Η μεζονέτα στο Μπεναοχάν βρίσκεται στην καρδιά του Φυσικού Πάρκου Σιέρρα ντε Γκραζαλέμα, στην ενδοχώρα της Μάλαγας. Αυτή η κατοικία 176 τ.μ. προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ολοκληρωμένη από το 1970. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 524 μέτρων παρέχει θέα στα βουνά και πρόσβαση σε φυσικά τοπία, με τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστη πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στο Μπεναοχάν, σε απόσταση 17 χλμ. από την ιστορική πόλη Ρόντα και εντός των ορίων του Φυσικού Πάρκου Σιέρρα ντε Γκραζαλέμα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε φυσικά μονοπάτια και θέα σε βουνά, διατηρώντας ταυτόχρονα την εγγύτητα σε τοπικές υπηρεσίες μέσα σε ακτίνα 2 χλμ.
Η διάταξη των τριών ορόφων καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Το ισόγειο διαθέτει χώρο υποδοχής με τζάκι και εξωτερική βεράντα μπάρμπεκιου. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τα τρία υπνοδωμάτια, με το κύριο υπνοδωμάτιο να έχει ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα. Το ημιίσγειο προσφέρει επιπλέον ευέλικτο χώρο.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Η κατασκευή ακολουθεί παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στυλ της περιοχής, με επαρκή μόνωση και ανθεκτικά υλικά. Δεν απαιτείται άμεση ανακαίνιση, αν και ο ημιίσγειος χώρος 62 τ.μ. προσφέρει ευκαιρίες για εκσυγχρονισμό σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 34 χλμ. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και διεθνές αεροδρόμιο. Δεν υπάρχουν άμεσες υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών εντός του χωριού.
Ref: VL180033
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια ήρεμη ζωή στη φύση, μακριά από τουριστικές συνωστεύσεις. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν σταθερή κατοικία με πρόσβαση σε φυσικά τοπία ή για ζευγάρια που αναζητούν εξοχικό κατοικίας για τα Σαββατοκύριακα. Η ιδιοκτησία προσφέρει αρκετό χώρο για υποδοχή φίλων και συγγενών, χάρη στους τρεις ορόφους και την ευέλικτη διάταξη. Επίσης, η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εργάζονται απομακρυσμένα αλλά επιθυμούν την ένταξη σε μια μικρή, ζωντανή κοινότητα.
Η κατασκευή ακολουθεί παραδοσιακές τεχνικές της περιοχής, με ανθεκτικά τοπικά υλικά. Το εσωτερικό διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας αποδοτικό αποθηκευτικό χώρο. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι καλά διαμορφωμένοι με πρακικά υλικά που αντέχουν στην καθημερινή χρήση. Η μόνωση είναι επαρκής για το κλίμα της περιοχής, με κλιματισμό στον κύριο χώρο διαβίωσης και το κύριο υπνοδωμάτιο. Τα μπάνια είναι λειτουργικά και διατηρημένα σε καλή κατάσταση, αν και αντανακλούν την εποχή κατασκευής.
Η τιμή των €189.500 αντανακλά την αξία μιας κατοικίας 176 τ.μ. σε καλή κατάσταση σε μια φυσική τοποθεσία. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά όταν λαμβάνεται υπόψη το μέγεθος, ο αριθμός των δωματίων και οι εξωτερικοί χώροι. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή αξία στην αγορά ακινήτων, με 17 καταγεγραμμένες συναλλαγές πρόσφατα.
Το Μπεναοχάν προσφέρει μια ήρεμη καθημερινότητα με έμφαση στη φύση και την τοπική κοινότητα. Οι μέρες ξεκινούν με την επίσκεψη στα τοπικά καταστήματα για καθημερινά αγαθά, με τον κεντρικό δρόμο να συγκεντρώνει την ζωή του χωριού. Το μεσημέρι, η ιδιωτική βεράντα γίνεται χώρος χαλάρωσης με θέα στα βουνά, ενώ οι απογεύματα είναι ιδανικές για πεζοπορία στα πολυάριθμα μονοπάτια του φυσικού πάρκου. Το βράδυ, τα τοπικά εστιατόρια προσφέρουν αυθεντική Ανδαλουσιανή κουζίνα. Τους καλοκαιρινούς μήνες, η κοινόχρηστη πισίνα γίνεται κέντρο της τοπικής κοινωνικής ζωής.
Το Μπεναοχάν προσφέρει βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, με δύο σχολεία, φαρμακείο και τράπεζες εντός 2 χλμ. Η περιοχή συνδέεται με την υπόλοιπη Ανδαλουσία μέσω του σιδηροδρομικού σταθμού Μπεναοχάν-Μοντεχάκουε σε απόσταση 0,9 χλμ. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 12 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ το φυσικό πάρκο προσφέρει ατελείωτες ευκαιρίες για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από την κεντρική πλατεία του χωριού, όπου βρίσκονται τα περισσότερα εμπορικά καταστήματα και καφετέριες.
Η τοποθεσία στο Μπεναοχάν βρίσκεται στο νότιο τμήμα του Φυσικού Πάρκου Σιέρρα ντε Γκραζαλέμα, με την κατοικία να βρίσκεται σε προνομιακή θέση με θέα στα βουνά. Η περιοχή διασχίζεται από τον ποταμό Γουαντιάρο, ενώ το χωριό είναι οργανωμένο γύρω από την κεντρική εκκλησία και πλατεία. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, κοντά σε βασικές υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μπεναοχάν βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της Ρόντας (17 χλμ.) και της Μάλαγας (116 χλμ.). Αποτελεί μέρος του δικτύου των λεγόμενων "Πόλεων της Λευκής" της Ανδαλουσίας, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία σε σύγκριση με τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια (40 χλμ.). Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between απομόνωση και πρόσβαση, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη φύση διατηρώντας παράλληλα τη σύνδεση με τις αστικές υπηρεσίες.
Οι πλησιέστερες παραλίτες (Playa del Padron, Playa del Angel, Playa de Punta Plata) βρίσκονται σε απόσταση 34 χλμ., απαιτώντας περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 63 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 64 χλμ. μακριά. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort) απέχουν 28-30 χλμ. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 9,3 χλμ. μακριά, ενώ τα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα σε 1,6 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ηπιότερους θερμοκρασίες λόγω του υψομέτρου. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 15,3°C, με 3.816 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 588 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας δημιουργεί δροσερότερα καλοκαίρια και ψυχρότερους χειμώνες σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η περίοδος κολύμβησης (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί 4 μήνες, κυρίως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται 34 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσβαση στη Μεσόγειο θάλασσα για ημερήσιες εκδρομές. Η περιοχή δεν διαθέτει Blue Flag παραλίες σε άμεση γειτνίαση. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 28-31 χλμ., με την La Zagaleta Country Club να είναι η πιο κοντινή. Το φυσικό πάρκο Σιέρρα ντε Γκραζαλέμα προσφέρει ατελείωτες ευκαιρίες για πεζοπορία, αναρρίχηση και παρατήρηση πουλιών, με πολλά σημεία θέας σε κοντινή απόσταση, όπως το Mirador de la Estación (0,3 χλμ).
12 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Μπεναοχάν βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της Ρόντας (17 χλμ.) και της Μάλαγας (116 χλμ.). Αποτελεί μέρος του δικτύου των λεγόμενων "Πόλεων της Λευκής" της Ανδαλουσίας, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία σε σύγκριση με τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια (40 χλμ.). Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between απομόνωση και πρόσβαση, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη φύση διατηρώντας παράλληλα τη σύνδεση με τις αστικές υπηρεσίες.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με τα παράκτια έργα όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), αυτή η κατοικία στο Μπεναοχάν προσφέρει καλύτερη αξία για χρήματα με χαμηλότερη τιμή (€189.500). Αν και απέχει από τη θάλασσα, η τοποθεσία στο φυσικό πάρκο προσφέρει διαφορετικό lifestyle με έμφαση στη φύση και την ηρεμία. Το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) παρόλο που έχει παρόμοια τιμή, δεν προσφέρει την αίσθηση της τοπικής κοινότητας και την άμεση πρόσβαση σε φυσικά τοπία που διαθέτει το Μπεναοχάν. Η περιοχή παρουσιάζει πιο σταθερή αξία σε σύγκριση με τουριστικά κέντρα, καθώς δεν υπόκειται σε εποχικές διακυμάνσεις της αγοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID