Ez a 71 négyzetméteres lakás Torremuelle településrészében, Benalmádena és Fuengirola határán, Málaga tartományban található. Az 1979-ben épült ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, jelenlegi állapota teljes körű felújítást igényel. A lakás délnyugati tájolású, amely kedvező napfényviszonyokat biztosít. A településrész jellemzője a tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra integrációja. Az épület közösségi medencével és kerttel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torremuelle városrészében helyezkedik el, amely a Costa del Sol középső szakaszán, közvetlenül a part mentén található. A terület a tengerparti sétány és a hegyoldal között fekszik. A Playa Bonita strand 800 méterre, a közeli vasútállomás 1,4 kilométerre található. A környezet vegyes beépítésű, lakó- és turisztikai funkciókkal rendelkezik. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést a helyszíneken.
Ez az ingatlantípus olyan vásárlók számára lehet alkalmas, akik kisebb alapterületű, tengerpart közeli otthont keresnek, és nyitottak a felújítási munkálatokra. Az egy hálószobás elrendezés egyedülállóknak vagy pároknak elegendő élettér biztosíthat. A szükséges felújítás lehetőséget ad a belső tér igény szerinti alakítására. A tengerre néző terasz és a közösségi medence a kültéri tartózkodást támogatja.
Az ingatlan nem újépítésű, a kivitelezés 1979-ben fejeződött be. Az épület szerkezete régebbi technológiával készült, jelenlegi állapota modernizációt igényel a mai lakhatási igényeknek megfelelően. A víz-, villany- és fűtési rendszerek valószínűleg cserére szorulnak. A közös terek állapota az átlagos, karbantartási feladatok megoldása szükséges a közösség részéről.
A lakás nem rendelkezik saját garázzsal, csak közösségi parkolási lehetőséggel. Az ingatlan nincs bútorozva, a konyha csak részben felszerelt. Az épület nem kínál privát kertet vagy medencét. A régi építésből adódóan az akadálymentesítés és az energiahatékonyság nem felel meg a modern előírásoknak. A felújítási költségeket a vételáron felül kell számolni.
Ref: VL963849
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt illeszkedhet azok helyzetébe, akik keresik az különleges alakítási lehetőségeket, és nem zárkóznak el a felújítástól. Olyan vevők számára lehet megfelelő, akik második otthont keresnek a tengerparton, de rugalmasak a beköltözés időpontjában. Azoknak, akik azonnali kényelmet és modern felszereltséget keresnek, ez az ingatlan nem nyújt megoldást. Jó választás lehet azok számára, akik a tenger közelségét fontosabbnak tartják a lakás jelenlegi állapotánál, és hajlandóak energiát fektetni a kialakításba.
Az épület szerkezete 1979-es vasbeton technológiával készült. A jelenlegi belső burkolatok, a járólapok és a festés elhasználódott, cserét igényel. A víz- és csatornarendszer, valamint az elektromos hálózat valószínűleg nem felel meg a mai szabványoknak, felújítása elengedhetetlen. A nyílászárók valószínűleg egyszárnyúak, hőszigetelésük javítása szükséges. A fürdőszoba és a konyha modernizációja a felújítás részét képezi. A közös terek fenntartása a közösség feladata, állapotuk megfelel az épület korának.
A listaár 240 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 71 négyzetméteres ingatlant és a közös tulajdonrészeket. Az árazás tükrözi a helyszín értékét és a kilátást, de figyelembe kell venni a felújítási ráfordítást is. A hasonló, felújított állapotú lakások ára a környéken magasabb lehet. A piaci helyzet és az alkukészség befolyásolhatja a végleges vételárat. Az ingatlan finanszírozása a spanyol bankok által kínált hitelekkel is lehetséges.
Torremuelle egy csendesebb településrész, amely mégis jó kapcsolatban áll a környező városokkal. A mindennapi élet ritmusa a tengerpart közelségéhez igazodik. A helyi lakók a reggeli órákban használhatják a part menti sétányt sportolásra, a délutáni órákban a strandokon zajlik a élet. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi beszerzéseket gyalog végezzék el a közeli üzletekben. A tengerparti sétány és a hegyoldalak kombinációja változatos kikapcsolódási lehetőségeket nyújt. A nyári hónapokban a térség népszerű a turisták körében, míg a téli időszakban nyugodtabb a hangulat. A tömegközlekedés megléte lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést a munkába járáshoz vagy kirándulásokhoz.
Torremuelle környéke alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik. A közeli szupermarketek, éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők. Az egészségügyi ellátás a közelben található klinikákon és patikákon keresztül biztosított. Oktatási intézményként általános iskola található a területen. A közlekedési hálózat jól kiépített, a partmenti vasútállomások és autóbusz-megállók biztosítják a mobilitást. A környék biztonságosnak tekinthető, vegyes lakossággal.
A térkép Torremuelle településrészét mutatja be a tengerparttal párhuzamosan. A sárga útvonalak a gyalogos ösvényeket, a kék vonal a vasútvonalat jelöli. A zöld területek a védett domborzati elemeket és parkokat mutatják. A térkép segít abban, hogy a vásárló átlássa a domborzati viszonyokat és a közlekedési útvonalakat. A spanyol tengerparti sétányok gyakran a társas találkozási pontok.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremuelle a Costa del Sol középső részén, Benalmádena és Fuengirola között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a két nagyobb város szolgáltatásai gyorsan elérhetők legyenek. Málaga központja keletre, Marbella pedig nyugatra található. A térség a tengerparti turizmus és a helyi lakhatás keveréke.
A legközelebbi strand, a Playa Bonita, 800 méterre található, gyalogosan kb. 10 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 12 kilométerre, autóval körülbelül 15 perc alatt érhető el. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmádena, 2,7 kilométerre van. A közeli kikötők és bevásárlóközpontok Fuengirolában és Benalmádenában találhatók, rövid autóúttal vagy vonattal megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos évi hőmérséklete 17,9 Celsius fok, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot is. A tengerszint feletti magasság 35 méter, ami kedvező a páratartalom szempontjából. Évente 3891 óra napsütés várható, ami egyik legmagasabb Európában. A fürdőszezon hosszú, májustól októberig tart. A téli hónapok enyhék, ritkán fordul elő fagy.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa Bonita strand városi jellegű, homokos parttal rendelkezik. A strand mérsékelt mélysége miatt biztonságos a fürdőzés. A környéken több golfpálya is található, mint például a Torrequebrada Golf Club. A sportolási lehetőségek közé tartozik a tenisz, a hoki és a vizes sportok. A közeli kikötők hajókirándulásokat és vízi sportokat kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Torremuelle a Costa del Sol középső részén, Benalmádena és Fuengirola között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a két nagyobb város szolgáltatásai gyorsan elérhetők legyenek. Málaga központja keletre, Marbella pedig nyugatra található. A térség a tengerparti turizmus és a helyi lakhatás keveréke.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Mérsékelt
Torremuelle egy közvetlen tengerparti lokáció, összehasonlítva a nyugatabbra fekvő Estepona-i projektekkel. Míg az Etherna Homes 2 újépítésű és drágább (259 000 €), addig ez a lakás közelebb van Málaga repülőteréhez. A keletebbre lévő Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €) újabb, de távolabb a nemzetközi reptértől. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) olcsóbb, de távolabb van a tengertől. Torremuelle előnye a vasúti kapcsolat és a városi integráció. A spanyol ingatlanpiacon a régebbi, de jó fekvésű lakások iránti kereslet stabil marad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID