En byhus på 176 m² i Benaoján, Málaga, med 3 soverom og 3 bad. Ferdigstilt i 1970, denne eiendommen tilbyr tre etasjer med planløsning designet for funksjonalitet. Beliggenhet i Sierra de Grazalema naturpark, med privat terrass og felles svømmebasseng. Eiendommen inkluderer en kjeller på 62 m² for flere bruksmuligheter og garasjeplass til to biler. Pris starter fra €189,500.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Benaoján, en kommune i Málaga-provinsen, innenfor Sierra de Grazalema naturpark. Lokalisert 17 kilometer fra Ronda og 116 kilometer fra provinsens hovedstad. Området ligger på 524 meters høyde over havet, noe som gir et fjellandskap omgitt av natur. Den geografiske plasseringen tilbyr rolig landliv med tilgang til daglige nødvendigheter innen kort avstand.
Tre etasjer designet for praktisk boforhold. Hovedetasjen inneholder stue/spisestue med aircondition, innredet kjøkken og gjestetoalett. Andre etasje har tre soverom, hvorav ett er hovedsoverom med egen terrass og bad. Kjelleretasje på 62 m² tilbyr fleksibel plass som kan tilpasses etter behov. Felles svømmebasseng og privat terrass bidrar til utendørs livsstil.
Eiendommen ble fullført i 1970 og klassifiseres som et ferdigstilt bygg. Tilstanden beskrives som utmerket, noe som indikerer godt vedlikehold gjennom årene. Bygget representerer tradisjonell spansk arkitektur tilpasset fjellområdet. Som eldre bygg er etableringen av infrastruktur og fasiliteter allerede på plass i nabolaget, noe som gir en etablert og stabil bosettingsmulighet.
Eiendommen er landlig lokalisert, 34 kilometer fra nærmeste strand, noe som krever kjøring for kystbesøk. Avstanden til flyplassen er 63 kilometer, noe som krever planlegging for reise. Området har begrenset offentlig transport, så en bil er nødvendig for fleksibel mobilitet. Med 1,372 innbyggere er Benaoján et mindre tettsted, noe som betyr færre kommersielle tilbud enn større byer.
Ref: VL180033
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette egnet passer for de som søker et roligere liv i naturskjønne omgivelser, enten som permanent bolig eller som feriehus. Kjøpere som liker fjellvandring og naturopplevelser vil verdsett nærheten til Sierra de Grazalema naturpark. For familier som ønsker mer plass til en rimeligere pris enn kystområdene, tilbyr denne eiendommen god verdi. Pensjonister som ønsker et rolig område med basis fasiliteter vil finne dette passende. Investeringsinteresserte kan se muligheten i ferieutleie i et populært turistområde nær Ronda. For de som liker historie og kultur, er nærheten til Ronda en betydelig fordel med tilgang til monumenter og historiske steder.
Eiendommen er beskrevet med "Excellent" tilstand, noe som indikerer høy standard på vedlikehold og materialkvalitet. Bygget har faste garderobeskap i soverommene, noe som gir praktisk oppbevaring. De private terrassene er konstruert for å maksimere utsikten over fjellandskapet. Baderommene er fullt utstyrt med moderne sanitærutstyr, som vist på bildene med blå veggflater. Kjøkkenet er komplett med hvitevarer og benkeplass. Garasjen har automatisk dør og plass til to biler, noe som indikerer gjennomtenkte praktiske løsninger. Bygningsstrukturen viser robuste materialer typisk for spansk byggeskikk fra perioden, med solid fundament og vegger konstruert for å tåle fjellklimaet.
Prisen for denne townhouse starter fra €189,500, noe som representerer en overkommelig pris i forhold til størrelsen på 176 m². Eiendommen har en årlig eiendomsskatt (IBI) på €258.18 og månedlige felleskostnader på €30. Prisnivået er lavere enn sammenlignbare eiendommer ved kysten, noe som gjenspeiler den landlige beliggenheten. Markedet i Benaoján viser 17 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et stabilt, men mindre aktivt lokalt marked sammenlignet med kystområdene.
Dette er et typisk landlig boligområde i Andalucías indre, der livets tempo er roligere enn på kysten. Dagen starter ofte med soloppgangen over fjellene, og fra terrassen kan man nyte den friske morgenluften i Sierra de Grazalema. Benaoján som tettsted tilbyr daglige nødvendigheter som restauranter, apotek og banker innen kort avstand. Lokalbefolkningen lever tradisjonelt med jordbruk og håndverk som viktige næringer. Om ettermiddagen når varmen er størst, kan man kjøle seg ned i felles svømmebasseng før man nyter måltider på den private terrassen. Kveldene preges av stillhet og stjernehimmel, kun brutt av lokale lyder fra fjellandskapet.
Benaoján som bosettingsområde tilbyr et balansert forhold mellom tilgjengelighet og landlig ro. Med 8 restauranter, 2 skoler, 1 apotek og 2 banker innen 2 km radius, dekkes daglige behov uten lang reisevei. Helsesenteret ligger innen kommunegrensene, mens sykehus er 9,3 km unna. Transportalternativene inkluderer 2 offentlige transportlinjer med 7 holdeplasser, og nærmeste togstasjon er 0,9 km unna. Området har 12 idrettsanlegg, noe som indikerer gode muligheter for fysisk aktivitet. For de som ønsker urbane tilbud, er Ronda bare 17 km unna, mens Marbella med sitt omfattende tilbud ligger 40 km unna. Dette skaper en situasjon der landliv kombineres med tilgang til byfasiliteter når nødvendig.
Kartet viser Benaojáns plassering i Málaga-provinsen, omgitt av Sierra de Grazalema naturpark. Eiendommen ligger nær Benaoján sentrum med tilgang til lokale fasiliteter. Regionen preges av fjellandskap med dype elvedaler, hvor elven Guadiaro renner gjennom området. De nærliggende byene Ronda, Marbella og Algeciras er markert for geografisk kontekst. Ruten til nærmeste strand og kystområder er tydeliggjort, samt tilgjengelige veiforbindelser til større byer og flyplasser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benaoján er strategisk plassert i Málaga-provinsen, 17 km fra den historiske byen Ronda som er et viktig senter for regionen. I forhold til større byer ligger Marbella 40 km mot sør, Algeciras 67 km mot sørøst, og Málaga by 74 km østover. Denne posisjonen gir tilgang til både kystlivets fasiliteter og fjellområdets ro. Kommunen er en del av den naturlige parken Sierra de Grazalema, som gir regionen dens særegne karakter. Benaoján fungerer som en mellomstor bosetting som tilbyr grunnleggende tjenester samtidig som den opprettholder sin tradisjonelle andalusiske karakter. Denne posisjonen gjør det til et attraktivt valg for de som ønsker tilgang til både natur og byliv uten å bo i de mer turistpregete kystområdene.
Strandområdene ligger 34 km unna, med Playa del Padron, Playa del Angel og Playa de Punta Plata som nærmeste alternativer. Disse strendene er tilgjengelige med bil på ca. 40-45 minutter. Lufthavnene Gibraltar og Málaga-Costa del Sol ligger henholdsvis 64 og 68 km unna i rett linje, noe som gir reisetider på rundt 1 time med bil. Golfentusiaster finner flere baner innen rekkevidde: La Zagaleta Country Club (28 km), Marbella Club Golf Resort (30 km) og Driving Range/German Golf Academy (31 km). Supermarketer er bare 1,6 km unna, mens apotek ligger 1,5 km fra eiendommen. En ladeinnretning for elbil finnes 23 km unna. Dette krever planlegging for lengre turer, men dekker de fleste behov innenfor rimelig avstand.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3,816 soltimer årlig, nyter Benaoján et solrikt klima typisk for Sør-Spania, men med en jevnere temperatur på grunn av høyden (588 m over havet). Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 15,3°C skaper behagelige leveforhold med varme somre og milde vintre. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen når 20°C eller høyere. Høyden gir friskere luft og mindre fuktighet enn kystområdene, spesielt i sommermånedene. Området har 32 lokale helligdager i året, noe som viser en levende kulturell tradisjon med festivaler og arrangementer gjennom hele året. Fjellandskapet tilbyr variert natur med vegetasjon tilpasset middelhavsfjellets klima, inkludert eiketrær og mange arter av middelhavsk flora.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om nærmeste strand ligger 34 km unna, gir Costa del Sol-strendene gode muligheter for bading og soling i sommermånedene. Playa del Padron, Playa del Angel og Playa de Punta Plata er de nærmeste kyststrekningene og tilbyr typiske middelhavsstrender. For golfinteresserte er området godt posisjonert med flere anerkjente baner innen 30-35 minutters kjøring. La Zagaleta Country Club regnes som et av Spanias mest eksklusive golfanlegg, mens Marbella Club Golf Resort tilbyr en mer allsidig golfopplevelse. Lokalt finnes 12 idrettsanlegg i Benaoján-området, noe som gir muligheter for variert fysisk aktivitet. Naturen i Sierra de Grazalema naturpark inviterer til fotturer, sykling og friluftsliv med et rikt dyreliv og imponerende landskap. Området har også flere utsiktspunkter som Mirador de la Estación, Mirador del Karst og Mirador de Benaojàn, som tilbyr spektakulær utsikt over regionen.
12 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benaoján er strategisk plassert i Málaga-provinsen, 17 km fra den historiske byen Ronda som er et viktig senter for regionen. I forhold til større byer ligger Marbella 40 km mot sør, Algeciras 67 km mot sørøst, og Málaga by 74 km østover. Denne posisjonen gir tilgang til både kystlivets fasiliteter og fjellområdets ro. Kommunen er en del av den naturlige parken Sierra de Grazalema, som gir regionen dens særegne karakter. Benaoján fungerer som en mellomstor bosetting som tilbyr grunnleggende tjenester samtidig som den opprettholder sin tradisjonelle andalusiske karakter. Denne posisjonen gjør det til et attraktivt valg for de som ønsker tilgang til både natur og byliv uten å bo i de mer turistpregete kystområdene.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med kystnære prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), tilbyr denne eiendommen i Benaoján en betydelig lavere innkjøpspris fra €189,500. Mens kystprosjektene primært appellerer til de som søker strandliv og turisme, tiltrekker Benaoján seg kjøpere som verdsetter natur, stillhet og autentisk spansk kultur. Høyden på 588 meter gir et annet klima med varmere dager og kjøligere netter sammenlignet med kystens fuktighet. Benaoján tilbyr også et mer langsommere livstempo med 1,372 innbyggere sammenlignet med kystbyenes befolkningstetthet. Tilgang til natur og friluftsliv i Sierra de Grazalema naturpark skiller seg fra kystprosjektenes mer urbane og turistpregete miljøer. For investorer er Benaoján et potensielt uoppdaget marked med lavere priser, men kanskje lavere avkastning på ferieutleie sammenlignet med førsteklasses kystdestinasjoner.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID