Rodinný dům v obci Benaoján, situovaný v přírodním parku Sierra de Grazalema. Nemovitost o rozloze 176 m² nabízí tři ložnice a tři koupelny rozložené do tří podlaží. Větrané prostory jsou doplněny soukromou terasou s výhledem na hory a společným bazénem. Dům, dokončený v roce 1970, je ve vynikajícím stavu a poskytuje pohodlné bydlení v klidném vnitrozemském prostředí Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Benaoján v provincii Málaga, v srdci přírodního parku Sierra de Grazalema. Leží v nadmořské výšce 588 metrů, asi 17 km od historického města Ronda. Tato poloha zajišťuje kontakt s přírodou při zachování dostupnosti základních služeb v docházkové vzdálenosti.
Dispozice domu se třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám rodin nebo osobám vyžadujícím dostatek prostoru. Třípodlažní uspořádání umožňuje přirozené oddělení denní a noční části. Soukromá terasa a přístup ke společnému bazénu rozšiřují obytné možnosti venkovního prostoru.
Tento dům není novostavbou, ale již existující nemovitostí dokončenou v roce 1970. Současný stav je vyhodnocen jako vynikající s modernějšími prvky jako klimatizací v některých místnostech. Technický stav umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí.
Dům se nenachází v bezprostřední blízkosti pláží - nejblíže jsou vzdáleny 34 km. Vzdálenost k letišti činí 63 km, což vyžaduje plánování při cestování. Veřejná doprava je omezena na dvě autobusové linky, takže vlastní dopravní prostředek je pro pohodlný život doporučen.
Ref: VL180033
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento rodinný dům v Benaoján je vhodný pro rodiny s dětmi hledající klidnější prostředí s přístupem k přírodě. Také oslovuje osoby nebo páry ve středním věku, které preferují kompromis mezi venkovským životem a dostupností městských služeb. Pro majitele, kteří plánují sekundární bydlení pro únik z ruchu velkoměst nebo pro letní pobyty, představuje atraktivní možnost díky svému umístění v přírodním parku a přístupu ke společnému bazénu. Dům může sloužit i jako základna pro objevování historického města Ronda a dalších zajímavostí v oblasti.
Nemovitost se vyznačuje vynikajícím technickým stavem s kvalitními materiálovými řešeními odpovídajícími standardům své doby výstavby. Koupelny jsou vybaveny funkčními sanitárními prvky, některé s modernějšími designovými prvky jako záclonami s motivy. Obývací pokoj spojený s jídelnou nabízí dostatečný prostor pro rodinné aktivity. V ložnicích jsou vestavěné skříně poskytující praktické úložné prostory. Kvalitu bydlení zvyšuje klimatizace v obývacím pokoji a hlavní ložnici, což je v letních měsících vzhledem k vnitrozemské poloze výhodou. Garáž se dvěma stáními a automatickým vjezdovým bránou přispívá k pohodlí a bezpečnosti.
Počáteční cena této nemovitosti činí 189 500 eur, což představuje konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Celkové náklady na vlastnictví zahrnují měsíční poplatek ve výši 30 eur za společné služby a roční daň z nemovitosti (IBI) ve výši 258,18 eur. Tato kombinace pořizovací ceny a provozních nákladů činí nemovitost finančně dostupnou pro širší okruh zájemců.
Život v tomto domě v Benaoján představuje spojení s přírodou a andalským vnitrozemím. Denní rituál může zahrnovat ranní kávu na soukromé terase s výhledem na hory Grazalema. Pro základní nákupy je dostupný supermarket vzdálený 1,6 km. Malá obec s přibližně 1400 obyvateli nabízí klidnější tempo života ve srovnání s pobřežními oblastmi. Lokální restaurace a kavárny v docházkové vzdálenosti umožňují objevování autentické andalské kuchyně. Společný bazén v areálu slouží pro osvěžení během horkých letních měsíců a zároveň jako místo pro sociální kontakt se sousedy.
Životní prostředí v Benaoján ovlivňuje především poloha v přírodním parku Sierra de Grazalema. Obec s přibližně 1400 obyvateli nabízí základní služby včetně supermarketu, lékárny, dvou bank a několika restaurací v docházkové vzdálenosti. Dostupnost vzdělání zajišťuje jedna základní a jedna střední škola. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím místního zdravotního centra. Vzdálenost 17 km od Rundy umožňuje přístup k širší nabídce služeb a kulturních akcí. Veřejná doprava je omezená, takže vlastní vozidlo je pro komfortní život doporučeno, zejména pro cesty do větších měst nebo k letišti.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v obci Benaoján v provincii Málaga. Výrazně je znázorněno umístění v přírodním parku Sierra de Grazalema a vzdálenosti k klíčovým destinacím jako Ronda (17 km) a Marbella (40 km). Modré čáry označují vodní toky řeky Guadiaro protékající údolím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benaoján je situován v provincii Málaga, přibližně 17 km od historického města Ronda a 116 km od hlavního města provincie Málagy. V kontextu Costa del Sol se jedná o vnitrozemskou lokalitu nabízející klidnější alternativu k pobřežním oblastem. Nejbližší větší město je Marbella ve vzdálenosti 40 km s přibližně 148 000 obyvateli. Tato poloha kombinuje venkovský charakter s relativně snadnou dostupností pobřežních služeb a aktivit.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 34 km (Playa del Padron, Playa del Angel, Playa de Punta Plata). Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 68 km, letiště Gibraltar 64 km. Golfová hřiště La Zagaleta Country Club (28 km) a Marbella Club Golf Resort (30 km) nabízejí rekreační možnosti. Základní nákupy lze provést v supermarketu vzdáleném 1,6 km, zdravotní péče je dostupná v nemocnici 9,3 km od nemovitosti. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí ve vzdálenosti 23 km.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Benaoján se nachází v nadmořské výšce 588 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 15,3°C s ročním počtem 3816 slunečních hodin. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Poloha v přírodním parku Sierra de Grazalema zajišťuje čistší vzduch a přírodní scenérie. Vyšší nadmořská výška přináší v zimním období nižší teploty, zatímco léta jsou horká a suchá, ideální pro venkovní aktivity a využití bazénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se Benaoján nachází ve vnitrozemí, několik pláží je dostupných přibližně 34 km jihovýchodně od nemovitosti. Playa del Padron, Playa del Angel a Playa de Punta Plata představují možnosti pro letní koupání a slunění. Sportovní vyžití zajišťuje 12 sportovních zařízení v oblasti. Známá golfová hřiště La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort se nacházejí ve vzdálenosti 28-30 km. Pro turistiku a pozorování přírody nabízí okolní přírodní park Sierra de Grazalema rozsáhlé možnosti s několika vyhlídkovými místy v blízkosti Benaojánu.
12 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benaoján je situován v provincii Málaga, přibližně 17 km od historického města Ronda a 116 km od hlavního města provincie Málagy. V kontextu Costa del Sol se jedná o vnitrozemskou lokalitu nabízející klidnější alternativu k pobřežním oblastem. Nejbližší větší město je Marbella ve vzdálenosti 40 km s přibližně 148 000 obyvateli. Tato poloha kombinuje venkovský charakter s relativně snadnou dostupností pobřežních služeb a aktivit.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) představuje tento dům v Benaoján cenově dostupnější alternativu. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) nabízí nižší pořizovací cenu při srovnatelné velikosti bytové plochy. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě - zatímco zmíněné projekty leží v pobřežních oblastech s přímým přístupem k plážím, Benaoján nabízí klidnější vnitrozemský život v přírodním prostředí. Tato poloha přináší výhody ve formě nižších cen nemovitostí, menší turistické koncentrace a blízkosti k přírodě, ale na úkor vzdálenějších pláží a pobřežních služeb. Pro zájemce, kteří preferují autentičtější andalský životní styl bez masového turismu, představuje Benaoján atraktivní kompromis mezi cenou, kvalitou života a dostupností služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID