Riadkový dom v Benaojáne, Málaga, ponúka 176 m² obytného priestoru so tromi spálňami a troma kúpeľňami. Nachádza sa v prírodnom parku Sierra de Grazalema, 588 metrov nad morom. Vlastníctvo je rozdelené na tri poschodia, vrátane podzemnej garáže pre dve autá. Vybavenie zahrňa spoločný bazén, klimatizáciu a súkromnú terasu s výhľadom na hory. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Benaoján sa nachádza v provincii Málaga, v srdci prírodného parku Sierra de Grazalema. Obec leží vo výške 588 metrov nad morom, približne 17 kilometrov od Rondy. Pozemok je situovaný v pokojnej, obytnj oblasti s miestnymi službami v dochádzacej vzdialenosti. Okolitá krajina je charakteristická hornatým terénom s výhľadmi na Serraniu de Ronda.
Riadkový dom s tromi spálňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo ako druhé bývanie. Dispozícia pozostáva z troch podlaží s jasným oddelením denných a nočných zón. Vlastníctvo zahrňa kryté parkovanie, úžitkovú miestnosť v suteréne a vonkajšie priestory vhodné pre oddych a zábavu.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou, ale bola postavená v roku 1970. V súčasnosti je vo výbornom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Konštrukcia a dispozícia pozostávajú z tradičného štýlu typického pre región, s modernými vylepšeniami ako klimatizácia v niektorých miestnostiach.
Nehnuteľnosť sa nachádza v vnútrozemí, čo znamená väčšiu vzdialenosť od pláží (34 km) a letiska (63 km). Poloha vo výške 588 metrov nad morom môže predstavovať obmedzenie pre osoby s pohybovými problémami. Parkovanie je obmedzené na dve miesta v garáži, čo nemusí stačiť pre väčšie rodiny alebo návštevy.
Ref: VL180033
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojnejší spôsob života v prírodnom prostredí v srdci Andalúzie. Pre tých, ktorí uprednostňujú horskú panorámu a blízkosť prírody pred plážovým životným štýlom, ponúka Benaoján ideálnu rovnováhu. Vzdialenosť 17 km od Rondy umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám a zábave pri zachovaní vidieckeho charakteru domova. Vhodná je aj ako druhé bývanie pre tých, ktorí chcú preskúmať vidiecke Španielsko a prírodné parky regiónu. Pre investora v oblasti krátkodobých prenájmov môže byť táto nehnuteľnosť atraktívna vďaka blízkosti turistických atraktivít ako Ronda a prírodný park Sierra de Grazalema.
Nehnuteľnosť je uvedená ako vo výbornom stave, čo sa odráža v jej údržbe a modernizácii. Vybavená je klimatizáciou v hlavnej spálni a obývačke, čo zaisťuje komfort počas horúcich letných mesiacov. Kúpeľne sú funkčné, jeden s detskou kúpeľňou s motívmi rybiek. Dom je vybavený vstavanými skriňami, čo ponúka dostatok úložného priestoru. Súkromná terasa umožňuje vychutnať si vonkajší priestor s výhľadom na hory. V suteréne sa nachádza veľkorysý otvorený priestor (62 m²), ktorý možno prispôsobiť podľa potrieb - ako posilňovňa, pracovňa alebo miestnosť pre zábavu. Dvojmiestna garáž so samostatným vstupom z ulice a automatickými dverami predstavuje praktické riešenie pre parkovanie a úložný priestor.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €189,500, čo predstavuje dostupnú možnosť v porovnaní s podobnými vlastníctvami v regióne. Mesačné poplatky za služby sú €30, ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) €258.18. Pri 176 m² obytného priestoru s tromi spálňami a tromi kúpeľňami cena odráža hodnotu vzhľadom na veľkosť, polohu v prírodnom parke a vybavenie ako garáž a spoločný bazén. Vlastníctvo je pripravené na okamžité nasťahovanie.
Benaoján je malá horská obec, kde život tečie pokojným tempom. Pre obyvateľov tohto riadkového domu predstavuje každodenná rutina prechádzky po okolitých prírodných cestičkách, návštevy miestnych podnikov na kávu alebo nákupy v blízkych obchodoch. Vzhľadom na polohu v prírodnom parku sú pre obyvateľov bežné aktivity spojené s prírodou - turistika, pozorovanie vtákov a objavovanie okolitých hor. V lete slúži spoločný bazén ako osvieženie po horúcich dňoch. V zimných mesiacoch sa dom stáva útulným útočiskom s klimatizáciou zabezpečujúcou príjemnú teplotu. Vzdialenosť od Rondy (17 km) umožňuje prístup k širšej ponuke služieb, kultúry a zábavy bez toho, aby museli obyvatelia opustiť pokojné prostredie horskej obce.
Benaoján, s 1 372 obyvateľmi, ponúka autentický zážitok z andalúzskeho vidieckeho života. Obec má základné vybavenie vrátane dvoch reštaurácií, dvoch škôl, banky, lekárne a kaviarne v dochádzacej vzdialenosti. Vzdialenosť 1,6 km k supermarketu a 1,5 km k lekárni zaisťuje každodenné pohodlie pre obyvateľov. Veľké mestá ako Marbella (40 km), Algeciras (67 km) a Málaga (74 km) sú dosiahnuteľné na jednodenné výlety alebo nákupy širšej škály tovaru a služieb. Verejná doprava je zabezpečená dvomi autobusovými linkami a sedmimi zastávkami v obci, pričom najbližšie železničné stanice sa nachádzajú v Benaojan-Montejaque (0,9 km) a Ronda (8,8 km). región je známy svätými a kultúrnymi podujatiami, s 32 miestnymi sviatkami ročne, ktoré ponúkajú pohľad do miestnych tradícií.
Mapa ukazuje polohu Benaojánu v provincii Málaga, v srdci prírodného parku Sierra de Grazalema. Obec sa nachádza na križovatke ciest medzi Rondou a pobrežnými oblasťami. Z mapy je vidieť, že vlastníctvo leží v blízkosti centra obce, s prístupom k miestnym službám. Vidieť je aj relatívna blízkosť k významným geografickým bodom ako Ronda, rieka Guadiaro a rôzne výhľadové body. Mapa ilustruje horský charakter regiónu a polohu nehnuteľnosti vzhľadom k okolitým mestám a atrakciám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benaoján je situovaný v západnej časti provincie Málaga, v srdci prírodného parku Sierra de Grazalema. Nachádza sa približne 17 km od historického mesta Ronda, ktoré predstavuje hlavné kultúrne a administratívne centrum regiónu. Vzdialenosť od veľkých miest ako Málaga (74 km) a Marbella (40 km) umožňuje prístup k mestským zariadeniam a službám pri zachovaní vidieckeho charakteru. Poloha obce na križovatke medzi pobrežím a vnútrozemím ponúka jedinečnú kombináciu prírodných krás a prístupu k mestským zariadeniam. Benaoján je súčasťou územia známeho ako Serranía de Ronda, charakteristického svojimi vápencovými skalami, jaskyňami a horskými krajinami.
Najbližšie pláže (Playa del Padron, Playa del Angel, Playa de Punta Plata) sa nachádzajú vo vzdialenosti 34 km, čo predstavuje približne 40 minút jazdy autom. Luchtháby Málaga-Costa del Sol (AGP) a Gibraltar (GIB) sú vzdialené 63-68 km, pričom cesta trvá približne 70-80 minút. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú La Zagaleta Country Club (28 km), Marbella Club Golf Resort (30 km) a Driving Range/German Golf Academy (31 km). V základnom dennom živote je supermarket vzdialený 1,6 km, lekáreň 1,5 km a nemocnica 9,3 km. Najbližšia stanica pre nabíjanie elektromobilov sa nachádza 23 km od nehnuteľnosti. Vzhľadom na poloahu v horskej oblasti je auto prakticky nevyhnutné pre pohodlný presun medzi rôznymi lokalitami a za účelom nákupu alebo návštevy širšieho okolia.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benaoján sa nachádza vo výške 588 metrov nad morom, čo ovplyvňuje miestne klimatické podmienky. S ročnými 3 816 slnečnými hodinami ponúka región dostatok svetla počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 15,3°C, s horúcimi letami a miernymi zimami. Vodné teploty dosahujú 20°C počas štyroch mesiacov v roku, čo definuje plávacej sezónu. Poloha v prírodnom parku Sierra de Grazalema znamená biodiverzitu a prístup k rozličným prírodným scenériám. Horský terén ponúka početné turistické trasy a výhľadové body, vrátane Mirador de la Estación (0,3 km), Mirador del Karst (1,6 km) a Mirador de Benaojàn (2,5 km). Výšková poloha prináša čerstvejší vzduch počas letných mesiacov v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa Benaoján nachádza vo vnútrozemí, pláže Costa del Sol sú v dosahu približne 34 km od nehnuteľnosti. Pláže v oblasti sú známe svojou kvalitou, niektoré môžu mať status Modrej vlajky, hoci presná informácia nie je uvedená. Okrem pláží ponúka región 12 rôznych športových zariadení, ktoré umožňujú športové aktivity vzhľadom na horský terén. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú vzdialené 28-31 km, vrátane exkluzívnych klubov ako La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort. Pre fanúšikov turistiky a prírodných aktivít je poloha v srdci prírodného parku Sierra de Grazalema ideálna, s početnými trasami a možnosťami na horskú cyklistiku alebo chôdzu. Spoločný bazén v areáli poskytuje možnosť na osvieženie počas horúcich letných dní bez toho, aby museli obyvatelia cestovať k moru.
12 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benaoján je situovaný v západnej časti provincie Málaga, v srdci prírodného parku Sierra de Grazalema. Nachádza sa približne 17 km od historického mesta Ronda, ktoré predstavuje hlavné kultúrne a administratívne centrum regiónu. Vzdialenosť od veľkých miest ako Málaga (74 km) a Marbella (40 km) umožňuje prístup k mestským zariadeniam a službám pri zachovaní vidieckeho charakteru. Poloha obce na križovatke medzi pobrežím a vnútrozemím ponúka jedinečnú kombináciu prírodných krás a prístupu k mestským zariadeniam. Benaoján je súčasťou územia známeho ako Serranía de Ronda, charakteristického svojimi vápencovými skalami, jaskyňami a horskými krajinami.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s podobnými projektami v regióno, tento riadkový dom v Benaojáne ponúka zaujímavú kombináciu hodnoty a polohy. Projekt Aquamar v Torre del Mar, s cenami od €269,950, sa nachádza priamo pri pobreží, ale chýba mu horský charakter a blízkosť prírody. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je situovaný v pobrežnej oblasti s väčšou koncentráciou turistov, zatiaľ čo Benaoján ponúka autentickejší zážitok z andalúzskeho života. Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) predstavuje modernú výstavbu v pobrežnej oblasti, ale s vyššou cenou a menším dôrazom na prírodné okolie. Hlavný rozdiel tohto projektu v Benaojáne spočíva v jeho polohe vo vnútrozemí, v srdci prírodného parku, čo pritiahne odlišný typ kupujúcich - tých, ktorí uprednostňujú pokoj, prírodu a autentický región pred vyhľadávaným pobrežným životným štýlom. Cenna €189,500 je v porovnaní s uvedenými projektami konkurečieschopná, najmä zohľadňujúc veľkosť a vybavenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID