Pusdviais namas Benaojáne, Malagos provincijoje, esantis 176 m² ploto su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Pastatytas 1970 metais, šis objektas yra įsikūręs 524 metrų aukštyje virš jūros lygio, Sierra de Grazalema gamtos parko teritorijoje. Namas yra trijų aukštų su požeminiu garažu dviem automobiliams ir atviru 62 m² ploto pagrindu, kurį galima pritaikyti pagal poreikius. Bendras basenas ir privatus terasos yra pagrindinės šio objekto charakteristikos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Benaojánas yra Mažosios miestelis, esantis maždaug 17 km nuo Ronados ir 116 km nuo Malagos. Jis išsidėstęs Sierra de Grazalema gamtos parko teritorijoje, 524 metrų aukštyje virš jūros lygio. Artimiausi regimosios vietos yra tik 0.3 km atstumu, o geležinkelio stotis Benaojan-Montejaque yra vos 0.9 km nuo objekto.
Objektas turi tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, todėl tinkamas šeimoms arba žmonėms, kurie nori turėti pakankamai erdvės svečiams. Trijų aukštų išdėstymas leidžia aiškiai atskirti gyvenamąją zoną nuo miegamųjų, o požeminis aukštas suteikia papildomos erdvės laisvalaikiui arba darbui. Bendras basenas ir privati terasa praplečia gyvenimo erdvę už namo ribų.
Šis objektas yra pilnai užbaigtas, pastatytas 1970 metais. Nors jis nėra naujas pastatas, objekto būklė yra įvertinta kaip
Objektas yra įsikūręs žemynoje, todėl paplūdimiai yra 34 km atstumu. Nors yra viešojo transporto maršrutai, automobilis yra rekomenduojamas patogiam vaikščiojimui po regioną. Tarp artimiausių didesnių miestų yra 40 km atstumu esanti Marbelja, o Malagos oro uostas yra 63 km atstumu, todėl tai nėra tiesiogiai prieinama vieta.
Ref: VL180033
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas labiausiai tiktų žmonėms, kurie ieško ramesnės gyvensenos už miesto ribų, bet vis tiek norėtų turėti prieigą prie reikiamų paslaugų. Jis yra tinkamas šeimoms su vaikais, dėl to, kad miestelyje yra mokyklos ir sveikatos centras. Taip pat jis galėtų patikti žmonėms, kurie dirba nuotoliniu būdu ir ieško ramios vietos gyventi, bet kartu norėtų turėti galimybę lengvai pasiekti didesnius miestus. Pirkėjai, ieškantys antrojo namo, taip pat galėtų domėtis šiuo objektu, ypač jeigu jie mėgsta gamtą, kalnus ir nori išvengti pajūrio šurmulio. Dėl to, kad objektas turi bendrą baseiną ir erdvę po namu, jis taip pat tiktų žmonėms, kurie planuoja rengti svečius arba nori turėti vietos laisvalaikiui.
Objekte įrengti įmontuoti drabužinės spintos, o vonios kambariuose yra modernūs sanitariniai įrenginiai. Vienas iš miegamųjų turi individualią vonios kambarį ir terasą, o visi miegamieji yra aptarnaujami oro kondicionavimo sistemomis. Virtuvė yra įrengta su visais reikalingais įtaisais, o požeminis aukštas yra platus ir atviras, leidžiantis jį pritaikyti pagal individualius poreikius. Garaže yra automatinės durys ir vietos dviem automobiliams, o prie namo yra terasa su grilio įrenginiais. Bendro naudojimo baseinas yra prižiūrimas bendrijos, užtikrinant, kad jis visada būtų tvarkingas ir paruoštas naudojimui. Nors pastatas pastatytas 1970 metais, jis išlaikė savo konstrukcinę stiprybę ir buvo atnaujintas, kad atitiktų šiuolaikinius standartus.
Objekto kaina yra €189,500, tai yra nuo šios sumos, priklausomai nuo galimų papildomų sutarčių ar sąlygų. Palyginus su panašiais objektais regione, ši kaina yra konkurencinga, pvz., panašaus dydžio namai Mijase kainuoja nuo €205,000, o Esteponoje, nuo €259,000. Mėnesinės aptarnavimo išlaidos siekia €30, o metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai (IBI), €258.18 per metus. Dėl to, kad objektas yra ne naujai statomas, pirkėjas gali tikėtis papildomų išlaidų galimam remontui arba atnaujinimui, nors dabartinė būklė yra įvertinta kaip "puiki".
Benaojánas yra rami gyvenvietė, kurioje gyvenimas vyksta lėtesniu tempu nei pajūryje. Dienos prasideda nuo pasivaikščiųjų po gamtos parką arba kava viename iš kelių miesto kavinių. Dėl didelio aukščio virš jūros lygio, vasaros čia yra malšnesnės nei pajūryje, o žiemos švelnesnės nei kalnuose. Miestelyje yra visos būtinos paslaugos, parduotuvės, vaistinė, kelios mokyklos ir sveikatos centras, todėl gyvenimas čia yra savarankiškas. Artimiausia didesnė miesto infrastruktūra yra Ronadoje, į kurią galima nuvažiuoti per maždaug 20 minučių. Tarp vietinių gyventojų yra nemažai užsieniečių, kurie čia įsikūrę ilgam, o ne tik vasarą, todėl bendruomenė yra įvairiapusė. Vasaros popietes galima praleisti bendrame baseine, o vakarus, pasivaikščiojant po apylinkes arba lankant vieną iš 32 per metus vykstančių vietinių švenčių.
Benaojánas yra nedidelis miestelis su visomis būtinomis paslaugomis per 2 km spinduliu: 8 restoranai, 2 mokyklos, vaistinė, 2 bankai ir kavine. Miestelys turi gerą viešojo transporto sistemą su 2 maršrutais ir 7 stotelėmis, o artimiausia geležinkelio stotis yra tik 0.9 km atstumu. Sveikatos paslaugos galimos miesto sveikatos centre, o artimiausias ligoninė yra 9.3 km atstumu Ronadoje. Sporto mėgėjams miestelyje yra 12 sporto įrenginių, o keliautojams, daugybė takų po Sierra de Grazalema gamtos parką. Mažesnių reikmenų pirkimui pakanka 1.6 km atstumu esančios parduotuvės, o didesniems apsipirkimams reikėtų nuvažiuoti į Ronadą arba Marbelją.
Žemėlapis parodo Benaojąno padėtį Sierra de Grazalema gamtos parko regione, esantį 524 metrus virš jūros lygio. Miestelis yra įsikūręs tarp Ronados šiaurėje ir Gvadiano upės pietuose, su ryškiai išreikštu kalnuotu reljefu. Artimiausios regimosios vietos, Mirador de la Estación, Mirador del Karst ir Mirador de Benaojàn, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu važiavimu automobiliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benaojánas yra strategiškai įsikūręs tarp Ronados (17 km) ir didesnių pajūrio miestų, tokių kaip Marbelja (40 km). Jis yra 116 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės, ir 67 km atstumu nuo Algeciras, svarbaus uosto miesto. Šioje vietovėje susikerta keli regionai: Serranía de Ronda plokščiakalnis ir Sierra de Grazalema gamtos parkas, suteikiantis unikalią geografinę padėtį. Benaojánas yra mažesnis miestelis su 1,427 gyventojų (2025 m. duomenys), o didžiausias miestas regione, Malaga, turi 579,076 gyventojų. Šioje vietoje yra subalansuotas ramesnis gyvenimas su prieiga prie didesnių miestų paslaugų per trumpą laiką.
Artimiausi paplūdimiai yra 34 km atstumu, Playa del Padron, Playa del Angel ir Playa de Punta Plata, todėl jie pasiekiami maždaug 40-45 minučių važiavimo automobiliu. Malagos oro uostas yra 63 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 64 km atstumu. Golfą mėgstantys žmonės gali lankyti artimiausias aikštes, La Zagaleta Country Club (28 km) ir Marbella Club Golf Resort (30 km). Elektrinių automobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotis yra 23 km atstumu. didesnių miestų pasiekiamumas: Marbelja (40 km), Algeciras (67 km) ir Malaga (74 km). Vietiniam gyvenimui svarbiausios paslaugos, parduotuvės (1.6 km), vaistinė (1.5 km) ir ligoninė (9.3 km), yra prieinamos per trumpą laiką.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benaojánas yra įsikūręs 588 metrų aukštyje virš jūros lygio, Sierra de Grazalema gamtos parko teritorijoje. Šis aukštis lemia švelnų klimatą, metinė vidutinė temperatūra yra 15.3°C, o metinis saulės šviesos kiekis siekia 3,816 valandų. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau nulio, o vasaros yra malšnesnės nei pajūryje. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka 4 mėnesius, nors dėl to, kad miestelis yra žemyne, tiesioginė prieiga prie jūros reikalauja 34 km kelionės. Aukštis ir kalnuotas reljefas taip pat lemia drėgmę, ypač rudenį ir žiemą, kai regione dažniau lyja. Regione vyrauja viduržemio jūros klimatas su žiemomis ir sausomis vasaromis, bet aukštis suteikia švelnesnių temperatūrų vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Benaojánas yra žemynoje, artimiausi paplūdimiai yra tik 34 km atstumu, Playa del Padron, Playa del Angel ir Playa de Punta Plata. Šie paplūdimiai yra pietinės Ispanijos pakrantėje, tačiau informacija apie Mėlynaus vėliavos statusą nėra pateikta. Golfą mėgstantys žmonės gali lankyti kelias artimas aikštes: La Zagaleta Country Club (28 km), Marbella Club Golf Resort (30 km) ir Driving Range/German Golf Academy (31 km). Pati Benaojąno apylinkėje yra 12 sporto įrenginių, o takai po Sierra de Grazalema gamtos parką suteikia daugybę galimybių žygiavimui ir dviračių sportui. Ronados apylinkėse taip pat yra kelios žygiai vietomis, o regione dažnai rengiamos sporto varžybos ir renginiai, įskaitant 32 per metus vykstančias vietines šventes.
12 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benaojánas yra strategiškai įsikūręs tarp Ronados (17 km) ir didesnių pajūrio miestų, tokių kaip Marbelja (40 km). Jis yra 116 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės, ir 67 km atstumu nuo Algeciras, svarbaus uosto miesto. Šioje vietovėje susikerta keli regionai: Serranía de Ronda plokščiakalnis ir Sierra de Grazalema gamtos parkas, suteikiantis unikalią geografinę padėtį. Benaojánas yra mažesnis miestelis su 1,427 gyventojų (2025 m. duomenys), o didžiausias miestas regione, Malaga, turi 579,076 gyventojų. Šioje vietoje yra subalansuotas ramesnis gyvenimas su prieiga prie didesnių miestų paslaugų per trumpą laiką.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Benaojąno objekto kaina €189,500 yra konkurencinga lyginant su panašiais objektais kitose regiono vietovėse. Pavyzdžiui, panašaus dydžio namai Mijase prasideda nuo €205,000, o Esteponoje, nuo €259,000. Skirtingai nuo pajūrio vietovių, Benaojánas siūlo ramesnę gyvenseną su žemesnėmis kainomis, bet vis tiek su prieiga prie paslaugų. Palyginti su turistiniu pajūriu, Benaojánas išlaiko autentišką ispanišką gyvenimo būdą su mažesne užsienio turistų koncentracija. Kita vertus, jei lyginsime su kaimynine Ronada, Benaojánas yra mažesnis ir ramesnis, bet kartu ir mažiau turistų lankomas. Malagos provincijos vidutinis pajamos siekia €16,450, o šis objektas yra įperkamas vidutinio pajamo žmonėms, kurie ieško antrojo namo arba nuolatinės gyvenamosios vietos regione. Nors objektas yra toliau nuo paplūdimių (34 km) nei pajūrio vietovės, jis siūlo unikalią gamtos parko patirtį su šaltesniu vasaros klimatu ir geresniu oro kokybe.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID