Bu daire, Málaga'nın Torremuelle bölgesinde, deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte yer almaktadır. Yaklaşık 1979 yılında inşa edilmiş olan yapı, tadilat gerektirmektedir. Bir yatak odası ve bir banyoya sahip olan konutun yaşam alanı 71 metrekaredir. Güneybatı yönlü olması nedeniyle deniz manzarasına sahiptir. Bina ortak otopark ve yüzme havuzu imkanları sunmaktadır. Konum, kentsel bir dokuya sahip olmasına rağmen sahile yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Playa Bonita'ya 762 metre mesafede bulunmaktadır. Bölge, sahile doğru %3,1'lik orta düzey bir eğime sahiptir. Konut, yerleşim bölgesi yapısı içinde konut sakinliği ve kentsel tesislere erişim arasında bir denge sunmaktadır. Parsel, Benalmádena belediyesinin kıyı şeridi kenarında yer alır.
71 metrekarelik bir alan ve tek yatak odasıyla birim, tek kişiler veya çiftler için uygundur. Tadilat ihtiyacı, iç mekan düzeninin kişiselleştirilmesine olanak tanır. Asansör ve ortak otoparkın varlığı pratik hareketlilik ihtiyaçlarını karşılar. Teras ve deniz manzarası, açık alan yaşam tercihlerine odaklanır.
İnşaat 1979 yılında tamamlanmış olduğundan, bu mevcut pazarda ikinci el bir mülktür. Yeni geliştirme aşamaları beklenmemektedir. Bina olgun bir yapıya sahiptir, bu da kurulu bir altyapıya işaret eder. Mevcut durum, 'restoration required' etiketi nedeniyle iç mekan finişlerine ve sistemlerine acilen dikkat edilmesi gerektiğini belirtir.
Mülk özel bir bahçe sunmaz. Yeni bir inşaat olmadığı için, yeni binalara özgü modern enerji verimliliği standartlarından yoksundur. Mutfak sadece kısmi dolapludur. Özel otopark alanı bulunmaz, sadece ortak otopark mevcuttur. Tren hattına yakınlığı, potansiyel gürültü varlığını ima edebilir.
Ref: VL963849
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, ellerini kirletmeye ve bir projeyi kişisel olarak yönetmeye hazır olan alıcılar için uygundur. Şimdiki iç mekan tasarımını tamamen değiştirmek isteyen veya müstakil evin bakım yükünü istemeyen ancak geniş bir apartman dairesi arayanlar için bir seçenektir. Sahile yürüyerek gitmeyi seven ve toplu taşımayı aktif olarak kullanacak olanlar için konforlu bir yaşam alanı sunar. Yazları İspanya'da geçirmeyi planlayan ancak kışın aylarında evi boş bırakmayı düşünenler için, binanın güvenliği ve komşuluk yapısı bir avantaj olabilir. Ayrıca, Málaga merkezine çalışan ancak sahilde yaşamak isteyen profesyoneller için, tren bağlantısı nedeniyle dengeli bir seçenektir. Yatırım amacıyla düşünenler için, tadilat sonrası değer artışı potansiyeli bulunur. Ancak, acil tadilat gereksinimi, taşınma öncesi ekstra bir zaman ve kaynak planlaması gerektirir.
Mülkün mevcut durumu tadilat gerektirdiği belirtildiğinden, orijinal 1979 yapı malzemeleri ve tesisatlarının büyük ölçüde değiştirilmesi muhtemeldir. Orijinal bina yapısı, o dönem için tipik olan betonarme karkas sistemini kullanmaktadır. Fotoğraflarda görülen ahşap kirişler ve seramik zeminler, dönemin estetik yansıtmalarıdır ancak modern standartlara göre güncellenmesi gerekebilir. Mutfak 'kısmi dolaplı' olarak tanımlandığından, dolapların değiştirilmesi ve tezgah alanlarının yeniden düzenlenmesi gerekir. Banyo tesisatı ve su yalıtımı, 40 yıllık bir yapı göz önüne alındığında dikkatlice incelenmelidir. Kuzey Avrupa standartlarına göre yalıtım, özellikle kış aylarında içindeki ısıtma maliyetlerini etkileyebilir; ancak dış duvarların kalınlığı betonarme yapılarda genellikle yeterlidir. Asansörün varlığı, binanın altyapısının sağlam olduğunu gösterir ancak mekanik parçaların bakım geçmişi kontrol edilmelidir.
Listelenen fiyat 240.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu giriş seviyesi, 1 yatak odalı daireler ve ihtiyaç duyulan tadilat çalışmaları ile açıklanmaktadır. Torremuelle'deki benzer özelliklere sahip mülkler için fiyatlar, yenileme durumuna ve manzaraya göre dalgalanma gösterir. Tadilat maliyetleri, satın alma bütçesine eklenmelidir. Bölgedeki medyan gelir ve 800 civarındaki kentsel işlem hacmi, piyasanın aktif olduğunu göstermektedir. Ancak, deniz manzarası ve asansör gibi ekstralar, fiyatı standart apartman dairesi seviyesinin üzerinde tutabilir. Mülkün mevcut durumu, alıcılara piyasa değerinin altında bir giriş yapma veya mülkü kendi zevkine göre yenileme fırsatı sunar.
Torremuelle, hem kıyısal hem de banliyö özelliklerini birleştiren bir yapı sunar. Mülkten sahile inen yürüyüş, %3,1'lik bir eğim içerdiğinden fiziksel bir aktivite gerektirir ancak mesafe kısadır. Günlük yaşam ritmi, sabahları deniz manzarasıyla başlayan ve öğleden sonraları havuz alanında veya kumsalda devam eden bir döngü izleyebilir. Bölgedeki 27 restoran ve 4 kafe, yemek ihtiyaçları için yürüme mesafesinde seçenekler sunar. Torremuelle tren istasyonunun 1,4 km uzaklığı olması, arabaya bağımlı olmadan Málaga şehir merkezine veya havalimanına ulaşım imkanı sağlar; bu, bölgeyi sürekli oturum için pratik hale getirir. Yerleşim alanı yoğunluklu olmasına rağmen, bina yüksekliği ve doğal arazi koşulları nedeniyle bir miktar korunaklılık hissi vardır. 35 metrelik yükseklik, deniz seviyesindeki nemden bir miktar uzaklaşırken panoramik görüş açısı korur.
Torremuelle, Benalmádena ve Fuengirola arasında bir köprü görevi görür. Yakın çevrede 4 kafe ve 27 restoran bulunması, günlük sosyal ihtiyaçların yerel olarak karşılanabildiğini gösterir. En yakın süpermarket 444 metre mesafededir, bu da temel alışverişlerin araba kullanılmadan yapılabilmesine olanak tanır. Sağlık altyapısı açısından, 1.5 km mesafede 3 eczane ve 2.3 km mesafede bir hastabe bulunmaktadır. Bu mesafeler, acil durumlar için makul bir erişim süresi sunar. Eğitim açısından, bölgede 1 tane ilkokul mevcuttur, bu da küçük çocuklu aileler için baz alınabilir bir faktördür. Bölge, spor olanakları açısından zengindir; 1.4 km'de bir hokey kulübü ve 3.4 km'de bir raket kulübü bulunur. Toplu taşıma ağı, 5 farklı otobüs hattı ve 50 durak ile oldukça yoğundur. Bu, arabanın şehir içi hareketlilik için zorunlu olmadığı anlamına gelir.
Harita, mülkün denize bakan güneybatı yönünü ve Playa Bonita'ya doğru olan 3.1'lik eğimli araziyi göstermektedir. Torremuelle tren istasyonu, kuzeydoğu yönünde 1.4 km mesafede işaretlenmiştir. AP-7 otoyoluna giriş çıkışlar, kuzey yönünde yaklaşık 5 km mesafededir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremuelle, Benalmádena ve Fuengirola belediye sınırlarının hemen batısında, Málaga şehrinin ise güneybatısında konumlanmıştır. Costa del Sol'un batı kısmında, kalabalık turistik merkezlerin tam dışında ancak ulaşım ağlarının tam içinde bir tampon bölge gibidir. Batısında Fuengirola'nın daha yoğun kentsel yapısı, doğusunda ise Benalmádena Costa'nın turistik alanları bulunur. Bu konum, hem Málaga şehir merkezine hem de Marbella'ya doğru yapılan seyahatler için stratejik bir durak noktası işlevi görür.
Sahil erişimi, 762 metrelik yürüyüş mesafesiyle Playa Bonita üzerinden sağlanır. Bu mesafe, dakikalar süren kısa bir yürüyüşle ulaşılabilecek kadar yakındır. Málaga havalimanı (AGP), kuş uçuşu 12 km mesafededir; karayolu ve tren bağlantılarıyla bu mesafe 20-30 dakika arasında değişebilir. Golf tutkunları için en yakın tesis Golf Benalmadena Pitch & Putt olup 2.7 km uzaklıktadır. Daha büyük sahalar olan Campo Los Lagos ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 9.1 km mesafededir. Benalmádena ve Fuengirola şehir merkezlerine tren veya araçla 10-15 dakikada ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.891 güneş saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama 17.9°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme mevsimi vardır, bu genellikle Haziran'dan Ekim'e kadar devam eder. Mülkün deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte olması, kıyı şeridindeki nemden bir miktar uzaklaşırken deniz manzarasını korur. Arazi %3,1'lik bir eğime sahiptir; bu, görüş açıları için avantajlıdır ancak yürüyüşlerde hafif bir fiziksel efor gerektirir. Güneybatı yönlü olması, öğleden sonraları terasta gün ışığı alırken, yazın en sıcak saatlerinde bir miktar gölge imkanı da tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Bonita, 762 metre uzaklıktadır. Sırasıyla 1.1 km ve 1.3 km mesafede Playa de Arroyo Hondo ve Playa Las Viborillas plajları da bulunmaktadır. Bu plajlar, genel olarak Mavi Bayrak standartlarında hizmet vermeye çalışan altyapıya sahiptir. Golf olanakları açısından, 2.7 km mesafedeki Golf Benalmadena Pitch & Putt, pratik yapmak için yakındır. 9 km çevresindeki Campo Los Lagos ve Miguel Ángel Jiménez sahaları, daha uzun ve zorlu parkurlar sunar. Bölgedeki spor merkezleri oldukça çeşitlidir. 1.4 km'deki Club Hockey Benalmadena ve 3.4 km'deki Club de Raqueta, tenis ve kort sporları için imkanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Torremuelle, Benalmádena ve Fuengirola belediye sınırlarının hemen batısında, Málaga şehrinin ise güneybatısında konumlanmıştır. Costa del Sol'un batı kısmında, kalabalık turistik merkezlerin tam dışında ancak ulaşım ağlarının tam içinde bir tampon bölge gibidir. Batısında Fuengirola'nın daha yoğun kentsel yapısı, doğusunda ise Benalmádena Costa'nın turistik alanları bulunur. Bu konum, hem Málaga şehir merkezine hem de Marbella'ya doğru yapılan seyahatler için stratejik bir durak noktası işlevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.0°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 33 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Orta
Torremuelle, Estepona gibi batıdaki bölgelere kıyasla Málaga havalimanına ve şehir merkezine çok daha yakındır. Fuengirola merkezinde ise, Torremuelle daha az yoğun ve daha yerleşik bir atmosfer sunarken, Fuengirola Merkezi daha çok ticari bir yoğunluğa sahiptir. Benalmádena Costa ile karşılaştırıldığında, Torremuelle daha çok yerel halkın yaşadığı bir bölge iken, Benalmádena Costa yoğun turizme ev sahipliği yapmaktadır. Yeni inşaat projelerine (örneğin Mijas'taki Lantana Residencial) göre, bu mülk daha düşük bir giriş fiyatı sunar, ancak alıcı tadilat masraflarını göze almalıdır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi ile kıyaslandığında, Torremuelle uluslararası havalimanına yakınlığı açısından daha avantajlıdır, ancak Torre del Mar daha düz bir arazi yapısına sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID