Объект недвижимости расположен в районе Торремуэлье, муниципалитет Бенальмадена. Это апартаменты, построенные в 1979 году, с общей площадью 71 м². Жилье находится в состоянии, требующем ремонта, что отражено в стартовой цене. Квартира имеет одну спальню и ориентирована на юго-запад, что обеспечивает естественное освещение. Из окон и террасы открывается панорамный вид на море. Здание оборудовано лифтом и имеет общую парковку. Расстояние до побережья составляет менее одного километра, что обеспечивает доступ к пляжной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в прибрежной зоне Торремуэлье, между Бенальмаденой и Фуэнхиролой. Рельеф местности представляет собой пологий склон, спускающийся к морю. Транспортная связь обеспечивается близостью к железнодорожной станции Cercanías. Район характеризуется смешанной городской застройкой с развитой инфраструктурой в пешей доступности.
Данное жилье может удовлетворить потребность в доступном прибрежном жилище с потенциалом для личной перепланировки. Компактная площадь 71 м² подходит для одной пары или использования в качестве резиденции для одного человека. Наличие террасы расширяет жилое пространство. Наличие лифта является важным фактором удобства.
Объект не является новостройкой. Здание сдано в эксплуатацию в 1979 году. Текущее состояние предполагает необходимость проведения ремонтно-строительных работ для приведения помещения в соответствие с современными стандартами качества жилья. Технические системы и отделка оригинальные.
Проект не предлагает готового к проживанию состояния без вложений в ремонт. Отсутствует частный бассейн, только общий. Предоставленная парковка является общей, не имеет закрепленных отдельных мест. Здание не соответствует современным требованиям по энергоэффективности без дополнительной модернизации.
Ref: VL963849
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей с ограниченным бюджетом, которые готовы потратить время и ресурсы на ремонт. Это может быть интересно инвесторам, ищущим объекты с потенциалом роста стоимости после реновации. Также это подходит для тех, кто ищет вторичное жилье у моря и хочет самостоятельно спроектировать интерьер под свои вкусы, не переплачивая за готовую отделку застройщика. Не рекомендуется тем, кто ищет жилье для немедленного заселения без проведения работ.
На данный момент состояние объекта определяется как требующее восстановления. Построенное в 1979 году здание имеет типичную для того периода конструкцию: бетонный каркас и кирпичные перегородки. Инженерные коммуникации (электрика, сантехника) вероятнее всего оригинальные и требуют замены. Наличие встроенных шкафов указывает на существующую систему хранения, но ее актуальность под вопросом. Окна и двери, вероятно, нуждаются в замене для улучшения теплоизоляции и звукоизоляции.
Цена объекта составляет от 240 000 евро. Это значение находится на нижнем границе рынка для жилья с видом на море в данном районе, что объясняется необходимостью капитального ремонта. Инвестиции в отделку могут увеличить рыночную стоимость объекта. По сравнению с новостройками в регионе, стартовые цены которых часто превышают 260 000 евро за аналогичную площадь, данный вариант требует дополнительных начальных затрат на обновление.
Торремуэлье, это урбанизированная зона, где проживание сочетает доступ к морю с городской инфраструктурой. Ежедневный ритм жизни здесь может включать утренние прогулки до пляжа Плайя Бонита или поездки на электричке в Малагу благодаря близости к станции. Вечера характеризуются спокойствием жилого района, в то время как более активная ночная жизнь сосредоточена в соседних Арройо-де-ла-Миэль или Бенальмадене-Коста. Наличие поблизости ресторанов и магазинов позволяет удовлетворять повседневные потребности без использования автомобиля. Район воспринимается как зона с устоявшимся сообществом, а не как временный курорт.
Окружающая среда хорошо оборудована для повседневной жизни. В радиусе 2 км находится 27 ресторанов, 3 аптеки и несколько школ. Железнодорожная станция Torremuelle на линии Cercanías находится в 1,4 км, что обеспечивает прямое сообщение с Малагой и аэропортом. Для автомобилистов развязка на шоссе A-7 находится рядом. Район имеет сбалансированный состав жителей, включая местное население и иностранных экспатов, что создает международную атмосферу.
Карта демонстрирует расположение объекта на прибрежной полосе. Видно, что здание находится между шоссе AP-7 и железнодорожной линией, ближе к морю. Соседние застройки представляют собой смесь многоэтажных резиденций и вилл. Территория имеет зеленые зоны между зданиями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремуэлье занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль. Находится между более туристическим Торремолиносом и жилым Фуэнхиролой. Это позволяет использовать инфраструктуру обоих городов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу района. Позиционирование у подножия холмов обеспечивает вид на море, не будучи изолированным в горах.
Ближайший пляж, Плайя Бонита, находится на расстоянии 762 метров (по прямой) или около 10-15 минут пешком. Международный аэропорт Малаги расположен в 12 км. До ближайшего гольф-поля (Benalmadena Pitch & Putt), 2,7 км. Супермаркет находится в 444 метрах от дома. Больница и крупные торговые центры доступны в соседних городах в пределах 10-15 минут на машине.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются высоким количеством солнечных часов в году, 3891. Среднегодовая температура составляет 17,9°C, с зимними минимумами около 12°C и летними максимумами около 26°C. Высота над уровнем моря (35 м) обеспечивает мягкую вентиляцию без изнуряющей жары. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает комфортных значений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Торремуэлье предлагает доступ к пляжам, таким как Playa Bonita и Playa de Arroyo Hondo. Для любителей активного отдыха поблизости находятся клубы: хоккейный клуб в 1,4 км и теннисный клуб в 3,4 км. Гольф-инфраструктура представлена полем для гольфа Benalmadena Pitch & Putt в 2,7 км и крупными полями в 9 км. В соседней Фуэнхироле (6 км) находится спортивная гавань.
Источник: OpenStreetMap
Торремуэлье занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль. Находится между более туристическим Торремолиносом и жилым Фуэнхиролой. Это позволяет использовать инфраструктуру обоих городов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу района. Позиционирование у подножия холмов обеспечивает вид на море, не будучи изолированным в горах.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Умеренный
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, данный объект представляет собой вторичный рынок с необходимостью вложений в ремонт. В то время как новостройки предлагают современные энергоэффективные стандарты и готовые интерьеры по более высоким ценам (от 259 000 евро), этот апартамент стоит от 240 000 евро. В отличие от Lantana Residencial в Михасе, который находится дальше от моря в глубине материка, данный объект находится в прибрежной зоне. Основное отличие заключается в состоянии: здесь требуется полная модернизация инженерных систем и отделки, тогда как аналогичные новостройки требуют только оплаты мебели. Для инвестора это означает потенциальную добавленную стоимость после реновации, но также и временные затраты на строительство. Локация Торремуэлье зрелая, с насыщенной инфраструктурой, в отличие от развивающихся районов новых комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID