En ejendom i Benaoján, beliggende i naturskønne Sierra de Grazalema Natural Park. Denne townhouse på 176 m² byder på tre etager med tre soveværelser og tre badeværelser. Fra den private terrasse er der betagende udsigt over bjergene. Ejendommen har en carport til to biler og adgang til fælles svømmebassin. Byen Benaoján har omkring 1.400 indbyggere og tilbyder dagligdags fornødenheder inden for kort afstand. Den ideelle bolig for dem, der ønsker at kombinere naturskønhed med komfort i et autentisk andalusisk miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Benaoján, en by i Málaga-provinsen omgivet af Sierra de Grazalema Natural Park. Byen ligger i en højde af 588 meter over havets overflade, hvilket giver et køligere klimat om sommeren. Lokationen kombinerer nem adgang til lokale faciliteter med nærhed til uberørt natur og bjergandsigter, hvilket skaber en særpræget balance mellem beboelighed og naturoplevelser.
Townhouse-layouten på tre etager imødekommer forskellige behov. Stueetagen indeholder opholdsområde, køkken og gæstetoilet, mens første sal har tre soveværelser og badeværelser. Kælderetagen på 62 m² kan tilpasses efter individuelle ønsker, enten som kontor, fitnessrum eller hobbyrum. Den private garage og fælles poolområder tilføjer praktiske elementer til dagligdagen og fritidsaktiviteter.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970 og er en etableret bygning i god stand. Dette medfører, at der ikke er nybyggeri-relaterede ventetider eller usikkerheder omkring aflevering. Ejendommen står klar til indflytning med alle nødvendige godkendelser og dokumentation på plads. Den solide konstruktion fra 1970'erne har vist sig holdbar gennem årtier, hvilket afspejles i dens nuværende gode stand.
Ejendommen er en townhouse, ikke en villa, hvilket betyder deling af vægge med naboer. Beliggenheden i Benaoján er landlig og ikke kystnær, hvilket medfører længere afstand til strande og kystfaciliteter. Ejendommen er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bygning fra 1970. Der er ikke direkte adgang til golfbaner eller lufthavn, men kræver transport til disse faciliteter.
Ref: VL180033
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer især til personer, der søger et permanent eller sekundært hjem i et mere roligt og naturskønt miljø end de travle kystområder. For naturinteresserede er placeringen i Sierra de Grazalema Natural Park egnet, med mulighed for vandreture og udendørsaktiviteter lige uden for døren. Par eller familier, der ønsker en mere autentisk spansk oplevelse væk fra turiststrømmene, vil finde Benaoján som et tiltalende alternativ. Ejendommen er også velegnet til hjemmearbejdende, da den fleksible kælderetage kan indrettes som kontor eller studierum. Dem, der planlægger deltidsliv eller ferieudlejning, vil sætte pris på den nemme vedligeholdelse og fælles poolområder, der kan nydes uden store vedligeholdelsesbyrder. Investeringsmæssigt repræsenterer prisen et mere overkommeligt indgangspunkt til det spanske boligmarked sammenlignet med kystejendomme.
Ejendommen fremtræder i fremragende stand med velholdte overflader og funktionelle indretninger. Badeværelserne er moderne med fliser og velplacerede sanitetsinstallationer, mens køkkenområdet er praktisk indrettet med tilhørende værktøjsrum. De tre soveværelser har alle indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen og giver et rent, organiseret udtryk. En master bedroom har desuden eget badeværelse og direkte adgang til en privat terrasse, hvilket forhøjer komfortniveauet. Den private terrasse er et centralt kvalitetstræk, designet til at udnytte bjergudsigten og skabe et udendørs opholdsrum. Carporten med automatisk dør og plads til to biler repræsenterer en praktisk kvalitetsdetalje, der beskytter køretøjer mod vejret og øger sikkerheden. Den fleksible kælderetage på 62 m² demonstrerer gennem sin åbne planløsning quality i tankegangen om tilpasningsdygtighed til forskellige behov.
Denne townhouse i Benaoján er tilgængelig til en pris fra €189.500, hvilket repræsenterer en konkurrencedygtig prispoint i regionen sammenlignet med sammenlignelige ejendomme. For eksempel er lignende projekter i kystnære områder som Torre del Mar og Estepona prissat markant højere, fra €259.000 til €269.950. Prisen inkluderer en velholdt ejendom med tre etager, privat garage og adgang til fælles faciliteter. De månedlige omkostninger til serviceydelser er beskedne €30, mens den årlige ejendomsskat (IBI) udgør €258,18.
Dagligdagen i denne Benaoján-ejendom er præget af ro og naturnærhed. Morgenstunden kan starte med kaffe på den private terrasse med udsigt til bjergene, før man begiver sig ud i den lille by for dagligvarer. Den centrale beliggenhed i Benaoján betyder, at de fleste nødvendigheder som supermarked, apotek og restauranter er inden for gåafstand. Eftermiddagen kan tilbringes ved fælles poolområdet eller udforskning af det omkringliggende naturområde. Sierra de Grazalema Natural Park tilbyder talrige vandreruter og naturoplevelser lige uden for døren. For dem, der arbejder hjemmefra, kan den fleksible kælderetage indrettes som kontor med ro og udsigt. Om aftenen inviterer terrassen til afslapning, måske med en grillel på den forreste terrasse, mens solen går ned over bjergene. Livet i Benaoján er mindre præget af turisme end kystbyerne, hvilket giver en mere autentisk spansk oplevelse og et aktivt lokalsam året rundt.
Leveforholdene i Benaoján kombinerer landlig ro med praktisk adgang til nødvendige faciliteter. Byen med sine godt 1.400 indbyggere tilbyder et tæt lokalsam, hvor man hurtigt lærer butikker og restauranter at kende. Dagligvareindkøb kan klares ved det lokale supermarked kun 1,6 km fra ejendommen, mens apoteket ligger endnu tættere på 1,5 km afstand. Den korte afstand til disse faciliteter gør bil ikke absolut nødvendig til hverdagens behov, selvom den anbefales for større indkøb eller udflugter. Uddannelsesmæssigt er der en grundskole og en mellemskole i byen, hvilket gør den praktisk for familier med børn. Det lokale sundhedscenter dækker basis medicinske behov, mens større sygehuse findes i Ronda og Málaga. Benaoján har et aktivt foreningsliv med 12 sportsfaciliteter og årlige lokale festligheder.
Kortet viser Benaojáns placering i det vestlige Málaga-provins, omgivet af Sierra de Grazalema Natural Park. Byen ligger ved floden Guadiaro og er forbundet med Ronda via A-397-vejen. Den rutebaserede beliggenhed mellem Málaga og Campo de Gibraltar-regionen gør Benaoján til en praktisk base for udforskning af hele det vestlige Andalusien. Ejendommen er centralt placeret i byen med nem adgang til lokale faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benaoján er strategisk placeret i det indre af Málaga-provinsen, omkring 17 km fra den historiske by Ronda og 116 km fra provinshovedstaden Málaga. Byens beliggenhed i Sierra de Grazalema Natural Park giver den en unik position mellem mere tætbefolkede områder og uberørt natur. I forhold til større byer på Costa del Sol er Benaoján 40 km fra Marbella, 67 km fra Algeciras og 74 km fra Málaga by. Denne placering giver en følelse af isolation uden at være fuldstændig afskåret fra kystområdets faciliteter.
Denne ejendom i Benaoján placerer køber i en balance mellem landlig ro og adgang til vigtige faciliteter. Strandene ved Costa del Sol ligger ca. 34 km væk, herunder Playa del Padron, Playa del Angel og Playa de Punta Plata, hvilket giver mulighed for dagsture til kysten. Til golfentusiaster findes der flere baner inden for rækkevidde: La Zagaleta Country Club ligger 28 km væk, mens Marbella Club Golf Resort og German Golf Academy begge ligger omkring 30-31 km fra ejendommen. Lufthavnsforbindelser er gode med Gibraltar lufthavn på 64 km og Málaga-Costa del Sol på 68 km i straight-line afstand. Den praktiske afstand til større byer som Ronda (17 km), Marbella (40 km), Algeciras (67 km) og Málaga (74 km) sikrer adgang til specialbutikker, kulturtilbud og internationale forbindelser.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benaoján nyder godt af et behageligt indlandsklima med en årlig gennemsnitstemperatur på 15,3°C. Med 3.816 solskinstimer om året er der rigeligt med lys, selvom vintermånederne er køligere end ved kysten. Beliggenheden i 588 meters højde giver køligere somre og køligere nætter, hvilket skaber et mere tempereret klima sammenlignet med de varme kystnære områder. Swimmesæsonen varer ca. 4 måneder, når vandtemperaturen nå op på mindst 20°C, men den fælles pool på ejendommen forlænger de muligheder for afkøling i de varme måneder. Den omkringliggende Sierra de Grazalema Natural Park tilbyder et rigt dyreliv og varieret vegetation, der ændrer sig med årstiderne. Området er kendt for sine klare luftforhold og bjergkilder, der skaber et sundt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Benaoján er en indlandsby, er der gode muligheder for kystoplevelser inden for rækkevidde. De nærmeste strande ligger ca. 34 km væk og inkluderer Playa del Padron, Playa del Angel og Playa de Punta Plata. Disse strande giver mulighed for dagsture til solbadning og havaktiviteter uden behov for overnatning. For dem, der foretrækker organiseret rekreation, findes der flere muligheder i nærområdet. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for 30-31 km afstand, herunder La Zagaleta Country Club og Marbella Club Golf Resort. Disse anlæg er blandt regionens mest eksklusive og tilbyder førsteklasses golfoplevelser. Lokalt i Benaoján findes der 12 sportsfaciliteter, der dækker forskellige behov fra fitness til holdsport. Den bjergnære beliggenhed giver desuden adgang til vandrestier, cykelruter og klatremuligheder i Sierra de Grazalema Natural Park.
12 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benaoján er strategisk placeret i det indre af Málaga-provinsen, omkring 17 km fra den historiske by Ronda og 116 km fra provinshovedstaden Málaga. Byens beliggenhed i Sierra de Grazalema Natural Park giver den en unik position mellem mere tætbefolkede områder og uberørt natur. I forhold til større byer på Costa del Sol er Benaoján 40 km fra Marbella, 67 km fra Algeciras og 74 km fra Málaga by. Denne placering giver en følelse af isolation uden at være fuldstændig afskåret fra kystområdets faciliteter.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Sammenlignet med lignende ejendomme i nærområderne repræsenterer denne townhouse i Benaoján en overkommelig prisstrategi. Eksempelvis er Aquamar i Torre del Mar prissat fra €269.950, hvilket er mere end €80.000 højere end Benaoján-ejendommen. Tilsvarende er Lantana Residencial i Mijas prissat fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Den betydelige prisforskel kan primært forklares med beliggenheden, da Benaoján ligger i et indlandsområde modsat kystnære projekter. Værdimæssigt tilbyder Benaoján-ejendommen dog større areal for pengene (176 m²) og en mere autentisk boligoplevelse væk fra turiststrømme. Mens kystprojekter ofte henvender sig til ferieboligsejere med fokus på klima og strandliv, fokuserer Benaoján på et langsigtet bo-liv med adgang til natur og lokal kultur. Regionelt set giver Benaoján-adgangen mulighed for at opleve det "ægte Spanien" uden de høje priser, der kendetegner kystområderne. Investeringspotentialet ligger i områdets stigende popularitet som alternativ til de overprissede kystzoner, især for dem, der søger et balancepunkt mellem pris, beliggenhed og livskvalitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID