, לבתי מרקחת ולבתי קפה מבטיח שכל הצרכים הבסיסיים מסופקים בקלות. קרבת הנכס למספר חופי ים, כגון פלאיה דה סנטה אנה ופלאיה מלפסקרה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש. בנוסף, המיקום האורבני מספק אפשרויות תחבורה ציבורית מגוונות, עם 15 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא צורך ברכב פרטי. סביבה זו אידיאלית עבור מי שמחפש חיים עירוניים תוססים עם גישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים הנלווים.
הנכס ממוקם בתוך 'Urbanización La Hacienda', מתחם מגורים המציע שילוב של פרטיות וקרבה למרכז העיר. הסביבה היא אורבנית, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ'). קרבת הנכס למספר חופי ים, כגון פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ), מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי. בנוסף, מספר בתי ספר, ביניהם Torrequebrada International School, נמצאים בקרבת מקום. הנגישות לערים הסמוכות כמו טורמולינוס (3.8 ק"מ) ומאלגה (18 ק"מ) מצוינת, הודות למערכת תחבורה ציבורית יעילה הכוללת 15 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית, כמו גם קרבה לתחנות רכבת.
המיקום של הנכס במרכז בנלמדנה, על קו החוף של הקוסטה דל סול, מציב אותו בלב אזור תיירותי ופופולרי. קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ), למרינה, לחופי הים ולמרכזי קניות, הופכים אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור ולניצול מיטבי של אורח החיים הים תיכוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באזור המרכזי של הקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באזור: מלאגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ). העירייה משתרעת על פני 27.2 קמ"ר, וכוללת אזורים עירוניים, כפריים ורצועת חוף. השכונה 'Urbanización La Hacienda' ידועה כאזור מגורים יוקרתי ומתפתח, המציע שילוב של בנייני מגורים, וילות ומתקנים קהילתיים, תוך שמירה על אווירה שלווה אך נגישה.
המיקום מספק נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, ומאפשר נסיעה קצרה ונוחה. חופי הים נמצאים בסמיכות, כאשר פלאיה מלפסקרה נמצאת במרחק 229 מטר, ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטר. מרכזי קניות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. למחפשי פעילויות ספורט, קיימות אפשרויות גולף במרחק של כ-3.4 ק"מ (Golf Benalmadena Pitch& Putt), וכן מרכזי ספורט כמו Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ). התחבורה הציבורית יעילה, עם 15 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית, המאפשרים התניידות קלה בעיר ובסביבתה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס, המאפשר ליהנות מהשמש לאורך כל השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,888, מה שמעיד על שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 54 מטר מעל פני הים, ונהנה מרוחות קלות מהים. שיפוע קל של 8.2% לכיוון החוף מבטיח ניקוז טוב ומונע הצטברות מים. הסביבה הקרובה מציעה שילוב של אזורים עירוניים ירוקים וקרבה לטבע, עם אפשרויות לטיולים רגליים באזורים הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים המפורסמים, כגון פלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), פלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ) ופלאיה מלפסקרה (229 מ'), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. שני חופים באזור, Carvajal ו-Fuente de la Salud, מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכותם הגבוהה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות לכל המשפחה.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באזור המרכזי של הקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באזור: מלאגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ). העירייה משתרעת על פני 27.2 קמ"ר, וכוללת אזורים עירוניים, כפריים ורצועת חוף. השכונה 'Urbanización La Hacienda' ידועה כאזור מגורים יוקרתי ומתפתח, המציע שילוב של בנייני מגורים, וילות ומתקנים קהילתיים, תוך שמירה על אווירה שלווה אך נגישה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL640459
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
