Samostojna hiša v kraju Benaoján v provinci Málaga, postavljena leta 1970. Objekt se nahaja v naravnem parku Sierra de Grazalema na nadmorski višini 588 metrov. Hiša ima tri nadstropja, tremi spalnicami in tremi kopalnicami ter skupno površino 176 m². V lastništvu je tudi garaža za dva avtomobile. Skupaj z ostalimi prebivalci ima dostop do skupnega bazena. Objekt je oddaljen 17 km od zgodovinskega mesta Ronda in 34 km od najbližjih plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v notranjosti province Málaga, znotraj naravnega parka Sierra de Grazalema. Leži na višji nadmorski višini, kar zagotavlja razgled na okoliške gore. Objekt je postavljen v majhnem mestecu Benaoján s približno 1.400 prebivalci. Nahaja se v neposredni bližini reke Guadiaro in območja, znanega po naravnih jamah, kar določa značaj okolice.
Hiša ustreza potrebam tistim, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom v gorskem okolju. Tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za družino ali goste. Garaža za dva avtomobili rešuje težavo s parkiranjem. Prisotnost klimatske naprave v dnevni sobi in glavni spalnici omogoča prijetnejše bivanje poletnih mesecev.
Hiša je bila zgrajena leta 1970 in je popolnoma dokončana. Kot starejša zgradba ni več v fazi gradnje. Objekt že obstaja in je pripravljen za takojšnje bivanje. Informacija o gradbeni fazi zato ni uporabna, ker je stavba že desetletja v uporabi in nima prihodnjih gradbenih načrtov.
Objekt ne ponuja neposredne bližine morja, saj je oddaljen 34 km od plaž. Nahaja se v goratem območju, kar lahko predstavlja omejitev za ljudi z zdravstvenimi težavami. Pomanjkanje dvigala v trinadstropni hiši je lahko omejitev za starejše ali invalidne osebe. V majhnem mestu ni velike trgovine ali široke izbire storitev.
Ref: VL180033
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za osebe, ki iščejo mirnejše življenje v naravnem okolju, daleč od prometa in velikih turističnih centrov. Primerna je za starejše pare, ki si želijo prenjeti se v pokoj v bolj preprostem okolju. Dobra izbira je tudi za družine z otroki, ki želijo otrokom omogočiti odraščanje na podeželju. Hiša je primerna tudi za ljubitelje pohodništva, saj se nahaja v srcu naravnega parka Sierra de Grazalema s številnimi planinskimi potmi. Za dobrodošlico je primerna tudi za tuje kupce, ki iščejo počitniško hišo v Španiji, a želijo izogibati se gneči obalnih mest. Primerljiva situacija je tudi za delavce na daljavo, ki lahko delajo od doma in si želijo drugačno okolje od mestnega.
Hiša iz leta 1970 kaže značilnosti gradbenih standardov svojega časa. Zgradba je trdna gradnja z zidanimi stenami in betonsko konstrukcijo. V opisu je stanje hiše ocenjeno kot odlično, kar kaže na dobro vzdrževanje skozi leta. V hiši so nameščene vgradne omarne v spalnicah, kar kaže na praktično rešitev za shranjevanje. V dnevni sobi je klimatska naprava, ki zagotavlja udobje poleti. Garaža ima avtomatska vrata, kar povečuje udobje pri uporabi. Hiša ima lastno teraso, s katere je razgled na okoliške gore, kar prispeva k kvaliteti bivanja. Prostori v kleti so fleksibilni za prilagoditev po potrebah, kar omogoča prilagoditev objekta trenutnim zahtevam.
Cena hiše znaša 189.500 evrov. Za to ceno se dobi trinadstropno hišo s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, 176 m² bivalnega prostora, garažo za dva avtomobila ter dostop do skupnega bazena. V primerjavi z podobnimi objekti v drugih delih province Málaga je cena sorazmerno ugodna, predvsem zaradi oddaljenosti od obale in manjše povpraševanja po notranjih predelih. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so letni davek na nepremičnine (IBI), ki znaša 258,18 evrov letno, in mesečni stroški za skupne storitve v višini 30 evrov.
Dnevno življenje v Benaojánu poteka v poletjem ritmu. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo po osvežilni sprehod ob reki Guadiaro, ki teče skozi mesto. Za vsakodnevne potrebe je v bližini pekarna, mesnica in manjša trgovina. Zaradi gorskega okolja se zimi temperature lahko spustijo pod ničlo, kar zahteva ogrevanje hiše. Poletni dnevi so primerni za kopanje v skupnem bazenu ali za obiske bližnjih razglednih točk, kot je Mirador de la Estación. Obiskovalci si pogosto izberejo tudi enodnevni izlet v bližnjo Rondo, zgodovinsko mesto z znamenitim mostom preko soteske. V mestu je le nekaj restavracij, večjo izbiro ponudajo restavracije v Ronddi.
Življenje v Benaojánu zahteva načrtovanje zaradi oddaljenosti osnovnih storitev. Najbližja večja trgovina je oddaljena 1,6 km, kar je še dostopno peš. Za večje nakupe ali obiske zdravnika pa je potrebno potovati do Ronde (17 km) ali do večjih mest. Do Ronde se pride v približno 20 minutah z avtomobilom. Šolanje je mogoče v kraju, saj sta na voljo osnovna in srednja šola. Zdravstveno oskrbo zagotavlja lokalno zdravstveni center, za specialiste pa je potrebno obiskati bolnišnice v večjih mestih. Javni prevoz je omežen na dve avtobusni liniji, kar pomeni, da je avtomobil skoraj nujen. Za socialno življenje so na voljo restavracije, kavarne in krajevne prireditve, ki potekajo skozi vse leto.
Lokacija Benaojána v provinca Málaga prikazuje njegovo strateško lego med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. Nahaja se 17 km severno od zgodovinskega mesta Ronda in približno 40 km severovzhodno od Marbelle. Kot del naravnega parka Sierra de Grazalema predstavlja vhodno točko v gorski svet južne Španije, z ločeno lego, ki omogoča mir in bližino narave, hkrati pa ostaja dosegljiva večjim urbanih središčem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benaoján se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 74 km od glavnega mesta Málage. Leži v bližini pomembne turistične destinacije Ronda (17 km), ki je glavno urbano središče za prebivalce Benaojána. V širši regiji pomembnejša mesta vključujejo Marbello (40 km) na obali in Algeciras (67 km), ki sta pomembni za nakupe in širšo ponudbo storitev. Oddaljenost od obale (Costa del Sol) daje kraju bolj avtentično špansko atmosfero, manj vpliveno s turizmom. Nahaja se v naravnem parku Sierra de Grazalema, kar ga ločuje od obalnih mest in mu daje poseben značaj.
Najbližje plaže so oddaljene 34 km (Playa del Padron, Playa del Angel, Playa de Punta Plata), kar zahteva približno 40-45 minut vožnje z avtomobilom. Do mednarodnega letališča Málaga je 63 km, kar ustreza uri vožnje. Do letališča Gibraltar je 64 km. Za golf se lahko obiskovalci odpravijo na igrišča La Zagaleta Country Club (28 km), Marbella Club Golf Resort (30 km) ali na Driving Range/German Golf Academy (31 km). Vse te lokacije so dosegljive v približno 30-35 minutah vožnje. Do EV-polnilne postaje je 23 km. Lokalne potrebe so lahko pokrite z infrastrukturo v kraju: lekarnarja (1,5 km), zdravstveni center (9,3 km), šole (znotraj mesta).
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Benaoján se odlikuje s sredozemskim podnebjem z gorskimi vplivi. Letno je 3.816 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme v večini dni v letu. Povprečna letna temperatura znaša 15,3°C, poletja so topla (povprečno med 25-30°C), zime pa hladne s pogosto nočnimi zmrzali zaradi nadmorske višine 588 metrov. Plavalna sezona, ko je temperatura morja nad 20°C, traja 4 mesece, običajno od junija do septembra. Visoka nadmorska višina povzroča več padavin kot na obali, kar zagotavlja zeleno okolje poleti. Zimski meseci so lahko hladni s temperaturo, ki ponoči pogosto pade pod 0°C, zato je ogrevanje hiše nujno za udobno bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Benaoján notranje mesto, so plaže dostopne za dnevne izlete. Najbližje plaže se nahajajo ob Atlantiku, približno 34 km oddaljene. Te plaže nimajo znaka Modre zastave, kar pomeni, da morda ne ustrezejajo najvišjim standardom kakovosti ali varnosti. Za golf navdušence so v dosegu različna igrišča, med drugim prestižni La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort, oddaljena približno 30 km. V kraju je 12 športnih objektov, ki so na volvo prebivalcem. Za pohodnike so posebej privlačne številne poti znotraj naravnega parka Sierra de Grazalema, ki ponuja spektakularne razglede in raznoliko floro in favno. Reka Guadiaro ponuja možnosti ribolova in sprehodov ob vodi.
12 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benaoján se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 74 km od glavnega mesta Málage. Leži v bližini pomembne turistične destinacije Ronda (17 km), ki je glavno urbano središče za prebivalce Benaojána. V širši regiji pomembnejša mesta vključujejo Marbello (40 km) na obali in Algeciras (67 km), ki sta pomembni za nakupe in širšo ponudbo storitev. Oddaljenost od obale (Costa del Sol) daje kraju bolj avtentično špansko atmosfero, manj vpliveno s turizmom. Nahaja se v naravnem parku Sierra de Grazalema, kar ga ločuje od obalnih mest in mu daje poseben značaj.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Benaoján predstavlja drugačno opcijo v primerjavi s tipičnimi obalnimi nepremičninami na Costa del Sol. V primerjavi s podobnimi hišami v obalnih mestih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja Benaoján bistveno nižjo ceno za primerljivo velikost. Razlika v ceni odsega predvsem različno lokacijsko vrednost. Obalna mestna imajo višjo ceno zaradi bližine morja, turistične infrastrukture in večje povpraševanja. Benaoján pa ponuja drugačne prednosti: naravno okolje, nižje gostote prebivalstva, avtentično špansko razpoloženje in nižje življenjske stroške. Za primerjavo, medianski dohodek v provinci Málaga je €16.450, kar kaže na splošno gospodarsko stanje regije. Za nakupovalce, ki iščejo bolj tradicionalno špansko izkušnjo in so pripravljeni žrtvovati neposredno bližino plaže, Benaoján ponuja več prostora za isti denar in bolj povezanost z lokalno skupnostjo. Razlika v vrednosti ne nujno pomeni slabše investiranje, temveč drugačno vrsto nepremičnine z drugačnim ciljnim trgom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID