Dit project betreft een gebouwde rijtjeshuis in Benaoján, gelegen in de provincie Málaga. De woning heeft een woonoppervlak van 176 m² verdeeld over drie verdiepingen, met drie slaapkamers en drie badkamers. De bouw is voltooid met een indicatief opleveringsjaar van 1970. Het complex bevindt zich in een landelijke omgeving binnen de Sierra de Grazalema Natural Park, op een hoogte van ongeveer 588 meter boven zeeniveau. De woning biedt een functionele indeling met gemeenschappelijke zwembadfaciliteiten en garageplek voor twee auto's.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging is landinwaarts in Benaoján, met een directe relatie tot de Sierra de Grazalema Natural Park. Het dorp ligt op 17 kilometer van Ronda en op 116 kilometer van Málaga-stad. De omgeving wordt gekenmerkt door bergachtig terrein met natuurlijke vegetatie en stromende wateren, wat een rustige leefomgeving creëert zonder directe kustinvloeden.
De woning voldoet aan functionele behoeften voor permanente bewoning of vakantieverhuur, met praktische ruimteverdeling over drie niveaus. De indeling omvat een leefruimte met airconditioning, volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers waarvan één met privéterras, en een multifunctionele kelder. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad verrijken het wooncomfort in een landelijke setting.
Het project betreft een bestaande bouw uit circa 1970, momenteel gereed voor bewoning. Er is geen nieuwe ontwikkelingsfase; de woning wordt in huidige staat aangeboden met bewezen bouwkwaliteit. De status als voltooid project biedt directe beschikbaarheid zonder opleveringsrisico's of bouwvertragingen, met alle infrastructuur reeds operationeel.
Dit project biedt geen kustleving of strandtoegang op loopafstand. Er zijn geen directe golfbanen in de directe omgeving. De hoogteligging beperkt de toegankelijkheid voor personen met mobiliteitsbeperkingen. Het landelijke karakter betekent beperkte stedelijke voorzieningen en avondelijk entertainment. Er is geen directe treinverbinding naar grote steden vanaf Benaoján.
Ref: VL180033
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een rustige natuurlijke omgeving voor permanente bewoning of regelmatig verblijf. De locatie is geschikt voor kopers die prioriteit geven aan berglandschappen boven kustleving. De betaalbaarheid en voltooide status maken het aantrekkelijk voor wie snel wil verhuizen zonder bouwrisico's. De nabijheid van Ronda biedt stedelijke voorzieningen op korte afstand, geschikt voor wie het plattelandsleven wil combineren met toegang tot cultuur en gezondheidszorg. De woning functioneert goed als tweede huis voor natuurliefhebbers, of als investering voor vakantieverhuur dankzij de ligging in een beschermd natuurgebied.
De woning vertoont bouwkwaliteit die typerend is voor Spaanse huizen uit de jaren zeventig, met stevige muren en traditionele materialen. De badkamers zijn functioneel uitgevoerd met basis tegelwerk en sanitair, hoewel met eigentijdse elementen zoals douchegordijnen. De keuken is praktisch ingericht met inbouwkasten en een bijbehorende berging. Airconditioning in hoofdslaapkamer en woonkamer verhoogt het comfort, terwijl de houten kledingkasten in de slaapkamers praktische opslag bieden. De semi-basement biedt een ruime onafgewerkte ruimte met veel potentieel, afgewerkt met eenvoudige vloeren en goede ventilatie.
De prijs van €189.500 vertegenwoordigt een toegankelijk instapniveau voor de regio, aanzienlijk lager dan vergelijkbare projecten aan de kust. Deze kosten zijn inclusief een volledig ingerichte woning met garage en gemeenschappelijke voorzieningen. Servicekosten bedragen €30 per maand, terwijl onroerendgoedbelasting (IBI) jaarlijks €258,18 bedraagt. De prijspositionering weerspiegelt de landelijke locatie en bestaande bouw, zonder nieuwbouwpremies. Er is een beperkte variatie beschikbaar aangezien het om één bestaande woning gaat binnen een kleinschalige ontwikkeling.
Dagelijks leven in Benaoján volgt een rustig landelijk ritme. 's Morgens geniet bewoners van uitzicht op de Sierra de Grazalema vanaf de privéterras, met ochtendzon die de berghellingen verlicht. Basisboodschappen kunnen lokaal worden gedaan op 1,6 kilometer afstand, terwijl specialistische winkels in Ronda vereisen. De gemeenschappelijke zwembad biedt verkoeling tijdens warme middagen, gevolgd door avondwandelingen langs de rivier de Guadiaro. De hoogteligging zorgt voor koelere avonden en frisse ochtenden. Lokale cafés en restaurants binnen 2 kilometer bieden sociale contactmogelijkheden zonder stedelijke drukte.
De directe leefomgeving van Benaoján biedt basisvoorzieningen op loopafstand: een apotheek op 1,5 kilometer, een gezondheidscentrum binnen het dorp, en supermarkten op 1,6 kilometer. Twee basisscholen en een middelbare school in het dorp zorgen voor lokale onderwijsmogelijkheden. Voor gespecialiseerde medische zorg of uitgebreide winkels is Ronda op 17 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Het openbaar vervoer is beperkt met slechts twee buslijnen en zeven haltes, wat een auto noodzakelijk maakt voor grotere verplaatsingen. De wegverbinding naar Ronda is goed onderhouden, terwijl de kuststeden op 40-74 kilometer bereikbaar zijn via regionale wegen.
De kaart toont Benaoján in de bergen ten noorden van de Costa del Sol, ingebed in de Sierra de Grazalema Natural Park. De rivier de Guadiaro doorsnijdt het gebied, met de woning gelegen op een heuvel met uitzicht op de vallei. Ronda is duidelijk zichtbaar als belangrijkste stad in de nabije omgeving, terwijl de kustlijn op de achtergrond wordt weergegeven op circa 34 kilometer afstand. De wegverbindingen naar de kust en naar Ronda zijn duidelijk gemarkeerd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benaoján positioneert zich als een landelijke gemeenschap in de binnenlanden van Málaga, met Ronda als belangrijkste stad op 17 kilometer. Grotere steden zoals Marbella (40 kilometer) en Málaga (74 kilometer) bieden uitgebreide voorzieningen op bereikbare afstand. De locatie biedt een tussenoplossing: rustiger dan kustplaatsen maar beter verbonden dan afgelegen bergdorpen. De aanwezigheid van basisvoorzieningen binnen het dorp en de korte afstand tot Ronda maken het aantrekkelijker dan meer geïsoleerde berggemeenschappen, terwijl het prijzeniveau aanzienlijk lager ligt dan toeristische kustlocaties.
Stranden bevinden zich op ongeveer 34 kilometer, waaronder Playa del Padron, Playa del Angel en Playa de Punta Plata. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 68 kilometer, wat ongeveer een uur rijden betekent. Golfbanen zoals La Zagaleta Country Club (28 kilometer) en Marbella Club Golf Resort (30 kilometer) zijn binnen 30-40 minuten bereikbaar. EV-laadpalen zijn op 23 kilometer afstand beschikbaar, wat planning vereist voor elektrische voertuigen. De afstanden maken dagtrips naar de kust mogelijk, maar vereisen wel vervoersplanning vanwege de bergachtige routes.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benaoján geniet van 3.816 zonuren per jaar, wat overeenkomt met circa 300 zonnige dagen. De hoogte van 588 meter zorgt voor gematigde temperaturen met een gemiddelde jaartemperatuur van 15,3°C. Het zwemseizoen in nabije kustgebieden duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven 20°C stijgt. De bergachtige ligging brengt koelere nachten en grotere temperatuurverschillen tussen zomer en winter. De Sierra de Grazalema biedt bescherming tegen de sterkste kustwinden, maar zorgt wel voor meer neerslag dan directe kustgebieden, wat de natuurlijke vegetatie ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel geen Blue Flag stranden in de directe omgeving liggen, zijn de stranden aan de Costa del Sol op 34 kilometer bereikbaar voor daguitjes. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot meerdere clubs binnen 30 kilometer, inclusief de exclusieve La Zagaleta en Marbella Club Golf Resort. De natuurlijke omgeving biedt 12 sportfaciliteiten in de regio, met mogelijkheden voor wandelen en bergbeklimmen in het Sierra de Grazalema Natural Park. De gemeenschappelijke zwembad ter plaatse biedt verkoeling zonder kustreistijden, terwijl de rivier de Guadiaro recreatiemogelijkheden biedt voor watersport en visserij.
12 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benaoján positioneert zich als een landelijke gemeenschap in de binnenlanden van Málaga, met Ronda als belangrijkste stad op 17 kilometer. Grotere steden zoals Marbella (40 kilometer) en Málaga (74 kilometer) bieden uitgebreide voorzieningen op bereikbare afstand. De locatie biedt een tussenoplossing: rustiger dan kustplaatsen maar beter verbonden dan afgelegen bergdorpen. De aanwezigheid van basisvoorzieningen binnen het dorp en de korte afstand tot Ronda maken het aantrekkelijker dan meer geïsoleerde berggemeenschappen, terwijl het prijzeniveau aanzienlijk lager ligt dan toeristische kustlocaties.
Benaoján is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 32 km². In 2007 telde Benaoján 1632 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vergeleken met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt Benaoján een significant lagere instapprijs van €189.500. Dit prijsverschil weerspiegelt de landelijke ligging en bestaande bouwstatus in tegenstelling tot nieuwbouw aan de kust. Terwijl kustprojecten direct strandtoegang en uitgebreid toeristisch aanbod bieden, biedt Benaoján een authentiekere landelijke ervaring met toegang tot natuurgebieden. In vergelijking met Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt Benaoján meer rust en natuurlijke omgeving, maar minder moderne voorzieningen en prestige. De locatie is vooral aantrekkelijk voor wie prijs belangrijk vindt en bereid is te accepteren dat strandvoorzieningen een autorit van 30-40 minuten vereisen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID