Стан у насељу Torremuelle, изграђен 1979. године, захтева реновирање. Састоји се од једне спаваће собе и купатила, са укупном површином од 71 m². Оријентисан је југозападно и пружа поглед на море. Зграда поседује заједнички паркинг и базен. Налази се у урбанизованој зони у близини обале, што омогућава приступ локалној инфраструктури. Објекат представља основну стамбену јединицу са потенцијалом за адаптацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Torremuelle, на приближно 800 метара од Playa Bonita. Подручје је комбинација стамбених зграда и локалних услуга. Положај омогућава пешачку приступачност основним намирницама и ресторанима, док је удаљеност до аеродрома око 12 километара у правцу линије.
Овај стан задовољава потребе за мањим стамбеним простором са једном спаваћом собом. Тренутно стање захтева улагање у реновирање како би се прилагодио модерним стандардима. Поставка укључује терасу и дневни боравак, погодне за индивидуалну организацију простора. Постојећи план дозвољава функционалну дистрибуцију за једну или две особе.
Градња је завршена 1979. године, што сврстава објекат у категорију старијих зграда на Costa del Sol. Фасада и заједничке површине одражавају архитектуру тог периода. Инфраструктура зграде је опремљена лифтом и заједничким просторима. Није реч о новој градњи, већ о постојећем стану на секундарном тржишту.
Стан се не испоручује намештен. Кухиња је делимично опремљена. Стање објекта захтева комплетну реновацију, што значи да је потребно додатно време и буџет пре усељења. Зграда нема приватни базен, већ искључиво заједнички. Плоцa не садржи сопствену башту.
Ref: VL963849
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже објекат за преуређење по сопственом укусу. Такође је погодан за инвеститоре који желе да унапреде имовину за изнајмљивање или продају. Ситуација у којој купац размишља о дугорочном боравку у Шпанији, али жели да избегне плаћање премије за новоградњу. Подесан је за појединце или парове који не траже велики стан. Није примерен за оне који желе стан спреман за усељење без додатног рада.
Грађевински стандарди датирају из 1979. године, са традиционалним шпанским материјалима као што су керамичке плочице и алуминијумски оквири. Слике показују дрвене греде у ходнику, што указује на традиционалну конструкцију плафона. Подови су обложени керамиком. Кухиња је делимично опремљена и захтева модернизацију водоводних и електричних инсталација. Санитарни чвор је функционалан али застарео. Енергетска ефикасност одговара старости зграде, осим у случају да се уведу модерни системи климатизације и изолације током реновирања.
Цена од 240.000 евра представља почетну вредност за тржиште овог типа у овој локацији. Због потребе за реновирањем, купац мора рачунати на додатне трошкове који нису уключени у купопродајну цену. Порези на трансакцију и накнаде за правне услуге такође нису садржани у износу. Цена одражава локацију и квадратуру, али не и завршну обраду ентеријера.
Torremuelle функционише као стамбено предграђе између Benalmádena и Fuengirole. Свакодневница овде зависи аутомобила или воза, пошто се железничка станица налази на 1,4 км. Шетња до трачке траје око 15 минута. Улице су већином спуштене према мору, са умереним нагибом. Локално становништво користи мале продавнице и кафиће у окружењу. Ноћу је тишо у односу на центар Benalmádena, али је присутна активност туриста током сезоне због близине плаже. Стан се налази на 35 метара изнад нивоа мора.
Живот у околини обезбеђује приступ основним услугама на удаљености до 2 км. У радијусу од 500 метара налази се супермаркет, док су три апотеке доступне у непосредној близини. Железничка станица Torremuelle повезује локацију са Малагом и аеродромом, што олакшава кретање без аутомобила дуж обале. За медицинску негу постоји болница на 2,3 км. Област је урбанизована, са мешавином сталних становника и туриста, нудећи умерен ниво буке у главној сезони.
Мапа показује положај стана у односу на приобални аутопут AP-7 и железничку пругу Cercanías. Објекат је означен у близини плаже Playa Bonita. Плаве линије представљају главне саобраћајнице које повезују локацију са осталим деловима Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Torremuelle је лоциран између Benalmádena Costa и Fuengirole, на западној обали Малаге. Ова позиција омогућава брз приступ градским центрима обе општине. Раздаљина до центра Малаге је око 20 км аутопутем. Налази се у зони која је мање густо насељена него центри Benalmádena Pueblo или Arroyo de la Miele, али са бољом повезаношћу на море од унутрашњости.
Најближа плажа, Playa Bonita, удаљена је око 760 метара, што је пешачко растојање од 10 минута. Аеродром Малага се налази на 12 км. Голф терени су доступни, најближи је Benalmadena Pitch & Putt на 2,7 км, док су већи терени на 9 км. Лука Puerto Deportivo de Fuengirola је на 6 км. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 444 метра.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Сунчаних сати годишње има око 3.891. Период за купање траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 35 метара утиче на лаган поветарац са мора. Нагиб терена према мору износи 3,1%, што олакшава долазак до обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Playa Bonita је најближа морска обала, удаљена мање од једног километра. Ова урбана плажа нуди пешчана тла и приступ ресторанима. Такође су близу Playa de Arroyo Hondo и Playa Las Viborillas. Спортске активности укључују оближњи клуб за хокеј и тенис, као и голф терене. За љубитеље пешачења, обала пружа путеве дуж мора.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Torre del Mar, овај стан нуди нижу почетну цену (240.000 евра у односу на 269.950 евра), захваљујући старијој градњи и потреби за реновирањем. За разлику од Etherna Homes 2 у Esteponi, који су новији пројекти, Torremuelle нуди развијенију локалну инфраструктуру и ближу везу са аеродромом и великим градовима. Lantana Residencial у Mijas је јефтинији (205.000 евра), али је даље од обале. Ова локација представља компромис између цене, удаљености од мора и приступа градским услугама у поређењу са новим изградњама у периферним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID