Butas Torremuelle kvartale, Málagoje, siūlantis 71 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su viena miegamuoju ir vienu vonios kambariu. Pastatas, pastatytas 1979 metais, reikalauja atnaujinimo, tačiau turi platią jūros panoramą. Nekilnojamas turtas orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina natūralų apšvietimą. Bendruomeninis parkingas ir baseinas yra komplekso dalis. Objektas yra gatvių išsidėstymo tipas, esantis miesto aplinkoje, arti jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Torremuelle vietovėje, tarp Benalmádenos ir Fuengirolos, maždaug 35 metrų virš jūros lygio. Geležinkelio stotis yra maždaug 1,4 km atstumu, leidžiant pasiekti Málagą ir oro uostą. Pasivaikščiojimo distancijoje yra Playa Bonita paplūdimys. Aplinka yra miesto tipo, su artimais prekybos centrais ir paslaugomis.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems mažesnio ploto būsto pajūryje su galimybe adaptuoti interjerą pagal savo poreikius. Vienas miegamasis ir 71 m² plotas leidžia tinkamai įrengti erdvę porai arba vienam asmeniui. Nekilnojamas turtas siūlo galimybę įgyvendinti savo renovacijos idėjas, pradedant nuo grindų ir baigiant virtuvės įranga.
Tai nėra naujasis projektas, o 1979 metais pastatyto pastato dalis. Statybos darbai baigti, objektas yra paruoštas apžiūrai, tačiau jo būklė reikalauja kapitalinio remonto. Pirkėjas turi susitvarkyti techninę būklę: vandentiekį, elektros instaliaciją ir vidinius paviršius pagal šiuolaikinius standartus.
Projektas nesiūlo prabangios pabaigos arba integruotų išmaniosios namų technologijų. Nėra privačios garažo vietos, tik bendruomeninis parkingas. Dėl pastato amžiaus gali būti pastebėti triukšmo izoliacijos ar energinio efektyvumo trūkumai, kurie reikalauja papildomų investicijų. Nėra baldų, todėl reikės viską įsigyti nuo nulio.
Ref: VL963849
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas pirkėjams, kurie ieško nebaigto projekto ir tai, kas vadinama,
Dabartinė būklė rodo, kad objektas reikalauja visiško atnaujinimo. Originalios medžiagos, tokios kaip grindys, vonios kambario įranga ir virtuvė, yra pasenusios. Sienos lubos gali reikalauti dažymo. Pastato konstrukcija yra įprasta to laikotarpio, o langai gali būti neįrengti naujausių energijos taupymo technologijų. Atnaujinimo metu gali būti pagerinta izoliacija ir įrengta oro kondicionavimo sistema.
Kaina prasideda nuo 240 000 eurų. Tai atspindi objekto būklę, reikalaujančią investicijų į remontą. Palyginti su naujais projektais toje pačioje zonoje, įvedamoji kaina yra žemesnė, tačiau galutinės išlaidos padidės atnaujinimo darbams. Rinkoje šio tipo objektai su jūros vaizdu Torremuelle zonoje pasižymi pakankamai stabilia verte.
Torremuelle zonoje kasdieninis gyvenimas susiformuoja aplink pajūrio ritmo ir geležinkelio linijos, jungiančios su didžiaisiais centrais. Rytai gali prasidėti kavos gėrimu terasoje su vaizdu į Viduržemio jūrą, o dieną galima pasinaudoti artimu paplūdimiu arba sporto centrais. Vietovė nėra tiek intensyvi kaip turistiniuose centruose, tačiau turi visus būtinus prekybos centrus. Vakarais atmosfera tampa ramesnė, orientuota į vietinius gyventojus.
Aplinka pasižymi miesto ir priemiesčio mišinį. 2 km spinduliu yra 27 restoranai, 4 kavinės ir 3 vaistinės, kas užtikrina kasdieninių poreikių tenkinimą. Artimiausia mokykla yra maždaug 1 km atstumu. Susisiekimas su Málaga oro uostu užtrunka maždaug 15-20 minučių automobiliu dėl 12 km atstumo. Geležinkelio stotis Torremuelle leidžia greitai pasiekti Fuengirolą ir Málagą be automobilio.
Žemėlapis parodo projekto padėtį tarp kalnų grandinės ir jūros kranto linijos. Geležinkelio linija eina arti kranto, sujungdama Torremuelle su regiono centrais. Pastebimi artimi paplūdimiai ir sporto kompleksai. Miesto struktūra yra susitelkusi palei pajūrio kelią N-340.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremuelle yra strategiškai patogioje vietoje tarp Benalmádenos Costa ir Fuengirolos. Ji užima tarpinę poziciją, siūlydamą ramesnę aplinką nei Fuengirola, tačiau su geresne susisiekimo galimybe prie geležinkelio nei kai kurios Benalmádenos dalys. Tai leidžia lengvai pasiekti didžiuosius miestus išlaikant priemiesčio atmosferą.
Artimiausias paplūdimys, Playa Bonita, yra maždaug 800 metrų atstumu, kelių minučių pasivaikščiojimo kelias. Golf aikštynai, tokie kaip Benalmadena Pitch&Putt, yra 2,7 km atstumu. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtklubas yra 6 km atstumu. EV įkrovimo stotis yra maždaug 2,3 km atstumu. Vietovės topografija yra šiek tiek nuolydis (3,1 % link jūros), kas palengvina pasivaikščiojimus.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra vidutžemio jūros, su maždaug 3891 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,9 °C, o žiemą svyruoja nuo 12 iki 26 °C. Nuplaukoti sezono trukmė, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, yra apie 4 mėnesius. Aukštis virš jūros lygio yra 35 metrai, kas sukuria vėsesnį mikroklimatą vasarą palyginti su giliais slėniais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas garsėja savo "Mėlynojo vėliavos" paplūdimiais. Playa Bonita yra artimiausia, žymima savo smėliuotu paviršiumi. Sporto mėgėjams turi vietos netoliese esantys sporto centrai, tokie kaip Club Hockey Benalmadena ir Club de Raqueta. Golfas yra vienas iš pagrindinių laisvalaikio veiklų su keliais aikšynais 10 km spinduliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torremuelle yra strategiškai patogioje vietoje tarp Benalmádenos Costa ir Fuengirolos. Ji užima tarpinę poziciją, siūlydamą ramesnę aplinką nei Fuengirola, tačiau su geresne susisiekimo galimybe prie geležinkelio nei kai kurios Benalmádenos dalys. Tai leidžia lengvai pasiekti didžiuosius miestus išlaikant priemiesčio atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.0°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 33 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Vidutinis
Palyginti su Aquamar projektu Torre del Mar, kuris prasideda nuo 269 950 eurų, šis Torremuelle objektas siūlo mažesnę įvedamąją kainą, tačiau reikalauja didelių investicijų į interjerą, tuo tarpu Aquamar siūlo naują statybą. Lantana Residencial Mijase yra pigesnė (nuo 205 000 eurų), tačiau gali būti labiau nutolusi nuo jūros. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo naują statybą toliau vakaruose. Torremuelle pasižymi geriausiu susisiekimu su Málaga dėl geležinkelio, o konkurentai dažniau priklauso nuo automobilio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID