Nieruchomość typu townhouse położona w Benaoján, w prowincji Malaga, w sercu Parku Naturalnego Sierra de Grazalema. Budynek o powierzchni 176 m² został oddany do użytku w 1970 roku i oferuje trzy sypialnie oraz trzy łazienki rozłożone na trzech poziomach. Nieruchomość posiada garaż na dwa samochody oraz wspólny basen, co czyni ją funkcjonalną opcją w regionie o umiarkowanej gęstości zaludnienia. Lokalizacja na wysokości 588 metrów nad poziomem morza zapewnia specyficzny mikroklimat characteristiczny dla górskich obszarów Andaluzji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w mniejszej miejscowości Benaoján, w odległości około 17 kilometrów od historycznej Rondy. Położenie wewnątrz Parku Naturalnego Sierra de Grazalema determinuje krajobraz górski z licznymi punktami widokowymi. Dostępne są podstawowe usługi w promieniu 2 kilometrów, w tym restauracje, apteka i placówki bankowe.
Układ trzech pięter zapewnia funkcjonalną przestrzeń życiową z wyraźnym podziałem stref. Parter zawiera salon połączony z jadalnią i kuchnię, piętro przeznaczone jest na strefę sypialnianą, a półpiętro oferuje dodatkową elastyczną przestrzeń do adaptacji. Garaż na dwa samochody rozwiązują kwestię przechowywania pojazdów, co jest istotne w regionie o ograniczonym transporcie publicznym.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku, co określa jej status jako istniejącego budynku o ugruntowanej historii eksploatacji. W obecnym stanie technicznym została oceniona jako będąca w doskonałym stanie, co sugeruje przeprowadzone modernizacje lub konserwacje w ciągu jej dotychczasowego użytkowania. Data oddania do użytkowania nie jest ostateczna i ma charakter informacyjny.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, z najbliższymi located w odległości 34 kilometrów. Brak również infrastruktury dla ładowania pojazdów elektrycznych w bezpośrednim sąsiedztwie, z najbliższą stacją oddaloną o 23 kilometry. Wysokość nad poziomem morza (588 m) determinuje chłodniejszy klimat w porównaniu do nadmorskich regionów Costa del Sol.
Ref: VL180033
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w bardziej autentycznej, mniej turystycznej części Andaluzji. Sprawdzi się jako baza wypadowa do zwiedzania regionu, szczególnie dla miłośników przyrody i górskich krajobrazów. Dla rodzin z dziećmi dostępność lokalnych szkół w promieniu 2 km jest praktycznym atutem. Osoby pracujące zdalnie docenią dodatkową przestrzeń na półpiętrze, która może służyć jako domowe biuro. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mogą wykorzystać atrakcyjność lokalizacji w Parku Naturalnym i bliskość Rondy. Dla seniorów szukających spokojnego miejsca na emeryturę, niewielka społeczność Benaoján i podstawowe usługi w pobliżu zapewnią komfort życia bez konieczności posiadania samochodu na co dzień.
Nieruchomość została opisana jako będąca w doskonałym stanie, co wskazuje na wysoką jakość utrzymania i prawdopodobnie przeprowadzone modernizacje. Na fotografii widać dobrze utrzymane łazienki z nowoczesnymi armaturami i płytkami w kolorze niebieskim. Wyposażenie szaf w zabudowie sugeruje funkcjonalne rozwiązania przechowywania. Salon połączony z jadalnią tworzy otwartą przestrzeń życiową sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Garaż z automatyczną bramą i miejscem na dwa samochody oraz zadaszony taras wejściowy z grillem reprezentują praktyczne elementy wykończenia. Wspólny basen utrzymywany jest przez wspólnotę, co zapewnia jego odpowiednią konserwację. Przestrzeń na półpiętrze, choć obecnie niezagospodarowana, oferuje elastyczność aranżacyjną zgodnie z potrzebami przyszłych mieszkańców.
Cena nieruchomości wynosi 189 500 euro, co pozycjonuje ją w segmencie przystępnym w porównaniu do podobnych nieruchomości w regionie. Dodatkowe koszty utrzymania obejmują miesięczną opłatę serwisową w wysokości 30 euro oraz roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynoszący 258,18 euro. W porównaniu do analogicznych nieruchomości w innych lokalizacjach Costa del Sol, jak np. Torre del Mar, Mijas czy Estepona, where ceny zaczynają się od 205 000 euro, ta nieruchomość oferuje konkurencyjną wartość.
Codzienne życie w tej nieruchomości w Benaoján toczy się w rytm małej andaluzyjskiej miejscowości o charakterze wiejskim. Mieszkańcy mogą korzystać z lokalnych sklepów, restauracji i usług dostępnych w promieniu krótkiego spaceru. Rano można zakupić świeże produkty w lokalnym sklepie spożywzym oddalonym o 1,6 km, a po południu skorzystać z basenu wspólnego. Wieczory spędza się na prywatnym tarasie z widokiem na góry Sierra de Grazalema. Przyjęcia i spotkania z rodziną oraz przyjaciółmi można organizować na zadaszonym tarasie wejściowym wyposażonym w grilla. Dla osób aktywnych fizycznie, półpiętro o powierzchni około 62 m² można adaptować na siłownię domową lub pokój gier. Lokalizacja sprzyja spacerom, szczególnie wzdłuż rzeki Guadiaro i do punktów widokowych takich jak Mirador de la Estación oddalony o zaledwie 300 metrów.
Otoczenie nieruchomości w Benaoján oferuje dostęp do podstawowych usług w promieniu 2 kilometrów. W tej odległości znajduje się osiem restauracji, dwie szkoły, apteka, dwa banki i kawiarnia. Mniejsze odległości do apteki (1,5 km) i sklepu spożywczego (1,6 km) ułatwiają codzienne zakupy. Bliskość stacji kolejowej Benaojan-Montejaque (0,9 km) pozwala na poruszanie się bez własnego środka transportu w kierunku Rondy. Dostępne są dwie linie transportu publicznego z siedmioma przystankami w okolicy. Nieruchomość położona jest w obszarze o niskiej gęstości zaludnienia (około 1 400 mieszkańców), co przekłada się na spokojniejszą atmosferę i mniejszy ruch w porównaniu do nadmorskich kurortów. Dla regularnych potrzeb medycznych dostępny jest ośrodek zdrowia w miejscowości, a szpital znajduje się w odległości 9,3 km.
Mapa przedstawia położenie Benaoján w kontekście Parku Naturalnego Sierra de Grazalema oraz jego relację z kluczowymi miejscowościami regionu. Widać na niej górzysty charakter terenu oraz bliskość Rondy, która stanowi ważny ośrodek tego obszaru Andaluzji. Przebieg rzeki Guadiaro wyznacza naturalną dolinę, w której rozwinęła się większość zabudowy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benaoján położone jest w zachodniej części prowincji Malaga, w regionie known jako Serranía de Ronda. Miejscowość znajduje się około 17 kilometrów od Rondy, która pełni rolę głównego ośrodka usługowego i kulturalnego dla regionu. W kontekście całej Costa del Sol, Benaoján stanowi alternatywę dla zatłoczonych nadmorskich kurortów, oferując bardziej autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego życia. W odległości 40 km located jest Marbella, główne nadmorskie miasto turystyczne regionu. Pozycja Benaoján jako miejscowości w górach Sierra de Grazalema czyni je atrakcyjnym dla osób szukających kontaktu z naturą bez całkowitego rezygnowania z dostępu do nadmorskich atrakcji.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 34 kilometrów w linii prostej, w tym Playa del Padron, Playa del Angel i Playa de Punta Plata. Lotniska Gibraltar i Malaga-Costa del Sol oddalone są odpowiednio o 64 km i 68 km w linii prostej, co wymaga około godziny dojazdu samochodem. Do klubów golfowych, w tym La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort i German Golf Academy, jest od 28 do 31 kilometrów. Do Rondy, ważnego ośrodka kultury i historii, jest około 17 kilometrów. Większe miasta regionu, jak Marbella, Algeciras i Malaga, located są odpowiednio w odległościach 40 km, 67 km i 74 km.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 588 metrów nad poziomem morza w Parku Naturalnym Sierra de Grazalema determinuje specyficzny klimat z roczną średnią temperaturą 15,3°C. Region charakteryzuje się 3 816 godzinami słońca rocznie, co stanowi znaczną wartość nawet jak na andaluzyjskie standardy. Sezon kąpielowy, when temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa cztery miesiące. Wysokość nad poziomem morza przekłada się na niższe temperatury latem i chłodniejszy klimat w porównaniu do nadmorskich regionów Malagi. Położenie w parku naturalnym oznacza czystsze powietrze i bogatą florę i faunę, co przyciąga miłośników przyrody throughout cały rok. Różnice wysokościowe w okolicy sprzyjają formowaniu się widokowych dolin i formacji krasowych, dostępnych z pobliskich punktów widokowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż Benaoján jest miastem śródlandowym, najbliższe plaże Costa del Sol znajdują się w odległości 34 kilometrów. W promieniu około 30-31 kilometrów located są renomowane kluby golfowe, w tym La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort, z których oferują one pola o wysokim standardzie. W samej miejscowości dostępnych jest 12 różnorodnych obiektów sportowych. Wspólny basen przy nieruchomości zapewnia możliwość ochłody w miesiącach letnich. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, okolica Benaoján oferuje liczne szlaki turystyczne w Parku Naturalnym Sierra de Grazalema, szlaki rowerowe oraz możliwości uprawiania wspinaczki i obserwacji ptaków. W pobliskiej Rondzie dostępne są dodatkowe atrakcje rekreacyjne i kulturalne.
12 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benaoján położone jest w zachodniej części prowincji Malaga, w regionie known jako Serranía de Ronda. Miejscowość znajduje się około 17 kilometrów od Rondy, która pełni rolę głównego ośrodka usługowego i kulturalnego dla regionu. W kontekście całej Costa del Sol, Benaoján stanowi alternatywę dla zatłoczonych nadmorskich kurortów, oferując bardziej autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego życia. W odległości 40 km located jest Marbella, główne nadmorskie miasto turystyczne regionu. Pozycja Benaoján jako miejscowości w górach Sierra de Grazalema czyni je atrakcyjnym dla osób szukających kontaktu z naturą bez całkowitego rezygnowania z dostępu do nadmorskich atrakcji.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu do podobnych nieruchomości w innych częściach Costa del Sol, townhouse w Benaoján oferuje konkurencyjną cenę wynoszącą 189 500 euro. Dla kontrastu, podobne nieruchomości w nadmorskich miejscowościach jak Torre del Mar (Aquamar od 269 950 euro), Mijas (Lantana Residencial od 205 000 euro) czy Estepona (Etherna Homes 2 od 259 000 euro) są znacząco droższe. Różnica cenowa wynika głównie z lokalizacji lądowej Benaoján w porównaniu do nadmorskich kurortów. Jednocześnie nieruchomość w Benaoján oferuje unikalne doświadczenie życia w autentycznej andaluzyjskiej górskiej miejscowości z dostępem do przyrody Parku Naturalnego Sierra de Grazalema, co stanowi cenną alternatywę dla zatłoczonych nadmorskich obszarów. W kontekście inwestycyjnym, Benaoján może oferować mniejszy potencjał wynajmu turystycznego niż nadmorskie lokalizacje, ale niższa cena zakupu i koszty utrzymania mogą to zrównoważyć dla długoterminowych inwestorów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID