Questo appartamento situato a Torremuelle, completato nel 1979, offre una superficie abitabile di 71 m² con una camera da letto e un bagno. La proprietà si trova a una altezza di 35 metri sul livello del mare e presenta un orientamento a Sud-Ovest, garantendo luminosità naturale. L'edificio dispone di ascensore e parcheggio comunitario. È importante notare che lo stato attuale richiede lavori di ristrutturazione, permettendo all'acquirente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione fornisce viste panoramiche sul mare e sulla piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Torremuelle, una zona residenziale ben collegata tra Benalmádena e Fuengirola. La distanza in linea d'aria verso la Playa Bonita è di 762 metri. L'area è caratterizzata da una densità urbana media, con servizi essenziali accessibili a piedi. La stazione ferroviaria di Torremuelle si trova a circa 1,4 km di distanza.
Con una metratura di 71 m² e una camera da letto, l'immobile soddisfa le esigenze di una coppia o di un single. La presenza di una terrazza privata estende lo spazio abitabile all'aperto. La cucina è parzialmente attrezzata e richiede aggiornamenti. I mobili non sono inclusi, offrendo flessibilità nell'arredo.
Poiché la costruzione risale al 1979, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La proprietà è classificata come 'Richiede ristrutturazione'. L'edificio è completato e abitato, dotato di infrastrutture esistenti come l'ascensore e la piscina comune. Non sono previsti nuovi sviluppi strutturali per l'edificio.
Questo progetto non offre una casa pronta all'uso; sono necessari investimenti aggiuntivi per la ristrutturazione interna. Non è presente un giardino privato, solo aree comuni. L'edificio ha decenni, quindi gli isolamenti termici e acustici corrispondono agli standard dell'epoca. La cucina richiede installazioni complete.
Ref: VL963849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a acquirenti con un budget flessibile che desiderano personalizzare la propria casa. È adatta a chi cerca una residenza permanente vicino al mare senza pagare il premio dei progetti chiavi in mano. Gli investitori immobiliari potrebbero trovare valore nel potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione. Non è adatto a chi cerca una casa pronta da abitare immediatamente o a chi preferisce complessi moderni con tutti i servizi inclusi.
La costruzione originale del 1979 presenta struttura portante in cemento armato. Le finiture attuali sono datate e richiedono un aggiornamento completo. La cucina è parzialmente attrezzata e i bagni necessitano di una revisione impiantistica ed estetica. Gli infissi, pur permettendo viste panoramiche, potrebbero beneficiare di un miglioramento termico. Il pavimento originale in piastrelle potrebbe essere mantenuto o sostituito. L'ascensore è un elemento funzionale presente nell'edificio.
Il prezzo di partenza è fissato a €240.000. Considerando la necessità di ristrutturazione, il costo finale per l'acquirente includerà il budget per le opere. I 71 m² offrono un rapporto metratura-prezzo competitivo rispetto a nuove costruzioni nella stessa zona. Il prezzo di mercato riflette principalmente il valore del terreno e la posizione, piuttosto che lo stato di finitura interno.
Vivere a Torremuelle significa risiedere in una zona tranquilla ma ben servita. La mattina inizia con la luce del sole sul terrazzo orientato a sud-ovest. L'accesso alle spiagge come Playa Bonita è possibile a piedi o in bicicletta, grazie a una pendenza moderata del 3,1%. Il vicinato è una combinazione di residenti permanenti e proprietari di case vacanza. La presenza di 27 ristoranti entro 2 km indica un'offerta culinaria varia senza la necessità di spostamenti lunghi. Il ritmo è più rilassato rispetto al centro di Fuengirola, ma rimane connesso grazie alla stazione ferroviaria vicina.
La vita quotidiana a Torremuelle è comoda grazie alla presenza di servizi a breve distanza. La farmacia più vicina è a 1,5 km e il supermercato a 444 metri. Per lo sport, il Club Hockey Benalmadena è a 1,4 km. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. L'atmosfera è residenziale, con un mix di nazionalità, specialmente durante i mesi estivi.
La mappa mostra la posizione strategica tra la costa e la ferrovia. Si nota la vicinanza immediata alla linea costiera A-7/N-340 e la stazione di Torremuelle. L'altimetria variante è minima, facilitando l'accesso ciclabile e pedonale verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremuelle funge da cuscinetto residenziale tra Benalmádena Costa e Fuengirola. È più tranquilla rispetto a Benalmádena Pueblo e più urbanizzata delle zone rurali interne. La posizione permette di raggiungere sia Málaga città verso est che Marbella verso ovest in tempi ragionevoli tramite l'autostrada costiera.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 12 km di distanza in linea d'aria, circa 15-20 minuti in auto. Gli accessi autostradali per la AP-7 sono facilmente raggiungibili verso Benalmádena. Il porto di Fuengirola è a 6 km. Per il golf, il campo da pratica Benalmadena è il più vicino a 2,7 km, mentre i campi da 18 buche sono a circa 9 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C. Ci sono 3.891 ore di sole all'anno. Lo strato altimetrico di 35 metri sopra il livello del mare offre una ventilazione naturale e riduce l'umidità eccessiva rispetto alla riva. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione a Sud-Ovest massimizza la luce pomeridiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa Bonita, a meno di un chilometro, è la spiaggia di riferimento. Il litorale è accessibile a piedi. Nella zona circostante si trovano campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch&Putt. Le attività ricreative includono club di tennis e padel nelle vicinanze, come il Club de Raqueta a 3,4 km. Non ci sono grandi parchi naturali adiacenti, ma l'ambiente costiero offre opportunità per passeggiate e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle funge da cuscinetto residenziale tra Benalmádena Costa e Fuengirola. È più tranquilla rispetto a Benalmádena Pueblo e più urbanizzata delle zone rurali interne. La posizione permette di raggiungere sia Málaga città verso est che Marbella verso ovest in tempi ragionevoli tramite l'autostrada costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Moderato
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questo appartamento a Torremuelle offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol a un prezzo di ingresso inferiore, ma richiede un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione. Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) è economicamente simile ma più distante dalla costa. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) rappresenta una nuova costruzione con finiture moderne, mentre questa opzione a Torremuelle privilegia la vicinanza al mare e la vista immediata rispetto alla nuovità costruttiva. Il valore qui risiede nel location asset piuttosto che nella finitura.
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