Este apartamento está situado em Torremuelle, na zona costeira de Benalmádena, Málaga. Trata-se de uma propriedade com construção original de 1979, apresentando uma área útil de 71 m² e uma disposição que inclui um quarto e uma casa de banho. O imóvel requer obras de renovação completa, o que é refletido na sua posição no mercado. A localização oferece vistas panorâmicas para o mar e encontra-se perto de infraestruturas essenciais como transportes e praias. O edifício dispõe de elevador e piscina comunitária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa área residencial consolidada na Costa del Sol, especificamente em Torremuelle. A posição geográfica permite um equilíbrio entre o acesso urbano e a proximidade do litoral. Encontra-se integrado numa vizinhança estabelecida, com fácil acesso à linha férrea costeira e às principais vias rodoviárias que ligam Málaga a Marbella.
A configuração interna responde à necessidade de um espaço compacto para um ou dois ocupantes. A existência de um terraço com vistas responde à procura de zonas exteriores privativas para lazer. A necessidade de renovação permite adequar o interior aos padrões específicos do comprador, embora exija um investimento inicial adicional.
O edifício foi concluído em 1979, encontrando-se numa fase de uso consolidado. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que as infraestruturas e sistemas originais podem carecer de atualização. A estrutura está consolidada, mas o estado interior sugere a necessidade de intervenção técnica para modernização.
O imóvel não se encontra mobilado e equipado, exigindo aquisição de todos os elementos interiores. A cozinha está apenas parcialmente equipada. Não dispõe de garagem privativa, apenas de estacionamento comunitário. O estado de conservação atual impede a ocupação imediata sem obras prévias, não sendo adequado para quem procura uma casa pronta a habitar de imediato.
Ref: VL963849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis de compradores com capacidade para gerir um projeto de reabilitação ou que pretendem personalizar a sua habitação desde a raiz. É uma opção para quem valoriza a localização e as vistas em detrimento de acabamentos de luxo imediatos. Também pode ser pertinente para investidores que pretendem renovar para arrendamento. Não é indicado para quem procura habitação turnkey ou para famílias que necessitem de mais de um quarto. A localização é favorável para quem utiliza frequentemente o comboio ou procura um estilo de vida costeiro sem estar no centro de zonas turísticas massificadas.
Atualmente, os acabamentos são os originais da década de 1970, o que implica materiais desatualizados e desgaste natural. As superfícies interiores, como pavimentos e revestimentos, necessitam de substituição. O potencial da construção reside na estrutura sólida que permite a reconfiguração de espaços, nomeadamente a abertura da cozinha à sala. As instalações elétricas e sanitárias devem ser objeto de inspeção e provável substituição para cumprir as normas atuais. As vigas de madeira aparentes podem ser um elemento arquitetónico a preservar ou remover conforme o design escolhido.
O valor de mercado indicado, a partir de 240.000€, posiciona este imóvel num segmento de entrada para a zona, considerando a necessidade de renovação. O preço reflete o estado de conservação e o potencial de valorização através de obras. Comparativamente, imóveis similares em estado de acabamento novo na mesma região apresentam preços significativamente mais elevados. A variação de preço nesta área é geralmente influenciada pela vista mar e pela proximidade à linha de costa.
O quotidiano nesta zona de Torremuelle é marcado pela proximidade do mar e pelo ritmo de uma urbanização residencial. A curta distância a pé para a estação de comboios facilita o deslocamento para Málaga ou Fuengirola, reduzindo a dependência do automóvel. A vida local centra-se nos serviços próximos, como supermercados e restaurantes. A praia, a cerca de 10 minutos a pé, funciona como um prolongamento natural do espaço de lazer. É uma área que combina residentes permanentes com utilizadores sazonais, mantendo uma atividade constante ao longo do ano. A presença de desníveis no terreno até à praia deve ser considerada na rotina diária.
A envolvente imediata oferece um conjunto de serviços essenciais dentro de um perímetro reduzido. Existem diversos restaurantes e cafés a curta distância, apoiando a vida social e gastronómica. A presença de centros desportivos, como o Club Hockey Benalmádena, complementa a oferta de lazer. A conectividade é um ponto forte, com o acesso rápido à A-7 e à N-340. A área é servida por transportes públicos regulares, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A atmosfera é de bairro residencial com caráter misto, proporcionando uma vivência urbana integrada na paisagem costeira.
A representação cartográfica destaca a proximidade linear entre o apartamento e a linha de costa, assim como a sua relação com a via férrea Cercanías. A topografia mostra a elevação gradual da urbanização em relação ao nível do mar, justificando as vistas panorâmicas. A localização dos pontos de interesse, como o supermercado e a farmácia, evidencia a autonomia pedonal da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremuelle posiciona-se estrategicamente entre as zonas mais movimentadas de Benalmádena Costa e Fuengirola. Esta localização permite desfrutar das comodidades urbanas sem estar inserido no centro mais denso. A área é conhecida pelas suas vistas elevadas sobre a costa e pela relativa tranquilidade em comparação com os núcleos turísticos principais. A ligação ferroviária coloca a região na rede de transporte metropolitano de Málaga, integrando-a eficazmente na dinâmica económica e social da Costa del Sol Ocidental.
O acesso às praias, como a Playa Bonita, é possível a pé em menos de 10 minutos. O campo de golf Benalmádena Pitch & Putt situa-se a cerca de 2,7 km, sendo acessível de carro ou bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 12 km, o que equivale a uma viagem de 15 a 20 minutos de carro. O centro de Benalmádena e o Porto Deportivo de Fuengirola estão a curta distância rodoviária. A estação de comboios de Torremuelle, a 1,4 km, oferece uma ligação direta ao centro de Málaga em cerca de 20 minutos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. Com uma média anual de 3.891 horas de sol, a exposição solar é intensa. A altitude de 35 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural constante, atenuando o calor durante o verão. A orientação sudoeste do apartamento garante luz natural abundante na parte da tarde. A temperatura média anual ronda os 17,9°C, permitindo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A estação de banho tem uma duração aproximada de quatro meses, quando a temperatura da água é igual ou superior a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa Bonita, a cerca de 762 metros, é a opção mais próxima, caracterizando-se por ser um ambiente urbano de fácil acesso. Outras praias como Arroyo Hondo e Las Viborillas estão também dentro de um raio de 1,3 km. A zona não possui grandes complexos turísticos de massa, mantendo um ambiente mais local. As opções de desporto incluem clubes de ténis e hockey nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções num raio de 10 km, incluindo campos de renome. A marina de Fuengirola, a 6 km, oferece serviços náuticos mais amplos e zonas de restauração junto ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle posiciona-se estrategicamente entre as zonas mais movimentadas de Benalmádena Costa e Fuengirola. Esta localização permite desfrutar das comodidades urbanas sem estar inserido no centro mais denso. A área é conhecida pelas suas vistas elevadas sobre a costa e pela relativa tranquilidade em comparação com os núcleos turísticos principais. A ligação ferroviária coloca a região na rede de transporte metropolitano de Málaga, integrando-a eficazmente na dinâmica económica e social da Costa del Sol Ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Moderado
Comparativamente a projetos recentes como Lantana Residencial em Mijas, cujo preço inicia nos 205.000€, este apartamento em Torremuelle apresenta uma localização mais próxima da costa e do mar, embora num edifício antigo. Enquanto projetos novos em Estepona, como a Etherna Homes, partem de valores superiores a 259.000€, este imóvel oferece um ponto de entrada mais baixo numa área central da Costa del Sol. A diferença fundamental reside no estado de conservação: os projetos de promoção oferecem acabamentos modernos e garantias, ao passo que este apartamento transfere o custo e a gestão da renovação para o comprador. Em termos de localização, Torremuelle oferece uma conectividade superior via comboio em comparação com muitas urbanizações no interior de Mijas.
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