منزل بانتوهاوس في بلدية بينواهان بمقاطعة مالاجا، يقع في قلب حديقة سييرا دي جرازاليميا الطبيعية. هذه الوحدة السكنية مساحتها 176 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، تم بناؤها عام 1970. يوفر المنزل إطلالات على الجبال ويقع على بعد 17 كم فقط من مدينة روندا التاريخية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الداخلية لجنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية بينواهان ضمن محمية سييرا دي جرازاليميا الطبيعية، على ارتفاع 588 متر فوق مستوى سطح البحر. يبعد محطة قطار بينواهان-مونتيجاكيه 0.9 كم فقط، ويقع نهر جواديارو في proximity، مما يوفر بيئة طبيعية محاطة بالمناظر الجبلية الخلابة.
المنزل المصمم على ثلاث طوابق يناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحات متعددة للمعيشة. غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاثة توفر الراحة للعائلات الصغيرة أو المتوسطة، بينما الطابق السفلي المرن يمكن تكييفه لمتطلبات مختلفة مثل غرفة ألعاب أو مكتب أو صالة رياضية خاصة.
تم اكتمال البناء في عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري. لا توجد جداول إنشاء أو مراحل بناء متعلقة بالمشروع، حيث اكتمل تطوير الوحدة السكنية بالكامل ويمكن تسليمها فورًا بعد إتمام الإجراءات القانونية اللازمة.
المشروع لا يقدم إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 34 كم. كما أنه لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل يوجد مسبح مجتمعي مشترك. موقع المنزل في بلدة جبلية يعني أن الوصول إلى بعض المرافق الحضرية الرئيسية يتطلب استخدام السيارة.
Ref: VL180033
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن عقار ثانٍ في بيئة طبيعية هادئة بعيداً عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. يتناسب مع العائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في جبال الأندلس أو المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ للاستمتاع بالطبيعة. كما يصلح للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار السياحي في منطقة غير تقليدية تجذب محبي الطبيعة والمشاة. المنزل مناسب أيضاً للأشخاص العاملين عن بعد الذين يرغبون في تغيير بيئتهم الحضرية بمكان أكثر هدوءاً وتواصلاً مع الطبيعة.
يتميز المنزل بحالة ممتازة مع تشطيبات عالية الجودة. يتضمن خزائن مدمجة في غرف النوم وشرفة خاصة مع إطلالات على الجبال. الحمامات مجهزة بالكامل، والمرائب تتسع لسيارتين مع بوابة أوتوماتيكية. النظام الأمني للمنطقة يوفر خصوصية، والمسبح المشترك يضيف قيمة ترفيهية للممتلكات. المطبخ مجهز بالكامل ومنظم بشكل عملي مع منطقة غسيل منفصلة، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل الوظيفية.
يبدأ سعر هذه الوحدة السكنية من 189,500 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً مقارنة بالعقود المماثلة في المناطق الساحلية القريبة. الرسوم الشهرية للخدمات المشتركة تبلغ 30 يورو فقط، بينما ضريبة العقار السنوية (IBI) تبلغ حوالي 258.18 يورو سنوياً، مما يشير إلى تكاليف إضافية منخفضة للحفاظ على الممتلكات.
الحياة في هذا المنزل في بينواهان تجمع بين هدوء الحياة الجبلية والوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح على الشرفة الخاصة مع إطلالات الجبال، ثم التنزه في الهواء الطلق على ضفاف نهر جواديارو القريب. توفر البلدة الصغيرة جواً مجتمعياً ودوداً، مع توفر متاجر ومطاعم ومقاهي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. في المساء، يمكن الاسترخاء في المنزل مع الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية المحيطة. تتطلب الحياة اليومية هنا استخدام السيارة للوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ، لكن الحياة اليومية يمكن إدارتها بشكل مريح داخل البلدة نفسها.
يوفر موقع المنزل في بينواهان توازناً بين العزلة الطبيعية والوصول إلى الخدمات الأساسية. يوجد مستشفى على بعد 9.3 كم، وصيدلية على بعد 1.5 كم، وسوبرماركت على بعد 1.6 كم فقط. تتوفر مدارس ابتدائية وإعدادية في البلدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تقضي إقامات طويلة. شبكة النقل العام محدودة بخطين حافلات و7 محطات، لكن محطة القطر القريبة تتيح الوصول إلى مدن مثل روندا ومالاجا بسهولة نسبية.
يظهر موقع المشروع في سياقه الجغرافي داخل محمية سييرا دي جرازاليميا الطبيعية. توضح الخريطة قربه من نهر جواديارو ومحطة القطار، مع إبراز المسافات إلى المدن الرئيسية مثل روندا وماربيلا ومالاجا، مما يسهل فهم موقعه الجغرافي الفريد في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدة بينواهان الجبلية، مما يوفر بديلاً سكنياً أكثر هدوءاً مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى. يبعد 17 كم عن روندا (33,000 نسمة)، و40 كم عن ماربيلا (148,000 نسمة)، و67 كم عن ألخيسيراس (122,000 نسمة)، و74 كم عن مالاجا (579,000 نسمة). هذا الموقع يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الداخلية لجنوب إسبانيا مع الوصول السهل إلى المدن الساحلية عند الرغبة.
تبعد الشواطئ الثلاثة الأقرب (بلايا ديل بادرون، بلايا ديل آنجل، وبلايا دي بونتا بلاتا) حوالي 34 كم عن المنزل، مما يتطلب رحلة بالسيارة مدتها حوالي 40-45 دقيقة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 63 كم، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل لا زاجاليتا (28 كم) ومنتجع ماربيلا كلوب جولف (30 كم) خلال 30-35 دقيقة بالسيارة. تقع مدينة روندا التاريخية على بعد 17 كم فقط، مما يجعلها زيارة يومية سهلة.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع بينواهان بمناخ جبلي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.3 درجة مئوية. بلغ عدد ساعات الشمس السنوية التاريخية 3,816 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يبدأ موسم السباحة في المنطقة الساحلية القريبة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، ويستمر لمدة 4 أشهر. الارتفاع (588 متر فوق مستوى سطح البحر) يوفر هواءً نقيًا ومناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المنزل يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية في المنطقة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. لا توجد شواطئ "العلم الأزرق" المعتمدة مباشرة قريبة، ولكن يمكن الوصول إلى شواطئ ريميدايوس على ساحل كوستا ديل سول خلال أقل من ساعة. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر several ملاعب عالمية ضمن نصف ساعة بالسيارة. المنطقة المحيطة توفر 12 مرفقاً رياضياً، مع مسارات للمشي لمسافات طويلة في محمية سييرا دي جرازاليميا الطبيعية.
12 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدة بينواهان الجبلية، مما يوفر بديلاً سكنياً أكثر هدوءاً مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى. يبعد 17 كم عن روندا (33,000 نسمة)، و40 كم عن ماربيلا (148,000 نسمة)، و67 كم عن ألخيسيراس (122,000 نسمة)، و74 كم عن مالاجا (579,000 نسمة). هذا الموقع يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الداخلية لجنوب إسبانيا مع الوصول السهل إلى المدن الساحلية عند الرغبة.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
يقدم هذا المنزل في بينواهان بديلاً أكثر اقتصاداً مقارنة بالمشاريع الساحلية المشابهة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. الفارق في السعر يعكس الفرق في الموقع بين المنطقة الجبلية الداخلية والمناطق الساحلية المرغوبة. ومع ذلك، يوفر منزل بينواهان تجربة سكنية مختلفة تتميز بالهدوء والاتصال المباشر بالطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية خلال رحلات قصيرة بالسيارة. مقارنة بمشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، يقدم منزل بينواهان مساحة أكبر (176 متر مربع) بسعر مشابه، ولكن في بيئة جبلية بدلاً من بيئة ساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID