Acest apartament este situat în zona Torremuelle din Málaga, la o altitudine de 35 de metri deasupra nivelului mării. Construit în 1979, imobilul are o suprafață construită de 71 m² și dispune de un dormitor și o baie. Proprietatea oferă vedere la mare și se află la distanță scurtă de mers pe jos de coastă. Clădirea necesită lucrări de renovare pentru a aduce finisajele la standardele actuale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat între Benalmádena și Fuengirola, complexul se află într-o zonă urbanizată cu acces direct la infrastructura de coastă. Stația de tren Torremuelle este situată la aproximativ 1,4 km distanță, oferind conexiuni feroviare regulate către Málaga și aeroport. Proximitatea față de autostrada A-7 facilitează deplasarea rutieră.
Configurația interioară constă într-un dormitor și o baie, ceea ce îl face funcțional pentru un cuplu sau utilizare individuală. Suprafața de 71 m² permite o redistribuire a spațiului în timpul procesului de renovare. Terasa privată oferă un spațiu exterior suplimentar, orientat spre sud-vest.
Nu este un proiect de construcție nouă; clădirea datează din 1979. Starea actuală este finalizată, dar este clasificată ca necesitând restaurare. Aceasta implică faptul că noii proprietari trebuie să prevadă un buget și o perioadă de timp pentru modernizarea instalațiilor și a finisajelor interioare.
Proprietatea nu este gata de locuit în starea sa actuală; nu are o bucătărie complet echipată și nu este mobilată. Eficiența energetică corespunde standardelor vechi, cu excepția cazului în care au fost implementate modernizări ulterioare. Parcarea este comunitară, nu asigurată un loc privat specific.
Ref: VL963849
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil se potrivește cumpărătorilor care caută o oportunitate de investiție prin renovare sau care doresc să personalizeze o locuință existentă conform propriilor standarde. De asemenea, este relevant pentru cei care priorizează locația și vederea la mare în detrimentul finisajelor imediate. Situația este tipică pentru persoanele care dispun de timpul necesar pentru a gestiona o renovare și care doresc să intre pe piața imobiliară din Torremuelle la un nivel de preț inferior celui al proprietăților noi.
Structura clădirii datează de la sfârșitul anilor '70, iar finisajele interioare sunt actuale din acea perioadă, necesitând înlocuire. Instalațiile sanitare și electrice pot necesita actualizare pentru a respecta normele moderne. Clădirea dispune de lift, ceea ce indică o construcție solidă. Terasa oferă vedere panoramică, un element structural care menține valoarea proprietății. Lucrările de renovare pot include modernizarea bucătăriei, care este parțial echipată, și optimizarea distribuției camerei de zi.
Prețul de piață indicativ începe de la 240.000 de euro. Această valoare reflectă starea de renovare necesară; costul final al proprietății după modernizare poate diferi în funcție de calitatea materialelor alese. Comparativ cu proiectele noi din zonă, prețul per metru pătrat este mai mic, însă trebuie luat în calcul capitalul suplimentar necesar pentru lucrări.
Torremuelle funcționează ca o zonă rezidențială mixtă, unde accesul la facilitățile zilnice se poate face pe jos. Există un supermarket la 444 de metri și mai multe restaurante în raza de 2 km. Zona are o frecvență medie de circulație, specifică suburbanelor conectate la orașe mai mari. Deoarece clădirea este echipată cu lift, navigarea în interior este facilă. Proximitatea față de Playa Bonita permite acces rapid la zonele de coastă, iar panta moderată de 3,1% face mersul pe jos spre plajă accesibil. Locuitorii utilizează frecvent linia de tren Cercanías pentru a evita traficul rutier de pe autostrada A-7.
Infrastructura locală include o rețea de 5 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, ceea ce oferă mobilitate fără a depinde exclusiv de o mașină personală. Liniile de tren permit ajungerea la centrul orașului Málaga în aproximativ 20 de minute. Zona este deservită de 27 de restaurante, 3 farmacii și 2 bănci într-o rază de 2 km. Spitalul se află la 2,3 km, asigurând acces la servicii medicale. Activitățile sportive sunt accesibile prin Clubul de Hochei și Clubul de Raquet din vecinătate.
Harta arată poziționarea în zona suburbană Torremuelle, evidențiind distanțele scurte față de linia de coastă și autostrada A-7. Parcul natural Sierra de Mijas este vizibil spre nord, oferind un contrast topografic. Stația de tren este un reper important în partea de vest a locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremuelle ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest a Málagai, având vecinătate urbană cu Benalmádena și Fuengirola. Nu este o zonă izolată, ci integrată în continuul urban al coastei. Această poziție permite accesul rapid la facilitățile turistice ale orașelor vecine, menținând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit decât centrele aglomerate.
Plaja Playa Bonita este situată la 762 de metri în linie dreaptă, accesibilă pe jos printr-o pantă moderată. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 12 km distanță, ceea ce înseamnă aproximativ 15 minute cu mașina. Terenurile de golf, cum ar fi Benalmádena Pitch & Putt, sunt situate la 2,7 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola se află la o distanță de 6 km. Supermarketul cel mai apropiat este la mai puțin de 500 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o temperatură medie anuală de 17,9°C, cu variații sezoniere între 12°C și 26°C. Există aproximativ 3.891 de ore de soare pe an, conform datelor istorice. Sezonul de înot are o durată de patru luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 35 metri asigură o ventilație naturală, reducând umiditatea excesivă specifică zonei imediat litorale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja principală, Playa Bonita, se află la o distanță de mai puțin de un kilometru. Zona oferă acces la sporturi nautice și facilități de coastă. Există trei terenuri de golf într-o rază de 10 km, variind de la un pitch & putt la câmpuri de 18 găuri. Facilitățile sportive din apropiere includ un club de hochei și centre polivalente pentru activități diverse.
Sursă: OpenStreetMap
Torremuelle ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest a Málagai, având vecinătate urbană cu Benalmádena și Fuengirola. Nu este o zonă izolată, ci integrată în continuul urban al coastei. Această poziție permite accesul rapid la facilitățile turistice ale orașelor vecine, menținând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit decât centrele aglomerate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Moderat
Comparativ cu Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 euro), acest apartament oferă un punct de intrare mai redus, dar necesită investiții suplimentare de capital. Lantana Residencial în Mijas are prețuri similare începând de la 205.000 euro, însă este un proiect nou, ceea ce sugerează că Torremuelle oferă o locație mai matură. Spre deosebire de proiectele noi care au cheltuieli de comunitate fixe și eficiente, o clădire veche poate avea costuri de întreținere variabile. Proximitatea față de Málaga (12 km) este superioară multor proiecte situate mai la vest (Estepona), care se află la o distanță mai mare de aeroport și de principalul nod urban.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID