Stanovanje v naselju Torremuelle je bilo zgrajeno leta 1979 in trenutno zahteva obnovo. Objekt se nahaja na nadmorski višini 35 metrov in ponuja pogled na morje. Z eno spalnico in 71 m² bivalne površine predstavlja projekt, ki zahteva naložbe v notranjo opremo in infrastrukturo. Lokacija omogoča dostop do obalnih prometnic in je del urbaniziranega območja med Benalmádeno in Fuengirolo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v Torremuelleju, obalnem območju občine Benalmádena. Nahaja se v urbani zoni na pobočju, ki se spušča proti morju. V bližini poteka železniška proga Cercanías, ki povezuje Malago in letališče. Do avtoceste A-7 je kratek vožnji.
Razporeditev stanovanja ustreza posameznikom ali parom. Zaradi potrebe po prenovi omogoča prilagoditev tlorisa sodobnim standardom. Terasa z razgledom na morje nadaljuje bivalni prostor na zunanji strani. Prisotnost dvigala olajša dostop do nadstropij.
Gradnja je bila zaključena leta 1979. Objekt ni novogradnja, ampak stanovanje v obstoječi zgradbi. Trenutno faza projekta zahteva načrtovanje in izvedel prenovo, saj je stanje opremljenosti obnovljeno. Nobena nadaljnja gradbena dela niso v teku.
Objekt ne ponuja novogradbenjih garancij. Trenutno stanje ne omogoča takojšnjega bivanja brez predhodnih investicij. Parkiranje je skupno, ni zagotovljenega zasebnega garažnega mesta. Zaradi bližine železniške proge je mogoč prisotnost zvoka.
Ref: VL963849
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primerek je primeren za vlagatelje, ki iščejo projekt za vrednotenje kapitala skozi obnovo. Ustreza tudi kupcem, ki iščejo stanovanje v prvi vrsti do morja, a imajo manjši proračun za nakop novo. Primerno je za tiste, ki nimajo težav z gradbenimi deli iščejo trajno bivališče v umirjenem delu Costa del Sol.
Izgradnja iz leta 1979 uporablja materiali, ki so bili standardi tistega časa. Objekt potrebuje popolno prenovo kopalnice, kuhinje in talnih oblog. Sanitarna in električna instalacija zahtevajo pregled. Fasada in skupni deli odražajo starost stavbe. V stanovanju je nameščena klimatska naprava.
Cena stanovanja se začna pri 240.000 EUR. Ta znesek ne vključuje stroškov prenove, ki so potrebni za uporabljivost prostora. Vrednost odraža lokacijo v bližini morja in potencial po obnovi. V primerjavi z novo gradnjo v regiji je vhodna cena nižja, kar je značilno za objekte iz leta 1979.
Torremuelle je stanovanjsko območje z mešano funkcijo bivanja in turizma. Dnevni ritem določajo localni prebivalci in dostopnost do osnovnih storitev. Peš dostop do trgovine in restavracij je možen. Okolica je manj gosto poseljena kot središče Benalmádena Costa, kar vpliva na manjši promet. Območje je povezano z obalo preko pešpoti in cest.
V krogu 2 km je 27 restavracij, kar zagotavlja raznovrstno ponudbo hrane. V bližini so lekarniške storitve in banke. Osnovno šolsko izobraževanje je dosegljivo v okoliških naseljih. Športni center Club Hockey Benalmadena je oddaljen 1,4 km. Področje je dobro oskrbljeno z javnim prevozom, ki vključuje železniške in avtobusne linije.
Lokacija na zemljevidu kaže lego ob železniški progi in cesti N-340. Objekt je razpotegnjeno v smeri severozahod-jugovzhod. Okoliška topografija vključuje hribovito pokrajino, ki se spušča proti Sredozemlju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremuelle leži med turističnima središčema Benalmádena Costa in Fuengirola. Ta pozicija omogoča hitri dostop do večjih mestnih središč, ob hkrati ohranjanju bolj mirne okolice. Povezava z železnico omogoča enostaven prevoz do Malage brez odvisnosti od avtomobila.
Najbližja plaža, Playa Bonita, je oddaljena 762 metrov v zračni črti. Peš dostop traja približno 10 do 15 minut zaradi nadmorske višine in naklona. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je 12 km stran. Golf igrišče Golf Benalmadena Pitch&Putt je dosegljivo v 2,7 km razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 17,9 °C z zimskim povprečjem okoli 12 °C in poletnim 26 °C. Letno je na voljo 3891 ur sonca. Plavalna sezona, ko temperatura morja preseže 20 °C, traja štiri mesece. Lega na 35 metrih nad morjem prispeva k prezračevanju in manjši vlažnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo in Playa Las Viborillas. Področje ponuja možnosti za vodne športe in sprehode ob obali. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljeno 6,0 km. Za ljubitelje golfa so v bližini igrišča Benalmadena in Mijas.
Vir: OpenStreetMap
Torremuelle leži med turističnima središčema Benalmádena Costa in Fuengirola. Ta pozicija omogoča hitri dostop do večjih mestnih središč, ob hkrati ohranjanju bolj mirne okolice. Povezava z železnico omogoča enostaven prevoz do Malage brez odvisnosti od avtomobila.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Zmerno
V primerjavi z novimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Etherna Homes 2 v Esteponi, ponuja stanovanje v Torremuelleju nižjo vstopno ceno (240.000 EUR nasproti več kot 250.000 EUR), vendar zahteva dodatna sredstva za prenovo. Lantana Residencial v Mijas je cenejša, vendar je oddaljena od obale in nima neposrednega razgleda na morje. Glavna razlika te lokacije je obstoječa gradnja z zgodovinsko vrednostjo območja, v nasprotju z energetsko učinkovitimi novogradnjami. Lokacija Torremuelle nudi urbenost in bližino vlaka, kar je pri razprostranjenih novih projektih pogosto manj prisotno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID