입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가 해안가의 토르무엘레 구역에 자리 잡고 있으며 해변과 도시 생활이 결합된 환경을 제공합니다. 바다까지 약 800m, 토르무엘레 기차역까지 1.4km 떨어져 있어 대중교통 이용이 가능합니다. 주변에는 골프장과 스포츠 시설이 분포하며, 식료품점과 레스토랑 등 필수 시설이 도보 거리 내에 위치합니다.
이 주택은 71제곱미터의 실면적으로 구성되어 있어 1인 가구나 커플에게 적합한 크기입니다. 리노베이션이 필요한 상태로, 입주자가 주방 및 욕실을 자신의 라이프스타일에 맞춰 설계할 수 있는 유연성을 제공합니다. 남서향의 테라스는 자연 채광과 통풍을 확보하여 거주 편의성을 높입니다.
이 건물은 1979년에 완공되어 현재 준공 상태이므로 신축 프로젝트와 같은 추가 건설 계획이나 공사 일정은 없습니다. 다만, 구조적 유지보수는 완료되었으나 내부 공간에 대한 현대화 작업이 필요한 시점입니다. 엘리베이터 및 주요 시설은 이미 설치되어 있습니다.
이 아파트는 현재 리노베이션이 필요하여 즉시 완벽한 상태로 입주하기 어렵습니다. 가구가 포함되어 있지 않으며, 수영장은 개인 소유가 아닌 공용 시설만 이용할 수 있습니다. 전용 주차 공간 대신 공용 주차장을 이용해야 하며, 넓은 대지나 정원은 개인에게 제공되지 않습니다.
Ref: VL963849
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 주택 개조 프로젝트에 관심이 있고 직접 공간을 가치를 높이고자 하는 구매자에게 적합합니다. 스페인 해안가의 부동산을 비교적 낮은 가격에 확보하고, 리노베이션을 통해 자산 가치를 상승시키고자 하는 투자자에게도 기회가 됩니다. 또한, 과도한 고급 시설보다는 입지와 전망을 중요시하는 1인 가구나 은퇴 부부에게 맞습니다.
현재 내부 마감은 1970년대 건축 양식을 따르고 있어 주방, 욕실, 바닥재의 전면적인 교체가 필요한 상태입니다. 건물 외관은 분홍색 석고로 마련되었으며, 내부 복도에는 목재 빔이 노출되어 있어 리노베이션 시 고려해야 할 구조적 특징입니다. 창문과 단열 시스템은 현대 에너지 효율 기준에 맞춰 개선하는 것이 권장됩니다. 테라스 난간은 유리 재질로 되어 있어 전망 확보에 유리합니다.
이 아파트의 시장 가격은 240,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 1979년 건축된 노후화된 건물과 현재 리노베이션이 필요하다는 점을 반영한 것입니다. 유사한 지역인 에스테포나의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2)는 259,000유로부터 시작하므로 비교적 낮은 가격대에 형성되어 있습니다. 다만, 구매 후 발생할 개조 비용을 예산에 포함해야 합니다.
토르무엘레 지역은 해변 생활과 도시 편의성이 균형을 이루는 곳입니다. 이 아파트에 거주하면 아침에 해변까지 산책하거나 근처 카페에서 일상을 시작할 수 있습니다. 토르무엘레 기차역이 근처에 있어 자동차 없이도 말라가 공항이나 푸엔히롤라 방면으로 이동할 수 있어 실용적입니다. 주변에는 약국, 슈퍼마켓, 은행이 있어 생활 필수품을 쉽게 구할 수 있습니다. 리노베이션 과정을 거치며 집주인이 되어가는 과정을 경험하고자 하는 사람에게 적합한 환경입니다. 오후에는 테라스에서 바다를 바라보며 휴식을 취할 수 있습니다.
이 주거지는 말라가 공항에서 직선 거리로 약 12km 떨어져 있어 차로 약 15분 거리에 위치합니다. 해변은 도보로 약 10분이면 닿을 수 있는 거리입니다. 근처에는 미겔 앙헬 히메네스 골프 코스와 같은 대형 골프장이 약 9km 내에 분포해 있습니다. 토르무엘레 기차역을 통해 말라가 중심부와 연결되며, 근처에는 5개의 버스 노선이 운행됩니다.
지도에서 볼 때 이 아파트는 해안선과 AP-7 고속도로 사이의 구역에 위치합니다. 토르무엘레 기차역과 도로 사이에 자리 잡고 있으며, 남쪽 방향으로 해안 전망이 확보되어 있습니다. 주변 지형은 바다를 향해 완만하게 내려가는 경사를 이룹니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 베나르마데나(Benalmádena) 지방 자치체 내 토르무엘레 구역에 위치합니다. 베나르마데나 코스타의 동쪽 경계에 해당하며 인근 푸엔히롤라(Fuengirola) 항구까지 약 6km 떨어져 있습니다. 숙박 시설과 관광 지역이 밀집한 해안가 도로와 인접해 있으나, 소규모 주거 지역의 평온함을 유지하고 있습니다.
해변인 플라야 보니타(Playa Bonita)까지는 762m 거리로 도보 이용이 가능합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 444m, 약국은 1.5km 거리에 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리 12km 지점에 위치합니다. 골프 코스 중 가장 가까운 베나르마데나 피치 앤 퍼트는 2.7km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 17.9도이며, 연간 약 3,891시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후를 가집니다. 수영 계절은 수온이 20도 이상인 약 4개월 동안 지속됩니다. 아파트는 해발 35m 높이에 위치하여 바다에서 불어오는 바람을 즐길 수 있으며, 남서향 방향은 겨울철 따뜻한 햇볕을 확보하는 데 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 플라야 보니타(Playa Bonita)와 플라야 데 아로요 온도(Playa de Arroyo Hondo)가 있으며, 도보로 접근 가능합니다. 이 지역은 스포츠 시설이 풍부하여 하키 클럽과 라켓 클럽이 1.4km 거리에 있습니다. 골프장으로는 베나르마데나 피치 앤 퍼트가 가깝고, 대형 골프장인 로스 라고스(Los Lagos)는 9.1km 거리에 위치합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 베나르마데나(Benalmádena) 지방 자치체 내 토르무엘레 구역에 위치합니다. 베나르마데나 코스타의 동쪽 경계에 해당하며 인근 푸엔히롤라(Fuengirola) 항구까지 약 6km 떨어져 있습니다. 숙박 시설과 관광 지역이 밀집한 해안가 도로와 인접해 있으나, 소규모 주거 지역의 평온함을 유지하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.1°C | 53 mm |
| 4월 | 16.0°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 52 mm |
| 11월 | 15.1°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
보통
토르무엘레 프로젝트는 가장 인접한 경쟁 매물들과 비교될 때 입지와 개조 가능성이라는 특징을 가집니다. 토레 델 마르에 위치한 아쿠아마(Aquamar)는 269,950유로부터 시작하여 가격이 더 높으며, 동쪽 해안에 위치하여 기후와 지역적 분위기가 다릅니다. 미하스(Mijas)의 란타나(Lantana)는 205,000유로로 더 저렴하지만 해변에서 내륙 쪽으로 떨어져 있어 해변 접근성이 떨어집니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2)는 259,000유로부터 시작하며 서부 해안의 비교적 개발 지역에 있습니다. 반면, 이 토르무엘레 아파트는 해변과 대중교통에 매우 근접해 있으나 리노베이션 투자가 필수적인 점이 구매 결정의 주요 변수입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID