Този апартамент е разположен в Торемуеле, Малага, на разстояние около 800 метра от Playa Bonita. Обектът е построен през 1979 г. и предлага жилищна площ от 71 кв. м., включваща една спалня и баня. Жилището разполага с тераса с панорамен изглед към морето и общата част на комплекса. Сградата разполага с общ паркинг и асансьор. Имотът се нуждае от цялостен ремонт, като входната цена е от 240 000 евро. Положението е на 35 метра надморска височина в урбанизиран район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизирана зона на Торемуеле, на кратко разстояние пеша от крайбрежието. Разположението на 35 метра над морското ниво предлага видимост към морето. Летището в Малага е на 12 километра по права линия. Районът е свързан с железопътна линия на около 1,4 километра, което осигурява достъп до градовете по крайбрежието.
Планировката включва дневна зона с достъп до тераса, самостоятелна кухня, една спалня и баня. Наличието на общ басейн и зони за отдих в комплекса допринася за възможностите за рекреация. Жилището не е обзаведено, което позволява новите собственици да адаптират интериора според собствените изисквания за комфорт и функционалност.
Сградата е завършена през 1979 г., което я определя като съществуващо строителство с утвърдена инфраструктура в района. Техническият статус на апартамента изисква ремонтни дейности за обновяване на инсталациите и довършителните работи. Сградата разполага с функциониращи общи части, включително асансьор и басейн. Инвестицията е подходяща за покупка с цел реновиране.
Този имот не предлага съвременен дизайн и се нуждае от ремонт, което изисква допълнителен бюджет и време след покупката. Няма частен паркинг, а само общ паркинг в комплекса. Площта от 71 кв. м. с една спалня ограничава капацитета за настаняване на по-големи семейства или групи. Липсват търговски площи на нивото на сградата.
Ref: VL963849
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилищен имот на първа линия до морето на по-достъпна цена и са готови да инвестират време в обновяването му. Ситуацията е подходяща за инвеститори, търсещи потенциал за преоценяване чрез реновиране. Също така, това отговаря на индивиди или двойки, които предпочитат утвърден район с инфраструктура пред нови строежи извън града. Не е подходящ за тези, които търсят готово за нанасяне жилище без усилия или такива с нужда от обширни площи и множество спални.
Като сграда от 1979 г., конструкцията е типична за периода с използване на тухла и бетон. Използваните материали в момента са стандартни за онова време и изискват подмяна, за да отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност и естетика. Подовите настилки и дограмата вероятно са оригинални и ще се нуждаят от обновяване. Техническите инсталации (електричество и водопровод) може да изискват преглед и модернизация. Основното качество е структурната устойчивост и локацията, а не съвременната интериорна finishes.
Цената на имота започва от 240 000 евро. Този ниво отразява необходимостта от ремонт и възрастта на сградата от 1979 г. В сравнение с новите проекти в региона, като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро), цената е конкурентна за зона с морски изглед и непосредствена близост до плажа. Стойността на имота може да варира в зависимост от обхвата на ремонтните работи и актуалното състояние на общите части.
Дневният ритъм в това място се определя от близостта до морето и градските удобства. Поради близостта до гара Торемуеле (1,4 км), жителите могат да използват влака за придвижване към Малага или Фуенхирола без използване на автомобил. Обектът е на пешеходно разстояние от супермаркет и ресторанти, което улеснява ежедневните покупки. Изложението на югозапад осигурява естествена светлина в късния следобед. Наличието на общ басейн предлага опция за охлаждане през летните месеци. Въпреки това, нуждата от ремонт означава, че първоначалният период ще включва строителни дейности.
Околността разполага с разнообразни услуги в радиус от 2 километра, включително 27 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета. Наличието на жп гара Торемуеле на 1,4 км улеснява връзките с населените места. Основни пътни артерии преминават в близост, което позволява автомобилен достъп. Районът е смесен, с постоянно население и туристически поток, особено през летния сезон. Условията са подходящи за ежедневен живот без пълна зависимост от автомобил.
Картата показва стратегическото местоположение на имота между морето и железопътната линия. Визуализирана е близостта до Playa Bonita и връзките с пътната мрежа и голф игрищата в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемуеле е зона, разположена между Беналмадена Коста и Фуенхирола, по протежението на крайбрежието на Коста дел Сол. Това положение предлага баланс между по-тихата атмосфера на малките квартали и близостта до оживените туристически центрове. Достъпността до автопутя A-7 е възможна през близките връзки, което улеснява придвижването към Малага на изток и Марбеля на запад.
Най-близкият плаж, Playa Bonita, е на 762 метра по права линия. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 12 километра. Градските центрове на Беналмадена и Фуенхирола са лесно достъпни както с кола, така и с влак. За любителите на голфа, голф игрището Benalmadena Pitch&Putt е на 2,7 километра. Супермаркетът е на 444 метра разстояние, което прави ежедневните пазаруване удобно. Спортните центрове като Club Hockey Benalmadena са на кратко разстояние.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 17,9°C. Историческите данни показват около 3891 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажане продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е равна или по-висока от 20°C. Намирането на 35 метра надморска височина допринася за вентилацията и панорамата. Районът е защитен от силни ветрове благодарение на планинския масив в близост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, включително Playa Bonita и Playa de Arroyo Hondo. Тези плажове предлагат пясъчни ивици и морски услуги. В рамките на 3 километра са разположени спортни центрове и тенис кортове. Голфърите имат достъп до няколко игрища в околността, като най-близкото е на 2,7 км. Марината на Фуенхирола е на 6 км, предоставяйки възможности за водни спортове и разходки.
Източник: OpenStreetMap
Торемуеле е зона, разположена между Беналмадена Коста и Фуенхирола, по протежението на крайбрежието на Коста дел Сол. Това положение предлага баланс между по-тихата атмосфера на малките квартали и близостта до оживените туристически центрове. Достъпността до автопутя A-7 е възможна през близките връзки, което улеснява придвижването към Малага на изток и Марбеля на запад.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Умерен
В сравнение с новите проекти като Lantana Residencial в Михас, който е по-навътре в сушата и на по-ниска цена от 205 000 евро, този имот в Торемуеле предлага директна близост до морето и съществуваща градска среда. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро) предлагат ново строителство на по-високи цени. Основната разлика тук е необходимостта от инвестиция в ремонта, която е компенсирана от локацията с изглед към морето и по-ниската начална цена на кв. м. в сравнение с напълно реновираните или нови имоти по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID