Diese renovierte Doppelhaushälfte liegt in der Wohnanlage La Hacienda in Benalmádena. Das ursprünglich im Jahr 2001 errichtete Haus wurde umfassend renoviert; die Arbeiten wurden 2026 abgeschlossen. Es bietet 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen in einem etablierten Wohngebiet, etwa 500 Meter von der Küste entfernt.
Innerhalb Benalmádenas ist diese Immobilie im mittleren bis gehobenen Preissegment im Vergleich zu anderen verfügbaren Projekten positioniert. Projekte wie Alba Benalmadena (ab 598.000 €) bieten niedrigere Einstiegspreise, typischerweise für Wohnungen oder kleinere Einheiten mit weniger aktueller Renovierung. Stella 8 (ab 680.000 €) konkurriert in einer ähnlichen Preisklasse, kann sich jedoch im Baujahr und in spezifischen Annehmlichkeiten wie dem privaten Fitnessraum und Büro unterscheiden. Das Projekt Astrid (ab 753.800 €) ist der nächstliegende Vergleich hinsichtlich Preis und Immobilienart. Die vorliegende Immobilie hebt sich jedoch durch die abgeschlossenen Renovierungsarbeiten ab, was bedeutet, dass ein Käufer die Bauzeit mancher Neubauten oder die Sanierungskosten älterer Bestandsimmobilien vermeidet. Geografisch bietet diese Lage eine unmittelbarere urbane Dichte als Projekte in den Gebieten Mijas Golf oder Benahavís, die ländlicher geprägt sind. Der Kompromiss ist eine kleinere Grundstücksgröße und Nachbarschaftsnähe, ausgeglichen durch die Bequemlichkeit, fußläufig zu Strand und Bahnhof zu wohnen. Im Vergleich zu Marbella, 30 km westlich, bleibt der Quadratmeterpreis niedriger und bietet mehr Gegenwert für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Küstengebiet von Benalmádena, nahe der Straße N-340. Playa Malapesquera und der Yachthafen sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohnanlagen und lokalen Geschäften und Dienstleistungen.
Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was den Bewohnern Privatsphäre bietet. Ein Homeoffice und eine verglaste Terrasse bieten vielseitige Räume für Arbeit und Freizeit. Ein privater Fitnessraum und ein Wäscheraum decken praktische alltägliche Bedürfnisse ab.
Die Originalstruktur stammt aus dem Jahr 2001 und gilt als Bestandsimmobilie. 2026 wurde eine umfassende Renovierung abgeschlossen, bei der die Innen- und Außenverkleidungen aktualisiert wurden. Die Immobilie ist nach diesen Sanierungsarbeiten sofort bezugsfertig.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; stattdessen stehen Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Die Grundstücksgröße von 188 m² begrenzt eine umfangreiche Gartenerweiterung im Vergleich zu freistehenden Villen. Als Doppelhaushälfte teilt sie sich Wände mit den Nachbarimmobilien.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die ein Zuhause suchen, das private Wohnatmosphäre mit Zugang zu städtischen Dienstleistungen verbindet. Die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad machen sie funktional für Familien oder Wohngemeinschaften, bei denen der Zugang zu Badezimmern Priorität hat. Ein dediziertes Homeoffice entspricht den Anforderungen von Berufstätigen im Homeoffice, die einen definierten Arbeitsplatz benötigen. Käufer, die Bauzeiten vermeiden möchten, werden die abgeschlossene Renovierung begrüßen, da die Immobilie sofort bewohnbar ist. Die Lage eignet sich für alle, die nicht für jeden Bedarf ausschließlich auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten, angesichts der fußläufigen Entfernung zu Geschäften und Restaurants. Sie kann auch Personen ansprechen, die die Energieausstattung wie Solarpaneele und Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge als Teil ihrer langfristigen Unterhaltskosten priorisieren.
Die kürzliche Sanierung hat dem Gebäude aus dem Jahr 2001 moderne Standards verliehen. Zu den technischen Verbesserungen gehört eine Schalldämmung entlang der angrenzenden Wände, ein Merkmal, das die akustische Privatsphäre im Doppelhausformat erhöht. Die Installation von Solarpaneelen trägt zur Energieeffizienz bei. Der Grundriss umfasst eine offene Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden und mit modernen Materialien gefertigt ist. Die Badezimmer wurden aktualisiert, sodass alle drei Schlafzimmer nun über eigene Bäder verfügen. Die Verglasung der Terrasse stellt eine technische Modifikation dar, die die ganzjährige Nutzbarkeit des Außenbereichs erweitert und Wind- und Wetterschwankungen mindert. Praktische Installationen wie die Vorrichtung für einen Whirlpool und ein separater Wäscheraum zeigen den Fokus auf funktionalem Nutzen neben ästhetischen Updates. Die Renovierungsarbeiten umfassen auch äußere Elemente, sodass Fassade und zur Gemeinschaft gerichtete Bereiche den aktuellen Instandhaltungsstandards entsprechen.
Der Angebotspreis beginnt bei 799.000 €. Diese Positionierung spiegelt die Größe, den Renovierungszustand und die Küstenlage in der Provinz Málaga wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie Astrid (ab 753.800 €) und Stella 8 (ab 680.000 €) erzielt diese Immobilie einen Aufpreis aufgrund der kürzlich abgeschlossenen Sanierung und der Ausstattung mit privater Garage und Fitnessraum. Preise in diesem Segment werden von der Strandnähe und dem Modernisierungsgrad beeinflusst.
Das Leben in La Hacienda ist von der Nähe zur Mittelmeerküste und der urbanen Infrastruktur Benalmádenas geprägt. Das Gefälle von 8,2 % Richtung Meer deutet auf ein Hanggelände hin, wie es für diesen Teil der Costa del Sol typisch ist, was bedeutet, dass der Fußweg zum Strand Steigungen einschließt. Das Design der Immobilie ermöglicht eine Trennung von Arbeit und Freizeit, wobei das Homeoffice einen eigenen Raum für berufliche Tätigkeiten abseits der Gemeinschaftsbereiche bietet. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb eines Radius von 500 Metern, sodass Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Autofahrten erledigt werden können. Die verglaste Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs in den kühleren Monaten, eine praktische Anpassung für die Wintersaison. Der Wohncharakter des Gebiets spricht für eine stabile Gemeinschaft statt einer transienten Touristenbevölkerung, wobei die Nähe zur Küste dennoch für saisonale Aktivität sorgt.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und touristisch ausgerichteten Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe weist eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés auf, 186 Betriebe sind innerhalb eines Radius von 2 km verzeichnet, was eine lebendige Gastronomieszene unterstützt. Gesundheitsversorgung ist über lokale Apotheken und das Hospital Costa del Sol in etwa 3,4 km Entfernung erreichbar. Bildungseinrichtungen sind zahlreich, darunter internationale Schulen wie Torrequebrada und The British College of Benalmádena, die für Expatriaten-Familien relevant sind. Die Verkehrsanbindungen sind stark: Der Bahnhof in Arroyo de la Miel bietet Verbindungen nach Málaga und Fuengirola. Die Autobahn A-7 liegt in der Nähe und erleichtert regionale Reisen. Sporteinrichtungen wie der Club Municipal de Hielo und Tennisplätze ergänzen die Freizeitinfrastruktur für Bewohner.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in La Hacienda, nahe der Küstenstraße N-340. Wichtige Markierungen sind die nahegelegenen Strände Santa Ana und Malapesquera, der Bahnhof in Arroyo de la Miel sowie die Zufahrten zur Autobahn AP-7. Das Gelände veranschaulicht den Hang von der Wohnanlage hinab zum Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt 12 km westlich von Málaga, zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol. Die Stadt hat etwa 78.000 Einwohner und schafft so eine Balance zwischen Kleinstadtatmosphäre und urbaner Verfügbarkeit. Die Immobilie befindet sich in der Küstenzone, abgegrenzt vom höher in den Bergen gelegenen Ortsteil (Pueblo). Die Lage bietet eine zentrale Basis zur Erkundung der westlichen Costa del Sol, wobei Marbella über die Küstenautobahn in 40 Minuten erreichbar ist.
Der nächstgelegene Strand, Playa Santa Ana, ist etwa 500 Meter entfernt, für die meisten Bewohner fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 9,3 km von der Immobilie entfernt, was je nach Verkehrslage etwa 15 Fahrminuten entspricht. Golfliebhaber haben Zugang zu mehreren Golfplätzen, wobei Golf Benalmádena Pitch & Putt mit 3,4 km am nächsten liegt. Der tägliche Bedarf wird durch einen Supermarkt innerhalb von 250 Metern gedeckt. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen ist auf dem Grundstück eine Ladestation installiert, was eine zentrale logistische Anforderung erfüllt. Der Hafen von Benalmádena und die Yachthafengebiete sind eine kurze Fahrt entfernt und bieten Freizeit- und nautische Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel, an einem Hang, der zur Küste abfällt. Diese Höhe kann eine natürliche Belüftung bieten und dabei die Meeresnähe bewahren. Die Region profitiert von rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was ein Leben im Freien begünstigt. Die Badesaison erstreckt sich üblicherweise über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 18,6 °C, was auf ein mildes Klima hindeutet, das im Winter den Bedarf an umfangreicher Heizung reduziert. Die Südausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages. Das Hanggelände erfordert jedoch Überlegungen für Aktivitäten im Freien, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist ein zentrales Freizeitvergnügen, wobei Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana die nächsten Zugangspunkte zum Mittelmeer darstellen. Diese Strände gehören zu den lokalen Gebieten mit Blauer Flagge und erfüllen Standards für Wasserqualität und Umweltmanagement. Der Yachthafen von Benalmádena bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bootsverleihe und Gastronomie am Wasser. Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden. Die Gegend verfügt über den Ice Club und verschiedene Tenniszentren innerhalb eines Radius von 1 km. Golf ist eine bedeutende Aktivität, mit mehreren Plätzen von Pitch-and-Putt bis zu vollen 18-Loch-Anlagen innerhalb eines Radius von 5 bis 8 km. Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, der eine praktische Alternative zum Meer zur Entspannung darstellt.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL640459
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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