Ця квартира розташована в районі Торремуелья, на висоті 35 метрів над рівнем моря. Об'єкт, збудований у 1979 році, має загальну площу 71 м² з однією спальнею та панорамним видом на море. Стан житла потребує капітальної реновації, що відображено в ціні. Комплекс обладнано ліфтом та спільним басейном. Відстань до найближчого пляжу Playa Bonita становить 800 метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованій зоні Торремуелья, між містами Бенальмадена та Фуенхірола. Об'єкт має безпосередній зв'язок із прибережною смугою N-340. Залізнична станція Torremuelle розташована на відстані 1,4 км, забезпечуючи сполучення з Малагою та аеропортом. Висота над рівнем моря сприяє природній вентиляції та панорамним оглядам.
Планування включає одну спальню та одну ванну кімнату, що підходить для однієї особи або пари. Наявність окремої кухні дозволяє організувати простір для готування. Тераса з видом на море розширює житлову зону. Відсутність меблів дає можливість власнику самостійно формувати інтер'єр відповідно до власних потреб.
Будівля введена в експлуатацію у 1979 році, що означає завершену будівельну фазу. На даний момент об'єкт не є новобудовою і потребує оновлення внутрішніх комунікацій та оздоблення. Технічний стан будівлі стабільний, але інженерні системи можуть відповідати стандартам минулих десятиліть.
Квартира не пропонує готового стану для проживання без проведення ремонту. Відсутня власна парковка (тільки спільна зона). Обмежена площа (71 м²) не передбачає розширення житлового простору. Відсутність саду чи приватного басейну обмежує рівень приватності на відкритому повітрі власним простором.
Ref: VL963849
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які мають бюджет та ресурси для проведення ремонту. Це може бути відповідним вибором для інвесторів, які шукають можливість збільшити вартість активу шляхом модернізації. Також це підійде особам, які бажають мати постійне житло на березі моря і готові витратити час на створення власного інтер'єру. Не рекомендується тим, хто шукає готове житло для негайного заселення або vacation без технічних турбот.
Вихідна обробка відповідає стандартам кінця 1970-х років. На момент опису необхідна заміна підлогових покриттів, сантехніки та, ймовірно, електропроводки. В наявності є вбудовані шафи, але їх стан потребує оцінки. Орієнтація на південний захід забезпечує сильне природне освітлення, що може вимагати встановлення кондиціонерів або зовнішніх жалюзі для комфорту в літній період. Кухня частково обладнана, що потребує доукомплектування технікою.
Початкова ціна становить €240 000, що є нижче середнього показника для житла з видом на море в цьому регіоні через необхідність реновації. Фактична вартість володіння зросте з урахуванням витрат на ремонт. Ціновий діапазон фіксується на рівні доступному для входу в ринок нерухомості на першій лінії узбережжя. Ціна вказана як базова без урахування податків на передачу власності.
Торремуелья функціонує як спальний район з постійним потоком мешканців. Тут відчувається поєднання місцевої життєвої активності та туристичної динаміки, характерної для Коста-дель-Соль. Мешканці мають доступ до пляжів протягом усього року, оскільки сезон тут є одним із найдовших в Європі. Вечорами в районі панує відносна спокійна атмосфера, оскільки основний розважальний ритм зосереджений у сусідніх великих містах. Слід зазначити, що в Андалусії традиційно повільний темп життя часто переноситься і на вирішення побутових питань.
Район забезпечений базовою інфраструктурою: в радіусі 2 км знаходяться 27 ресторанів, 3 аптеки та 2 банки. Це дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Наявність залізничної станції поблизу дає можливість швидкого досягнення центру Малаги (20-30 хвилин) та аеропорту. Екологічна ситуація є стабільною, але відстань до великих транспортних розв'язок може створювати фоновий шум.
Мапа відображає периферійне розташування об'єкту відносно берегової лінії. Видно proximity до залізничної колії, яка перетинає прибережну смугу. Рельєф місцевості має легкий ухил у бік моря (3,1%), що видно на розташуванні будівлі на висотах. Зелені зони представлені урбанізаційними садами, а не великими природними парками.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремуелья є частиною муніципалітету Бенальмадена, розташованої між туристичними центрами Торремолінос та Фуенхірола. Це створює баланс між доступністю розваг та відносним спокоєм. Проект займає проміжне положення: він не є центром нічного життя, але має швидкий доступ до міських зручностей через приміські потяги Cercanías.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 12 км, що дозволяє дістатися автомобілем за 15-20 хвилин. Найближчий пляж, Playa Bonita, знаходиться на відстані 800 метрів, що досяжно пішки за 10 хвилин. Крупні гольф-поля, такі як Campo Los Lagos та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, знаходяться в 9 км від проекту.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 35 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат з меншою вологістю порівняно з безпосередньою прибережною смугою. Середньорічна температура становить 17,9°C. Історична кількість сонячних годин на рік досягає 3891, що сприяє роботі сонячних батарей, якщо вони будуть встановлені під час реновації. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa Bonita характеризується мілководдям та піщаним покриттям. Офіційний статус Blue Flag відсутній на цьому конкретному пляжі, але вода в регіоні відповідає санітарним нормам. Поруч знаходяться спортивні клуби, такі як Club Hockey Benalmadena (1,4 км) та гольф-поле Benalmadena Pitch&Putt (2,7 км), що розширює можливості для активного відпочинку. Для любителів водних видів спорту марина Пуерто Депортіво де Фуенхірола знаходиться за 6 км.
Джерело: OpenStreetMap
Торремуелья є частиною муніципалітету Бенальмадена, розташованої між туристичними центрами Торремолінос та Фуенхірола. Це створює баланс між доступністю розваг та відносним спокоєм. Проект займає проміжне положення: він не є центром нічного життя, але має швидкий доступ до міських зручностей через приміські потяги Cercanías.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Помірний
Порівняно з новобудовами в регіоні, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) та Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950), цей об'єкт пропонує нижчу початкову ціну €240 000. Основна відмінність полягає в стані: порівнювані проекти пропонують сучасні матеріали та готові інтер'єри, тоді як цей об'єкт вимагає інвестицій у ремонт. Однак, розташування в Торремуельї ближче до Малаги та залізничного сполучення може бути перевагою для тих, хто часто подорожує. Проект Lantana Residencial в Міхас має нижчу ціну (від €205 000), але знаходиться далі від моря. Цей об'єкт є балансом між локацією та необхідністю вкладень в оновлення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID