Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Torremuelle, στη Μάλαγα, σε απόσταση 762 μέτρων από την Playa Bonita. Πρόκειται για διαμέρισμα 71 τ.μ., κατασκευασμένο το 1979, σε πολυκατοικία με κοινόχρηστους χώρους. Η κατοικία διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί εργασίες αποκατάστασης. Το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα και χώρο στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως προαστιακή με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Βρίσκεται σε υψόμετρο 35 μέτρων, σε κοντινή απόσταση από το σιδηροδρομικό σταθμό Torremuelle και την ακτογραμμή. Η γύρω περιοχή συνδυάζει μόνιμη κατοικία με τουριστική δραστηριότητα λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα.
Η διάταξη του διαμερίσματος εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία ενός ατόμου ή ζευγαριού. Η επιφάνεια των 71 τ.μ. προσφέρει λειτουργικούς χώρους. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή των χώρων στις προσωπικές απαιτήσεις. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας επεκτείνει τις επιλογές αναψυχής.
Το έτος κατασκευής είναι το 1979, οπότε δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη. Το κτίριο έχει παραδοθεί και λειτουργεί εδώ και δεκαετίες. Οι κοινόχρηστες υποδομές είναι εγκατεστημένες, αλλά η εσωτερική κατάσταση των μονάδων αντικατοπτρίζει την ηλικία του κτιρίου και απαιτεί εκσυγχρονισμό.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς εντάσσεται σε πολυκατοικία. Η στάθμευση είναι κοινόχρηστη και όχι ατομική. Η παρούσα κατάσταση απαιτεί επένδυση χρόνου και κεφαλαίου για ανακαίνιση. Η ηλικία του κτιρίου ενδέχεται να συνεπάγεται λιγότερη ενεργειακή απόδοση σε σχέση με νέες κατασκευές.
Ref: VL963849
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για επενδυτές που αναζητούν αναποτελεσματικότητα (value-add) ή για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν το χώρο τους από την αρχή. Είναι κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα στη θέα και στην προσιτότητα έναντι της έτοιμης διαβίωσης. Η πρόσβαση στο τρένο και το αεροδρόμιο το καθιστά πρακτικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά.
Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως απαιτούμενη αποκατάσταση. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη και υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Υπάρχουν στοιχεία όπως ο κλιματισμός, αλλά η συνολική εικόνα των υλικών και των επιφανειών είναι παλαιά. Η ανακαίνιση παρέχει την ευκαιρία για αναβάθμιση της μόνωσης, των υδραυλικών και των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €240.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας και των τετραγωνικών μέτρων, υπό την αίρεση της ανάγκης για ανακαίνιση. Συγκριτικά με αντίστοιχα διαμερίσματα σε σύγχρονες αναπτύξεις όπως το Etherna Homes ή το Aquamar, το κόστος εισόδου είναι χαμηλότερο, αλλά πρέπει να υπολογιστεί το κόστος εκσυγχρονισμού.
Η καθημερινότητα στην περιοχή καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις διελεύσεις των μεταφορών. Ο σιδηροδρομικός σταθμός σε απόσταση 1,4 χλμ συνδέει το Torremuelle με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Στην immediate γειτονιά υπάρχει επάρκεια εστιατορίων και υπηρεσιών. Η κλίση του εδάφους είναι ήπια, προσφέροντας θέα προς το πέλαγος. Η περιοχή παρουσιάζει μείξη ησυχίας και κίνησης, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή προσφέρει πυκνότητα παροχών σε ακτίνα 2 χλμ, με 27 εστιατόρια και φαρμακεία. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ είναι δυνατή με τα πόδια. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων και γηπέδων γκολφ στις vicinity υποστηρίζει ενεργό τρόπο ζωής. Η σύνδεση με το προαστιακό δίκτυο τρένων διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο σε σχέση με τον κεντρικό παράκτιο δρόμο και τη σιδηροδρομική γραμμή. Είναι φανερή η μικρή απόσταση από την ακτή και η γειτνίαση με το πρασίνι του γηπέδου γκολφ Torrequebrada στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torremuelle βρίσκεται ανάμεσα στη Benalmádena και τη Fuengirola, κατά μήκος της ακτής του Ατλαντικού. Η θέση του είναι πιο ήσυχη σε σχέση με τουριστικούς προορισμούς υψηλής επισκεψιμότητας, διατηρώντας όμως γρήγορη πρόσβαση σε αυτά μέσω του τρένου και του αυτοκινήτου. Είναι ενσωματωμένο σε μια αναπτυγμένη κατοικημένη ζώνη.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Bonita, βρίσκεται σε απόσταση 762 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 12 χλμ σε ευθεία γραμμή. Πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το Benalmadena Pitch & Putt, υπάρχει σε απόσταση 2,7 χλμ. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 444 μέτρα μακριά. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremuelle είναι στα 1,4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C. Υπάρχουν περίπου 3.891 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο των 35 μέτρων συμβάλλει στον φυσικό αερισμό και την πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa Bonita και η Playa de Arroyo Hondo, αποτελούν σημεία αναφοράς για την περιοχή. Η recreational υποδομή περιλαμβάνει γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση και μαρίνα στο Fuengirola. Η παρουσία αθλητικών συλλόγων (χόκεϊ, τένις) εμπλουτίζει τις επιλογές δραστηριοτήτων εκτός σπιτιού.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torremuelle βρίσκεται ανάμεσα στη Benalmádena και τη Fuengirola, κατά μήκος της ακτής του Ατλαντικού. Η θέση του είναι πιο ήσυχη σε σχέση με τουριστικούς προορισμούς υψηλής επισκεψιμότητας, διατηρώντας όμως γρήγορη πρόσβαση σε αυτά μέσω του τρένου και του αυτοκινήτου. Είναι ενσωματωμένο σε μια αναπτυγμένη κατοικημένη ζώνη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με νέες κατασκευές όπως το Etherna Homes στην Estepona (από €259.000) ή το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950), το διαμέρισμα στο Torremuelle προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ τα σύγχρονα έργα προσφέρουν άμεση κατοικιμότητα και υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, αυτό το ακίνητο απαιτεί επένδυση για αναβάθμιση. Σε σχέση με το Lantana Residencial στο Mijas (€205.000), το Torremuelle έχει το πλεονέκτημα της άμεσης εγγύτητας στη θάλασσα και στο σιδηρόδρομο, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι πιο εδραιωμένη, με πλήρη υποδομές, αλλά το κτιριακό απόθεμα είναι παλαιότερο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID