شقة تقع في توريمويلا، مالاغا، بمساحة 71 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 1979 وهو حاليًا بحاجة إلى أعمال ترميم. يتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، ويوفر إطلالات على البحر. يمثل هذا العقار فرصة للمشترين المهتمين بالعقارات القابلة للتطوير في منطقة ساحلية قريبة من البحر والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توريمويلا، وهي منطقة حضرية تتميز بوجود مرافق قريبة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعله جزءًا من بيئة سكنية نشطة. توفر الموقع نقطة انطلاق جيدة للوصول إلى الأماكن المحيطة.
تلبية الشقة لاحتياجات سكنية بسيطة مع مساحة 71 مترًا مربعًا. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج. حالة العقار الحالية تتطلب تحديثات، مما يسمح للمشتري بتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاته الخاصة.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 1979. المبنى موجود ومكتمل حاليًا. نظرًا لعمر العقار، فقد تتطلب عناصر مثل الأنظمة الداخلية والأسطح صيانة أو تحديثًا للامتثال للمعايير الحديثة. حالة الهيكل مستقرة ولكنها تعكس العمارة الخاصة بفترة السبعينيات.
لا توفر الشقة حديقة خاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على الشرفة المخصصة. العقار غير مفروش ويحتاج إلى استثمار إضافي في التشطيبات. لا يوجد تكييف مركزي في المبنى، على الرغم من أن السماح بإضافته يعتمد على لوائح المجتمع السكني.
Ref: VL963849
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار لإعادة تطويره وتخصيصه. إنه خيار منطقي للمستثمرين الذين يرغبون في زيادة قيمة العقار من خلال التحسينات. الأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلة في مرحلة مبكرة بأسعار معقولة قد يجدون هذا المشروع مناسبًا. يتطلب هذا الشراء رؤية طويلة الأمد واستعدادًا للإشراف على أعمال البناء.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1979، مما يعني استخدام مواد البناء القياسية لتلك الفترة. الأساسات والهيكل الإنشائي للمبنى ثابتة، لكن التشطيبات الداخلية مثل الأرضيات والأسقف تعكس ذلك العمر. توفر الشرفة إطلالات واسعة، لكن النوافذ والعوازل قد تحتاج إلى تحديث لتحسين كفاءة الطاقة. المطبخ مجهز جزئيًا ويتطلب تجديدًا شاملاً.
السعر المبدئي للعقار يبلغ 240,000 يورو. هذا المبلغ يعكس الحالة الحالية للعقار والحاجة إلى ترميم. في سوق توريمويلا، تشكل الشقق الجاهزة للسكن بمساحة مشابهة أسعارًا أعلى، مما يجعل هذا الخيار جذابًا من حيث السعر الأولي. يجب مراعاة تكاليف التجديد في الميزانية الإجمالية.
توريمويلا هي منطقة تجمع بين السكن والسياحة بنشاط. الحياة اليومية هنا تتضمن إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان الوصول إلى شاطئ بلايا بونيتا خلال حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. الموقع مناسب لاستخدام وسائل النقل العام، حيث توجد محطة قطارات قريبة. الحي يقدم مزيجًا من السكان المحليين الدائمين والسياح الموسميين، مما يخلق بيئة ديناميكية على مدار السنة.
تتميز البيئة المحيطة بقدرات وصول عالية. يوجد 27 مطعمًا و3 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يغطي الاحتياجات اليومية. تبعد محطة قطار توريمويلا 1.4 كم، مما يسهل الوصول إلى مالاغا والمطار. توجد مرافق رياضية مثل نادي الهوكي والاسكواش في الجوار. البنية التحتية للطرق تربط المنطقة ببنالمادينا وفويروغيرولا بسهولة.
توضح الخريطة موقع العقار في توريمويلا، بالقرب من الساحل والطرق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ ومحطة القطار، مما يسهل فهم البعد الجغرافي للعقار عن مراكز المدن الكبرى والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريمويلا تقع جغرافيًا بين بنالمادينا وفويروغيرولا. هذا الموقع يوفر توازنًا، حيث لا يكون في قلب المناطق السياحية المزدحمة ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى خدماتها. يعتبر جزءًا من المحور الساحلي المركزي لولاية مالاغا، مما يجعله محاطًا بالتطويرات الحضرية ولكن يحتفظ بطابع محلي.
يقع أقرب شاطئ، بلايا بونيتا، على بعد 762 مترًا. مطار مالاغا كوستا ديل سول يبعد 12 كم، مما يجعله قريبًا نسبيًا للمسافرين الدوليين. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب بنالمادينا بيش آند بوت على بعد 2.7 كم. يمكن الوصول إلى مارينا فويروغيرولا في 6 كم عبر الطريق الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3891 ساعة شمس سنويًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. ارتفاع العقار بمقدار 35 مترًا يوفر تهوية جيدة دون التأثير السلبي للرياح القوية التي قد تظهر في الارتفاعات العالية جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل شواطئ المنطقة القريبة بلايا بونيتا وبلايا دي أرويو هوندو. هذه الشواطئ معروفة بطبيعتها الحضرية وقربها من المرافق. بالنسبة للرياضات، توفر ملاعب الجولف المجاورة مثل كامبو لوس لاغوس خيارات للعب. يتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيبو أرويو دي لا ميل لممارسة الرياضات الجماعية والأنشطة الداخلية.
المصدر: OpenStreetMap
توريمويلا تقع جغرافيًا بين بنالمادينا وفويروغيرولا. هذا الموقع يوفر توازنًا، حيث لا يكون في قلب المناطق السياحية المزدحمة ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى خدماتها. يعتبر جزءًا من المحور الساحلي المركزي لولاية مالاغا، مما يجعله محاطًا بالتطويرات الحضرية ولكن يحتفظ بطابع محلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
معتدل
مقارنة بمشروع أكوامار في توري دل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، فإن شقة توريمويلا تقدم سعر دخول أقل، ولكنها تتطلب استثمارًا في التجديد. مشروع لانتانا في ميخاس بسعر أقل قليلاً يقع في بيئة مختلفة أكثر بعدًا عن الساحل المباشر. بينما يقدم إثيرنا هومز في إستيبونا خيارات جديدة بمساحات أكبر، فإن توريمويلا تتميز بموقعها الأقرب إلى مالاغا والبنية التحتية الحالية. الخيار هنا يعتمد على تفضيل الشراء لعقار جاهز مقابل شراء عقار قديم لتطويره في موقع مركزي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID