Tento byt v oblasti Torremuelle, dokončený v roce 1979, nabízí 71 m² obytné plochy s jednou ložnicí a koupelnou. Nemovitost se nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobení interiéru současným standardům. Objekt disponuje jihozápadní orientací s výhledem na moře a je situován v budově s výtahem. Poloha poskytuje přístup k pláži i železniční dopravě. Jde o rezidenční prostor s potenciálem zhodnocení po stavebních úpravách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v urbanizaci Torremuelle na svahu nad pobřežím. Tato lokalita tvoří součást连续生存带 mezi Benalmádenou a Fuengirolou. Vzdálenost k moři je přibližně 800 metrů. Návesní charakter místa kombinuje bydlení s blízkostí přírody. Zástavba je smíšená s převahou bytových domů.
Dispozice bytu s jednou ložnicí a celkovou plochou 71 m² uspokojí potřeby jednotlivce nebo páru. Přítomnost oddělené kuchyně a obývacího pokoje s přístupem na terasu nabízí možnost vytvořit jasně oddělené zóny pro odpočinek a přípravu jídel. Soukromá terasa rozšiřuje obytný prostor ven.
Tento projekt představuje existující nemovitost z roku 1979, nikoliv novou výstavbu. Hlavním úkolem je provedení rekonstrukce interiéru a technických instalací. Výhodou je okamžitá dostupnost a hotová obálka budovy. Plánování úprav závisí na stávajících konstrukčních prvcích.
Nemovitost není v okamžiku nákupu připravena k bydlení a vyžaduje investici do rekonstrukce. Parkování je řešeno pouze formou společných stání bez garáže. Objekt nenabízí vlastní zahradu, pouze sdílené prostory. Původní stavby z 70. let mohou vykazovat určitá stavební omezení.
Ref: VL963849
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří aktivně hledají projekt s potenciálem přidané hodnoty a nemají obavy z koordinace stavebních prací. Vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří chtějí financovat nemovitost nižší počáteční částkou a postupně ji upravovat podle vlastního vkusu. Také je vhodný pro investory, kteří chtějí nemovitost zrekonstruovat a následně pronajímat. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují dostupnost vlaku před automobilem.
Původní stav bytu odpovídá standardům výstavby ze 70. let minulého století. Podlahové krytiny, sanita a kuchyňská linka vykazují známky opotřebení a technické zařízení může vyžadovat modernizaci. Budova disponuje výtahem a má funkční sdílené prostory. Rekonstrukce umožňuje vyměnit starší materiály za moderní, úspornější varianty. Nosné konstrukce jsou zděné, což zajišťuje stabilitu, avšak může omezovat dispoziční změny ve srovnání s monolitickou konstrukcí.
Nabízená cena začíná od 240 000 eur, což reflektuje potřebu rekonstrukce interiéru. V kontextu pobřeží Costa del Sol představuje tato cena nižší vstupní práh pro byty s výhledem na moře. Kupující musí počítat s navýšením rozpočtu o stavební práce. Tržní hodnota po renovaci může odpovídat průměrným cenám v okolí, které jsou u renovovaných jednotek vyšší.
Denní život v Torremuelle je ovlivněn pobřežní polohou a dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. Místní atmosféra je klidnější než v centru turistických letovisek, přičemž vlaková stanice Cercanías zajišťuje rychlé spojení s městy. Pro obyvatele je běžná kombinace chůze na pláž a využívání místních obchodů pro denní potřeby. Geometrický sklon terénu (3,1 %) mírně ovlivňuje pohyb k moři, což přispívá k fyzické aktivitě. V noci je oblast obvykle tichá s omezeným nočním životem.
Infrastruktura v bezprostředním okolí pokrývá základní potřeby pro denní život. V okruhu 500 metrů se nachází supermarket a několik restaurací a kaváren. Větší zdravotnická centra se nacházejí ve vzdálenosti 2,3 km. Místní doprava je zajišťována sítí 5 autobusových linek a vlakovým spojením, což snižuje závislost na osobním automobilu. Pro širší nabídku služeb je možné využít blízkost Benalmádeny a Fuengiroly.
Mapa zobrazuje polohu objektu na svahu nad silnicí N-340. Vyznačena je blízkost železniční trati Cercanías, vlakové stanice a přístupové cesty k plážím Playa Bonita a Playa de Arroyo Hondo.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremuelle leží mezi městy Benalmádena a Fuengirola na západním okraji Malagy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k zábavním centrům v Benalmádeně Puerto Marina i k rušnějšímu centru Fuengiroly. Zároveň si lokalita zachovává odstup od nejrušnějších turistických zón, což zajišťuje větší soukromí obyvatel.
Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 12 km, což představuje jízdu autem zhruba 15 minut. Nejbližší pláž Playa Bonita je vzdálena 762 metrů, což umožňuje komfortní pěší přístup k moři. Golfová hřiště jako Benalmádena Pitch & Putt jsou dostupná do 3 km. Pro cestování po regionu slouží vlaková stanice Cercanías ve vzdálenosti 1,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje mírným klimátem s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Nadmořská výška 35 metrů přispívá k větrnému počasí bez extrémních teplotních výkyvů. Ročně je zaznamenáno přibližně 3891 hodin slunečního svitu, což zaručuje vysoký podíl slunečných dní. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Oblast není náchylná k mlhám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa Bonita, leží necelý kilometr od objektu a nabízí typické pobřežní vybavení. V okolí se nacházejí i další pláže jako Playa de Arroyo Hondo a Playa Las Viborillas. Pro sportovní vyžití slouží blízká golfová hřiště a sportovní kluby včetně tenisových center. Oblast je vhodná pro procházky podél pobřeží i vodní sporty v letním období.
Zdroj: OpenStreetMap
Torremuelle leží mezi městy Benalmádena a Fuengirola na západním okraji Malagy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k zábavním centrům v Benalmádeně Puerto Marina i k rušnějšímu centru Fuengiroly. Zároveň si lokalita zachovává odstup od nejrušnějších turistických zón, což zajišťuje větší soukromí obyvatel.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Mírný
Ve srovnání s novými projekty, jako je Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar, nabízí tento byt v Torremuelle nižší vstupní cenu za metr čtvereční. Zatímco zmíněné novostavby nabízejí moderní standardy 'pod klíč' za vyšší ceny, tento projekt vyžaduje dodatečnou investici do renovace. Hlavním rozdílem je rovněž poloha; Torremuelle je starší, zavedená urbanizace přímo u pobřeží s okamžitým výhledem na moře, což může být oproti vnitrozemským lokalitám či městům dále na východ klíčovým rozlišovacím faktorem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID