Ovaj smještajni objekt nalazi se u urbanizaciji Torremuelle, na području Malage. Izgrađen 1979. godine, stan nudi 71 m² stambenog prostora s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom. Objekt trenutno zahtijeva renoviranje. Nalazi se na povišenom terenu s pogledom na more, na udaljenosti od približno 12 kilometara od zračne luke Malaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u stambenoj zoni Torremuelle, koja povezuje Benalmádenu i Fuengirolu. Pozicija objekta omogućuje vidikovac prema obali. Okolica karakterizira mješovita urbana izgradnja sa zadržanim prirodnim elementima padine.
Tlocrt od 71 m² raspoređen je na jednu spavaću sobu, što odgovara potrebama pojedinca ili para. Postojanje privatnog terasa i dnevnog boravka doprinosi funkcionalnosti. Zgrada nudi zajedničke prostorije poput parkirališta i bazena.
Radi se o nekretnini iz druge ruke izgrađenoj 1979. godine. Status objekta je 'završen', ali unutarnje stanje ukazuje na potrebu za opsežnom obnovom. Građevinski elementi su originalni, zahtijevajući modernizaciju instalacija i površina.
Objekt ne nudi namještaj, a kuhinja je djelomično opremljena. Potreba za renoviranjem znači da stan nije spreman za trenutno useljenje. Zbog jedne spavaće sobe, kapacitet smještaja je ograničen. Postojeći energetski certifikati nisu dostupni u podacima.
Ref: VL963849
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže objekt s potencijalom za povećanje vrijednosti kroz vlastiti ulog u renoviranju. Također je primjeren za one koji traže stan s pogledom na more ali im ograničen budžet za kupnju gotove nekretnine. Manja kvadratura čini ga prikladnim za vikend usage ili jednu osobu.
Izvorna konstrukcija datira iz 1979. godine, što se vidi u rasporedu i korištenim materijalima. Kvaliteta završne obrade trenutno ne zadovoljava suvremene standarde. Sanitarni čvorovi i podne obloge zahtijevaju zamjenu. Prisutnost klimatizacije ukazuje na djelomičnu modernizaciju.
Cijena nekretnine iznosi 240.000 eura. U usporedbi s prosjekom regije za nekretnine s pogledom na more, ovo je konkurentna ulazna cijena. Kupac mora računati na dodatna sredstva za renoviranje. Ova vrijednost ne uključuje troškove transakcije.
Život u ovom dijelu Torremuelle odvija se u ritmu blizini mora. Dnevne aktivnosti mogu uključivati šetnju do obližnjeg supermarketa na 400 metara ili odlazak na plažu. Pristup moru uključuje spuštanje niz blagi pad, što dodaje fizičku dimenziju kretnji. Večeri su tiha s pogledom na svjetla obale, dostupna vlakom koji povezuje obalne gradove.
Okolica nudi urbane pogodnosti unutar radijusa od dva kilometra. U blizini se nalazi broj restorana i kavana. Željeznička stanica Torremuelle na 1,4 kilometra omogućuje brzu vezu s Malagom i zračnom lukom. Područje je pješački povezano s osnovnim uslugama.
Karta prikazuje smještaj objekta na padini iznad obalne ceste. Vidljiva je blizina željezničke pruge i stanice. Reljef se blago spušta prema mora, gdje se protežu šetnice i plaže. Označeni su pristupni putovi i glavne prometnice.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremuelle se pozicionira između gušće naseljenih Benalmádena Pueblo i Fuengirole. To je periferna urbana zona koja nudi više privatnosti nego centri gradova. Lokacija je strateška za brzi pristup autocesti A-7 i obalnoj cesti N-340.
Zračna luka Malaga udaljena je 12 kilometara. Najbliža plaža, Playa Bonita, nalazi se na 800 metara. Golf tereni su dostupni u radijusu od 3 do 10 kilometara. Bolnica i hitna pomoć smješteni su na 2,3 kilometra od lokacije.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima prosječnu godišnju temperaturu od 17,9°C s više od 3800 sunčanih sati. Položaj na 35 metara nadmorske visine doprinosi ventilaciji. Južnozapadna orijentacija osigurava izloženost suncu poslijepodne. Klimatski uvjeti omogućuju korištenje terene tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže Playa Bonita i Playa de Arroyo Hondo, karakteristične za ovaj dio obale. Sportske opcije uključuju klubove za hokej i tenis u okolici. Golferi imaju pristup obližnjim terenima. Postojanje zajedničkog bazena u kompleksu nadopunjuje rekreativnu ponudu.
Izvor: OpenStreetMap
Torremuelle se pozicionira između gušće naseljenih Benalmádena Pueblo i Fuengirole. To je periferna urbana zona koja nudi više privatnosti nego centri gradova. Lokacija je strateška za brzi pristup autocesti A-7 i obalnoj cesti N-340.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.0°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektom Lantana u Mijasu, koji se prodaje od 205.000 eura kao novogradnja, ovaj stan u Torremuelleu ima prednost blizine mora i izravnog pogleda, ali zahtijeva ulaganje u renoviranje. Aquamar u Torre del Maru je skuplji i noviji. Torremuelle nudi urbanu gustoću s više sadržaja u neposrednoj blizini nego ruralniji dijelovi Mijasa. Cijena od 240.000 eura ovdje kupuje lokaciju, a ne stanje nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID